Das Haus für Ihre Monteure!
Kaltmiete, zzgl. NK
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das ca. 1973 erbaute Haus wurde im Jahr 2022 fast vollständig saniert. Auf insgesamt ca. 347 m² Wohn- und Nutzfläche können sich Ihre Mitarbeiter einrichten. Die Immobilie ist auch als Wohngemeinschaft für Studenten geeignet. Das sanierte Haus verfügt im Obergeschoss über ca. 115 m² Wohnfläche mit einem Badezimmer und ca. 142 m² im Erdgeschoss mit getrennter Dusche und WC. Hier befindet sich auch die offene Küche mit gemeinsamen Aufenthaltsbereich. Die Raumaufteilung ist nach Absprache mit dem Vermieter beliebig unterteilbar, sodass zwischen 6 und 10 getrennte Schlafzimmer möglich sind. Im Kellergeschoss befinden sich auf ca. 90 m² der Heizungs- und Waschraum sowie eine Vielzahl von gestaltbaren Aufenthaltsräumen. Auf dem ca. 1.064 m² großen Grundstück befinden sich zur Zeit diverse KFZ-Stellplätze, eine überdachte Terrasse und eine großzügige Rasenfläche.
Ausstattung
Ausstattungsdetails des Gebäudes: - Sanierung in 2022 - Gaszentralheizung mit WW-Speicher und Heizkörper aus 2022 - Heizungs-, Wasser-, Abwasser- und Stromleitungen aus 2022 - Bäder und sanitäre Einrichtungen aus 2022 - Bodenfliesen aus 2022 (OSmose) - Schüco-Fenster mit Kunststoffrahmen und Doppelverglasung aus 2022 - Aluminium-Eingangstür aus 2022 - Dachdämmung inkl. Gaube aus 2022 - Dacheindeckung in Kunstschiefer - diverse Stellplätze
Lage
Die Immobilie befindet sich im Gewerbegebiet von Bendorf. Die Stadt Bendorf mit ihren rund 17.000 Einwohnern liegt rechtsrheinisch am Rand des Neuwieder Beckens. Erleben Sie hohen Wohnkomfort in einer infrastrukturell gut erschlossenen Region. Das Bildungs- und Betreuungsangebot der Stadt bietet neben einem Gymnasium und einer Realschule Plus, auch mehrere Kindertagesstätten und drei Grundschulen. Zahlreiche innerstädtische Einkaufsmöglichkeiten werden durch den nahe gelegenen Gewerbepark Mülheim-Kärlich perfekt ergänzt, der zu den zehn größten Gewerbeparks bundesweit gehört. Bendorf schafft den Spagat zwischen naturnahem Wohnen am Rande des Westerwaldes und den Vorzügen großstädtischer Ballungsgebiete am Mittelrhein. Bendorf liegt an der B 42. In nur wenigen Minuten erreichen Sie durch die optimale Verkehrsanbindung das Zentrum von Koblenz (ca. 12 km), sowie die Autobahnzubringer A 48 / A 3 / A 61, die Sie rasch nach Köln / Bonn oder Rhein/ Main bringen. Beide Regionen lassen sich in etwa einer Fahrtstunde mit dem PKW erreichen.
Sonstiges
Wir bieten nicht nur eine kostenlose Hotline, sondern auch einen Service am Wochenende. Bei Interesse geben Sie bitte immer Ihre vollständigen Kontaktdaten an. Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Sie wollen Ihre Immobilie ebenfalls professionell vermarkten, rufen Sie uns an, wir stehen Ihnen von Mo. bis So. von 6.00 - 22.00 Uhr persönlich zur Seite, über 40.000 aktive Interessenten warten bereits auf Sie.