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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
370.788,00 €
3 Zi.
84,27
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Menschen, die Bequemlichkeit und Exklusivit t suchen, finden mit dieser hochwertigen Immobilie ihr neues Zuhause. Hier entstehen 14 Wohneinheiten mit ansprechender Ausstattung und zeitgem er Raumgestaltung. Zur Verf gung stehen Zwei- bis
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Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse im KfW55 EE Standard. Bezugsfertig sind die Einheiten voraussichtlich im Herbst 2023, somit w re eine Eigennutzung oder Vermietung zeitnah m glich. Die Fertigstellung mit Au enanlagen erfolgt voraussichtlich ebenfalls bis Herbst 2023. Das Geb ude verf gt ber eine moderne neue Aufzugsanlage, Gemeinschaftsr ume sowie Kellerr ume. Jeder Wohnung ist ein Carport und/ oder Stellplatz zugeordnet, welcher dazu erworben werden muss, aber nicht im Kaufpreis enthalten ist.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
476.652,00 €
4 Zi.
108,33
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Menschen, die Bequemlichkeit und Exklusivit t suchen, finden mit dieser hochwertigen Immobilie ihr neues Zuhause. Hier entstehen 14 Wohneinheiten mit ansprechender Ausstattung und zeitgem er Raumgestaltung. Zur Verf gung stehen Zwei- bis
...
Vierzimmerwohnungen mit Balkon oder Terrasse im KfW55 EE Standard. Bezugsfertig sind die Einheiten voraussichtlich im Herbst 2023, somit w re eine Eigennutzung oder Vermietung zeitnah m glich. Die Fertigstellung mit Au enanlagen erfolgt voraussichtlich ebenfalls bis Herbst 2023. Das Geb ude verf gt ber eine moderne neue Aufzugsanlage, Gemeinschaftsr ume sowie Kellerr ume. Jeder Wohnung ist ein Carport und/ oder Stellplatz zugeordnet, welcher dazu erworben werden muss, aber nicht im Kaufpreis enthalten ist.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
92.000,00 €
1 Zi.
27,42
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Das Studentenapartment befindet sich in einem im Jahr 2012 komplett kernsanierten Mehrfamilienhaus und ist modern sowie stilvoll eingerichtet. Es verf gt ber ein kleines Duschbad und eine Einbauk chenzeile und bietet somit alles, was ein Student f
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r ein komfortables Leben ben tigt. Mit einer Wohnfl che von ca. 28 Quadratmetern bietet es gen gend Platz zum Entspannen und Lernen. Das Apartment ist au erdem eine rentable und sichere Kapitalanlage. Derzeit ist es f r ca. EUR 3.300,00 pro Jahr an den Freistaat Bayern (Landesfinanzschule) vermietet, die Mietgarantie besteht bis 2026. Ein gemeinschaftlicher Waschkeller, der mit einer M nz-Waschmaschine und einem Trockner ausgestattet ist, erm glicht den Bewohnern, ihre W sche bequem vor Ort zu waschen und zu trocknen. Ein weiterer Keller erm glicht die trockene und sichere Unterbringung von Fahrr dern. Sonstiges: Die Immobilie wurde im 17./18. Jahrhundert errichtet und steht unter Denkmalschutz (Denkmalschutz-Afa), ein Energie-ausweis is
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Quelle: www.immobilie1.de
595.000,00 €
13 Zi.
295
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Dieses 1980 erbaute Mehrfamilienhaus mit 840 qm Grundst ck und angrenzendem 1.566 qm gro em Gartengrundst ck verf gt ber insgesamt drei Wohneinheiten und reichlich Platz f r eine vielf ltige Nutzung. Alle Wohnungen sind leerstehend. Die Immobilie
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verf gt in jedem Stockwerk ber Fu bodenheizung. Die Dachfenster wurden 2021 erneuert. Die Heizung wurde 2010 erneuert und verf gt zus tzlich ber 6 Solarplatten, die bei der Warmwasseraufbereitung unterst tzen.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
95.000,00 €
1 Zi.
27
m2
91522 Ansbach
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese charmante Studentenwohnung im Erdgeschoss bietet auf 27 Quadratmetern Wohnfl che ein komfortables Zuhause f r Studierende. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die eine angenehme und sichere Wohnatmosph re gew hrleistet.
