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1/5
Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
7 Zi.
248
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Sollten Sie noch kein baureifes Grundstück besitzen, suchen wir gerne gemeinsam das passende Baugrundstück!
Ausstattung: Gemeinsam schaffen wir die Grundlagen für Ihren Hausbau. Die Grundrisse können individuell geplant werden.
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Es stehen die Ausbaustufen ´Schlüsselfertig´, ´Zur Ausstattung fertig´ und ´Ausbauhaus´ zur Verfügung. * Best- und Festpreisgarantie * Crefo zertifiziert * höchste Kundenzufriedenheit * frei planbare Architektenhäuser * Bienenpatenschaft zu jedem Haus * SmartHome Steuerung über I-Pad von Bien-Zenker * kompetente und gewissenhafte Betreuung während des kompletten Baus * Premium Versicherungspaket inklusive * Bauherren-App * starkes Unternehmen seit 120 Jahren Erfahren Sie jetzt mehr über tolle Förder- und Finanzierungsmöglichkeiten. Planen Sie Ihren Traum vom eigenen Haus mit Bien-Zenker. Wir beraten Sie ausführlich und ehrlich.
Objekt: Traumhaft schön und traumhaft funktionell - Lebensqualität maximiert. Große Glasflächen, ein "sc
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
4 Zi.
104,91
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Ausstattung: - Gäste WC vorhanden - Einbauküche inklusive - Bodenbeläge aus Vinyl und Fliesen - Kabel Sat TV Anschluss vorhanden - Terrasse vorhanden - Balkon vorhanden
Objekt: Zum Verkauf steht ein charmantes Reihenhaus in
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zentraler Lage von Augsburg. Das im Jahr 1958 erbaute Haus besticht durch seine solide Massivbauweise und bietet eine Wohnfläche von ca. 105 m². Das Haus verfügt über insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die genügend Platz für die ganze Familie bieten. Des Weiteren gibt es ein Badezimmer, welches mit hellen Fliesen ausgestattet ist. Ein Gäste-WC ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch ist. Der Wohnbereich ist mit Vinylboden versehen, der einen gemütlichen und einladenden Charme verleiht. Besonders attraktiv sind die große überdachte Terrasse und der Balkon, die zum Verweilen und Entspannen im Freien einladen. Hier können Sie die warmen Sommerabende genießen. Die Immobilie befindet sich in Augsburg und bietet eine gute Anbindung a
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Quelle: www.immowelt.de
465.000,00 €
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Grundstück
Lage: Das Eckgrundstück liegt in einem Wohngebiet rechts der Wertach an einer ruhigen Straße und befindet sich unweit des MAN Gewerbegebiets. Somit ist die Lage für viele Mitarbeiter des Konzerns attraktiv. In der näheren Umgebung gibt es mehrere
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Restaurants, Sportmöglichkeiten sowie das Freibad am Plärrer. Die Nähe zum Stadtzentrum macht das Grundstück besonders interessant. Die Altstadt von Augsburg ist nur einen Katzensprung entfernt und bietet alles, was eine belebte Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile begehrenswert macht. In nur 12 Minuten ist man am Rathausplatz mit vielen Gastronomiebetrieben, Bäckereien, Cafés und Geschäften aus allen Branchen. Im Norden befinden sich ein bewaldetes Gebiet und mehrere schöne Radwege, die an den vielen Gewässern, wie dem Lech und der Wertach, liegen. An warmen Sommertagen kann man dort spazieren gehen, es sich gemütlich machen und die Sonne genießen. Nach einem ausgiebigen Spaziergang oder einer ca. 25-minütigen Fahrradtour gelangt ma
