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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
5 Zi.
141,41
m2
69198 Schriesheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Weg von der Gro stadthektik- zur ck zur Natur. Der Ortsteil Altenbach liegt nur wenige Fahrminuten von Schriesheim an der Bergstra e entfernt. Hier steht dieses Anwesen auf einer leichten Anh he, das mit gro em Garten und viel Wohnraum berzeugt. Der
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Zugang zur Garage sowie zu den 3 gro en Kellerr umen befindet sich auf Fahrstra en-Niveau. Die Gartenfl che ist trotz der stufenartigen Hanglage nahezu eben. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt und wurde daher um 1900 gesch tzt. Letztmalige Modernisierung war vermutlich in den 70-er Jahren. Dieses Objekt ist f r einen Handwerker oder einen Fachmann f r das Baugewerk am besten geeignet. Fachkenntnisse ber die Modernisierung von sehr alten H usern sind von Vorteil. Es liegt uns keine Kostensch tzung vor. Wir empfehlen Ihnen einen Baufachmann daf r zu Rate zu ziehen. Das Haus wurde bis zuletzt von den Eigent mern bewohnt und nach Kr ften gepflegt. Lassen Sie sich von den Innenaufnahmen inspirieren. Sie haben noch Fragen? SCHREIBEN SIE UNS!
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Quelle: www.immobilie1.de
580.000,00 €
5 Zi.
109
m2
69190 Walldorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
EG: Wohnzimmer: 19m Ess-Zimmer: 14m K che:4 m WC: 1m Diele: 9m Terrasse: 12m OG: Schlafzimmer: 20m Kinderzimmer: 13m Arbeitszimmer: 7m Bad: 5m , Wanne, Fenster Diele: 8m Balkon: 3m Keller: ca.45m . Die ehemalige Garage im Keller wurde
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zum Kellerraum umgewidmet, die Zufahrt aufgesch ttet. Energieverbrauch (durchschnittlich): 124kWh/ (m xa) entspricht ca. 12Liter l/m im Jahr (Energie f r Warmwasser enthalten) Gas-Zentralheizung 2006 W rmeschutzglas 0,6: 2012 Fassaden-D mmung: 2012 Baugenehmigung Ausbau Dachgauben liegt vor (muss erneuert werden) Kaufnebenkosten: Sonnenstand: www.sonnenverlauf.degeb hren Grundsteuer:
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Quelle: www.immobilie1.de
105.000,00 €
3 Zi.
110
m2
69434 Eberbach-Brombach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zweigeschossiges, unterkellertes Einfamilienhaus in Hanglage mit einer Wohnfl che von 110 m und integrierter Garage, Baujahr 1995. Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, ein Badezimmer mit WC, K che, Wohn- und Esszimmer sowie eine Terrasse. Im
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Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer (nur Anschl sse vorhanden), ein Kinderzimmer und zwei Balkone. Der Keller verf gt ber einen Vorraum, einen Abstellraum unter der Treppe, zwei Kellerr ume, den Heizraum und die Garage. Das Geb ude steht seit 2017 leer und verf gt ber einen Grundriss mit verschiedenen abgeschlossenen und durchgehenden Zimmern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt ber eine l-Zentralheizung. Es besteht ein erheblicher R ckstau bei der Wartung, Reparatur, Renovierung und Fertigstellung. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790. Dieses Objekt wird beim zust
