Top gepflegte Doppelhaushälfte in Altenburg mit Loggia zu verkaufen

04600 Altenburg

269.500,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
144 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04600 Altenburg
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Doppelhaushälfte, Haus
Zimmer
5
Grundstück
168 m2
Wohnfläche
144 m2
Kellerfläche
8 m2
Etagenanzahl
3
Zustand
neuwertig
Alter des Gebäudes
Neubau
verfügbar ab
Nach Absprache
Immobilienwert
Online-ID
9400889
Anbieter-ID
14715#HfPoCu
Stand vom
12.04.2024
Kauf­preis
269.500,00 €
Provision für Käufer
3,57% 3,57% Maklerprovision ,inkl. gesetzl. MwSt. , als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer einen ebenfalls einen entgeltlichen vertrag über die gleiche Provisionshöhe abgeschlossen.
Badezimmer
2
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
2
unterkellert
ja
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
unterkellert
Carport
Fliesenboden
Massivbauweise
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
151.4 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
21.11.2032
Aus­stell­datum
21.11.2022
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1999
Baujahr laut Energieausweis
1999
Letzte Modernisierung
2006
Primärer Energieträger
Gas
Befeu­e­rungs­art
Gas
Kfz-Stellplatz
2

Doppelhaushälfte in idyllischer und bevorzugter Lage von Altenburg im Alleinauftrag zu verkaufen. Wir verkaufen eine von 1999 in massiver Bauweise errichtete Doppelhaushälfte mit einer Wohnfläche von ca. 144 qm , verteilet auf 3 Etagen mit der Sie Ihre Wohnträume verwirklichen können. Die Wohnfläche der Immobilie am Rand von Altenburg verteilt sich auf Erdgeschoss , Obergeschoss und einem ausgebauten Dachgeschoss mit Dachterrasse. Das Gebäude wurde 1999 auf einem Fundament aus dem Fünfziger Jahren aufgebaut und besitzt daher eine Teilunterkellerung und steht ab der Oberkante des Fundaments einem aktuellen Neubau nichts nach. Vom Flur aus erreicht man alle im Erdgeschoss liegenden Räume wie Gästezimmer, Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum und ein Wasch-und Badezimmer. In der oberen Etage liegt das Schlafzimmer, Kinderzimmer, das Bad sowie eine Küche und einem Abstellraum. Im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein großes Wohnzimmer ,mit Austritt zur großzügige Dachterrasse, von der man einen herrlichen Blick ins Grüne Umland hat. Auf dem pflegeleichtem 163 qm großem Grundstück wurde ein Carport mit 2 PKW-Stellplätzen angebaut . Wer noch ein größeres Grundstück benötigt , kann sich eine ca. 200qm große Parzelle dazu pachten.

Ausstattung

Massive Doppelhaushälfte Baujahr 1999 Doppelcarport Dachterrasse Terrasse ebenerdig Teilkeller Party/Lager/Bar oder Gästezimmer 1 Elternschlafzimmer und 2 Kinderzimmer Möglichkeit der Pachtung eines Gartens von ca. 200 qm dazu

Lage

Altenburg ist Kreisstadt des Landkreises Altenburger Land und liegt in Ostthüringen, ca. 32 km östlich vom Zentrum Gera und ca. 45 km südlich von Leipzig. Die B 7, B 93 und B 180 verlaufen durch die Stadt. Seit 2013 besteht eine direkte S-Bahn Anbindung nach Leipzig durch den neuen City-Tunnel. In der Nähe befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, ein Ärztehaus und vieles mehr. Altenburg gehört zu den Städten, in denen sich Altes und Neues, Historisches und Modernes zu einer harmonischen Einheit fügen. Altenburg ist auch als Stadt der Spielkarten weltberühmt. Wer in Deutschland Karten spielt, hält wahrscheinlich ein Produkt aus Altenburg in der Hand. Doch Altenburg hat weit mehr zu bieten als Spielkarten. Die ehemalige Kaiserpfalz und Residenz der Wettiner Fürsten blickt auf eine bewegte, über 1.000-jährige Geschichte zurück. Die Vergangenheit ist immer noch lebendig und verzaubert mit dem imposanten Residenzschloss. Einmalig ist das renommierte Lindenau-Museum mit seinen wertvollen Kunstsammlungen. Wer die Skat- und Spielkartenstadt erkundet, wandelt entlang grüner Parkanlagen mit Teichen, beschaulicher Marktplätze und romantischer Gassen, vorbei an prächtigen Bürgerhäusern, welche die historische Altstadt säumen. Darüber hinaus hat auch das Altenburger Land für Wanderer und Radfahrer sowie aktive Familien vielfältige Angebote zu bieten.

Sonstiges

Sonstiges: Disclaimer Natürlich können Fragen auftreten, welche in einem Exposè nicht beantwortet werden können. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen und deren Beantwortung sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann der Makler keine Gewähr übernehmen, da Informationen teilweise von 3. Personen übernommen wurden. Eine Weitergabe der Unterlagen bedarf der Zustimmung der Langer Immobilien GmbH & Co. KG und ist provisionspflichtig. Das Objekt gilt hiermit als nachgewiesen. Irrtümer und Zwischenverkauf sind vorbehalten. Es wird keine Haftung übernommen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises bzw. Vertraulichkeitsvereinbarung. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte (Bitte beachten Sie den Datenschutzhinweis im Anhang)

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Herr Hermann Knospe

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Knospe
Roßplan 5, 04600 Altenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 14715#HfPoCu - vielen Dank!