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
648.000,00 €
5 Zi.
127,22
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Unmittelbar am Cityrand von Augsburg, zentral gelegen. Ruhige Wohnlage, kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, wenige Gehminuten in die Stadt. Straßenbahnhaltestelle in der Nähe,
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wenige Minuten bis zum Königsplatz
Ausstattung: Ebene Hauseingang: - Garderobe - Gäste-WC Wohnebene und Außenbereich: - Wohnküche - Speisekammer - Wohn-Essbereich - Zugang zur Terrasse/Garten - schön angelegter kleiner Garten - Zugang zum an die Garage angegliederten Raum für Fahrräder und Gartengeräte. Ebene zwischen Wohnebene und OG: - Hauptbadezimmer 1.OG: - Elternschlafzimmer - Ankleide/Kinderzimmer - Kinderzimmer Ebene zwischen 1.OG und 2.OG - Zweitbadezimmer 2.OG: - Büro/Studio - Extrazimmer Dachboden: - Stehhöhe - begehbar KG: - Große Vorratskammer /Stauraum - Technikraum - Waschküche - Hobbyraum/Werkstatt - Wellness-Bereich
Objekt: Das hier angebotene Objekt ist ein Reihenendhaus mit einer ungewöhnlichen, aber
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
3 Zi.
94,14
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Wenn Sie sich verändern möchten : Sehr seltene Kaufgelegenheit in der Innenstadt ! Zum Verkauf steht eine großzügige, komfortable und helle 3 ZKB Stadtwohnung in Augsburg, bei der City-Galerie, im HIGH-TECH-PARK, 3.OG oberste
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Etage, mit Lift. Die Wohnung kann eventuell auch in eine 4 Zimmer-Wohnung geändert werden. Gute Aufteilung : - Wohnküche mit 2 Fenstern - Wohn-/ Esszimmer mit Ausgang zur Loggia Süd-West, 3 Fenster, hoher Raum - Schlafzimmer Süd mit Ausgang zur Loggia - Schlafzimmer Nord - Bad mit Wanne, Dusche, Wc, Bidet, 1 Fenster - Gäste-Wc mit Fenster - Offene Diele und Flur ergeben großzügiges Wohnen - Beleuchtung in der Wohnung über ca. 40 in den Decken integrierte LED-Leuchten - Eigener Hauswirtschafts- / Hobbyraum ca.12 m² mit Wasseranschluß für Waschmaschine und Trockner im Untergeschoß ( auch Stellplatz für e-Bikes ) - 1 zusätzliches separates Kellerabteil, neben Hauswirtschaftsraum - 1 großer TG-Stellplatz ( Auto, Motorrad ) Ein Gemeinschafts-Fahrrad
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
215.000,00 €
2 Zi.
54
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung liegt im historischen Textilviertel im Osten der Augsburger Innenstadt. Als Lebensadern des Viertels der Stadt- und Industriegeschichte schlängeln sich Bäche und Kanäle durch das Textilviertel. Es befindet sich südlich der
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Innenstadt und erstreckt sich entlang der Wertach. Das Viertel zeichnet sich durch seine historischen Gebäude aus, die oft noch aus der Zeit der Textilproduktion stammen. Heutzutage hat sich das Viertel zu einem lebendigen Kreativviertel entwickelt, in dem sich viele Künstler, Designer und kleine Unternehmen angesiedelt haben. Es gibt auch einige Cafés, Restaurants und Geschäfte, die das Viertel zu einem interessanten Ort zum Entdecken machen.
Ausstattung: - Balkon/Loggia - Diele - Badezimmer - Wohnzimmer - Schlafzimmer - Einbauküche mit Essbereich - Abstellraum - Kellerabteil - Gas-Zentralheizung
Objekt: Hier erwartet Sie eine zentrumsnahe, helle 2-Zimmer Wohnung mit kleinem Balkon. Über die geräumige Diele gelangen Sie in
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
465.000,00 €
198
m2
86153 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Das zum Verkauf stehende Baugrundst ck befindet sich im begehrten Wohnviertel "Rechts der Wertach". Das rechteckige Grundst ck hat eine Gr e von 198 m und ist frei von jeglichem Alt-Bestand. Eine Besonderheit des Grundst cks besteht darin, dass kein
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Bebauungsplan vorliegt. In solchen F llen dient die Bebauung in der Nachbarschaft als Orientierungsrahmen f r Baugenehmigungsverfahren. In der Nachbarschaft sind drei Vollgeschosse (EG, 1. + 2. OG), ein Dachgeschoss mit Satteldach und ein Kellergeschoss blich. Die wertrelevante Geschossfl chenzahl (GFZ) betr gt ca. 1,8, was bedeutet, dass eine Wohnfl che von 366,96 Quadratmetern genehmigt wurde. Damit bietet das Grundst ck ein hervorragendes Renditepotenzial f r Bauherren. Ein Bauvorhaben, welches bereits geplant worden ist, sieht die Errichtung eines Mehrfamilienhauses mit 6 Wohneinheiten auf dem Anwesen vor. Pl ne dazu k nnen auf Anfrage zur Verf gung gestellt werden. Das Grundst ck bietet nicht nur eine attraktive Bebauungsm glichkeit,
