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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Forchheim ist Zukunftsstandort namhafter Industrieunternehmen (z.B. Siemens Healthineers und Simon Hegele Logistik)! Die Wohnung liegt im beliebten Forchheimer Ortsteil Reuth, naturnah und
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trotzdem zentral. In der näheren Umgebung befinden sich ein REWE-Markt sowie eine Norma. Auch die Haltestelle mit Stadtbusanbindung ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Lage ist für junge Familien ideal, denn die Grundschule und diverse Kindergärten sind fußläufig oder in kurzer Distanz mit dem Rad erreichbar. Absolutes Highlight ist auch das Naturschutzgebiet, das sich quasi vor der Haustür befindet und zu verschiedensten Freizeitaktivitäten einlädt. Die medizinische Versorgung ist durch zahlreiche Ärzte sowie das nahe gelegene Forchheimer Klinikum gesichert.
Objekt: Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Forchheim-Reuth! Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1990 bietet alles, was man für ein entspanntes und komfortabl
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
7 Zi.
221
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Entdecken Sie diese Doppelhaushälfte mit zwei separaten Wohneinheiten und interner Einliegerwohnung und profitieren Sie von erheblichen Steuervorteilen durch Vermietung. Ideal für Investoren und Eigennutzer, die steuerliche
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Optimierung suchen. Nutzen Sie die Gelegenheit, Ihre Steuerlast zu senken und gleichzeitig attraktive Mieteinnahmen zu erzielen. Beispiel bei der Vermietung der Wohnung im EG: Kosten inkl. Erwerbsnebenkosten (1/3 vom Haus): 330.000 € (voll finanziert) Lineare Abschreibung mit 2% ergibt: 6.600 € jährlich absetzbar. Zinsen (angenommen) 3,5%: 11.550 € jährlich absetzbar. Mieteinnahmen: 10.000 € jährlich Steuersatz (angenommen): 40 % STEUERVORTEIL: Steuerlicher Verlust: 8.150 €, führt zu Steuerersparnis von 3.260 €. Netto-Einnahmen: Verlust von 1.710 € pro Jahr reduziert die Gesamtkosten. Durch Abschreibung und Zinsen entsteht ein steuerlicher Verlust, der Ihre Steuerlast mindert und so zu erheblichen Steuervorteilen führt. Zusätzlich können Sie weit
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Quelle: www.immowelt.de
497.000,00 €
7 Zi.
110
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Objektbeschreibung: Für kreative und handwerklich begabte Menschen bietet diese Immobilie großes Potenzial, um sich lang gehegte Wünsche und Ideen zu verwirklichen. Hier, wo Geschichte, Natur und Stadtleben in harmonischem Einklang stehen, lohnt
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sich der Einsatz immer. Diese charmante Doppelhaushälfte strahlt nicht nur den Glanz vergangener Zeiten aus, sondern bietet auch Freiraum für individuelle Gestaltung und Anpassung an die Bedürfnisse von heute und morgen. Dank der Wertschätzung und des Einsatzes ihrer Vorbesitzer hat dieses Haus auch nach knapp 100 Jahren seinen unverwechselbaren Charme bewahrt und in die moderne Ära hinübergerettet. Besonders für größere Familien bedeutet das Leben in der Stadt oft, Kompromisse in Bezug auf Raum und Freiheit einzugehen. Diese Immobilie bietet jedoch eine wunderbare Gelegenheit, beides mit einem noch erschwinglichen finanziellen Einsatz zu vereinen. Der pflegeleichte und schön eingewachsene Garten bietet Rückzugsorte für jedes Familienmitglied s
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Quelle: www.immobilienscout24.de
579.000,00 €
3 Zi.
112,64
m2
91301 Forchheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immowelt.de
597.000,00 €
187
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
OBJEKT: Das ursprünglich 1943 als Doppelhaushälfte im Süden des 750 m großen Grundstücks errichtete Wohnhaus wurde in den Jahren 1976 und 1984 durch Anbauten erweitert und in den letzten Jahren umfangreich und aufwendig renoviert. Das Objekt
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teilt sich auf, in das Wohnhaus mit ca. 121 m² Wohnfläche, ca. 65 m² Nutzfläche und zwei Garagen mit Nebenräumen und ca. 35 m² Nutzfläche sowie den Einliegerbereich mit ca. 66 m² Wohnfläche und ca. 9 m² Nutzfläche im KG. Das Wohnhaus zeichnet sich durch seine beeindruckend großen Wohnräume und die im OG bis zu 4 m Raumhöhen aus. Bad und WC sind ansprechend gestaltet, wie auch die Einbauküche, die bereits im Preis enthalten ist. Der Einliegerbereich hat ein ganz neues Duschbad mit einer sehr geräumigen, begehbaren Dusche sowie ein Gäste-WC, und auch hier ist die neue Einbauküche in der Wohnküche bereits im Preis enthalten. Die Böden wie auch die Treppenanlage bestehen größtenteils aus Jura-Marmor oder modernen großen Fliesen. Beheizt werden beide Ge
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Quelle: www.immobilienscout24.de
320.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91301 Forchheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
485.000,00 €
8 Zi.
131,31
m2
91301 Forchheim (Kreis)
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte