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Quelle: www.ohne-makler.net
145.000,00 €
3,5 Zi.
77
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese schöne Maisonette Wohnung liegt in der 2. Etage +Spitzboden und wurde 1999/2000 neu errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist 1965. Die Wohnfläche setzt sich aus 47 qm in der Hauptetage und 30 qm Nutzfläche im Spitzboden zusammen. In der
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Hauptetage befindet sich der Großzügige Flur, Wohn/ Esszimmerbereich und die Küche sowie das Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Der große Wohn/ Essbereich besticht durch die nach oben offene Decke mit einer Deckenhöhe von Ca. 5 m. Über eine Holztreppe erreichen sie den offenen Galeriebereich welcher als Gäste/ Arbeitszimmer dient. Dahinter liegend befindet sich das Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert: 1999/ 2000 Ausbau, 2000 Dacheindeckung mit Dämmung, 2011 Fenster, 2021 Hauptwasser und Abwasserleitungen im Haus, 2021 Vinylboden, 2022 Gastherme. Hausgeldrücklagen stehen ausreichend zur Verfügung. Im Gemeinschaftsgarten steht eine gemütliche Terasse zur Verfügung. Einbauküche und Stellplatz sind im Kaufpreis inclusive.
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Quelle: www.ohne-makler.net
599.000,00 €
9 Zi.
240
m2
Am Kapellenufer 63, 44289 Dortmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Mein Vater (Architekt) hat das Gebäude selbst entworfen und 1965 bauen lassen.
Die Wohnung im 1. OG ist z.Zt. vermietet.
Die Eigentümerwohnung im EG mit Terrasse, Garten und Hobby-/Kellerraum sowie Nutzfläche im Dachgeschoß ab sofort bezugsfrei.
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Die sehr moderne Raumaufteilung des EG und des 1. OG sind gleich.
Es handelt sich um ein lichtdurchflutetes Gebäude.
Vom großen Wohnraum gelangt man auf die große Süd/West Terrasse (EG) bzw. Balkon (1.OG) mit dem dahinter liegenden Garten.
Die große Wohnküche lädt jeweils zum Verweilen ein.
Das Grundstück weist großes Potential auf. So lässt sich der Garten verkleinern und das hintere Gartenland als Baugrundstück z.B. für ein Einfamilienhaus nutzen.
Dieser Grundstücksbereich liegt an einer kleinen Stichstraße.
Der gepflegte Gartenbereich ist ein Highlight für jeden Gartenliebhaber.
Das Erdgeschoss (wie auch das 1.OG) verfügt über ein Badezimmer, Gäste WC sowie ein Schlaf-und ein Kinder- bzw. Arbeitszimmer.
Unter dem Dach befindet sich eine gro
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Quelle: www.immobilien.de
398.000,00 €
5 Zi.
120
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Die Doppelhaushälfte verfügt über eine Wohnfläche von 120 qm auf zwei Geschossen und wurde auf einem 597 qm großen Kaufgrundstück erstellt.
Die WOHNFLÄCHE verteilt sich wie folgt.
Das ERDGESCHOSS besteht aus Flur, einem Schlafzimmer, einem
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großen Wohnzimmer (35 qm), der Küche und einem Bad mit Fenster und sehr großer bodentiefer Dusche.
Das OBERGESCHOSS besteht aus zwei Schlafzimmern, einem Durchgangszimmer und einem großen Bad mit Fenster und Dusche und Badewanne.
Das KELLERGESCHOSS besteht aus einem großen Waschraum, einem Sauna- und Heizungsraum, einem Badezimmer und einem geräumigen Aufbewahrungsraum.
Der Gartenanteil beträgt ca. 360 qm.
Darüber hinaus ist das Haus vollunterkellert mit einer STEHHÖHE von 205 cm und verfügt über einen sehr geräumigen, AUSBAUFÄHIGEN (ca. 60 qm) und gut zugänglichen DACHBODEN.
Die Außenwände des Hauses aus dem Jahr 1926 bestehen aus einem zweischaliges Ziegelmauerwerk mit Luftschicht und sind 32 cm stark und mit einem Rauputz versehen.
Die Zwischend
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Quelle: www.immobilien.de
145.000,00 €
3 Zi.
77
m2
44149 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne Maisonette Wohnung liegt in der 2. Etage +Spitzboden und wurde 1999/2000 neu errichtet. Das Ursprungsbaujahr ist 1965. Die Wohnfläche setzt sich aus 47 qm in der Hauptetage und 30 qm Nutzfläche im Spitzboden zusammen. In der
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Hauptetage befindet sich der Großzügige Flur, Wohn/ Esszimmerbereich und die Küche sowie das Bad mit Dusche und Eckbadewanne. Der große Wohn/ Essbereich besticht durch die nach oben offene Decke mit einer Deckenhöhe von Ca. 5 m. Über eine Holztreppe erreichen sie den offenen Galeriebereich welcher als Gäste/ Arbeitszimmer dient. Dahinter liegend befindet sich das Schlafzimmer.
