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Quelle: www.immobilie1.de
210.000,00 €
2 Zi.
63
m2
91052 Erlangen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Exklusives Gesch ftsdomizil: Diese ansprechende Ladeneinheit wurde im Jahr 2015 umfassend
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renoviert und befindet sich in einem denkmalgesch tzten Geb ude aus dem Jahr ca. 1900, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Die herausragende Lage dieses Objekts bietet einzigartige M glichkeiten f r anspruchsvolle Gesch ftst tigkeiten. Die gro z gige Gewerbefl che erstreckt sich ber etwa 63 m und wird derzeit als Lotto- und Postfiliale genutzt. Dank ihrer variablen Gestaltungsm glichkeiten kann sie flexibel an individuelle Bed rfnisse angepasst werden. Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung bel uft sich derzeit auf ca. 309 EUR einschlie lich R cklagen. Gerne stehen wir Ihnen f r weitere Informationen zur Verf gung und vereinbaren einen pers nlichen Besichtigungstermin. Kontaktieren Sie uns einfach per E-Mail ([email protected]
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
150
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Besonderheiten: * gro z gige, ebenerdige Ladenfl che mit ca. 150 m Nutzfl che in einem gepflegten Wohn- und Gesch ftshaus im Herzen von Schweinfurt * kundenorientierte, gro e Schaufensterfl chen f r die zielgerichtete Ansprache von Laufkundschaft *
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hoch frequentierte Innenstadtlage am Eingang der belebten Fu g ngerzone und nur unweit entfernt vom Busbahnhof Ro markt * langj hrige und am Standort etablierte Mieter aus dem Segment der gehobenen Damenmode mit einer vereinbarten Mietvertragslaufzeit bis zum 31.01.2028 (plus Verl ngerungsoption) * gute Zukunftsperspektive f r die Vermietung, da flexibel nutzbar - neben Einzelhandel auch sehr gut geeignet f r Dienstleister mit Kundenverkehr * zeitgem e und ansprechende Ausstattung wie z. B. Echtholzparkett mit Teppicheinlegern, Klimaanlage, gro z giger Eingangsbereich, bodentiefe Schaufensterfront f r viel nat rliches Licht usw. * n tzliche Lagerfl che im eigenen Kellerraum z. B. f r Waren, Vorr te oder als Archiv * aktuelles Raum- b
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Quelle: www.immobilie1.de
138.000,00 €
60
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Die Gewerbefl che befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Gesch ftshauses aus dem Jahr 1990 mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Sie hat eine Gr e von ca. 60 m , ist derzeit vermietet und eignet sich daher
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hervorragend als Kapitalanlage. Die Fl che wurde vor kurzem renoviert und optisch sehr ansprechend gestaltet. Die Gewerbefl che teilt sich in insgesamt 3 R ume + WC auf. Das 1990 errichtete, voll unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 2023 modernisiert (Hauseingangst ren, Wohnungseingangst ren etc.). Die Wohneinheiten verteilen sich auf drei miteinander verbundene Bauk rper mit insgesamt 26 Wohneinheiten und 7 Gewerbeeinheiten. Die drei Geb udeeinheiten sind ber separate Treppenh user erschlossen. Vor dem Geb ude befinden sich zahlreiche Stellpl tze sowie Garagen, die erworben werden k nnen.
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Quelle: www.immobilie1.de
1.300.000,00 €
1
m2
97631 Bad Königshofen im Grabfeld
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Das 1976 modern und zukunftssicher erbaute Gewerbeobjekt befindet sich auf einem ca. 2.087 m gro en Grundst ck. Im hinteren Bereich k nnen bis zu 30 Autos bequem und sicher parken sowie Lieferverkehr mit bis 30t LKW abgewickelt werden. Zuletzt wurde
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die Immobilie als M belhaus und LEH Fl che genutzt. Dar ber hinaus ist eine Nutzung als B rofl che, Mehrfamilienhaus oder Pflegeimmobilie m glich. Die Bauweise der Immobilie, mit einer zus tzlichen Stahlbeton-Decke zum nicht ausgebauten Dachgeschoss, erm glicht die komplette Aufstockung des Geb udes. Auch weitere Ausbauten des Objektes sind m glich und wurden zum Teil schon genehmigt. Der Umbau zum altersgerechten Wohnen oder die Aufteilung in mehrere Gewerbeeinheiten ist jederzeit m glich. Die gro e Deckenspannweite erm glicht optimal geschnittene Wohn- oder Gewerbeeinheiten, von denen aus man einen unverbaubaren Blick ins Gr ne hat.