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Quelle: www.immobilie1.de
505.000,00 €
7 Zi.
209
m2
69250 Schönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung in Hanglage. Das Haus ist eingeschossig, teilweise unterkellert und hat ein ausgebautes Dachgeschoss. Es bietet eine Wohnfl che von 209 m und verf gt ber eine Garage mit 21 m sowie einen
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unterkellerten Stellplatz f r Autos mit einem Abstellraum von 25 m . Das Baujahr ist 2003, der Stellplatz wurde 2011 errichtet. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Keller: Kellerraum, Heizraum - Einliegerwohnung: Flur, 2 Abstellr ume, Schlafzimmer, Bad/WC, K che, Wohnzimmer, Terrasse (75 m ) - Erdgeschoss: Flur, G ste-WC, K che, Wohn-/Esszimmer, Balkon - Dachgeschoss: Flur, Schlafzimmer, Bad/WC, 2 Kinderzimmer, 2 Balkone (134 m ) Die Heizung und die Warmwasserversorgung erfolgen ber eine Festbrennstoff-Zentralheizung mit Pelletbrenner. Es gibt einen gesteigerten Bedarf an Wartung, Reparatur und Instandhaltung. Das Wohnhaus befindet sich gem Informationen der LUBW in einem Wasserschutzgebiet. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen
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Quelle: www.immobilie1.de
515.000,00 €
12 Zi.
231
m2
69151 Neckargemünd
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Freistehendes Einfamilienhaus mit zwei Etagen, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, 231,20 Quadratmeter Wohnfl che, sowie Garage, Baujahr 1929. Die Aufteilung der R ume ist wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich Flur, G ste-WC, zwei Schlafzimmer,
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Badezimmer/WC, Abstellraum, K che, Wohnzimmer (aufgeteilt in zwei R ume) und eine Terrasse. Im Obergeschoss gibt es einen Flur, zwei Schlafzimmer, Badezimmer/WC, Esszimmer, K che, Wohnzimmer und einen Balkon. Das Dachgeschoss verf gt ber einen Flur, vier Zimmer und Badezimmer/WC. Das Haus steht auf einem Eckgrundst ck mit leicht abfallendem Gel nde. Es wird durch eine l-Zentralheizung aus dem Jahr 2006 beheizt und versorgt mit Warmwasser. Dar ber hinaus gibt es einen Kaminofen im Wohnzimmer im Obergeschoss. Das Haus befindet sich gr tenteils in einem guten Zustand, der den blichen Gebrauchsspuren entspricht und altersgerecht unterhalten wurde. Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:0
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Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
7 Zi.
207,58
m2
69221 Dossenheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sch ne Familienidylle im oberen Ortskern von Dossenheim! Hier k nnen Sie Ihren Wohntraum verwirklichen. Das von uns zum Kauf angebotene Einfamilienhaus mit vielf ltigen Nutzungsm glichkeiten wurde laut Energieausweis 1924 erbaut sowie 1960 erweitert
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und 1970 modernisiert. Heizung und Brenner wurden 2001 erneuert. ber das Hoftor gelangen Sie zum Hauseingang. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer sowie ein Badezimmer. Diese Etage eignet sich bestens f r ein lteres Kind oder f r Freiberufler zur B ronutzung. Im Obergeschoss stehen ein gro es Wohn- und Esszimmer, Wohnk che, Badezimmer sowie die berdachte Terrasse zur Verf gung. Im Anbau befinden sich die ehemalige Waschk che, ein Gartenraum sowie der berdachte Freisitz mit Blick in den Garten. Das Dachgeschoss bietet nochmals 3 weitere Zimmer sowie ein zus tzliches Badezimmer mit WC und Waschbecken. Ein Atriumhof mit Treppenaufgang in den Garten bietet sich idealerweise im Hochsommer zum k hlen Verweilen an. In der Hofdurchfahrt k nnen
