Kaufpreis stark reduziert . 3-Familienhaus in Nobitz/Thüringen zu verkaufen

04603 Nobitz

99.800,00 €
Kaufpreis
9
Zimmer
173 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
04603 Nobitz
Nutzungsart
Wohnen
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
9
Grundstück
393 m2
Wohnfläche
173 m2
Etagenanzahl
3
Alter des Gebäudes
Altbau
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
9458608
Anbieter-ID
14873#HfPoCu
Stand vom
15.05.2024
Kauf­preis
99.800,00 €
Provision für Käufer
3,57% 3,57% Maklerprovision, inkl. 19 % MwSt., als Käuferprovision , verdient und fällig am Tag der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Wir haben mit dem Verkäufer eine entgeltliche Provisionsvereinbarung in gleicher Höhe getroffen.
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
Balkon- und Terrassenzahl
1
Als Ferienimmobilie geeignet
Altbau
Balkon / Terrasse
Parkmöglichkeit
Garage
Laminat
Massivbauweise
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Letzte Modernisierung
2000
Kfz-Stellplatz
2
Garage
1

Wir verkaufen im Kundenauftrag ein 3-Familienhaus in der Gemeinde Nobitz im Altenburger Land. Die Immobilie die aus 3 Wohneinheiten besteht, liegt unweit der B180 Richtung Waldenburg in Sachsen. Die Erdgeschosswohnung ist für 200 Euro Kaltmiete zzgl. NK vermietet, die beiden anderen Wohnungen stehen nach einer Renovierung zur Neuvermietung oder Eigennutzung zur Verfügung. Sollte der Wunsch bestehen, das Haus komplett selbst zu nutzen, wäre der Mieter der EG-Wohnung bereit, diese zu räumen. Die Wohnungen eigenen sich ebenfalls als Pensions- oder Monteurwohnungen. Die Wohnflächen betragen im EG beträgt 53 qm, im 1.OG 60qm, im 2.OG / DG 63qm. Die Immobilie liegt am Ortsrand hat daher einen unverbaubaren Blick auf der Rückseite in Richtung Feld. Ein Grundstück von ca. 400 qm mit einer massiv gebauten Garage rundet unser Angebot ab.

Ausstattung

Massives Gebäude von ca.1900 , ohne Keller letzte Modernisierung in 1999 bis 2000 Öl-Heizung Anfang der neunziger Jahre Satteldach Dacheindeckung, Preolitschindeln , großteils erneuert in 2015 2 Seiten des Gebäudes müssen noch verputzt werden. Balkon im Obergeschoss muss renoviert werden Elektrik erneuert zwischen 1999 und 2000 Fenster , Holzfenster 1999 Isolierverglasung 1 massive Garage von 1980

Lage

Ruhige und gepflegte Wohnanlage in bevorzugter, grüner Lage von Nobitz unweit der B180 Richtung Waldenburg. Die Immobilie liegt jeweils ca. 6km von Altenburg in Thüringen und der sächsischen Kleinstadt Waldenburg entfernt. Genau gegenüber der Immobilie befindet sich der Leinawald , der mit seinen vielen Wanderwegen zum Spazieren und Erholen einlädt. Die Wohnatmosphäre hat sich in den letzten Jahren auch in Klausa stark verbessert. Alte Villen wurden restauriert, drei große Wohnblocks saniert und auch die Eigenheimbesitzer haben ihre Häuser liebevoll verschönert. Der Knotenpunkt B 180-Brücke Klausa wurde völlig neu gestaltet. Somit konnte eine übersichtliche, verkehrssichere Anbindung in Richtung Altmörbitz, Langenleuba-Niederhain und Ehrenhain hergestellt werden.

Sonstiges

Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Wir bitten um Rücksendung des unterschriebenen beiliegenden Objektnachweises. Bitte beachten Sie auch den Datenschutzhinweis im Anhang. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte

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Langer Immobilien GmbH & Co. KG

Herr Hermann Knospe

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Ihr Ansprechpartner

Herr Hermann Knospe
Roßplan 5, 04600 Altenburg

Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 14873#HfPoCu - vielen Dank!