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Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Einzelhandel
Ein Ladengeschäft (Einheit Nummer 4) im Erdgeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 96,29 Quadratmetern, bestehend aus drei Verkaufsräumen, einem Büro, einer Küche und einem WC. Das Gebäude ist ein Altbau, Baujahr unbekannt, das sich in einem
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denkmalgeschützten Ensemble in der Altstadt von Lichtenfels befindet und als Bodendenkmal eingestuft ist. Der Gebäudekomplex wurde zwischen 1999 und 2000 errichtet.
Die Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Es gibt Baumängel/ -schäden und Restarbeiten, jedoch konnte keine Innenbesichtigung durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 120.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 84.000,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkos
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
Preis auf Anfrage
4.164,27
m2
95189 Köditz
Immobilientyp: Einzelhandel
Die gesamte Anlage wurde im Jahr 1992 errichtet und befindet sich auf einem 9.538 m² großen Grundstück. In den Jahren 2021/2022 wurden umfangreiche Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen im Wert von rund 550.000,00 € vorgenommen. Unter
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andrem wurden erneuert: Gasbrenner kompletter Sanitärbereich Umkleideraum neue Küche Malerarbeiten neuer gepflasterter Hallenboden neue Automatiktüren neue Dachflächenfenster 2023 Umbau und Schaffung einer abgetrennten kleineren Gewerbeeinheit: Invest ca. 60.000,00 € Als gewerbliche Nutzfläche stehen Ihnen hier ca. 4.164,27 m² inkl. der befestigten Freifläche zur Verfügung. Auf dem Areal stehen insgesamt 112 Kunden- bzw. Mitarbeiterstellplätze zur Verfügung. Über einen überdachten Eingangsturm ist die Liegenschaft als Kundeneingang zugänglich. Weitere Eingänge sind durch Automatiktüren vorhanden. Die vorhandene Verkaufsfläche ist komplett verglast und wurde 2022 neu gepflastert. Zusätzlich ist ein weiterer verglaster Hallenbereich als Verkaufsfläche
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
470.000,00 €
574,68
m2
97616 Bad Neustadt an der Saale
Immobilientyp: Einzelhandel
Miteigentumsanteil an einem Gewerbeobjekt/Geschäftshaus in Bad Neustadt an der Saale. Erbaut wurde die Immobilie 1998. Die gepflegte Nutzfläche verteilt sich auf die Ladenfläche mit Nebenräumen und Lager im Erdgeschoss, sowie eine Galerie mit
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weiteren Lager- und Nebenflächen im Obergeschoss. Die Gewerbefläche ist seit Jahren an einen KFZ-Teile-Handel gut vermietet. Ihr Vorteil - es fällt bei Kauf keine Grunderwerbssteuer an, da der Besitzanteil an einer GbR verkauft wird. Weitere Vorteile: Langfristiger Mieter, gute, auffällige Geschäftslage, eigene Zentralheizung/Fußbodenheizung (Energiekosten werden direkt vom Mieter getragen), geringe Verwaltungs- und Nebenkosten und 10 nutzbare KFZ-Stellplätze direkt vor der Ladentür!
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Quelle: www.immobilien.de
120.000,00 €
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Einzelhandel
Ladengeschäft mit 96,29 qm Nfl. in einem Gewerbegebäudekomplex; Baujahr 1999/2000
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
13 Zi.
253,23
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen in einem einzigartigen Immobilienangebot, das Geschichte und Potential vereint! Wir präsentieren Ihnen ein generalsanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus, das eine Fülle von Möglichkeiten in sich birgt. Gelegen in der
...
renommierten Unteren Königstraße in Bamberg, einem lebendigen Hotspot mit historischem Flair, bietet dieses Anwesen eine erstklassige Chance für Investoren und Visionäre.
Das Herzstück dieses Gebäudes ist der großzügige Laden im Erdgeschoss. Mit seinem großen Schaufenster und einem separaten Eingang bietet er optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihr zukünftiges Geschäftskonzept. Ob Büro, Boutique oder Galerie – die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten ist grenzenlos. Die Fläche besteht aus einem ehemaligen Verkaufsraum, einem verglasten überdachten (die Glasfläche ist schadhaft und muss erneuert werden) Innenhof, der den Verkaufsraum mit der Lager- oder Werkstattfläche im hinteren Bereich des Anwesens verbindet.
Über einen zweiten separate Eingang
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
329.000,00 €
13 Zi.
253,23
m2
96052 Bamberg
Immobilientyp: Einzelhandel
Willkommen in einem einzigartigen Immobilienangebot, das Geschichte und Potential vereint! Wir präsentieren Ihnen ein generalsanierungsbedürftiges Wohn- und Geschäftshaus, das eine Fülle von Möglichkeiten in sich birgt. Gelegen in der
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renommierten Unteren Königstraße in Bamberg, einem lebendigen Hotspot mit historischem Flair, bietet dieses Anwesen eine erstklassige Chance für Investoren und Visionäre.
Das Herzstück dieses Gebäudes ist der großzügige Laden im Erdgeschoss. Mit seinem großen Schaufenster und einem separaten Eingang bietet er optimale Sichtbarkeit und Zugänglichkeit für Ihr zukünftiges Geschäftskonzept. Ob Büro, Boutique oder Galerie – die Vielfalt der Nutzungsmöglichkeiten ist grenzenlos. Die Fläche besteht aus einem ehemaligen Verkaufsraum, einem verglasten überdachten (die Glasfläche ist schadhaft und muss erneuert werden) Innenhof, der den Verkaufsraum mit der Lager- oder Werkstattfläche im hinteren Bereich des Anwesens verbindet.
Über einen zweiten separate Eingang
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Quelle: www.immobilien.de
86.000,00 €
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Einzelhandel
Café mit 147,83 qm Nfl. in einem Gewerbegebäudekomplex; Baujahr 1999/2000
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1/2
Quelle: www.immobilien.de
316.000,00 €
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Einzelhandel
Ladengeschäft mit 576 qm Nfl. in der Obergeschossetage eines Gewerbegebäudekomplexes; Baujahr 1999/2000
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Quelle: www.immobilien.de
316.000,00 €
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Einzelhandel
Ein Einzelhandelsgeschäft (Einheit Nr. 5) im ersten Stock mit einer Nutzfläche von 576,02 m², einschließlich Verkaufsfläche, Lager, Archiv, Sanitär-, Büro- und Sozialräumen, sowie Technik- und Verkehrsbereichen. Baujahr 1999/2000.
Die
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Beheizung erfolgt über eine Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher Wartungsstau, insbesondere die Sanierung des Parkdecks steht an. Es wurden Baumängel, -schäden und Restarbeiten festgestellt.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 316.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 221.200,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unser
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Quelle: www.immobilie1.de
890.000,00 €
1.119,46
m2
63814 Mainaschaff
Immobilientyp: Einzelhandel, Verkaufsfläche
Es handelt sich um eine Einzelhandelsfl che, die lange Zeit als Supermarkt genutzt wurde. Die Fl che befindet sich in zentraler Lage von Mainaschaff mit direkter Einsehbarkeit vom Bahnhof aus an einer stark befahrenen Stra e. Die Gewerbefl che verf
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gt ber ausreichend Parkpl tze direkt vor dem Ladeneingang mit Blick durch das Schaufenster auf die Fl che. DerFl che selbst verf gt ber eine gro z gige Verkaufsfl che mit dahinter liegenden Lager- und K hlr umen. Personalr ume inkl. Umkleiden und Toiletten sind ebenfalls vorhanden. Das Lager ist r ckseitig zur Belieferung ber eine Rampe zu erreichen. Die Fl chen teilten sich wie folgt auf: Verkaufsfl che: ca. 750 m Lagerfl che: ca. 229 m Gek hltes Lager: ca. 35 m Personal inkl. Toiletten und B ro: ca. 56 m Technik: ca. 52 m
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
1
m2
97421 Schweinfurt
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese von uns exklusiv angebotenen Gewerber ume liegen im Erdgeschoss eines Wohn- und Gesch ftshauses in der Schweinfurter Fu g ngerzone, nur wenige Schritte vom Marktplatz bzw. dem Busbahnhof Ro markt entfernt Die R umlichkeiten k nnen f r
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verschiedenste gewerbliche Zwecke (Handel, Dienstleistung, Gastro, oder als Praxis bzw. B ro) genutzt werden. Der Standort garantiert eine gute Erreichbarkeit, einen guten Wahrnehmungsgrad mit permanenter Frequenz an Passanten. ffentliche Parkpl tze und zwei ffentliche Tiefgaragen sind in n chster N he. Es stehen Ihnen ca. 350 qm Nutzfl che im Erdgeschoss und weitere ca. 100 qm Nutzfl che im Kellergeschoss zur Verf gung. Die ca. 8 Meter breite Schaufensterfront bietet M glichkeiten f r Ihre Au enwerbung. Auch eine Au enbestuhlung ist m glich.