Die Wohnung wurde fortlaufend modernisiert: 1999/ 2000 Ausbau, 2000 Dacheindeckung mit Dämmung, 2011 Fenster, 2021 Hauptwasser und Abwasserleitungen im Haus, 2021 Vinylboden, 2022 Gastherme. Hausgeldrücklagen stehen ausreichend zur Verfügung. Im Gemeinschaftsgarten steht eine gemütliche Terasse zur Verfügung. Einbauküche und Stellplatz sind im Kaufpreis inclusive.
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Quelle: www.immobilien.de
320.000,00 €
3 Zi.
88
m2
44227 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese schöne und helle Wohnung befindet sich in einem Gutshaus aus dem Jahre 1855. Der besonders gute Erhaltungszustand des Hauses zeigt sich Ihnen auf den Bildern. Das Entrée, mit seiner massiven Ruhrsandsteinfassade, wird von einer im Jahre 2010
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handgefertigten Eichenholzhaustür eingerahmt. Das Gebäude verfügt über eine Gasbrennwert-Heizungsanlage. Im Jahr 2017 wurde das komplette Dach erneuert. Es gibt keinerlei Gebäudeschäden oder einen Reparaturstau.
Das Gebäude hat durch seine Bausubstanz, den gut gedämmten Fenstern und dem neuen Dach einen bemerkenswert geringen Energiebedarf. Die Hauptelektroinstallation des Hauses wurde in 2023 komplett erneuert, um einer neuen Heizenergieversorgung und Wallboxen am Haus direkt möglich zu machen. Ladeleistungen für E-Fahrzeuge sind schon beim Energieversorger vorsorglich eingetragen.
Das Haus befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße inmitten des Dorfkerns von Groß-Barop. Es ist umgeben von alten Baumbeständen und von den einstigen Guts
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Quelle: www.ohne-makler.net
150.000,00 €
3 Zi.
69
m2
44357 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Eine sehr sonnige Eigentumswohnung inkl. Einbauküche. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten, neuwertigen Zustand. Bei knapp 70qm Wohnfläche ist sie mit 3 Zimmern, Küche, Diele , gepflegte Bad und Balkon optimal aufgeteilt. Das Hausgeld
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ist mit 160,00€ inkl. Heizung und Kabel-Fernsehen ist sehr moderat.
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Quelle: www.immobilien.de
895.000,00 €
221
m2
44388 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Top Rendite, 8,3 %!
Nutzereinheit 1
Gewerbe 1 ca. 283,00 m²
Gewerbe 2 ca. 232,00 m²
Gewerbe 3 ca. 136,00 m²
Nutzfläche, einschließlich Nebenflächen wie Keller, etc., 3 Büros, Teeküche, 3 WC, Umkleide, Dusche, Lager, Werkstatt,
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Besprechung/Aufenthalt.
Nutzereinheit 2
Wohnung ca. 221,00 m² Wohnfläche, 5 Räume, Kochen, Abstellkammern, 2 Bäder, Dachterrasse, Hauswirtschaftsraum, 2 Abstellräume
Gesamtfläche ca. 872,00 m²
*Hinweis: Die Immobilie ist nach dem Wohnungseigentum aufgeteilt.
Grundstück ca. 2.839,00 m² baureifes Land
Grundstück ca. 4.823,00 m² Gartenland
Gesamtfläche ca. 7.662,00 m²
*Hinweis: Positive Bauvoranfrage aus dem Jahr 2011 für die Errichtung eines 4-5 Familienhauses mit Garagen liegt vor, muss aber neu beantragt werden.
Die Immobilie ist sehr gut renoviert, wartungsarm und pflegeleicht.
Energieausweis
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 168,54 kWh/(m²*a), F, Erdgas, gültig 16.04.2023 bis 15.04.2033
Verbrauchsausweis, BJ 1880, 85,22 kWh/(m²*a), C, Erdga
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
1.230.000,00 €
8 Zi.
220
m2
44229 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Die zum Verkauf stehende hochwertige Immobilie befindet sich im Stadtteil Kirchhörde, in unmittelbarer Nähe der alten evangelischen Kirche. Das großzügige Familiendomizil, ein 1,5-geschossiges, vollunterkellertes Einfamilienhaus mit 8 Zimmern,
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erbaut im Stil der 50-er Jahre, bietet mit einer Wohnfläche von ca. 220 m² sowie einer Nutzfläche von mehr als 50 m² zahlreiche Annehmlichkeiten und steht auf einem 970 m² großen Traumgrundstück mit altem Baumbestand und parkähnlich angelegtem Garten.
