Immobilien in Forchheim kaufen

Top Premium +++FAMILIENPARADIES in bester INNENSTADTLAGE+++ Charmante DHH mit Garten!
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497.000,00 €
7 Zi.
110 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Herzlich willkommen in Ihrer neuen Heimat, wo Geschichte, Natur und Stadtleben in harmonischem Einklang stehen! Diese charmante Stadtvilla, eine Doppelhaushälfte, strahlt nicht nur den Glanz vergangener Zeiten aus, sondern birgt
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auch Potenzial für individuelle Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse von heute und morgen. Die Wertschätzung und der liebevolle Einsatz ihrer Besitzer haben es ermöglicht, dass dieses Haus auch nach knapp 100 Jahren seinen unverwechselbaren Charme bewahrt und in die moderne Ära hinüber gerettet hat. Die Entscheidung für ein Leben in der Stadt bedeutet oft Kompromisse bei Raum und Freiheit einzugehen. Doch diese Immobilie bietet auch einer einer jungen größeren Familie eine einzigartige Gelegenheit, Ansprüche und Annehmlichkeiten mit einem noch erschwinglichen finanziellen Einsatz zu erfüllen. Alles, was Sie brauchen, liegt direkt vor Ihrer Haustür. Der großzügige, ruhig gelegene Garten bietet nicht nur Rückzugsorte für jedes Familienm
Top Premium Edle Stadtvilla mit extravagantem Grundriss
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865.000,00 €
6 Zi.
203 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
Top Premium Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Dachgeschosswohnung - Ideal für Kapitalanleger
1/2
1.250.000,00 €
23 Zi.
173 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen zur Vorstellung dieser Gewerbeimmobilie, die nicht nur zwei gut etablierte Gewerbeeinheiten bietet, sondern auch eine ger umige Dachgescho wohnung f r gehobenes Wohnen. Mit insgesamt 12 PKW-Stellpl tzen ist sie eine attraktive
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Investitionsm glichkeit f r unterschiedliche Nutzungsanspr che. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage Forchheims, umgeben von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel sowie die N he zu Einkaufsm glichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen machen sie zu einem begehrten Standort f r Gesch ftstreibende und Wohnende gleicherma en. Erdgeschoss-Gewerbeeinheit: Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, inkl. Teilfl chen im Untergescho , erstreckt sich ber ca. 315 m und bietet eine Vielzahl von R umen, ideal f r verschiedene Gesch ftszwecke. Mit insgesamt 15 R umen, zwei gro z gigen Fluren, zwei Toilettenanlagen und einem Bad, ist hier gen gend Platz f r effiziente Arbeitsabl ufe. Zud
Top Premium Vielseitige Gewerbeimmobilie mit Dachgeschosswohnung - Ideal für Kapitalanleger
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1.250.000,00 €
23 Zi.
173 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim
Immobilientyp: Haus
Willkommen zur Vorstellung dieser Gewerbeimmobilie, die nicht nur zwei gut etablierte Gewerbeeinheiten bietet, sondern auch eine ger umige Dachgescho wohnung f r gehobenes Wohnen. Mit insgesamt 12 PKW-Stellpl tzen ist sie eine attraktive
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Investitionsm glichkeit f r unterschiedliche Nutzungsanspr che. Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage Forchheims, umgeben von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbegebieten. Die gute Anbindung an ffentliche Verkehrsmittel sowie die N he zu Einkaufsm glichkeiten und anderen wichtigen Einrichtungen machen sie zu einem begehrten Standort f r Gesch ftstreibende und Wohnende gleicherma en. Erdgeschoss-Gewerbeeinheit: Die vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss, inkl. Teilfl chen im Untergescho , erstreckt sich ber ca. 315 m und bietet eine Vielzahl von R umen, ideal f r verschiedene Gesch ftszwecke. Mit insgesamt 15 R umen, zwei gro z gigen Fluren, zwei Toilettenanlagen und einem Bad, ist hier gen gend Platz f r effiziente Arbeitsabl ufe. Zud
Top Premium Wohn- und Geschäftshaus in der Altstadt
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290.000,00 €
5,5 Zi.