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Quelle: www.immobilie1.de
520.000,00 €
9 Zi.
202,94
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese sanierungsbed rftige Immobilie verf gt insgesamt ber 9 Zimmer auf einer Wohnfl che von ca. 203 m und einem Grundst ck von etwa 210 m . Sie besteht aus zwei separaten H usern auf dem gleichen Grundst ck. Das Baujahr des Hauses liegt bereits im
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Jahr 1900, wurde jedoch im Laufe der Jahre mehrmals modernisiert. Die letzten Modernisierungen fanden ca. im Jahr 2009 statt, darunter die Dachsanierung des Hinterhauses und die Installation einer Gasheizung. Zudem wurden im Laufe der Zeit die Fenster ausgetauscht. Im Vorderhaus stehen insgesamt f nf Zimmer zur Verf gung, die vielseitig genutzt werden k nnen, sei es als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Arbeitszimmer. Die gro z gige K che bietet ausreichend Platz f r gemeinsame Mahlzeiten und geselliges Beisammensein. Zus tzlich verf gt das Haus ber ein Badezimmer sowie ber zwei G ste-WCs. Eine Abstellkammer vervollst ndigt das Angebot und bietet Stauraum f r Haushaltsgegenst nde oder Vorr te. Im Hinterhaus befinden sich ebenfalls vier Zimmer,
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Quelle: www.immobilie1.de
469.000,00 €
8,5 Zi.
214
m2
Am Seerain 32, 74927 Eschelbronn
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag f r die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Dieses sofort beziehbare gro e Einfamilienhaus bietet Ihnen eine
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einzigartige Kombination. Sie k nnen das Haus mit insg. 4 Etagen als Einfamilienhaus mit 7 Schlafzimmern, 2 B dern, Abstellraum, gro en Garten, Terrasse, Balkon etc. nutzten oder auch als Kombination mit Wohnen und Arbeiten. Sofern Sie das Erdgeschoss als Praxis, B ro, oder hnliches Gewerbe nutzen m chten, stehen Ihnen 63qm mit zwei R umen und ein Abstellraum zur Verf gung. Oder nutzen Sie das Erdgeschoss einfach als Wohnraum mit einem B ro und dem gro en Wohnzimmer mit Terrasse. Auf den weiteren drei Stockwerken stehen Ihnen jeweils mehrere Schlafzimmer , im 1. OG ein Raum mit Einbauk che, und jeweils auf dem 1. OG und 2. OG ein Badezimmer zur Verf gung. Grundrisse, weitere Unterlagen etc. erhalten Sie auf Anfrage. Das Haus wurde 199
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Quelle: www.immobilie1.de
345.000,00 €
8 Zi.
177
m2
69412 Eberbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Die Immobilie wurde 1957 auf einem 583 gro en Grundst ck erbaut. Zwischen 2005 und 2013 fanden einige Modernisierungsma nahmen statt. So wurden z.B. gr tenteils die Leitungen erneuert, ebenso die Fenster ausgetauscht und eine Drainage um das Haus
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gelegt. Die Heizung stammt aus 2013 und wurde um Solarpanels erg nzt. Ebenso wurde ein Teil der B der erneuert. Die Wohnfl che von insgesamt 177 m verteilt sich wie folgt: Im Erdgeschoss befinden sich das Wohn-/Esszimmer, K che, ein weiteres Zimmer, Flur, Abstellraum und G ste-WC. Das Obergeschoss beherbergt drei Schlafr ume, ein Duschbad und ein zus tzliches Badezimmer mit Wanne. 2010 wurde der Dachboden ausgebaut, so dass dort ein zus tzliches Studio zum Schlafen entstand. Im Untergeschoss befinden sich zwei zus tzliche R ume und ein WC, welche sich gut als G ste-Bereich oder B ro eignen. Zus tzlich sind auf dieser Ebene neben dem Heizraum noch zwei Kellerr ume zum Lagern und Abstellen.
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
4 Zi.
90
m2
69469 Weinheim / Hohensachsen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses sanierungsbed rftige Einfamilienhaus aus dem Jahr 1924 befindet sich auf einem ca. 349 m gro en Grundst ck und bietet eine Wohnfl che von ca. 90 m . Mit insgesamt 4 Zimmern bietet die Immobilie ausreichend Platz und beeindruckt durch ihr
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Potential. Das Haus verf gt ber 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine einfache Ausstattungsqualit t. Die letzte Modernisierung fand im Jahr 2000 statt, bei der das Dach neu gedeckt wurde. Dennoch ist eine Kernsanierung oder ein Abriss in Erw gung zu ziehen, um das Potential der Immobilie vollst ndig auszusch pfen. Sowohl der Innenhof als auch der gesch tzte Garten laden dazu ein, bei sch nem Wetter die Natur zu genie en und gem tliche Stunden im Freien zu verbringen. Zudem bietet die angebaute Scheune zus tzlichen Stauraum oder die M glichkeit f r ein Hobbyprojekt. Im Inneren des Hauses erwarten den neuen Eigent mer Holzdielen und Fliesen, die f r ein rustikales Flair sorgen. Die Raumaufteilung ist klassisch und funktional gestaltet und bi