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Quelle: www.immobilien.de
678.000,00 €
6 Zi.
214
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Sofort einziehen und sich zuhause fühlen!
Das Haus ist durch eine klare Architektur sowie räumliche Vielfalt und Qualität geprägt. Auf einem 540 m² großen Kaufgrundstück mit ca. 214 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für
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unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten für Familien oder Paare. Das sehr gepflegte Haus wurde laufend renoviert und modernisiert.
Im Erdgeschoss befindet sich der Eingangsbereich mit Gäste-WC, der Treppe ins Ober- und Gartengeschoss sowie dem Zugang zum Ess- und Wohnbereich. Bereits von dem geräumigen Eingangsbereich geht der Blick ins Grüne.
Vom Essbereich erreicht man die Küche sowie die große süd-west Terrasse. Der Wohnbereich liegt 4 Stufen tiefer und bildet mit dem oberen Essbereich eine räumliche Einheit. Hier befindet sich der Kamin sowie der Zugang zu dem großen überdachten Balkon in Südlage.
Im Obergeschoss befinden sich 3 Räume ohne Dachschrägen, die als Schlaf- und/oder Kinderzimmer genutzt werden können sowie 2 Tageslichtbäder. Alle Räume werden
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
397.000,00 €
3 Zi.
84
m2
44137 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Tauchen Sie ein in den Genuss urbanen Wohnens in der Wilhelmstraße in Dortmund, gelegen im lebendigen Klinikviertel von Dortmund. Diese exklusive Wohnung aus dem Jahr 2008 zeichnet sich durch eine ansprechende Architektur aus, die durch die
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individuelle Tortenstück-Form des Gebäudes hervorgehoben wird. Innerhalb des 15-Parteien-Hauses befindet sich diese hochwertige Wohnung im beliebten ersten Obergeschoss.
Der mögliche Erwerb des Tiefgaragenstellplatzes für zusätzlich EUR 20.000 ist angesichts der Parkplatzsituation in diesem Viertel ein wahrer Luxus. Zudem ist der Wohnung ein praktischer Kellerraum zugeordnet. Die herausragende energetische Qualität dank Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgt für ein angenehmes Raumklima und Effizienz.
Durch sorgfältige Pflege präsentiert sich die junge Wohnung in einem erstklassigen Zustand. Sie verfügt über ein Gäste-WC und ein Badezimmer, das keine Wünsche offenlässt: eine große Badewanne, eine bodengleiche Eckdusche und ein Handtuchheizkörper gar
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Quelle: www.ohne-makler.net
1.950.000,00 €
5,5 Zi.
380
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Villa
Dieses einzigartige Schmuckstück befindet sich auf einem Park ähnlichen Grundstück von mächtigen 10.000 qm. Das Objekt ist über ein elektrisch betriebenes Einfahrtsschiebetor mit separater Zugangstür und über eine asphaltierte Zufahrt
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zugänglich. Das eingeschossige Wohnhaus mit zusätzlichem Souterraingeschoss (Teilbereiche zu Wohnzwecken ausgebaut) besticht durch viele Extras und ermöglicht dem neuem Eigentümer eine Menge an zusätzlichen Entfaltungsspielraum. Denn zu den bereits 380 qm Wohn-/ Nutzfläche ist ein weiterer Ausbau im 1. Obergeschoss möglich. Die Baugenehmigung für zusätzliche 120 m2 Wohnfläche liegt vor. Das gesamte Objekt wurde in den Jahren 2011 und 2018 vollständig saniert, umgebaut und erweitert. Der repräsentative Hauseingang mit zwei Standsäulen eröffnet den Blick in die großzügige Diele mit anschließendem Treppenabgang zum Souterraingeschoss, so erreichen Sie direkt das Wohnzimmer und das angrenzende Esszimmer mit offener Küchenzeile. Ein Kamin im Kaminzimmer lädt z
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1/14
Quelle: www.immobilien.de
299.999,00 €
4 Zi.
118
m2
44309 Dortmund
Immobilientyp: Haus
95 Jahre STREIF Jubiläumshaus Family L:
Das behagliche Family-Haus mit Satteldach aus der Winterzauberaktion punktet mit einem gut durchdachten
Grundriss. Der offen gestaltete Wohn-/Ess- und Kochbereich ist lichtdurchflutet. Ein praktischer
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Hauswirtschaftsraum ist direkt neben der Küche platziert.
