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Quelle: www.immowelt.de
433.160,00 €
2 Zi.
62,03
m2
25709 Marne , Holst
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
...
(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach
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Quelle: www.immowelt.de
333.170,00 €
2 Zi.
43,43
m2
25709 Marne , Holst
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
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(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach
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417.835,00 €
2 Zi.
62,03
m2
25709 Marne , Holst
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
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(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach
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485.455,00 €
3 Zi.
75,52
m2
25709 Marne , Holst
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
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(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach
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417.835,00 €
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62,03
m2
25709 Marne , Holst
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
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(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach
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482.515,00 €
3 Zi.
75,52
m2
25709 Marne , Holst
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
Das Projekt: Wir freuen uns Ihnen unser neuestes Wohnungsbauprojekt vorstellen zu dürfen, dass umfangreichen Komfort und zeitloses Design vereint. Unsere 3 modernen und auf hohem Niveau konzipierten Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 29 barrierearmen
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(z.T. barrierefrei) Wohneinheiten inkl. Tiefgarage, auf einem ca. 3.200 m² großen Eckgrundstück, bieten neben massiver Bausubstanz und qualitativer Gesamtausstattung, vor allem durchdachte Grundrisse für vollendete Wohnwerte. Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit werden bei den Eigentumswohnungen der Wohnanlage in Marne zum gesetzten Standard erhoben. In bester Lage, inmitten des Zentrums von Marne an der Ecke Königstraße und Norderstraße an der B5. Fußläufig „buten un binnen“ bestens angebunden, ein wahrer Ausgangspunkt- statt nur ein Standort. Die gesamten Einheiten entstehen im Niedrigenergiestandard GEG 2020, Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung. Die Wohnanlage ist barrierearm (z.T. barrierefrei) inkl. Terrasse, Balkon oder Penthouse-Dach
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498.000,00 €
10 Zi.
380
m2
25712 Burg (Dithmarschen)
Immobilientyp: Haus
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
4 Zi.
107
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Sie wären gerne etwas spontaner unterwegs? Mit den Häusern von Heinz von Heiden machen wir es Ihnen leicht. Vielleicht wollen Sie ja Ihre Nachbarn nebenan gleich miteinladen? Ein großer, offener Wohnbereich lädt zum
...
Wohlfühlen ein. Ein großzügiger Grundriss um auch für das Alter Raum und Platz zu bietet. Das Objekt gibt in ähnlicher Ausführung noch ein weiteres Mal, da es sich um eine Haushälfte handelt. Auf einem weiteren Grundstück entstehen noch zwei weitere ähnliche Haushälften. Insgesamt gibt es vier Einheiten.
Ausstattung: Der Neubau entspricht dem GEG 2023 Standard. D.h. für sie nicht nur Energiekosten sparen, sondern auch noch die Umwelt schonen! Ausstattungsmerkmale: Photovoltaikanlage Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Lüftungsanlage Vorbereitung für E-Mobilität 3fach Verglasung Fenster Verblendfassade elektrische Alu-Rollläden bodentiefe Dusche Breitere Innentüren (1m) Höhere Innentüren (2,11m) Architekten- und Statikkosten Genehmigungsgeb
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
4 Zi.
107
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Sie wären gerne etwas spontaner unterwegs? Mit den Häusern von Heinz von Heiden machen wir es Ihnen leicht. Vielleicht wollen Sie ja Ihre Nachbarn nebenan gleich miteinladen? Ein großer, offener Wohnbereich lädt zum
...
Wohlfühlen ein. Ein großzügiger Grundriss um auch für das Alter Raum und Platz zu bietet. Das Objekt gibt in ähnlicher Ausführung noch ein weiteres Mal, da es sich um eine Haushälfte handelt. Auf einem weiteren Grundstück entstehen noch zwei weitere ähnliche Haushälften. Insgesamt gibt es vier Einheiten.