148 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Eine 1.200-jährige Geschichte prägt die liebenswerte Kleinstadt mit ca. 31.000 Einwohnern und hat sie zu dem gemacht, was sie heute ist: eine interessante Einkaufsstadt, die sich auszeichnet durch ihre Gastfreundschaft, das selbst gebraute
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Bier und die idyllischen Bierkeller sowie zahlreiche Veranstaltungen: Osterbrunnenfahrten, Kunsthandwerkermarkt, Annafest und der "Schönste Adventskalender der Welt". Forchheim ist das Eingangstor zum Naherholungsgebiet "Fränkische Schweiz", liegt an der Verkehrsachse Nürnberg - Fürth - Erlangen - Bamberg und gehört zum Wirtschaftsraum Nürnberg. Sämtliche Schulsysteme (Grund-, Haupt-,Real-, Fachoberschule und Gymnasien) sind in Forchheim vorhanden. Lassen Sie sich von den vielen Freizeitmöglichkeiten (wie z. B. Ganzjahresbad, Kneippanlage, Minigolf, Tennis, Beachvolleyball, Fahrradverleih, Skateboard-Bahn, Kletterhalle, Bowling, Radwege) begeistern. Ausstattung: Aktuell wird das Objekt durch Öl- und Holzeinzelöfen beheizt. Im Gewöl
Top Premium Design-Highlight für alle, die das Besondere lieben
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1.920.000,00 €
6 Zi.
257 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Ausstattung: Das angebotene Haus wird fertig ausgebaut, in der Stufe Einzugsfertig geliefert. Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind. Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der
Top Premium Architektenhaus Selbstverwirklichung in perfekter Lage
1/2
825.000,00 €
6 Zi.
190 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Architektenhaus Langenbuch in Forchheim - entspanntes Wohnen in begehrter Lage! Dieses wundersch ne Architektenhaus des renommierten Architekten Langenbuch aus dem Jahr 1977 befindet sich in begehrter Wohnlage von Forchheim und besticht
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durch seine gro z gige Split-Level Raumaufteilung auf insgesamt ca. 190 m Wohnfl che. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz f r eine Familie oder Personen, die viel Platz f r sich ben tigen. Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen, der f r ein modernes und helles Wohngef hl sorgt. Hier lassen sich gem tliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. F r G ste ist ein separates WC vorhanden. Das Haus verf gt ber zwei Badezimmer, eines auf jeder Etage. Im Untergeschoss befinden sich zwei gro e R ume. Von hier aus gelangt man auch in den Garten. Dieser Zugang bietet eine weitere M glichkeit, das Haus zu umrunden. F r Fahrr der oder andere Gegenst nde
Top Premium Klein, aber oho: unser durchdachtes Designhaus
1/5
800.000,00 €
7 Zi.
161 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
Top Premium Architektenhaus Selbstverwirklichung in perfekter Lage
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825.000,00 €
6 Zi.
190 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Exklusives Architektenhaus Langenbuch in Forchheim - entspanntes Wohnen in begehrter Lage! Dieses wundersch ne Architektenhaus des renommierten Architekten Langenbuch aus dem Jahr 1977 befindet sich in begehrter Wohnlage von Forchheim und besticht
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durch seine gro z gige Split-Level Raumaufteilung auf insgesamt ca. 190 m Wohnfl che. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 4 Schlafzimmer, bietet das Haus ausreichend Platz f r eine Familie oder Personen, die viel Platz f r sich ben tigen. Das Highlight des Hauses ist der offene Wohn- und Essbereich mit Zugang zu 2 Terrassen, der f r ein modernes und helles Wohngef hl sorgt. Hier lassen sich gem tliche Abende mit Familie und Freunden verbringen. F r G ste ist ein separates WC vorhanden. Das Haus verf gt ber zwei Badezimmer, eines auf jeder Etage. Im Untergeschoss befinden sich zwei gro e R ume. Von hier aus gelangt man auch in den Garten. Dieser Zugang bietet eine weitere M glichkeit, das Haus zu umrunden. F r Fahrr der oder andere Gegenst nde