Komplettiert wird das Raumangebot im Erdgeschoss
mit einem Gäste-WC, das optional auch als Duschbad ausgeführt werden kann, einer Diele und einem
Haustechnikraum.
Im Dachgeschoss des Hauses sind zwei schöne Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Flur und ein
Familienbad untergebracht
Die Lage der Treppe und des Haustechnikraumes sind beim Winterzauberangebot fixiert.
Objektart: Einfamilienhaus, 1,5-geschossig
Dachform: Satteldach
Kniestock: 0,75 m
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Quelle: www.immobilien.de
489.000,00 €
4 Zi.
140
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
STREIF-Häuser sind Energiesparhäuser. Jedes STREIF-Haus wird im Standard bereits als Energieeffizienzhaus KfW 40 EE* gebaut. (* In Abhängigkeit von Gebäudestandort, Gebäudeausrichtung, Fensterflächenanteile usw. können zusätzliche oder
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abweichende Leistungen erforderlich werden, die im Zuge der Bauantragsbewertung/-erstellung bewertet werden.) Die Außenwände im Passiv-Haus-Standard und eine sparsame Heiztechnik mit integrierter Wohnraumlüftung und Wärmerückgewinnung, garantieren einen geringen Energieverbrauch und ein fantastisches Raumklima, das insbesondere Allergiker aufatmen lässt. Fragen Sie Ihre persönliche STREIF-Bauberatung.
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Quelle: www.immobilien.de
569.000,00 €
5 Zi.
145
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Die Architektur des Hauses ist im klassischen Stadtvillenstil gehalten. Der Grundriss ist klug durchdacht. Im
Erdgeschoss befinden sich ein offen gestalteter Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einem praktischen
Haustechnik-/Hauswirtschaftsraum, direkt
...
neben der Küche. Ein Zusatzraum, der als Homeoffice, Gäste-, Schlaf-
oder Hobbyraum genutzt werden kann, bietet zusätzlichen Komfort. Die Diele mit dem Treppenhaus ist mittig
angeordnet, neben dem Eingangsbereich ist eine Garderobennische und ein Gäste/WC eingeplant. Das Gäste-
WC kann optional auch als Duschbad ausgebaut werden. Im Obergeschoss des Hausentwurfes befinden sich
zwei nahezu gleich große Kinderzimmer, ein geräumiges Familienbad und der Elternschlafbereich mit Ankleide
und direktem Zugang zum Bad. Die Nettoraumfläche beträgt 144 m².
In unseren Jubiläumshäuser kann die Position der Treppe nicht verändert werden.
Objektart: Stadtvilla, 2-geschossig
Dachform: Walmdach
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Quelle: www.immobilien.de
1.700.000,00 €
44137 Dortmund
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ladenlokal: ca. 150,00 m² Leerstand, mit UG
EG Apotheke:ca.78,00 m²
EG Backwerk:ca. 35,00 m²
1. OG Praxis:ca.85,00 m²
2. OG Büro:ca.85,00 m²
3. OG Büro:ca.85,00 m²
4. OG Büro:ca.85,00 m²
5. OG Büro:ca.80,00 m²
DG Wohnung:ca.35,00
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m² Singleappartement
Gesamtfläche:ca. 718,00 m²
Jahresnettomieteinnahmen: EUR 77.642,28 teilinklusiv
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Quelle: www.immobilien.de
449.000,00 €
7 Zi.
147
m2
44265 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Das Haus liegt in 44265 Dortmund-Wichlinghofen und ist einzigartig in seiner naeheren Umgebung durch den dichten Garten mit viel Gestaltungspotenzial.
Die hohe Doppelgarage bietet Platz fuer zwei Campingfahrzeuge oder viel Hobby- und Stauraum.
Das
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Haus hat Potenzial fuer Veraenderungen in der Zimmeraufteilung fuer ihren zukuenftigen Bedarf.
Im Ueberblick:
569 qm Grundstueck mit oekologisch vielfaeltigem, dicht-bewachsenem Garten
Hohe Doppelgarage (hintereinander)
Wohnflaeche insgesamt 147 qm nach DIN 283
Parkettfussboden im OG und partiell im EG
Sieben Zimmer mit Fenstern
Zwei separate Haustueren
Zwei elektrische Durchlauferhitzer
Drei Badezimmer/Toiletten, mit Fenstern im OG
Gasheizung mit Warmwasser-Heizkoerpern
Das Haus ist noch bewohnt (Baujahr 1961) und ein Energieausweiss liegt vor (Kategorie H).
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Quelle: www.immobilien.de
659.000,00 €
6 Zi.
163
m2
44359 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Dieses großzügige und modern gestaltete Einfamilienhaus steht provisionsfrei zum Verkauf und bietet sich als ideales Zuhause für Familien oder Paare an, die Wert auf zeitgemäßen Komfort legen. Mit einer Wohnfläche von ca. 163 m² auf zwei
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Etagen und einer Nutzfläche von ca. 87 m² präsentiert sich das Haus mit insgesamt 6 1/2 Zimmern, darunter 5 Schlafzimmer, auf einer großzügigen Gesamtfläche von ca. 250 m². Das Grundstück erstreckt sich über eine Fläche von insgesamt 429 m².
Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Im Erdgeschoss öffnet sich ein geräumiger Eingangsbereich zu einem Wohnzimmer, das mit der halb offenen Küche verbunden ist und direkten Zugang zum Garten bietet. Ein weiteres Schlafzimmer, der Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss. Das lichtdurchflutete Badezimmer ist großzügig ausgestattet.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein weiteres Badezimmer
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Quelle: www.immobilien.de
405.000,00 €
5 Zi.
124
m2
44329 Dortmund
Immobilientyp: Haus
Bei dieser schönen Immobilie handelt es sich um ein zweistöckiges, gepflegtes Reihenmittelhaus.
Das Objekt zeichnet sich durch eine gehobene Innenausstattung aus und kann nach Absprache bezogen werden.
Das dazugehörige Grundstück ist
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überschaubar und dadurch sehr pflegeleicht. Die einladende Terrasse ist in Beton gegossen und lädt zum Sonnenbaden und Grillen ein. Ein Kinderpool oder Sandkasten hat auf jeden Fall Platz im Garten.
Zwei Badezimmer (1 Vollbad und 1 Duschbad) sowie ein separates Gäste-WC zählen neben fünf attraktiven Zimmern zu dem Haus, dass sich folgendermaßen aufteilt.
Im Erdgeschoss finden Sie das Gäste-WC, die abgeschlossene Einbauküche (weiße Schränke nebst Elektrogeräte gehören mit zu diesem Angebot), sowie den rund 30 qm großen Wohn-/Essbereich.
Auf dieser Etage wurde eine Fußbodenerwärmung als zusätzliche Wärmequelle verbaut.
In den darüber liegenden Etagen finden Sie 4 weite Zimmern (zwischen 15 und 18 qm) und auf diesen Etage jeweils ein Badezimmer.
Der
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
79
m2
44287 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Diese charmante Erdgeschosswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Dortmund-Aplerbeck. Mit ca. 79 m² Wohnfläche und Kellerraum.
Die Wohnung hat zwei Schlafzimmer und einen großen Wohn-/Essbereich. Der Balkon ist nach Süden
...
ausgerichtet und ein KFZ-Stellplatz ist auch dabei. Perfekt für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Ausstattung
- Wohnfläche: ca. 79 m²
- Großer Keller
- Baujahr: 1972
- Zimmer: 3
- Badezimmer: 1 (mit Badewanne und Dusche)
- Küche: Einbauküche vorhanden
- Heizung: Zentralheizung (Erdgas)
- Energieklasse: D (120,50 kWh/(m²a))
- Stellplatz: vorhanden
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Quelle: www.immobilien.de
299.000,00 €
3 Zi.
85
m2
44267 Dortmund
Immobilientyp: Wohnung
Hier finden Sie eine frisch renovierte, lichtdurchflutete Eigentumswohnung in erstklassiger Lage. Die Wohnung hat eine tolle Aufteilung mit einem modernen, offenen Grundriss. Neben einer großzügigen Küche und einem großen Wohn- und Essbereich,
...
bietet die Wohnung auch einen tollen Balkon mit Markise von dem aus Sie herrlich die Sonne geniessen können. Das Bad mit Dusche, Badewanne und Handtuchheizkörper, sowie das großzügige Eltern-Schlafzimmer lassen alle Herzen höher schlagen. Die Fenster sind als 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung ausgeführt und verfügen über einen Mückenschutzrahmen.
Zu dieser Wohnung gehört ein eigener Tiefgaragenstellplatz, so dass sie keinen Parkplatz mehr suchen müssen. Auch Ihr Fahrrad findet in einem eigenen Kellerraum seinen Platz. Ebenso gibt es einen Kellerraum um Ihre Wäsche zu waschen und zu trocknen.
Der grosse und gepflegte Garten steht Ihnen zur Mitbenutzung frei, so dass Sie dem Sommer auch zu Hause im Grünen verbringen können.
Objektzustand: Erstbezug