Ausstattung: Der Neubau entspricht dem GEG 2023 Standard. D.h. für sie nicht nur Energiekosten sparen, sondern auch noch die Umwelt schonen! Zusätzlich durch die PV-Anlage mit Energiespeicher können Sie Energie erzeugen und selbst verbrauchen! Ausstattungsmerkmale: Photovoltaikanlage Energiespeicher Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe Lüftungsanlage Vorbereitung für E-Mobilität 3fach Verglasung Fenster Verblendfassade (Meldorfer) Farbige A
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
3 Zi.
78,76
m2
25795 Weddingstedt
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht im Herzen der rund 2.350 Einwohner großen Gemeinde Weddingstedt. Weddingstedt verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Diese sind fußläufig
...
zu erreichen. Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort komplett im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide. Freizeitmöglichkeiten bestehen reichlich, Wald und Feldmark liegen vor der Tür, auch die Nordseeküste (Büsum) und die Eider sind nur ca. 25 Kilometer entfernt.
Ausstattung: - Neubau - Energieeffizienzklasse A+ - Altersgerecht - Fahrstuhl - Glasfaseranschluss - Luft-Wärme-Pumpe - Terrasse in Süd-West-Lage - Geräteschuppen - Pkw-Stellplatz - Anschluss für Wallbox
Sonstiges: Bei der Visualisierung handelt es sich um ein Muster der Bauweise sowie Farbgestaltung. Die Bauausführung
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Quelle: www.immowelt.de
292.000,00 €
3 Zi.
73,46
m2
25795 Weddingstedt
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Dieses moderne Mehrfamilienhaus entsteht im Herzen der rund 2.350 Einwohner großen Gemeinde Weddingstedt. Weddingstedt verfügt über einen Lebensmittelmarkt, eine Grundschule, eine Kinderkrippe und einen Kindergarten. Diese sind fußläufig
...
zu erreichen. Über die nahe A 23 in Richtung Süden und die Schnellstraße B 5 in nördlicher Richtung sind Städte wie Husum, Itzehoe oder auch Hamburg sehr schnell zu erreichen. Ansonsten liegt der Ort komplett im Einzugsbereich der Kreisstadt Heide. Freizeitmöglichkeiten bestehen reichlich, Wald und Feldmark liegen vor der Tür, auch die Nordseeküste (Büsum) und die Eider sind nur ca. 25 Kilometer entfernt.
Ausstattung: - Neubau - Energieeffizienzklasse A+ - Altersgerecht - Fahrstuhl - Glasfaseranschluss - Luft-Wärme-Pumpe - Terrasse in Süd-West-Lage - Geräteschuppen - Pkw-Stellplatz - Anschluss für Wallbox
Sonstiges: Bei der Visualisierung handelt es sich um ein Muster der Bauweise sowie Farbgestaltung. Die Bauausführung
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209.000,00 €
12 Zi.
280
m2
25764 Wesselburen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus liegt im Zentrum Wesselburens. Trotz das es im Zentrum liegt ist es ruhig. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt, Apotheke, Kita, Schule, Restaurant und die Kirche sind in fünf Minuten zu Fuß erreichbar. Die Nordsee ist 10 min. Autofahrt
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entfernt. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Terrasse, Garten, Duschbad, Einbauküche, Laminat
Objekt: Das Haus verfügt großzügige helle Zimmer auf zwei Etagen eine SW. liegende Terrasse und zwei getrennte Eingangstüren. Das Obergeschoss und Dachgeschoss wurden 2019 komplett renoviert. Fenster, Türen, Wasserleitungen, Heizung und die Gastherme wurden erneuert. Das Erdgeschoss ist Rohbau, es wurden nur Fenster und die Eingangstür getauscht.