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Quelle: www.immobilien.de
2.400.000,00 €
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Einzelhandel
Ein Kaufhaus (Sondereigentum Nr. 1) erstreckt sich über das Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss mit einer Gesamtnutzfläche von 3.912,29 m². Es wurde im Jahr 1999/2000 erbaut und ist nicht als Einzeldenkmal klassifiziert, befindet sich jedoch
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in einem denkmalgeschützten Ensemble in der Altstadt von Lichtenfels. Zudem ist es als Bodendenkmal eingestuft.
Beheizung durch Zentralheizung; Es besteht ein erheblicher Bedarf an Instandhaltung (insbesondere eine anstehende Sanierung des Parkdecks); Es gibt Baumängel, Schäden und noch ausstehende Restarbeiten.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 2.400.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 1.680.000,00 EUR. Ebenso entfallen No
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Quelle: www.immobilien.de
2.400.000,00 €
96215 Lichtenfels
Immobilientyp: Einzelhandel
Einzelhandelsimmobilie mit 3.912,29 qm Nfl.; Baujahr 1999/2000 - der Gebäudekomplex verfügt über mehrere Zugangsbereiche - solide Bausubstanz, durchschnittlicher Pflegezustand
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
2.336
m2
97828 Marktheidenfeld
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Sie sind auf der Suche nach einer rentablen Kapitalanlage, einer gut eingef hrten Gastronomie oder einer Verkaufsfl che in bester Lage von Marktheidenfeld? Dann sollten Sie sich diese top gepflegte und vielseitig nutzbare Gewerbeimmobilie im Herzen
...
von Marktheidenfeld unbedingt ansehen! Die Lage und gute Sichtbarkeit der Immobilie sowohl von der Stra e als auch vom Fahrradweg aus sowie die flexible Nutzbarkeit machen diese Gewerbeimmobilie einzigartig.
Gewerbe kaufen in Franken:
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Quelle: www.immobilien.de
139.000,00 €
1 Zi.
97318 Kitzingen
Immobilientyp: Einzelhandel
EG, überall Fliesen: Büro, Wartebereich, Behandlungsraum nach hinten raus
Wendeltreppe zum Untergeschoß: Behandlungsraum, Küche mit eingebauter Küchenzeile, Regal und Wasserboiler, WC
Kitzingen liegt am Autobahnkreuz Biebelried (etwa sechs
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Kilometer entfernt) mit Anbindung an die Bundesautobahn 3 (Frankfurt am Main–Nürnberg, Ausfahrt Rottendorf oder Kitzingen/Schwarzach) und an der A 7 (Kempten–Ulm–Kassel–Hamburg, Ausfahrt Kitzingen), außerdem führt die Bundesstraße 8 durch das Stadtgebiet. Eine wichtige Nahverkehrsverbindung im Landkreis Kitzingen ist die Staatsstraße 2271.
Des Weiteren führt die Bahnstrecke Fürth–Würzburg durch Kitzingen. Die Bahnstrecke Kitzingen–Schweinfurt wurde durch die Sprengung der Mainbrücke 1945 von der Hauptstrecke abgehängt. Sie bestand seit 1945 als Stichbahn von Schweinfurt fort und wurde abschnittsweise stillgelegt. Heute (2020) wird kontrovers um die Reaktivierung der Bahnstrecke gestritten, wobei unterschiedliche Konzepte kursieren.