Top Premium Ein Haus für besondere Gegebenheiten
1/5
900.000,00 €
4 Zi.
185 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Ausstattung: Das angebotene Haus wird fast fertig ausgebaut, in der Stufe Malervorbereitet geliefert. Lediglich der Kauf und die Anbringung der Maler-/und Tapeziermaterialien sowie die Bodenbeläge erfolgen in Eigenleistung. Auf Wunsch können wir Ihnen für Ihr Haus auch die Ausbaustufe Einzugsfertig inkl. Bauendreinigung anbieten. Alle OKAL Hä
Top Premium Bauhaus-Stil mit Versatz - Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit OKAL
1/5
990.000,00 €
7,5 Zi.
232 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
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werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Ausstattung: Das angebotene Haus wird fertig ausgebaut, in der Stufe Einzugsfertig geliefert. Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind. - Architektenleistung inkl. Bauantragserste
Top Premium STADTVILLA MIT SÜD­STAA­TEN­FLAIR
1/5
1.460.000,00 €
5 Zi.
301 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Infos erhalten Sie per Anfrage bzw. in einem unverbindlichen Beratungsgespräch. Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es kann separat von unseren Kunden beim Inhaber/Verwalter erworben
...
werden. Zwischenverkauf ist jedoch jederzeit möglich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis bereits eingerechnet. Es fallen lediglich noch die üblichen Kaufnebenkosten für das Grundstück an. Falls Sie schon ein passendes Grundstück reserviert oder erworben haben, so kalkuliere ich auf Ihr Grundstück das von Ihnen und uns geplante individuelle Traumhaus. Ausstattung: Das angebotene Haus wird fertig ausgebaut, in der Stufe Einzugsfertig geliefert. Alle OKAL Häuser übertreffen die Vorgabe der Energieeinsparverordnung für Neubauten. Und jedes unserer Häuser hat bereits eine umfassende Ausstattung, in der schon viele Extras im Hauspreis enthalten sind. - Architektenleistung inkl. Bauantragserste
Top Premium Viel Platz ... viel Komfort ... ein Paradies für Ihre Familie ...
1/5
725.000,00 €
10 Zi.
226 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: idyllisch und reizvoll zwischen Bamberg und Erlangen am Eingangstor zur Fränkischen Schweiz in Forchheim naturnah und familienfreundlich im bevorzugten Stadtteil Buckenhofen in einer ruhigen Seitenstraße Buckenhofen bietet Ihnen eine gute
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Infrastruktur. Dort finden Sie: Fachgeschäfte, Restaurants, Ärzte, Apotheke, Spielplatz, Kindergarten und eine Grundschule sowie eine gute Nahverkehrsanbindung nach Forchheim durch Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe. In Forchheim gibt es alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie weiterführende Schulen, Praxen, Schwimmbad, Kino und Bahnhof. Gute Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz - nach Erlangen sind es ca. 20 km - nach Bamberg ca. 25 km und nach Nürnberg ca. 40 km Baujahr: 1982 Details: Bei dem Objekt handelt es sich um ein modernisiertes Wohnhaus mit viel Platz ... ideal geeignet für Ihre Familie ... für Eltern und Großeltern ... für zwei Familien ... oder als Wohnhaus mit Büro und separatem E
Top Premium ENERGIESPAREN ANGESAGT: ZWEIFAMILIENHAUS SOFORT BEZUGSFREI
529.000,00 €
7,5 Zi.