Sonstiges: Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Makleranfragen nicht erwünscht
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimm
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595.000,00 €
4 Zi.
140
m2
25718 Friedrichskoog , Dithm
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionsfrei: Dieses moderne, hochwertig ausgestattete Kapitänshaus befindet sich in unmittelbarer Küstennähe in ruhiger Sackgassenlage. Eine helle, großzügige Wohnraumgestaltung, Diele, Gäste-WC, große Küche, Hauswirtschaftsraum, bieten
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Ihnen höchsten Komfort im Erdgeschoß. Schlafzimmer, geräumiges Badezimmer, zwei weitere Zimmer und Galerie im Obergeschoß. Eine separate Garage mit ausreichend Stauraum sowie einem Dachboden sind ebenfalls vorhanden. Ein pflegeleichter Garten und ein wunderschöner Weitblick runden das positive Erscheinungsbild ab.
Friedrichskoog: Zwei Supermärkte, Restaurants, Cafe mit Bäckerei, Fleischereifachgeschäft, befinden sich - wie auch die ärztliche Versorgung und Apotheke - in unmittelbarer Nähe.
Provision: provisionsfrei
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299.000,00 €
5 Zi.
127
m2
25541 Brunsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals in die Elbe und ist Standort des
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bedeutendsten Seehafens an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem bekannt durch und die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Im Jahr 1948 erhielt Brunsbüttelkoog das Stadtrecht. Brunsbüttel steht nach der Vereinigung mit Brunsbüttelkoog und weiteren Gemeinden im Jahr 1970 heute flächenmäßig hinter Lübeck, Fehmarn, Kiel und Neumünster auf Platz fünf der Städte Schleswig-Holsteins.
Ausstattung: Extras : - Balkon - Terrasse u. Dachterrasse - EBK - Teilkeller - Garage / Stellplatz - teilweise renoviert / saniert - Wohnzimmerfenster 2019 (neu) - gepflegter Zustand - usw....
Objekt: Dieses von uns zu vermittelnde Einfamilienhaus liegt zentral i
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Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
5 Zi.
130
m2
25541 Brunsbüttel
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.600,00 EUR
Lage: Brunsbüttel ist eine Industrie- und Hafenstadt im Kreis Dithmarschen von Schleswig-Holstein. Brunsbüttel liegt an der Mündung des Nord-Ostsee-Kanals
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in die Elbe und ist Standort des bedeutendsten Seehafens an der Westküste des nördlichsten Bundeslandes. Die Stadt ist vor allem bekannt durch die Schleusenanlagen des Nord-Ostsee-Kanals, der meistbefahrenen künstlichen Wasserstraße der Welt. Im Jahr 1948 erhielt Brunsbüttelkoog das Stadtrecht. Brunsbüttel steht nach der Vereinigung mit Brunsbüttelkoog und weiteren Gemeinden im Jahr 1970 heute flächenmäßig hinter Lübeck, Fehmarn, Kiel und Neumünster auf Platz fünf der Städte Schleswig-Holsteins.
Ausstattung: Wirtschaftlichkeit : Mieteinnahmen p.a.: 21.600,- EUR Rendite: 6% Faktor: 15 Eine Wirtschaftlichkeitsberechnung erhalten Sie per Exposé Extras: - Balkon - Terrasse u. Dachterrasse - EBK - Teilkeller - Garage / Stellplatz - te
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299.000,00 €
133,56
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Wohnung
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
235.000,00 €
2 Zi.
60
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Diese gut vermietete schöne 2 Zimmer Wohnung mit 60,03 m² befindet sich im Erdgeschoss in einer 1970 erbauten Liegenschaft mit 3 Wohneinheiten, die in Massivbauweise errichtet wurde. Dieses Apartment befindet sich fast im
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Zentrum von Büsum und alle Sehenswürdigkeiten von Büsum, wie der Kurpark, das Meer und die beliebteste Straße von Büsum sind in nur wenigen Minuten erreichbar. Das Grundstück zeichnet sich durch seine unmittelbare Nähe zum Büsumer Grünstrand, der Deichpromenade und der Nähe (ca. 200 Meter) zur Familienlagune aus. Eine Bäckerei und ein Supermarkt sind vor der Tür. Von dieser Wohnung aus können Sie die frische Meeresbrise fast riechen. Die Wohnung ist aufgeteilt in 1 Schlafzimmer mit perfekter Größe für einen großzügigen Kleiderschrank und ein Doppelbett, eine geräumige Küche, ein fast neuwertiges Badezimmer, einem Keller und vor allem ein helles Wohnzimmer mit natürlichem Tageslicht, das in jeden Winkel eindringt. Gute Atmosphäre bringen die großen
