IHR UNGARN EXPERTE verkauft eine 3 und 1-Raum Wohnung in der Nähe der Oper von Budapest
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Wir verkaufen eine elegante und vollständige renovierte Wohnung, aufgeteilt in zwei Wohneinheiten mit einer 3-Raum und eine 1-Raum-Wohnung in der Nähe der Oper von Budapest in Belváros V, in der Bajcsy-Zsilinszky út Kurzbeschreibung Zimmer 4 Badezimmer 2 Baujahr 1910 Fläche 108 m2 Beschreibung 3-Raum-Wohnung: Die 108 qm große, rechtlich und technisch vollständig getrennte 3+1-Zimmer-Wohnung kann problemlos vermietet werden. Die größere Wohnung hat 75 qm, zwei Zimmer, optimale Raumnutzung, perfekte Aufteilung, großzügige Räume und einen schönen Stadtblick auf die Oper. Das Objekt verfügt über eine Einbauküche, ein separates WC und ein Badezimmer. Wunderschön renovierte Doppelglastüren führen in das 30 qm große Wohnzimmer mit Essbereich und amerikanischer Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangt man in das geräumige, 16 qm große Schlafzimmer, das durch einen stilvollen begehbaren Kleiderschrank zum komfortablen, multifunktionalen Privatbad führt. Diese beeindruckende, gut ausgestattete Wohnung wurde mit modernen Geräten, Designer-LED-Beleuchtung, raffinierten Bodenbelägen, doppelten Badezimmern, komplett mit hochwertigen Bosch-Küchengeräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Backofen, Ceran-Kochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler), einer voll ausgestatteten amerikanischen Küche mit maßgefertigten Egger-Fliesen und einer WIFI-Klimaanlage mit Kühlschrank und Heizung in der gesamten Wohnung umgebaut. Geheizt wird mit einem Brennwertkombikessel. Die Unterhaltskosten der Immobilie sind niedrig, da der Verbrauch von Strom, Wasser und Gas getrennt gemessen wird. Die Nebenkosten betragen 18.280,- Ft/Monat. Beschreibung 1-Raum-Wohnung Das kleinere 33 qm große Apartment mit amerikanischer Wohnküche + Schlafzimmer ist optimal für Singles oder junge Paare. Es verfügt ebenfalls über eine ausgestattete Küche, ein Badezimmer und ein separates Schlafzimmer. Die Heizung erfolgt über effiziente elektrische Heizkörper. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen separaten elektrischen Warmwasserbereiter. Die Immobilie ist mit einer voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Geräten (Kühlschrank, Gefrierschrank, Cerankochfeld, Dunstabzugshaube, Geschirrspüler), einer amerikanischen Küche und einer WIFI-Klimaanlage mit Heizung und Kühlung in der gesamten Wohnung ausgestattet. Die Unterhaltskosten der Immobilie sind dank des getrennt gemessenen Strom- und Wasserverbrauchs niedrig. Die Nebenkosten betragen HUF 8.110,-/Monat. Allgemein Die Immobilie befinden sich im 4. Stock eines vierstöckigen, denkmalgeschützten Mehrfamilienhauses mit Aufzug, das im Jahrhundertstil erbaut wurde. Die Nachbarschaft ist ausgezeichnet 2 Minuten von der Basilika der Freiheitsplatz und fast die gesamte Innenstadt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls hervorragend, Bus, U-Bahn, Trambahn. Beide Immobilien sind unbelastet, sofort bezugsfertig! Sie können separat oder zusammen gekauft werden. WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN. UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Igényesen felújított 2 lakás az Operaház közelében Szoba 4 Fürdőszoba 2 Év 1910 Terület 108 m2 V. Belvárosban a Bajcsy-Zsilinszky úton kínáljuk megvételre ezt az elegáns, igényesen, teljes körűen felújított, két lakóegységre bontott, polgári lakást. A 108 nm-es, 3+1 szobás, jogilag és műszakilag is teljes mértékben kettéválasztott lakás könnyedén kiadható. A nagyobbik lakás 75 nm-es, két szobás, helykihasználása optimális, elosztása tökéletes, mely tágas terekkel rendelkezik, valamint gyönyörű városi kilátással az Operaház irányába. Az ingatlan gépesített konyhával, külön WC-vel és fürdőszobával rendelkezik. Gyönyörűen felújított dupla szárnyú üvegajtón keresztül jutunk az amerikai-konyhás, étkezős 30 nm-es nappaliba. A nappaliból nyílik a tágas 16 nm-es