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
125
m2
36419 Geisa
Immobilientyp: Einzelhandel, Einzelhandelsladen
Diese angebotene Ladenfl che in zentraler Lage im Stadtkern von Geisa befindet sich im Erdgeschoss eines repr sentativen Wohn- und Gesch ftshauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut. Die helle Ladenfl che von ca. 125 m ist derzeit in zwei
...
separate Bereiche mit je einem eigenen Eingang aufgeteilt. Da die Trennung durch eine Leichtbauwand erfolgt ist, k nnen die beiden Fl chen bei Bedarf auch wieder zusammengelegt oder miteinander verbunden werden. Die Anteile Verkaufs- und Nebenfl che sind variabel. Im derzeit gr eren Bereich finden Sie die Hauptladenfl che, eine K che, ein WC mit Waschbecken sowie ein Sozialraum. Dieser Bereich wurde zuletzt von einem Friseursalon genutzt, weshalb zwei Wasseranschl sse f r Friseurwaschbecken vorhanden sind. In den kleineren Bereich gelangen Sie durch die Haust r auf der anderen Hausseite. Der Raum wurde zuletzt von einer Fahrschule genutzt und verf gt ebenfalls ber ein separates WC mit Waschbecken. Die Gesamtfl che von ca. 125 m teilt sich der
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Quelle: www.immobilie1.de
149.000,00 €
125
m2
36419 Geisa
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
Diese angebotene Ladenfl che in zentraler Lage im Stadtkern von Geisa befindet sich im Erdgeschoss eines repr sentativen Wohn- und Gesch ftshauses. Die Immobilie wurde im Jahr 1996 erbaut. Die helle Ladenfl che von ca. 125 m ist derzeit in zwei
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separate Bereiche mit je einem eigenen Eingang aufgeteilt. Da die Trennung durch eine Leichtbauwand erfolgt ist, k nnen die beiden Fl chen bei Bedarf auch wieder zusammengelegt oder miteinander verbunden werden. Die Anteile Verkaufs- und Nebenfl che sind variabel. Im derzeit gr eren Bereich finden Sie die Hauptladenfl che, eine K che, ein WC mit Waschbecken sowie ein Sozialraum. Dieser Bereich wurde zuletzt von einem Friseursalon genutzt, weshalb zwei Wasseranschl sse f r Friseurwaschbecken vorhanden sind. In den kleineren Bereich gelangen Sie durch die Haust r auf der anderen Hausseite. Der Raum wurde zuletzt von einer Fahrschule genutzt und verf gt ebenfalls ber ein separates WC mit Waschbecken. Die Gesamtfl che von ca. 125 m teilt sich der
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1/8
Quelle: immo.main-echo.de
470.000,00 €
450
m2
63825 Schöllkrippen
Immobilientyp: Einzelhandel, Ladenlokal
In einem Wohn-und Geschäftshaus in zentraler Lage von Schöllkrippen, befindet sich diese geräumige Lagerhalle welche als Ladengeschäft bzw. Geschäftsräume nutzbar ist. Im Erdgeschoss des Gebäudes wartet eine großzügige, ca. 370 m² große
...
Lagerhalle auf einen neuen Eigentümer. Ein ca. 30 m² großes Büro mit Personaltoilette ist hier ebenfalls vorhanden. Die Räume sind ohne weiteres als Geschäfts- und Verkaufsräume nutzbar, lediglich eine Heizung müsste nach Bedarf noch eingebaut werden. Direkt angrenzend an die Geschäftsräume befindet sich eine kleine, ca. 80 m² große vollständig eingerichtete Pizzeria mit handgemauertem Steinofen. Die komplette Einrichtung, wie Theke, Bestuhlung und Gastrozubehör ist im Kaufpreis inbegriffen. In der Gaststätte sind Sitzplätze für ca. 20 Personen vorhanden. Die Pizzeria bzw. die Lagerräume sind auch getrennt voneinander veräußerbar. Preis auf Anfrage.
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