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Beim Betreten der Wohnung befindet sich rechts neben der Eingangst r das moderne Badezimmer mit einer Dusche und einem WC. Die kluge Raumaufteilung sorgt daf r, dass der Wohn- und Schlafbereich gro z gig gestaltet ist und gen gend Platz f r Entspannung und Studieren bietet. Die integrierte K chenzeile erm glicht es den Bewohnern, ihre Mahlzeiten bequem zu zubereiten und gleichzeitig den Wohnraum optimal zu nutzen. Es besteht zudem ein Mietvertrag mit der Firma Wisanet, welche sich um eine langfristige Vermietung k mmert mit Mieteinnahmengarantie. Die Geb ude wurden 2012 komplett saniert und modernisiert und in Wohneinheiten f r Studenten umgebaut. Bei den Fotos handelt es sich um eine hnliche Wohnung im Dachgeschoss. Die tats chlichen Bilder
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Quelle: www.immobilie1.de
12.500,00 €
91522 Ansbach
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Der angebotene Stellplatz befindet sich in der unteren Ebene der Duplex-Tiefgarage einer gro en Wohnanlage in der Margeritenstra e. Der Stellplatz ist derzeit vermietet. Die j hrliche Vorauszahlung f r die Betriebskosten, Verwaltung und Zuf hrung
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Instandhaltungsr cklage betr gt 424,- . Die erforderlichen Unterlagen hierf r liegen vor. Die Wandanschl sse der Tiefgarage wurden in den letzten Jahren berarbeitet. Die Ma nahme wurde zum Teil ber die vorhandenen R cklagen finanziert. Ihr RE/MAX-Makler ist ausgebildeter und zertifizierter Modernisierungsexperte FSL. Wir k nnen Ihnen aufgrund dieser Zusatzqualifikation bei Fragen zu Modernisierungs- oder Sanierungsma nahmen kompetente Ausk nfte erteilen. Dies beginnt bei einer einfachen Handwerkerempfehlung und geht bis zur Erstellung kompletter Bauablaufpl ne einschlie lich verbindlicher Kostenermittlung und F rdermittelservice. Nutzen Sie unser KnowHow und unsere Bau-Netzwerke zu Ihrem geldwerten Vorteil !
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Quelle: www.immowelt.de
225.000,00 €
3 Zi.
93,18
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Objekt: Die Dreizimmerwohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Wohneinheiten. Das Haus wurde 1985 in Massivbauweise errichtet. Die Maisonettewohnung bietet Ihnen eine Wohnfläche von ca. 93,18 m², die sich auf
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zwei Stockwerke verteilt. Diese sind durch eine Innentreppe verbunden. Auf der unteren Etage befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit Essbereich, eine Küche, Gäste WC und ein Balkon. Dieser ist nach Süden ausgerichtet und lädt zum gemütlichen Verweilen unter freiem Himmel ein. Auf der oberen Etage verteilen sich das Schlafzimmer, ein weiterer Raum, den Sie als Kinderzimmer oder auch als Büro nutzen können und das Badezimmer. Zusätzlich haben Sie vom Schlafzimmer aus noch Zugang zu einem weiteren Balkon. Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Abteil im Dachboden und eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist. Beheizt wird das Anwesen mittels einer Gaszentralheizung. Das Hausgeld beträgt 160,00 € monatlich. In diesem
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
6 Zi.
146,21
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Wohngegend, ca. 9 Gehminuten vom Retti-Center entfernt. Die Innenstadt von Ansbach erreicht man nach ca. 30 Minuten zu Fuß. Diese bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturellen
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Einrichtungen und weiteren Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden, ebenso wie Schulen und Kindergärten.
Ausstattung: Modernisierungen Fenster: Sämtliche Fenster wurden 2014 erneuert und sorgen für eine hervorragende Energieeffizienz und Schallschutz. Küche: Die moderne Einbauküche stammt ebenfalls aus dem Jahr 2014 und ist in exzellentem Zustand. Dusche: Die Dusche im Erdgeschoss wurde 2019 komplett neu gestaltet. Diese Maisonette-Wohnung verbindet modernen Wohnkomfort mit einer idealen Lage und großzügigem Platzangebot. Sie ist perfekt geeignet für Familien oder Paare, die das urbane Leben in Ansbach mit dem Komfort eines stilvollen Zuhauses verbinden möchten.
Objek
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Quelle: www.immowelt.de
239.000,00 €
5 Zi.
130
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese schöne Dachgeschosswohnung befindet sich im beliebten Rügländer Viertel. Die Stadt Ansbach ist die Regierungshauptstadt von Mittelfranken, mit all den Ämtern und Gerichten. Die
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kreisfreie Stadt Ansbach bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie breit gefächerte Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, ein Krankenhaus, Schulen und eine Fachhochschule und viele tolle Arbeitsplätze. Die Stadt hat eine konstante Größe von ca. 42.000 Einwohnern. Die Verkehrsanbindung ist nahezu ideal. Im nu sind Sie auf der Autobahn A6 oder in alle Richtungen auf gut ausgebauten Bundesstraßen. Die Bahnanbindung mit S-Bahn Anschluss nach Nürnberg bringt Sie ökologisch und schnell von A nach B. Kunst und Kultur kommen in Ansbach auch nicht zu kurz. WIr haben ein Kino, ein Theater und viele Museen und Ausstellungen.
Objekt: Willkommen in dieser charmanten 5-Zimmer Dachgeschosswohnung in zentraler und bester Lage von Ansbac
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Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
4 Zi.
100
m2
91522
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Objekt liegt sehr verkehrsgünstig direkt an der B14 und die Metropolregion Nürnberg erreichen Sie in ca. 30 Minuten mit dem Auto. Jedoch liegt die Immobilie in einer ruhigen Wohngegend.
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Ausstattung: - Einbauküche - Garten - Böden Linoleum/Fliesen - Teilunterkellert - Stellplatz Bezug: ab sofort Wohnfläche: ca. 83 m² Nutzfläche: ca. 101 m² Energieausweis ausgestellt nach Verbrauch Baujahr: 1981 Heizungsart: Heizöl Baujahr Heizung: 2002 Kennzahl: 103 kWh/(m²*a) Kennwert: D Warmmwasser enthalten.
Objekt: Dieses Reihenmittelhaus mit rund 83 m² verfügt über 4, davon 3 großzügige Schlafzimmer. Der Dachboden ist ausbaufähig und könnte damit weiteren Wohnraum ermöglichen. Das Haus ist Teilunterkellert und bietet viele Abstellmöglichkeiten. Damit eignet sich die Immobilie hervorragend für die Familie. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Stellplatz für Ihr Pkw. Das Erdgeschoss bietet ein geräumiges Wohnzimmer in d
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
6 Zi.
132
m2
91522
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Stadthaus befindet sich in Ansbach. Hier haben Sie eine perfekt vorhandene Infrastruktur. Die Metropolregion Nürnberg z. B. erreichen Sie per PKW in weniger als 30 Minuten. Ansbach ist mit über 40.000 Einwohnern die
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viertgrößte Stadt Mittelfrankens. Ansbach mit Sitz der Regierung von Mittelfranken, hat eine wunderschöne Altstadt mit vielen historischen Gebäuden und hat noch mehr anzubieten. Die historische Altstadt, sowie das Brücken-Einkaufs-Center mit zahlreichen Geschäften, erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß. Ebenso ist es immer ein Erlebnis, durch die Altstadt mit ihren großen und kleinen Fachgeschäften zu bummeln und sich eine Pause in einem Café zu gönnen. Ansbach bietet Ihnen auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Ansbach ist durch die B14 und B13, Autobahn sowie DB/S-Bahn hervorragend.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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1/5
250.000,00 €
3 Zi.
86
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: - Wohnanlage im südlichen Stadtbereich - schöne Wohnung im 1. Obergeschoss – 18 Wohneinheiten - überdachter Balkon - Badezimmer innenliegend mit Dusche und Badewanne – - Waschmaschinenanschluss - WC extra - Teppich- und
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Fliesenböden - Kunststofffenster - Kabelanschluss – Personenaufzug - Kellerabteil – - Hausgeld/Wohnung ca.315,00 € monatlich -Tiefgarage 394,00 € jährlich Gemeinschaftsräume: Wasch, - Trocken,- und Fahrradraum Die Wohnung ist frei und sofort beziehbar.
Angaben: Gerne möchten wir Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeiten, bitte starten Sie eine Anfrage per Internet und teilen Sie uns Vor- und Zunamen, die vollständige Adresse und eine Telefonnummer mit, sodann können wir Ihre Anfrage zeitnah beantworten. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.