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Quelle: www.immobilie1.de
170.000,00 €
4 Zi.
115
m2
74933 Neidenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler Lage von Neidenstein befindet sich dieses Einfamilienhaus mit gro er Scheune aus dem Jahr 1900. Die Scheune mit Werkstatt wurde ehemals als eine Metzgerei mit Schweinestall gef hrt und ist zum Teil unterkellert. Das Geb ude verf gt ber f
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nf R ume, welche auf drei Etagen verteilt sind. Grundrisse zum Objekt liegen leider nicht vor, eine genau Angabe zur Wohnfl che kann daher nicht gemacht werden. Das Haus befindet sich in einem sanierungs-/ bzw. abrissbed rftigen Zustand. Sind Sie handwerklich geschickt und haben Freude daran aus Alt Neu zu machen, dann ist diese Immobilie genau das Richtige f r Sie. Die gesamte Grundst cksfl che betr gt 850 m und bietet Ihnen somit viel Platz um Ihr Vorhaben zu verwirklichen. Aufgrund der Gr e wie auch der Gegebenheit, dass das Grundst ck von zwei Stra en aus zug nglich ist, k nnen bis zu zwei, voneinander unabh ngige H user erbaut werden. Sanierung oder Abriss? Das entscheiden alleine Sie. Der Bebauungsplan sieht f r diese Gegend keine
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Quelle: www.immobilie1.de
150.000,00 €
4 Zi.
200
m2
69250 Schönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Ein Haus mit vielen M glichkeiten: Diese historische, nicht unter Denkmalschutz stehende, ehemalige Remise wurde mit viel Liebe zum Detail originalgetreu saniert. Um den urspr nglichen Charakter zu erhalten, wurden die Au enmauern in Natursandstein
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wiederaufgebaut. Das Ursprungsgeb ude wurde bis in den Rohbauzustand r ckgebaut, um es von Grund auf zu sanieren. Die Arbeiten sind noch nicht fertiggestellt, das Objekt befindet sich im Rohbauzustand! Bei allen Ma nahmen wurde sehr behutsam auf die vorhandene Architektur eingegangen, auf die Erhaltung des Baustils geachtet und mit den entsprechenden Materialien gearbeitet. Im Erdgeschoss fanden die alten Sandsteine ihre Wiederverwendung; im Dachgeschoss schmiegen sich die Gauben harmonisch in die Dachfl che ein und sorgen f r ausreichend Tageslicht. Die R ume im Erdgeschoss waren urspr nglich zur gewerblichen Nutzung vorgesehen; Sie k nnen das Geb ude jedoch auch als klassisches Einfamilienhaus nutzen, ganz nach Ihren individuellen W ns
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
4,5 Zi.
92,2
m2
Schillerstr. 5, 68789 St. Leon - Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag f r die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Bautr ger und Bauherren aufgepasst. Dieses Grundst ck mit 641qm
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und Bebauung nach 34c l sst keine W nsche offen. Es befindet sich in einer sehr guten Lage in St. Leon - Rot, Ortsteil Rot und ist perfekt geschnitten. In der Stra e wurden schon mehrere gro e Mehrfamilienh user mit bis zu 3 Vollgeschossen errichtet. Es ist denkbar, hier ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohnungen zu errichten. Das bestehende Haus ist unterkellert und kann hier dazu dienen, es zu erweitern und damit von der KFW einen zinsg nstigen Kredit f r die Ma nahme zu erhalten. Gleichzeitig ist es nat rlich f r jeden privaten Bauherren interessant. Aufgrund der Gr e und der Lage kann im Garten jeder Traum wie gro er Pool, Gartenhaus, Freisitz, etc realisiert werden. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen. Das Haus ist aktuel
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Quelle: www.immobilie1.de
849.000,00 €
6,5 Zi.