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
730.000,00 €
13 Zi.
285
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Hier erwartet Sie ein Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage in Augsburg-Oberhausen mit viel Potenzial. - Erdgeschoss ca. 100 m² (Gewerbeeinheit) - 1. Stock ca. 100 m² - Dachgeschoss ca. 85 m² - Anbau ca. 50 m² Die Gewerbeeinheit befindet
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sich im Erdgeschoss und die beiden Wohneinheiten im weitere Infos...
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
3 Zi.
98,34
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sehr gro z gige Wohnung im 1. OG in einem Mehrfamilienhaus mit nur 4 Wohnungen. Die Wohnung: Im Eingang erwartet Sie eine ger umige Wohndiele, hier kann man einen Home-Office Arbeitsplatz integrieren, oder die K che als offen K che nutzen! Weiter
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gibt es ein Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer und Kinder- oder Arbeitszimmer. Das Bad hat Fenster, Wanne, Dusche, Waschtisch und WC. Es ist ein G ste-WC vorhanden sowie ein praktischer Abstellraum. Im Keller geh rt ein eigenes Kellerabteil mit etwa 15 m dazu, hier befindet sich auch der Waschraum mit Anschluss f r Ihre Waschmaschine! Im Hof kann ein Carport erworben werden! Die Wohnung muss komplett renoviert werden wie z.B. Bodenbel ge erneuern, Tapeten entfernen, Bad und WC erneuern!
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
1.957
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Grundstück
Willkommen auf diesem Wohnbaugrundst ck mit einer Fl che von ca. 1.957 m , das Ihnen die M glichkeit bietet, Ihre vision re Wohnidee zu realisieren. Gem Bebauungsplan 249 "Sch nbachsiedlung" ist hier der Bau eines Mehrfamilienhauses mit Erdgeschoss,
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Obergeschoss und Dachgeschoss m glich. Dieses Grundst ck ffnet T ren zu vielf ltigen Gestalungsm glichkeiten. Ein Bebauungsvorschlag sieht drei Bauk rper mit 24 Wohnungen und eine BGF von ca. 1.990 m vor. Die gro z gige Fl che erlaubt eine kreative Entfaltung und die Schaffung eines Wohnraums, der den Bed rfnissen und Anspr chen einer Gemeinschaft gerecht wird. Genie en Sie die Freiheit, Ihr eigenes architektonisches Meisterwerk zu gestalten, w hrend Sie von der klaren Perspektive des Bebauungsplans profitieren. Dieses Grundst ck verspricht nicht nur Raum, sondern auch die Chance, ein lebendiges und harmonisches Wohnumfeld zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um das Fundament f r ein inspirierendes Wohnprojekt zu legen.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
420.000,00 €
3 Zi.
80,3
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zum Verkauf steht eine top modernisierte Wohnung in Augsburg, genauer gesagt im Stadtteil Oberhausen. Die Wohnung ist vermietet und hat über 4% Mietrendite. Sie befindet sich in einem massiv gebauten Gebäude aus dem Jahr 1960 und ist vollständig
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unterkellert. Mit einer Wohnfläche von etwa 80 m² bietet sie ausreichend Platz weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
725.000,00 €
5 Zi.
125
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Objektbeschreibung: Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1989 in massiver Ziegelbauweise erstellt und im Jahr 2022 komplett saniert. Im Erdgeschoss Ihres neuen Domizils finden Sie die Küche, das Gäste-WC und das Wohn- und Esszimmer, das dank der
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großen Fenster von Tageslicht durchflutet ist. Der Garten ist nach Süden ausgerichtet und kann nach Herzenslust neugestaltet werden. Das Obergeschoss bietet ein Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein kleines Büro bzw. Ankleide und das schickes-Badezimmer. Auf die sonnige Süd-Loggia gelangen Sie vom Schlafzimmer aus. Ideal für einen Jugendlichen ist das ausgebaute Dachgeschoss. Es gäbe hier sogar die Möglichkeit für ein kleines Duschbad. Auch hier gibt es eine Süd-Loggia. Im Keller kann ein Raum als Hobbyraum genutzt werden. Für Ihren Pkw steht eine Einzelgarage mit Stellfläche im Speicher zur Verfügung.