Sonstiges: Die Weitergabe des Angebotes an Dritte ist nur mit Zustimmung gestattet. Für die Richtigkeit der Angaben über Objektbeschreibung und Maße kann keine Gewäh
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
6 Zi.
132
m2
91522
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus
Lagebeschreibung: Das Stadthaus befindet sich in Ansbach. Hier haben Sie eine perfekt vorhandene Infrastruktur. Die Metropolregion Nürnberg z. B. erreichen Sie per PKW in weniger als 30 Minuten. Ansbach ist mit über 40.000 Einwohnern die
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viertgrößte Stadt Mittelfrankens. Ansbach mit Sitz der Regierung von Mittelfranken, hat eine wunderschöne Altstadt mit vielen historischen Gebäuden und hat noch mehr anzubieten. Die historische Altstadt, sowie das Brücken-Einkaufs-Center mit zahlreichen Geschäften, erreichen Sie bequem in ca. 10 Minuten zu Fuß. Ebenso ist es immer ein Erlebnis, durch die Altstadt mit ihren großen und kleinen Fachgeschäften zu bummeln und sich eine Pause in einem Café zu gönnen. Ansbach bietet Ihnen auch eine Vielzahl an kulturellen Veranstaltungen. Die Verkehrsanbindung von Ansbach ist durch die B14 und B13, Autobahn sowie DB/S-Bahn hervorragend.
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
108
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Sehr Schönes 3 Familienhaus in der ruhigen Lage von Ansbach Gartenanteil mit 24m² Garage Stellplatz Balkon Sehr guter Schnitt Lminatboden Solaranlage Separater Kellerraum mit 18m² EBK kann mit erworben werden(Verhandlungsbasis)
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Bezug ist im März/April 2024 möglich
Lagebeschreibung: Hervorragende Wohnlage ruhig, aber trotzdem zentral Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe
Provision: 3,57% vom not. Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
5 Zi.
108
m2
91522
Immobilientyp: Haus
Objektbeschreibung: Sehr Schönes 3 Familienhaus in der ruhigen Lage von Ansbach Gartenanteil mit 24m² Garage Stellplatz Balkon Sehr guter Schnitt Lminatboden Solaranlage Separater Kellerraum mit 18m² EBK kann mit erworben werden(Verhandlungsbasis)
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Bezug ist im April/Mai 2024 möglich
Lagebeschreibung: Hervorragende Wohnlage ruhig, aber trotzdem zentral Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in der Nähe
Provision: 3,57% vom not. Kaufpreis
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
115.000,00 €
1 Zi.
30,22
m2
91522
Immobilientyp: Wohnung
vollmöbliertes Apartment: Das Studentenapartment befindet sich in einem im Jahr 2013 komplett sanierten Mehrfamilienhaus in bester Altstadtlage, ideal für ein zentrales ruhiges Wohnen direkt in Ansbach. Das Apartment befindet sich im Erdgeschoss
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zusammen mit drei weiteren Apartments. Im ersten und zweiten Stock befinden sich jeweils zwei größere Eigentumswohnungen. Die Wohnung ist voll möbliert. Die Möblierung ist im Kaufpreis enthalten. Die stilvolle moderne Möblierung besteht aus einem Bettgestell mit Lattenrost, kleinem Rollschrank, Einbauschrank, hohen schmalen Schrank, Schreibtisch, kleinen Tisch mit Stuhl und Einbauküche mit Elektrogeräten. Der Waschmaschinenanschluss befindet sich im Tageslichtbad mit Dusche. Ein Fahrradraum steht auch zur Verfügung. Die Anlage wird durch einen Hausmeisterdienst gepflegt, der auch mit dem Winterdienst beauftragt ist. Die gesamte Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Hausverwaltungsfirma betreut, die die jährliche Hausgeldabrechnung abwic
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
6 Zi.
165
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das freistehende Einfamilienhaus befinden sich in Obereichenbach ein Gemeindeteil von der kreisfreien Stadt Ansbach ca. 40 Kilometer zwischen Nürnberg und der weltbekannten Touristenstadt
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Rothenburg ob der Tauber. Ansbach ist mit über 40.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt Mittelfrankens und ist Sitz der Regierung und der Bezirksverwaltung von Mittelfranken sowie des Landratsamtes Ansbach. Flächenmäßig zählt Ansbach mittlerweile zu den 5 größten Städten im Freistaat Bayern. Mit zwei Anschlüssen ist Ansbach an die in Ost-West-Richtung verlaufende Autobahn A6 angebunden. Nur wenige Kilometer entfernt stößt sie am Autobahnkreuz Feuchtwangen/ Crailsheim auf die in Nord-Süd-Richtung verlaufende Autobahn A7. Ansbach ist optimal an das deutsche und europäische Fernstraßennetz angeschlossen. Regional ist Ansbach über die Bundesstraßen B13 und B14 sowie zahlreiche Staatsstraßen mit den Städten und Gemeinden in der Region verbunden.