187
m2
Wolfsheck 35, 69254 Malsch
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag f r die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Zum Verkauf steht ein herrliches Anwesen mit einem effizienten
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modernisierten Einfamilienhaus in sehr guter Feldrandlage in beruhigter Verkehrszone im Eingang von Malsch. Die Immobilie ist von 1994 und besitzt ein Grundst ck ber 1253qm. Das Haus teilt sich in 3 Etagen ein, zur Wohnfl che geh ren nur 187qm. Diese teilen sich auf in Erdgeschoss mit 108qm und Dachgeschoss mit 79qm. Insgesamt wurde an dem Haus einiges an Renovierung und Modernisierung durchgef hrt. Das Dach wurde mit 16cm D mmung ged mmt, das Haus heizt mit Gas ber eine Fu bodenheizung. Seit 2011 gibt es Solarunterst tzung und einen Wintergarten. Eine Photovoltaik Anlage unterst tzt ebenso den Stromverbrauch. Au erdem ist das Haus mit einer W rmepumpe/Klimaanlage ausgestattet und somit sehr effizient. Die Nebenkosten f r eine Familie belie
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
679.000,00 €
6 Zi.
130
m2
69207 Sandhausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag f r die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Ab sofort steht hier ein Top Grundst ck in Top Lage in Sandhausen
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mit 709qm Grundst ck zur Verf gung. Es eignet sich hervorragend zum Neubau. Nach aktuellem Bebauungsplan k nnen bis zu drei Wohneinheiten errichtet werden. Auf dem Grundst ck befindet sich ein Haus von ca. 1927. Es wird aktuell ber eine Gaszentralheizung beheizt. Das Haus ist stark renovierungsbed rftig, trotzdem muss es nicht zwingend abgerissen werden. Weitere Infos inkl. aller Unterlagen erhalten Sie automatisch nach Anfrage, ebenso einen Besichtigungstermin.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
7 Zi.
205
m2
Reilingerstr 60, 68789 St. Leon-Rot
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
ACHTUNG: Bitte NUR schriftlich anfragen. Sie erhalten garantiert binnen 24 Stunden eine Antwort mit einem Terminvorschlag f r die Besichtigung, sowie alle Unterlagen zum Objekt vorab. Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit 205 Quadratmeter Wohnfl
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che auf einem 525 Quadratmeter gro en Grundst ck. Das Haus ist aktuell bewohnt, zum Angebot geh rt die Doppelgarage, mit ausreichend Platz f r Stauutensilien, sowie f r zwei PKW. Das haus verteilt sich auf Keller, Erdgeschoss und ausgebauter Dachgeschoss. Durch den Haupteingang gelangt man zur Diele, diese bietet nicht nur Zugang zum Dach- und Kellergeschoss, sondern auch zu den R umen. Auf der linken Seite befindet sich G ste WC, sowie Badezimmer und ein Abstellraum. Gerade aus befindet sich das Schlafzimmer, sowie Zugang zum Wohnzimmer, ber welchen Zugang zum Esszimmer und zur Terrasse m glich ist. Zur Rechten befindet sich Zugang zu den Treppen, sowie zur offenen K che, mit direktem Zugang zum Esszimmer und Wohnzimmer. Im Keller
