*Moderne und gut geschnittene 3-Zimmer Wohnung mit Balkon in Germering*

82110 Germering

388.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
72 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
82110 Germering
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Wohnung, Etagenwohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
72 m2
Etage
2
Zustand
modernisiert
Vermietet
verfügbar ab
01.05.2025
Immobilienwert
Online-ID
9419328
Anbieter-ID
TB6484#8hxtmX
Stand vom
25.05.2024
Kauf­preis
388.000,00 €
Haus­geld
440,00 €
Badezimmer
1
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Anzahl Separates WC
1
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Fliesenboden
Gäste-WC / Separates WC
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
96.0 kWhm2a
Gültig bis
30.11.2027
Aus­stell­datum
01.12.2017
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Energieeffizienzklasse
C
Baujahr
1964
Baujahr laut Energieausweis
1964
Letzte Modernisierung
Dezember 2019
Primärer Energieträger
Öl
Befeu­e­rungs­art
Öl
Kfz-Stellplatz
1× / 20.000,00 € Kaufpreis

Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in dieser großzügigen 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock! Mit einer Wohnfläche von 72 Quadratmetern bietet diese Wohnung ausreichend Platz für Familien, Paare oder Singles, die nach einem komfortablen und gut durchdachten Zuhause suchen. Beim Betreten der Wohnung werden Sie von einem geräumigen Flur begrüßt, der Sie direkt zu den beiden schönen Schlafzimmern führt. Diese bieten nicht nur ausreichend Platz für erholsamen Schlaf, sondern auch genügend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos das große und helle Wohnzimmer, das durch seine großzügige Gestaltung und den Zugang zum Balkon besticht. Hier können Sie gemütliche Stunden verbringen und den Blick ins Grüne genießen. Die separate Küche ist mit einer klassischen Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Zubereiten Ihrer Lieblingsgerichte. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne sowie ein Fenster, das für ausreichend Tageslicht und Belüftung sorgt. Außerdem finden Sie hier Platz für Ihre Waschmaschine und Trockner, was den Alltag besonders komfortabel gestaltet. Ein weiteres Plus dieser Wohnung ist das Gäste-WC, das nicht nur praktisch ist, sondern auch den Komfort für Ihre Besucher erhöht. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragenstellplatz, der Ihnen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug bietet, sowie ein Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum. *Die Wohnung ist aktuell sehr gut befristet vermietet bis zum 01.05.2025. Für weitere Informationen freuen wir uns über Ihren Anruf.* Diese Wohnung vereint Komfort, Funktionalität und eine angenehme Wohnatmosphäre und bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot überzeugen! Tel.: 0176/61177607

Ausstattung

Alles auf einen Blick: - Geräumige 3-Zimmer Wohnung im 2. Stock - Wohnfläche: 72 qm - Zwei schöne Schlafzimmer - Großes und helles Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon - Separate Küche mit klassischer Einbauküche - Gäste-WC für zusätzlichen Komfort - Geräumiger Flur - Badezimmer mit Badewanne und Fenster - Platz für Waschmaschine und Trockner - Ein Tiefgaragenstellplatz - Ein Kellerabteil

Lage

Willkommen in Germering, einer attraktiven Stadt im Landkreis Fürstenfeldbruck mit direkter Nähe zu München! Die Wohnung bietet eine erstklassige Lage in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohnviertel. Hier finden Sie eine angenehme Mischung aus urbanem Komfort und grüner Umgebung, die perfekt für alle Lebensstile geeignet ist. In unmittelbarer Nähe befinden sich eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Cafés, die Ihren täglichen Bedarf decken und Ihnen eine Vielzahl von gastronomischen Möglichkeiten bieten. Auch Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Familien macht. Die malerische Umgebung lädt zu erholsamen Spaziergängen und Fahrradtouren ein und bietet zahlreiche Grünflächen und Parks, in denen Sie die Natur in vollen Zügen genießen können. Gleichzeitig ermöglicht die Nähe zur Stadt Germering eine schnelle Erreichbarkeit der urbanen Annehmlichkeiten und kulturellen Highlights. Die Wohnung ist auch verkehrstechnisch gut angebunden, mit einfachem Zugang zu Autobahnen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Dies macht es einfach, die umliegenden Städte und das Münchner Stadtzentrum zu erreichen. Erleben Sie das Beste aus beiden Welten – die Ruhe und Gelassenheit eines Vorortes und die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer Großstadt – und lassen Sie sich von der Angerhofstraße 8 und ihrer Umgebung verzaubern!

Anfrage senden

ALPHAUS Immobilien GmbH

Herrn Tim Borufka

Pflichtfeld
* Pflichtfeld
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihren Namen an.
Bitte geben Sie Ihre Telefonnummer an.
Pflichtfeld
Die von Ihnen mitgeteilten persönlichen Daten werden von uns zum Zweck der Kontaktaufnahme mit dem Anbieter und zur Qualitätssicherung gespeichert und verarbeitet. Weitere Informationen finden Sie in unseren Datenschutzhinweisen.

ALPHAUS Immobilien GmbH

Ihr Ansprechpartner

Herrn Tim Borufka
Bodenseestraße 10, 81241 München

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt TB6484#8hxtmX - vielen Dank!