3-Zimmer-Wohnung, freundlich und hochwertig, mit Sonnen-Loggia, bei den "Gärten der Welt", Einbauküche, bezugsfrei

12685 Berlin

280.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
71,69 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
12685 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Etagenwohnung, Wohnung
Zimmer
3
Wohnfläche
71,69 m2
Nutzfläche
6 m2
Etagenanzahl
5
Etage
5
Zustand
modernisiert
verfügbar ab
ab sofort bezugsfrei
Immobilienwert
Online-ID
9429510
Anbieter-ID
445
Stand vom
28.04.2024
Kauf­preis
280.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % Brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Haus­geld
277,75 €
Badezimmer
1
Balkon- und Terrassenzahl
1
unterkellert
ja
Ausstattungsniveau
gehoben
Als Ferienimmobilie geeignet
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
unterkellert
Kabel-/Sat-TV
Kfz-Stellplatz
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
90 kWhm2a
Gültig bis
02.07.2028
Baujahr
1980
Baujahr laut Energieausweis
1980
Letzte Modernisierung
2010
Primärer Energieträger
FERN
Heizungsart
Zentralheizung

Link: https://portal.av-immobilien-berlin.de/index.php/property/445 Hier wird eine familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Sonnen-Loggia bei den "Gärten der Welt" verkauft.Die verglaste Loggia dieser attraktiven Wohnung ist bestens in die Morgensonne  ausgerichtet. Die Zimmeranzahl und -aufteilung dieser lichtdurchfluteten Wohnung eignet sich gut für eine dreiköpfige Familie. Der Raumkomfort beginnt mit einem geräumigen Eingangsflur, von dem unter anderem das großzügige Wohn- und Esszimmer mit integrierter Einbauküche abgeht. Dieser angenehme Wohn-, Koch- und Essbereich führt weiter in eine herrliche Sonnen-Loggia, die einen schönen Ausblick eröffnet. Außerdem stehen zwei behagliche Schlafzimmer zur Verfügung. Das Badezimmer mit Wanne erhält Tageslicht durch ein innenliegendes Fenster. Im Jahr 2020 wurden alle elektrischen Leitungen erneuert und die Wohnung mit smarten Ausstattungen von Homeatic IP ausgerüstet. Somit ist es möglich, z. B. das Licht und/oder die Heizung per App bzw. Sprachsteuerung anzusteuern bzw. zu regulieren. Praktisch ist, dass zwei Pkw-Stellplätze für eine monatliche Miete von nur € 20,– je Platz gemietet werden können. In der gesamten, großen Wohnanlage befinden sich 105 Wohneinheiten.Das gesamte Hausgeld für diese Wohnung beläuft sich monatlich auf € 277,75.Davon sind monatlich € 70,16 für die gemeinschaftlichen Rücklagen festgesetzt.

Ausstattung

-3-Zimmer-Wohnung -modernisiert -als Ferienwohnung geeignet -bezugsfrei -5. Etage von gesamt 5 Etagen -Einbauküche -Balkon/Loggia verglast -Loggia mit Sonnen-Ausrichtung -Auto Stellplatz -Kellerabteil

Lage

*Diese freundliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia befindet sich in der Straße Blumenberger- Damm, in 12685 Berlin-Marzahn.Vorteilhaft ist dieser Wohnungsstandort, insbesondere wegen der vielfältigen Dienstleistungs-Angebote im Nah-Umfeld. Geschäfte für den Tagesbedarf, Lokale, Bildungsstätten und Arztpraxen liegen in bequemer Nähe. Nur 450 Meter ist der nächste Supermarkt entfernt. Lediglich 500 Meter werden zu einer Kindertagesstätte und 550 Meter zur nächsten Grundschule benötigt. Nahe Bus- und Tram-Stationen sowie der in Kürze erreichbare S-Bahnhof Poelchaustraße künden von einer verkehrsgünstigen Situation. Gegenüber der Urbanität ist äußerst angenehm, dass Sportanlagen und größere Parkgebiete zur Umgebung gehören, um alten und jungen Leuten eine exzellente Lebensqualität zu bieten. Nur 650 Meter sind es bis zum Haupteingang der sehenswerten "Gärten der Welt", die mit einer fantastisch angelegten Parklandschaft samt Seen begeistern. Von dort führt ein Rad- und Wanderweg durch das Natur-schöne Wuhletal südwärts zur hübschen Altstadt von Köpenick. In dieser familienfreundlichen Wohnlage überzeugen eine sehr gute Infrastruktur sowie herrliche Natur- und Freizeitgebiete.

Sonstiges

*Interessenten dieser Anzeige: Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon und E-Mail. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wieder gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. *Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Eigentümern bieten wir eine kostenlose Marktwerteinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir haben möglicherweise bereits einen Käufer für Sie, da unser Kunden-Netzwerk national wie international die entsprechenden Suchprofile hinterlegt haben. Wir begleiten Sie mit Ihrer Immobilie professionell in allen technischen und juristischen Vorgängen um den Verkauf Ihres Objektes. Wir beraten Sie mit unserer Erfahrung bei der realistischen Bewertung Ihrer Immobilie und der gemeinsamen Kaufpreisfindung. Selbstverständlich begleiten wir Sie beim Verkaufsprozedere bis zur Übergabe des Objektes.* Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir zur Unterstützung für unsere Kunden zu unseren Objekten über ein nachhaltiges Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien-Ökonom AV Immobilien Berlin-Real Estate Consulting & Agency, Projects

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Bitte beziehen Sie sich bei Ihrer Kontaktaufnahme auf www.immobilo.de, Objekt 445 - vielen Dank!