hálószoba, melyből egy elegáns gardróbon keresztül léphetünk a kényelmes több funkciós privát fürdőszobába. Az impozáns, minden igényt kielégítő, igényesen berendezett lakás modern gépészettel, design LED világítással került újjáépítésre, igényes padlóburkolattal, dupla vizesblokkal, teljesen gépesített, minőségi Bosch konyhai gépekkel felszerelt (hűtőszekrény, fagyasztó, sütő, kerámia főzőlap, páraelszívó, mosogatógép) egyedi Egger burkolattal ellátott amerikai konyhával és az egész lakást ellátó WIFI-s hűtő-fűtő klíma egységgel. A fűtését kondenzációs kombi kazán biztosítja. Az ingatlan fenntartási költségei kedvezőek köszönhetően a külön mérőórával mért áram, víz- és gázfogyasztásnak. A közös költség 18.280,- Ft/hó. A kisebbik, 33 nm-es, amerikai-konyhás nappali + hálószobás lakás méret- és helykihasználása optimális egyedülállók, vagy fiatal párok részére. Szintén gépesített konyhával, fürdőszobával és külön hálószobával rendelkezik. A fűtésről hatékony elektromos radiátorok gondoskodnak. A használati meleg-víz ellátást külön elektromos bojler biztosítja. Az ingatlan igényes padlóburkolattal vizesblokkal, gépesített, minőségi konyhai gépekkel felszerelt (hűtőszekrény, fagyasztó, kerámia főzőlap, páraelszívó, mosogatógép) amerikai konyhával és az egész lakást ellátó WIFI-s hűtő-fűtő klíma egységgel került kialakításra. Az ingatlan fenntartási költségei kedvezőek köszönhetően a külön mérőórával mért áram- és vízfogyasztásnak. A közös költség 8.110,- Ft/hó. Az ingatlan egy négy emeletes, századeleji, eklektikus stílusban épült, műemléki védettségű, liftes társasház 4. emeletén található. A környék kiváló 2 percre a Bazilika a Szabadság tér szinte az egész belváros. Közlekedés szempontjából is remek, busz, metró, villamos…. Mindkét ingatlan tehermentes, azonnal költözhetőek! Egyben illetve külön is megvásárolhatóak.
Lage
Der V. Bezirk in der ungarischen Hauptstadt Budapest wird auch als Belváros-Lipótváros (deutsch „Innenstadt-Leopoldstadt“) bezeichnet. Er liegt im Herzen der Hauptstadt und ist in Hinsicht auf öffentliche Verwaltung, Wirtschaft und Tourismus ein Zentrum innerhalb der Stadt. Der Bezirk besteht aus den Stadtteilen Belváros und Lipótváros und nimmt eine Fläche von 2,59 km² der Stadt Budapest ein (525,16 km²). Es leben hier etwa 28.000 der rund 1.700.000 Einwohner der Hauptstadt. Der 5. Bezirk ist in sechs Postleitzahlen unterteilt. Dabei steht die erste Ziffer für Budapest, die mittleren beiden Ziffern kennzeichnen die Bezirksnummer und die letzte Ziffer folgt einer weiteren Gliederung innerhalb des Bezirks. 1930 wurde die Bezirksstruktur von Budapest neu geordnet. Die Zahl der Bezirke stieg von 10 auf 14. Ein neuer Bezirk war der XIII. Bezirk. 1950 wurde die Margareteninsel aus dem III. Bezirk, Újlipótváros aus dem V. Bezirk und kleine Teile des VI. Bezirkes in den XIII. Bezirk eingegliedert. Budapest ist die Hauptstadt und zugleich größte Stadt Ungarns. Mit über 1,7 Millionen Einwohnern ist Budapest die neuntgrößte Stadt der Europäischen Union und die fünftgrößte Stadt Mitteleuropas (nach Berlin, Wien, Hamburg und Warschau). Laut dem britischen Marktforschungsunternehmen Euromonitor International gehört sie zu den zwanzig am häufigsten von Touristen besuchten Städten Europas. Die Einheitsgemeinde Budapest entstand 1873 durch die Zusammenlegung der zuvor selbstständigen Städte Buda (dt. Ofen), Óbuda (Alt-Ofen), beide westlich der Donau, und Pest östlich der Donau. Der Name Budapest selbst tauchte zuvor nicht auf, üblich im Sprachgebrauch war Pest-Buda. Das Donauufer, das Burgviertel und die Andrássy-Straße gehören heute zum UNESCO-Welterbe. Quelle Wikipedia und eigene Angaben
Sonstiges
Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR) Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben. Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann. Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit. Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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