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Quelle: www.immobilie1.de
525.000,00 €
7 Zi.
195,61
m2
Reichartshäuser Berg 8, 74937 Spechbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Modernes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Spechbach Lage: Das moderne Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung befindet sich in der malerischen Gemeinde Spechbach, die f r ihre idyllische Lage und ihre gute Lebensqualit t bekannt ist. Die ruhige
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und dennoch zentrale Lage bietet eine ausgezeichnete Anbindung an Nahversorgungsm glichkeiten, Schulen und ffentliche Verkehrsmittel. Objektdetails: - Baujahr: 2002 - Grundst cksfl che: 567 m - Wohnfl che: 195,61 m (verteilt auf drei Etagen) - Zimmeranzahl: 7 - Besondere Merkmale: Massivbauweise, Niedrigenergiehaus, lzentralheizung mit zus tzlichem Kachelofen, Fu bodenheizung in B dern und K chen, vorbereitete Leitungen f r Solar- und Photovoltaikanlage, Regenwasserzisterne. Ausstattung: Das Haus verf gt ber eine hochwertige Ausstattung mit modernen Annehmlichkeiten. Die B den sind berwiegend mit Fliesen und Kork ausgelegt, was eine zeitgem e und pflegeleichte Atmosph re schafft. Die gro z gigen B der sind mit barrierefreien Duschen au
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
393
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird dieses Vierfamilienhaus mit Garten und gro er Terrasse n in Traumlage. Folgende Einheiten werden leer oder k nnen von Verk uferseite leer gemacht werden: - Souterrain: Zweizimmerwohnung mit 72 m . Diese Wohnung wird vom Verk ufer als B
...
ro genutzt. Bei Bedarf kann diese verlassen werden. - Erdgeschoss: Vierzimmerwohnung, 129 m , die ber 25 Jahre als B ro genutzt wurde und Mitte des Jahres frei wird. - Dachgeschoss: Zweizimmerwohnung mit 39 m . Zeitvertrag: Kann vom Verk ufer leer gemacht werden. Fest vermietet: - 1. Obergeschoss: Dreizimmerwohnung, 153 m , seit 2020 f r 1.050 Kaltmiete vermietet
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Quelle: www.immobilie1.de
1.200.000,00 €
13 Zi.
393
m2
69469 Weinheim
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Verkauft wird dieses Vierfamilienhaus mit Garten und gro er Terrasse n in Traumlage. Folgende Einheiten werden leer oder k nnen von Verk uferseite leer gemacht werden: - Souterrain: Zweizimmerwohnung mit 72 m . Diese Wohnung wird vom Verk ufer als B
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ro genutzt. Bei Bedarf kann diese verlassen werden. - Erdgeschoss: Vierzimmerwohnung, 129 m , die ber 25 Jahre als B ro genutzt wurde und Mitte des Jahres frei wird. - Dachgeschoss: Zweizimmerwohnung mit 39 m . Zeitvertrag: Kann vom Verk ufer leer gemacht werden. Fest vermietet: - 1. Obergeschoss: Dreizimmerwohnung, 153 m , seit 2020 f r 1.050 Kaltmiete vermietet
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495.000,00 €
8 Zi.
242
m2
69493 Leutershausen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um ein au ergew hnlich breites und somit sehr ger umiges Einfamilienwohnhaus (Doppelhaush lfte) mit zus tzlicher Einliegerwohnung. Die helle und vollunterkellerte Immobilie wurde 1983 in solider
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Massivbauweise errichtet. Der Garten sowie die Terrasse und die Balkone/Loggia sind nach S den ausgerichtet. Das Wohnhaus befindet sich auf einem Erbpachtgrundst ck in ansprechender und beliebter Lage von Leutershausen. Der Erbpachtvertrag l uft noch bis in das Jahr 2082, die j hrliche Erbpacht betr gt zuk nftig lediglich 1.238,14. Aufteilung der Wohn- und Nutzfl che: Keller-/Untergeschoss: Flur, sowie 3 Kellerr ume. Zur Gartenseite hin befindet sich die praktische Einzimmer-Einliegerwohnung mit offenem K chenbereich und innenliegendem Bad, die Wohnfl che betr gt ca. 38,57qm Erdgeschoss: Diele, G ste-WC, K che, sehr gro es, offenes Wohn-Esszimmer in "L-Form" mit Zugang zur Terrasse bzw. dem Gartenbereich. Obergeschoss: Flur, Tageslichtbad,