IHR UNGARN EXPERTE verkauft am Theiß-See ein renoviertes Bauernhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wir verkaufen am schönen TZheiß-See ein komplett renoviertes Bauernhaus Kurzbeschreibung: Bodenfläche 97 m2 Grundstücksfläche 1389 m2 Zimmer 3 Beschreibung Zu verkaufen am Theiß-See in Abádszalók ein komplett renoviertes Haus von 97 qm Nettonutzfläche, Mischmauerwerk auf einem Grundstück von 1389 qm. 2022-2023 wurde eine komplette Renovierung durchgeführt, Austausch von Wasserleitungen, Strom, Austausch von Fenstern und Türen, neue Fliesen. Das Haus verfügt über 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer. Zum Grundstück gehören eine Garage und ein 300 qm großes Backsteingebäude, das für die Viehhaltung geeignet ist. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Gegend mit einer 300 m2 großen Garage. Das Haus hat 2 Stromzähler, einer ist für den Nachtstrom, dieser wird für die elektrischen Warmwasserbereiter verwendet, das bedeutet, dass der Nachtstrom billiger ist und es gibt einen Rabatt von 2x 210 kw pro Monat. 3 Phasen sind auch vorhanden. Das Haus wurde um 1950 aus Lehm gebaut, Trockenbauwände, 3,5 m hohe Decken, es war ein bescheidenes Bauernhaus. WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN. UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter.
Ausstattung
Alapterület 97 m2 Telekterület 1389 m2 Szobák 3 Leírás Eladó a Tisza-tónál Abádszalókon egy teljesen felújított nettó 97 négyzetméter hasznos alapterületű, vegyes falazatú ház 1389 négyzetméteres telken. 2022-2023-ban teljes körű felújítás történt, vízvezeték csere, villanyvezeték csere, nyílászárók cseréje, új burkolatok. A házban 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, nappali, konyha, étkező található. Az ingatlanhoz tartozik egy garázs és egy 300 nm-es állattartásra is alkalmas tégla épület A ház rendezett környéken van. Azonnal költözhető, tehermentes. A házban 2 db villanyóra van, az egyik az éjszakai áram erről mennek a villany bojlerek, ez azt jelenti, hogy az éjszakai áram olcsóbb és 2x 210 kw kedvezmény van havonta. 3 fázis is rendelkezésre áll. A ház vályogból épült 1950 körül, száraz vizesedés mentes falak, 3,5 m a belmagasság, módos parasztház volt.
Lage
Abádszalók ist eine Stadt im Kunhegyes-Distrikt des Komitats Jász-Nagykun-Szolnok in der Nördlichen Tiefebene. 1895 wurde sie durch den Zusammenschluss von Tiszaabád und Tiszaszalók im Komitat Jász-Nagykun-Szolnok gegründet. Heute ist sie eine wichtige Stadt in der Tourismusregion Theiß-See und nach Tiszafüred eines der am meisten entwickelten Tourismuszentren am Theiß-See. Sie liegt im nordwestlichen Teil von Nagykunság, zwischen Szolnok und Tiszafüred - allerdings viel näher an letzterem - am linken Ufer des mittleren Theißabschnitts, direkt am Theißsee. Benachbarte Siedlungen sind Tiszaderzs im Nordosten, Tiszaszentimre und Tomajmonostora im Osten, Kunmadaras im Südosten, Kunhegyes im Süden, Tiszabura im Westen sowie Kisköre und Tiszanána im Nordwesten. [Die nächstgelegene Siedlung im Norden ist Sarud [ebenfalls am anderen Ufer der Theiß], aber ihre Verwaltungsgebiete berühren sich nicht; in dieser Richtung grenzt Abádszalók an die unbewohnten Außenbezirke von Újlőrincfalva.Der Bau des Wasserkraftwerks Kiskörei, das am 16. Mai 1973 eingeweiht wurde, und später der Ausbau des Theiß-Sees haben das Leben und die Möglichkeiten der Siedlung erheblich verändert. Von den 127 Quadratkilometern des aufgestauten und mit Inseln durchsetzten Sees sind in Abádszalók 14 Quadratkilometer