Lagebeschreibung: Die Reihenhaus-Siedlung ist in Augsburg- Oberhausen sehr zentral gelegen, hier finden Sie alles, was Sie zum tägliche
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
25.000,00 €
Otto-Lindenmeyer-Straße 13, 86153 Augsburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen, Parken, Tiefgarage
* das 1990 erbaute Mehrfamilienhaus liegt in zentraler Lage * in der Tiefgarage sind insgesamt 10 Stellpl tze, von denen der Stellplatz Nr. 10 zum Kauf angeboten wird
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
2.499.500,00 €
666,67
m2
86154 Augsburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Planen Sie eine sinnvolle Investition, dann bitte nachrechnen. Hier gibt's ein vermietetes Haus mit 14 Wohneinheiten mit anst ndiger Rendite im Augsburger Stadtteil Oberhausen mit optimalem Anschluss an die A 8 Stuttgart-M nchen. Stra
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enbahnanschluss vor der Haust re, in ein paar Minuten zu Fu an den Wertachauen. In 2015 wurde eine Gas-Zentralheizung installiert, ebenso kam eine PV-Anlage auf's Dach. Die Wohnungen befinden sich in einem gepflegtem Zustand, 4 wurden im Jahre 2023 saniert. Aktuell erhalten 2 Erdgeschosswohnungen Terrassen, die hinzukommende anrechenbare Wohnfl che wurde bereits ber cksichtigt. Die momentane Ist-Kaltmiete betr gt EUR 10.083,01 per Monat, die Soll-Kaltmiete bel uft sich monatlich auf EUR 10.748,51. Kurzfristige Vermietung einer leerstehenden Wohnung steht bevor. Aufteilung der 14 Einheiten ist gegeben in 1 - 3 Zimmerwohnungen, gerne k nnen umfangreiche Objektunterlagen angefordert werden.
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
279.000,00 €
2 Zi.
75
m2
86154 Augsburg / Oberhausen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier erwartet Sie eine im 1. Obergeschoss gelegene und ideal geschnittene 2-Zimmer Wohnung mit sehr guter Infrastruktur. Das Herzstück der hellen Wohnung ist der offen gestaltete Wohn-/Essbereich mit Zugang zur schönen Dachterrasse. Über den
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einladenden Eingangsbereich gelangen Sie in das Schlafzimmer, weitere Infos...
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
355.000,00 €
3 Zi.
86
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Entdecken Sie diesen Wohntraum im Herzen von Augsburg-Oberhausen Nord, der mit seiner modernen Ausstattung und attraktiven Lage überzeugt. Die hochwertige Wohnung, erbaut im Jahr 2015, bietet auf 86 m² ein stilvolles Zuhause
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oder eine ideale Kapitalanlage. Diese exklusive Hochparterre-Wohnung zeichnet sich durch ein Zusammenspiel aus gehobener Wohnkultur und zeitgenössischer Architektur aus. Der großzügig geschnittene Wohn- und Essbereich wird durch den eleganten Balkon ergänzt, der zum Verweilen im Freien einlädt. In der gesamten Wohnung sorgt eine Fußbodenheizung für behagliche Wärme und einen besonders hohen Wohnkomfort. Die angrenzende, moderne Küche von KücheAktiv, inklusive Sonderausstattung und edlen Fliesen, wird selbst die anspruchsvollsten Hobbyköche begeistern. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer bieten ausreichend Privatsphäre und Rückzugsmöglichkeiten. Ergänzt wird das Raumangebot durch das elegante Badezimmer und ein separates Gäste-WC, was den Komfort we
