Freistehende Gewerbeimmobilie für Büro/Lager/Prod. + 1.038,90 m³ GS-Fl., Aufzug, Werkstatt, 15 SP
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die freistehende, gepflegte und moderne Gewerbeimmobilie steht auf einem ca.1.038,90 m² großen Grundstück. Das benachbarte Baugrundstück mit ca. 1.464 m² kann zur angebotenen Immobilie für 310.000,00 € zzgl. dazu gekauft werden. Komplettpreis: 1.900.000,00 € Über den Aufzug erreicht man schwellenfrei das 1.OG. Im Außenbereich ist der Boden gepflastert. Das Grundstück ist von einem 2 m hohem Stabgitterzaun eingezäunt und mit einer elektrischen Schiebetoranlage von 4 m Einfahrtsbreite umgeben. Die Ausstattung und Bauweise ist absolut hochwertig und für viele Branchen geeignet. Die derzeitige Nutzung: Schulungs- und Büroräume, sowie Werkstatt. Das EG ist derzeit vermietet, das OG steht zur Zeit frei. Die Jahresnettomiete beträgt derzeit 59.076,00 €. Ein Eigennutz wäre generell möglich.
Ausstattung
Außenbereich: - Pausenecken - gepflasterter Hof - Fahrradständer - Fenster mit Doppelverglasung - eingezäuntes Grundstück mit elektrischer Schiebetoranlage - Starkstrom liegt an - ca. 15 PKW Stellplätze - Für Arbeitnehmer und Kunde ist alles rollstuhlgerecht erreichbar EG: - 5 Schulungsräume (zum Teil mit Akustikdecke) - Werkstatt - Halle mit Rolltor (3,40 m breit x 4,27 m hoch) - Raumhöhe der Halle: 5,58 m - Behinderten-WC - 2 Lager- / Abstellräume - in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen - Boden: Feinsteinzeug Bodenfliesen Grey - sep. zugänglicher Heizungsanlagenraum - Außenjalousien komplett OG: - 6 Büroräume - Raumhöhe: 2,64 m - Boden: Linoleum Marmosette Quarz Grey - ein ca. 18 m² großer Sozial- und Aufenthaltsraum mit EBK - in jedem Raum Kabelschächte für EDV und Steckdosen - 2 WCs (davon eins zusätzlich mit Urinal) - Server-, Kopier- und Lagerraum mit Klimagerät und Lüftungsoberlicht vorhanden - elektrisch öffnende Oberlichter vorhanden - Fenster mit Außenjalousien
Lage
Dieses moderne und hochwertige Gewerbeimmobilie liegt im Süden der kreisfreien Großstadt Halle (Saale) in Sachsen-Anhalt. Mit ca. 240.000 Einwohnern ist Halle die größte Stadt und eines der drei Oberzentren Sachsen-Anhalts, sowie Sitz des Landesverwaltungsamtes. Die Stadt bildet gemeinsam mit der benachbarten Großstadt Leipzig den Ballungsraum Leipzig-Halle. Die B9 und Europachaussee sind die nächsten Bundesstraßen. Die A14, A38 und A143 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten.
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IC IMMOCONSULT e.K.
Herrn Ron Kaufmann
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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 908k11#vHyH7o - vielen Dank!