177 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
SOFORT BEZUGSFREI! Eine attraktive Wohnimmobilie steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt circa 175 m² auf 484 m² Grund und Boden. Die Immobilie kann - bei Bedarf - zu zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden. Und für kühle Rechner gibt
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es auch viel zu entdecken: die Verwendung des Hauses kann vielseitig gestaltet werden und durch die nachhaltigen Ertragsmöglichkeiten bei Vermietung einer der beiden Wohneinheiten sollte die Finanzierung des Kaufpreises erschwinglich sein. Der Neubau/Anbau wurde im Jahr 1973 in bewährter Massivbauweise erstellt. Der ursprüngliche Hauskörper wurde im Jahr 1953 gebaut. Es sind zwei autonome Wohnungen mit jeweils circa 92 m² im Erdgeschoss (3,5 Zimmer) und 83 m² im Obergeschoss (4 Zimmer). Das Haus vermittelt ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche in der EG-Whg. ist vorhanden. Zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Duschkabine und WC. Dieses Objekt verfügt über eine große Doppelgarage mit E-Tor. Daran angrenzend befindet sich noch e
Top Premium Großzügiges Wohnbaugrundstück in perfekter Lage
1/2
825.000,00 €
1.375 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Das gut geschnittene Grundst ck ist circa 40,5 Meter lang und 33,5 Meter tief. Es liegt mittig zwischen Hainstra e und Mozartstra e und kann ber beide Stra en angefahren werden. Von Seiten der Hainstra e besteht ein Geh- und Fahrtrecht ber das
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Nachbargrundst ck, an die Mozartstra e ist es direkt angeschlossen. Das Grundst ck liegt im Geltungsbereich des Bebauungsplans "4/2-1 Neuenberggebiet, westlicher Teil" mit wohnwirtschaftlicher Nutzung durch 2 Vollgeschosse + Dachgeschoss. Aufgrund der Gr e sind verschiedene Nutzungen vom gro z gigen Doppelhaus, ber Reihenh user bis hin zum Geschossbau denkbar. Details der Bauplanung sollten im Rahmen einer Bauvoranfrage direkt mit der Verwaltung abgekl rt werden. Lage und Infrastruktur sind perfekt zum Wohnen. Zu Fu sind es nur knapp 1.000 Meter bis in die Forchheimer Innenstadt. Lediglich 100 Meter mehr sind es in den ber hmten Forchheimer Kellerwald. Den Bahnhof mit S-Bahnanschluss Richtung Bamberg und N rnberg im 20-Minutentakt erreicht man zu
Top Premium Frisch saniertes Mehrfamilienhaus mit 4 Wohnungen inklusive Mieter
1/5
859.000,00 €
11 Zi.
346,8 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die
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malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 32.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfüg
Top Premium Kleines Haus großes Glück - doppelhaushälfte, geplant in bester Lage
1/5
579.000,00 €
3 Zi.
112,64 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Ausstattung: Besondere Ausstattungsmerkmale: Architektenleistung inklusive KfW Effizienzhaus 55 im Grundpreis enthalten Möglichkeit eines geringen Mehrpreises für Effizienzhausstandard 40 bzw. 40+ Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit
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Wärmerückgewinnung Echtholztreppe in verschiedenen Farben Versicherungspaket während der Bauphase inklusive 3-fach verglaste Fenster inklusive Alurollläden Blower-Door-Test iPad inklusive Ausbauanleitung als eBook (nur in Verbindung mit der Bemusterung) Kingsize-Geschosshöhe von 2,75 m im Grundpreis enthalten Ausbauleistungen: Die Fertighäuser von allkauf haus sind Ausbauhäuser, bei denen die Bauherren den Innenausbau zu wählbaren Anteilen selbst übernehmen können. allkauf haus stellt vorbereitete Ausbaupakete zusammen und stellt Anleitungen und benötigte Werkzeuge zur Verfügung. Eigenleistung beim Ausbau ermöglicht es, Kosten zu sparen und wird als Eigenkapital bei der Kreditvergabe berücksichtigt. allkauf haus bietet drei Dienstleistungspak
Top Premium Sonniges Filetgrundstück für modernen Neubau mit herrlichem Fernblick!