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
4 Zi.
85,18
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 3,95 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.800,00 EUR
Ausstattung: * geräumiges Kellerabteil * Zentralheizung * Fliesen- und Laminatböden
Objekt: Die frisch renovierte, helle
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4-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Das Haus wurde massiv gebaut, hat schon Wind und Wetter getrotzt. Sie ist frei und kann sofort bezogen werden. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang links befindet sich die Küche, in die Sie kommen, indem Sie durch einen kleinen Vorratsraum gehen. Neben der Küche befindet sich das Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse. Ebenfalls kommen Sie von der Küche auf den Balkon. Das Bad ist mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und Waschtisch ausgestattet. Die Toilette ist separat in einem Gäste-WC. Die drei Schlafräume befinden sich auf der gegenüberliegenden Seite vom Wohnzimmer und der Küche, Richtung Norden. Zudem befindet sich im Kell
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
2 Zi.
45,72
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz Nettorendite Ist in %: 3,62 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.280,00 EUR
Lage: Ruhige Lage im 3. Stock eines Mehrfamilienhauses in der schönen Ecke von Augsburg Oberhausen, nahe der Wertach. Das Krankenhaus
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"Josefinum" liegt ganz in der Nähe. Gute Verkehrsanbindung an die B17 und somit an die A8. ÖPNV und Bahn sind gut erreichbar.
Ausstattung: * Einbauküche * geräumiges Kellerabteil * Zentralheizung * Fliesen- und Laminatböden
Objekt: Die helle 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Geschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1963. Die Wohnung wurde frisch saniert und steht nun zum Erstbezug zur Verfügung. Sie ist frei und kann sofort bezogen werden. Das Haus wurde massiv gebaut. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang rechts befindet sich das Bad das mit Dusche, Waschtisch und ein WC ausgestattet. links befindet sich das Wohnzimmer mit integrierter und offener die Küche. Zudem befindet sich im Keller
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
4 Zi.
112
m2
86153 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Ruhige Lage Innenstadtlage, nur 5 Minuten zur City Galerie, Freilichtbühne, St.Ulrich und Altstadt.
Objekt: Moderne Wohnanlage errichtet 1970 in hochwertiger Massivbauweise (Vollkeller, E+7+D) mit Spa-Bereich ( Schwimmhalle,Sauna,
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Duschen, Tauchbecken, Fitnessgeräte). Die Wohnanlage wird fortlaufend in Stand gehalten. Als letzte bauliche Maßnahme wurde 2022 die TG und die Aufzüge saniert. Die Heizungsanlage wird in der nächsten Zeit auf Fernwärme umgestellt. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Ein oberirdischer Kfz-Stellplatz kann angemietet werden. Die helle, großzügige Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss (mit Aufzug). BESONDERES: Das Wohnzimmer lässt sich ohne großen Aufwand in 2 Zimmer aufteilen die separat vom Flur zugänglich sind. Jedes Zimmer dann auch mit Zugang zum Balkon. EINTEILUNG: - 14,42 qm gefliester Flur mit viel Platz für eine Garderobe und einen Garderobenschrank - 5,54 qm innenliegendes Bad mit Duschkabine, Badewanne, Waschtisch und WM-Anschlus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
423.900,00 €
4 Zi.
94,16
m2
86154 Augsburg , Bay
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: - A 8 in 5 Fahrminuten erreichbar - B 17 in 5 Minuten erreichbar - Bus und Bahnanbindung 5 Gehminuten - Bahnhof 5 Gehminuten
Ausstattung: * Kellerabteil * Zentralheizung * Fliesen- und Laminatböden
Objekt: Die helle
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4-Zimmerwohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910, welches über zwei Eingänge verfügt. In den vergangenen Jahren wurde es Stück für Stück saniert. Die Außenfassade wurde 2019 gedämmt. Die Wohnung ist aktuell vermietet. Über den Flur gelangen Sie in alle Räume. Neben dem Eingang rechts befindet sich ein Bad mit Bade- und kombinierte Duschwanne und ein WC. Direkt daneben ist ein separates Gäste-WC Zudem befindet sich im Keller ein zugeteilter Raum für Hab und Gut. Neugierig geworden? Dann vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!
Preisinformation: Nettorendite Ist in %: 3,11 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 13.200,00 EUR
Stichworte: Grundstücksflä