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
500
m2
91522
Immobilientyp: Haus, common.property_type.villa
Ausstattung Villa:: •Denkmalschutz •erhöhte steuerliche Abschreibung, Denkmal-AfA (Absprache mit dem BLfD nötig) •Zuschüsse und Förderungen möglich (Absprache mit dem BLfD nötig) •Grundsanierung
Historie -
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Baugeschichte: Villa, ehem. städtisches Kurbad, zweigeschossiges Gebäude mit Mansardwalmdach, mit Zwerchgiebel, Freitreppe, Wintergarten- und Terrassenanbau mit Balustrade, mit Rustizierungen und Putzgliederungen, historisierend in Ansbacher Stilformen des 18. Jh., von Carl Gumpert, 1911
Besonderheit: 1.Neubau – Umbau Villa: Ein Neubau mit 7 Wohneinheiten und die Sanierung der Villa zu 5 Wohneinheiten wurden von der Stadt Ansbach baurechtlich genehmigt. 2.Das Dach der Villa ist vor kurzem gedämmt worden
Baurechtliche Hinweise: Die baulichen Maßnahmen und geplanten Nutzungen bzw. Nutzungsänderungen sind mit den zuständigen Behörden abzustimmen. Die im Exposé genannten Maßnahmen sind lediglich Vorschläge / Ideen. Genehmigungen liegen hierzu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
998.000,00 €
8 Zi.
300
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: 8-Zimmer-Anwesen von 1995 mit 1200 m² Grund und 300 m² Wohnfläche Keinerlei Renovierungsstau ! Neue Technik - neue Küche Per Schalter wahlweise Öl- oder Elektroheizung Der Energieverbrauch von nur 97,5 kWh entspricht einem
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Neubau ! Das Haus bietet folgende Besonderheiten: Exklusive Ausstattung mit Luxusbädern - Topküche - neuer Technik - Sauna - kompl.einger. Werkstatt,umschaltbarer Zweifachheizung und zwei offenen Kaminen, Haus komplett in weiß und mit Fenstertüren auch maximal hell. Außen: Bleibend absolutruhige Lage im kleinen Stichweg mit nur acht Häusern. Erhöhte Lage mit unverbaubarer Sicht nach Süden und Westen. Grundstück nach Osten, Süden und Westen mit zwei separaten Gartenbereichen. Vor dem Haus kann auf Wunsch der aktuell aufgefüllte Schwimmteich wieder geöffnet werden. Große S/W-Terrasse, ein Viertel davon überdacht, was so wind-und regengeschützten Aufenthalt im Freien ermöglicht. Doppelgarage mit el. Rolltor. Darüber 60 m² Studio. Bis zu 10 weitere St
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
5,5 Zi.
142,14
m2
91522
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Einziehen und wie Zuhause fühlen
Lage: Ansbach ist mit 40.000 Einwohnern, die viertgrößte Stadt und Regierungssitz von Mittelfranken. Kulturelle Veranstaltungen bietet die Rokokostadt genauso, wie Entspannung im
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Grünen in seiner reizvollen Umgebung, sowie gute Einkaufsmöglichkeiten. In Ansbach haben Sie zur Innenstadt Ansbach eine gute Busanbindung und Kindergarten, Schule, Apotheken und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie hier in näherer Umgebung. Über die Autobahnanbindung der A 6 erreichen Sie die Metropolregion Nürnberg.
Ausstattung: Durch die im ganzen Haus verlegte Fußbodenheizung haben Sie eine wohlige Wärme und können zusätzlich an kälteren Tagen im Wohn-Essbereich die Wärme und das Knistern des Kaminfeuers geniessen. Hell und freundlich sind die Fußböden aus pflegeleichtem, hochwertigen Laminatboden. Die dreifachverglasten Isolierfenster sind aus Kunststoff. Die Trenntüren sind aus Glas und die hochwertigen Zimmertüren sind weiss gehalt