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
3 Zi.
65,36
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Zum Verkauf steht diese modernisierte 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 69,94 m2 Wohn- und Nutzfläche in einem kleinen, gepflegten Appartmenthaus mit insgesamt 7 Wohneinheiten in strandnaher Lage von Büsum. Sie gelangen über ein
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Treppenhaus zu der im 1. Obergeschoss liegenden Wohnung. Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, welcher in die modern ausgestatte Küche mit Essbereich, die Schlafzimmer und das Wohnzimmer führt. Die beiden Schlafzimmer haben jeweils ein Duschbad mit Fenster. Eines der Schlafzimmer hat, genau wie das Wohnzimmer, Zugang zu einem Balkon. Die Balkone befinden sich in südöstlicher Ausrichtung und werden durch ein Glas-Sichtschutzelement voneinander getrennt. Dieses kann problemlos entfernt werden, damit ein großer Balkon entsteht, der dann von beiden Zimmern zugänglich ist. Ein ca. 4,58 qm großer, Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung befindet, vervollständigt das Angebot. Das Gebäude wurde im Jahr 1966 erbaut und ist 2013 umfassend saniert un
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
101
m2
25761 Büsum
Immobilientyp: Wohnung
Großzügige und sehr gepflegte: Diese schöne 2Zimmer Wohnung mit 101 m² ist der Ort, an dem Sie jeden Morgen aufwachen möchten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in einem 1968 erbauten Objekt mit 8 Wohneinheiten, welches in Massivbauweise
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errichtet wurde und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Objekt zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Büsumer Grünstrand und zur Deichpromenade aus. Das Zentrum von Büsum mit der Fußgängerzone (Alleestraße) ist ca. 550m entfernt und nur einen Katzensprung von der Familienlagune entfernt. Der Supermarkt Edeka ist nur 50m entfernt. Der Kurpark ist ca. 100m entfernt. Die 101 m²sind nützlich aufgeteilt in ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, voll ausgestattete Küche, eine helle barrierefreie Dusche, eine große Süd Terrasse, ein Abstellraum und ein PKW Parkplatz. Diese Wohnung hat einen eigenen Eingang ohne Stufen. Wenn Sie den langen Korridor bis zum Ende gehen, befindet sich links die schöne helle Küche mit Fenster. Ebenfalls au
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
9 Zi.
289,73
m2
25764 Schülp , Dithm
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Schülp ist eine kleine landwirtschaftlich geprägte Gemeinde im Norden Dithmarschens und liegt ca. 4km nördlich von Wesselburen. In Wesselburen finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Gemeinschaftsschule,
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Schwimmbad, ärztliche Versorgung und diverse Freizeitmöglichkeiten. Die Nordsee ist von hier in kürzester Zeit mit dem Auto zu erreichen, Büsum in ca. 10 Minuten, St. Peter-Ording in ca. 20 Minuten. Die Anschlussstelle Heide-West der Bundesautobahn 23 erreichen Sie in ca. 15 Minuten, von dort ist es eine gute Stunde bis Hamburg.
Objekt: Diese massive gebaute Immobilie ist ca. 1920 als Bäckerei-Betrieb entstanden, wurde ca. 2000 zu einem reinen Wohnhaus umgebaut und ca. 2005 mit einem Erker und einem Wirtschaftsraum erweitert. Die Fenster und Türen sind sowohl aus Holz als auch aus Kunststoff, jeweils mit Isolierverglasung. Die Beheizung des gesamten Hauses erfolgt über eine Öl-Zentralheizung aus dem Baujahr 1994. Die Warmwasserverso