offenes Wasser. Die Siedlung ist heute ein beliebtes Ziel für Touristen, die Wassersport, offene Strände und Unterhaltungsmusik genießen. Die kulturellen, künstlerischen und sportlichen Veranstaltungen der Reihe "Abádszalóki Sommer" bieten Gästen und Einwohnern seit vielen Jahren eine sinnvolle Freizeitgestaltung. Mehr als 40 Betriebe, Restaurants, Kantinen, Verpflegungseinrichtungen, Campingplätze, Pensionen und Bootshäfen stehen den Gästen für ihre Verpflegung und Erholung zur Verfügung. Motorisierte Wassersportgeräte können im ausgewiesenen Bereich der Attila-Bucht in Abádszalóki benutzt werden (siehe Kartenteil). Auf dem Wasser tummelt sich eine bunte Schar von Surfern, und in der Ferne sind weiße Segel zu sehen. Das sanft abfallende Sandufer ist gesäumt von Sonnenanbetern und Badegästen, die sich von ihren Ausflügen, Ruder- und Bootsfahrten, Radtouren und Schwimmausflügen im See erholen. Im Jahr 2005 wurde Abádszalok der Titel einer Stadt verliehen.
Sonstiges
WIR ARBEITEN MIT ZUVERLÄSSIGEN PARTNERN VOR ORT IN UNGARN ZUSAMMEN UND SIND IN DER LAGE EINE PROFESSIONELLE BETREUUNG VOM ERSTEN KONTAKT, ÜBER EINE AUSWAHL DER IMMOBILIE AUS EINEM BREITEN ANGEBOT, BIS HIN ZUM RECHTSSICHEREN KAUFVERTRAG UND DANACH ZU GEWÄHRLEISTEN. UNSERE PARTNER VOR ORT IN UNGARN SPRECHEN UNGARISCH, DEUTSCH UND ENGLISCH Wenn Sie irgendwelche Fragen über die Immobilie haben, rufen Sie uns gerne an. Fragen Sie uns, wir helfen Ihnen gerne weiter. Hinweis auf den Umrechnungskurs zwischen HUF (ungarischen Forint) und dem € (EUR) Wir weisen darauf hin, dass wir die Kaufpreisangabe zum Zeitpunkt der Veröffentlichung des Angebotes von HUF (ungarischen Forint) in € (EUR) zum damaligen Wechselkurs umgerechnet haben. Bitte beachten Sie deshalb, dass der Kaufpreis schwanken kann. Es gilt der Kaufpreis zum aktuellen Umrechnungskurs bei Kaufpreisfälligkeit. Rechtlicher Hinweis / Disclaimer Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Emailanfragen mit Vornamen, Namen, Anschrift, Telefonnummer und Emailadresse beantworten können. Alle Daten und Fakten stammen vom Eigentümer des Objektes. Wir haben uns vor Ort von der Übereinstimmung überzeugt. Trotz aller Gründlichkeit können wir für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen. Irrtum und Auslassung sowie Zwischenverkauf und/oder Zwischenvermietung bleiben vorbehalten. Eine Reservierung kann nur nach schriftlicher Vereinbarung in Absprache mit dem Makler und dem Eigentümer erfolgen. Disclaimer / Property offers Please understand that we will only answer fully completed requests with name, address, telephone number and email address. Provided, neither Langer Immobilien GmbH & Co. KG, its officers or employees accept any responsibility as to the accuracy of the information provided on either this or in any subsequent communication. We strongly recommend that each individual investor takes independent professional advice concerning all aspects of any proposed purchase. Langer Immobilien GmbH & Co. KG does not take any responsibility for any Professional or other costs incurred by an investor. The provision of the information contained in this E-Mail or any subsequent communication is no indication or proof of Langer Immobilien GmbH & Co. KG’s legal appointment by the owner / vendor of a proposed investment to market this opportunity exclusively or as one of several appointed consultants. Hauptsitz: Langer Immobilien GmbH & Co. KG, Weydingerstraße 14-16, 10178 Berlin - Mitte
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