1/3
699.000,00 €
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Anwesen liegt in Oberfranken und befindet sich in begehrter Wohnlage der Stadt Forchheim mit direkter Nähe zum Kellerwald. Forchheim ist eine fränkische Große Kreisstadt im Süden des bayerischen Regierungsbezirks Oberfranken und Sitz
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des Landratsamts Forchheim mit über 34.812 Einwohnern. Die Stadt ist seit April 2005 Teil der Metropolregion Nürnberg und seit Oktober 2002 der Wirtschaftsregion Bamberg-Forchheim. Der größte Arbeitgeber mit Sitz in Forchheim ist die Siemens Healthineers AG. Seit jeher hat Forchheim eine pochende Leidenschaft für Industrie, Handwerk, Medien, Medizin, Forschung und weitere Wirtschaftszweige und liefert starke Impulse für Wachstum und Erfolg. Darauf vertrauen zahlreiche etablierte Unternehmen. Beste Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Klinikum, Banken, Kindergärten, Schulen, sowie diversen Einkaufsmöglichkeiten ist gegeben. Über ein großzügiges Freizeit- und Sportangebot kann man sich ebenfalls freuen. Die Verbindung mit öffentlichen Verkehrsmitte
Top Premium Baugrundstück in exklusiver Lage
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
762 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim
Immobilientyp: Grundstück
Das exklusive Grundst ck liegt im Bereich des Bebauungsplans Forchheim-West "Weingartsteig S d, Bereich n rdlich Am Regelsberg" in einer der Top-Wohnlagen Forchheims mit Blick ber die Stadt. Die Zufahrt ber eine Verl ngerung der Frankenstra e
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befindet sich aktuell im Bau. Die Erschlie ungskosten der Stra e einschlie lich Stra enbeleuchtung wurden 2020 seitens der Stadt Forchheim mit 19 /m beziffert. Aufgrund der Baukostenentwicklung sollte hier mit einem Puffer kalkuliert werden. Die Erschlie ungskosten f r Wasser liegen bei 1,39 /m Grundst cksfl che und 3,85 /m Geschossfl che. Die Erschlie ungskosten f r Abwasser betragen 2,00 /m Grundst cksfl che und 7,50 /m Geschossfl che. Stra e, Wasser und Kanal sind noch nicht abgerechnet und m ssen ebenso wie die innere Erschlie ung des Grundst cks einschlie lich Anliegerstra e und Hausanschl sse vom Erwerber getragen werden. Die Abrechnung der Ausgleichsfl chen f r den Naturschutz ist bereits erfolgt. Sollten Sie Interesse an weiteren Informati
Top Premium Historisch sanierte Scheune, Sandsteingebäude - Vollständige Umwidmung in Wohnraum möglich -
1/5
499.000,00 €
3,5 Zi.
131,92 m2
Kaufpreis
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Wohl in der ersten Hälfte des 19. Jahrhunderts wurde diese einstige Scheune aus massivem Sandstein gebaut. Bis Ende des 20. Jahrhunderts wurde sie auch als eben solche genutzt. 1992 erfolgte dann die vollständige Sanierung der
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Immobilie und im Zuge dessen die Eintragung in die Liste bayerischer Denkmäler. Der Stil besticht durch sein sichtbares Fachwerk und das Sandsteingebäude. 2017 baute man dann das Dachgeschoss zu einer stimmigen Wohneinheit mit Sichtbalken aus. Sehr offengehalten, findet man hier auf über 100 m² reines Wohnen, Kochen und Leben. Das moderne Bad mit Wanne wird zusätzlich ergänzt durch ein weiteres, separates Gäste-WC vor den Wohnräumen auf gleicher Ebene. Über eine Wendeltreppe gelangt man in das aktuelle Schlafzimmer. Der Spitzboden umfasst nach DIN ca. 40 m², aufgeteilt in drei Räume. Diese Fläche ist nicht in die Wohnfläche einkalkuliert. **Flächendaten:** Wohnfläche Obergeschoss 131,92 m² Fläche Erdgeschoss 92,57 m² Spitzboden 39,59 m² Nutzfl