2 getrennte Wohneinheiten, Eigennutzung oder sehr gute Kapitalanlage, als Maisonette möglich

Wisbyer Straße XX, 13189 Berlin

705.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
98,8 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
Wisbyer Straße XX, 13189 Berlin
Immobilien­typ
Wohnung, Etagenwohnung, Wohnen
Zimmer
3
Wohnfläche
98,8 m2
Nutzfläche
32 m2
Etagenanzahl
5
Etage
1
Zustand
teil-/ vollsaniert
verfügbar ab
sofort
Online-ID
7965091
Anbieter-ID
133
Stand vom
10.09.2022
Kauf­preis
705.000,00 €
Provision für Käufer
3,57 % brutto vom beurkundeten Kaufpreis vom Käufer zu zahlen
Haus­geld
400,00 €
Badezimmer
2
Balkon- und Terrassenzahl
2
Einbauküche
Garten
Parkmöglichkeit
Rollstuhlgerecht
Gültig bis
23.11.2022
Baujahr
1907
Heizungsart
Fernwärme
Befeu­e­rungs­art
Fernwärme
Garage
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Ein vollständiges Exposee mit Grundriss und Bilder zu solch vorhandenen Eckdaten erhalten Sie auf Anfrage. Aus diesem und angrenzenden Postleitzahlengebiet bieten wir außerdem wenn aktuell vorhanden weitere Immobilien-Angebote an, mit "verschiedenen" Objektarten, Größen, häuslicher Gegebenheiten, und Kaufpreis, bezugsfrei oder als Kapitalanlage. Der Kaufpreis kann je nach Objekt, Lage, Zweck und Ausstattung variieren. Kontaktieren Sie uns oder reichen uns Ihr persönliches Suchprofil ein. Wir unterbreiten Ihnen dann eine eventuell dazu passende Immobilie. Wir unterstützen Sie bei Bedarf und auf Wunsch in Finanzierungsfragen dieser Immobilie. In Belangen von Finanzierungsfragen für unsere Kunden arbeiten wir mit unserem langjährigen Partnerbüro erfolgreich zusammen, für den privaten und gewerblichen Zweck sowie für Anlage-Investoren in allen Immobilienarten.


Ausstattung

2 Wohneinheiten direkt übereinander, voneinander jeweils abgeschlossen mit getrennten Eingängen, zusammenlegbar als Maisonette möglich *Wohnung Erdgeschoß: -1Zimmer Wohnung, möbliert, welche ebenso die Teil-Gewerbeerlaubnis hat für zum Beispiel Kurzzeitvermietungen für Touristen oder Monteure u.a.. Die Anfragen sind stets enorm hoch und in der Konstellation ist somit auf jeden Fall eine hohe Rendite vorhanden. -Eigennutzung zum selbst bewohnen oder auch als gewerbliche Vermietungsnutzung wie bisher. Beide Varianten sind erlaubt und zugelassen. -Einbauküche -großer Kellerraum(!) -Vorgartennutzung *Wohnung 1.Obergeschoß: -2 Zimmer Wohnung, aktuell möbliert, -Balkon -Einbauküche -großer Kellerraum(!) -Gartennutzung im Innenhof Beide Wohneinheiten lassen sich für die Eigennutzung auch zu einer Maisonette zusammen legen und aus- bzw. umbauen. -Eigene, geräumige und abschließbare Einzel-Garage ist im Kaufpreis enthalten. Es gibt nur drei Garagen für das ganze Gebäude.


Lage

Postleitzahlenbereich 13189 Berlin


Sonstiges

Es liegt ein Energieausweis zur Besichtigung vor. Dieser ist gültig bis 23.11.2022. Bei Anfragen bitten wir um vollständige Absenderangaben. Bitte mit Adresse, Telefon, Fax und Email. Wir bitten um Verständnis, dass ohne die vorgenannten Angaben ein Versand leider nicht möglich ist. Alle Daten sowie uns vorliegenden Informationen beruhen auf den Angaben des Eigentümers bzw. entstammen Objektunterlagen und werden hier nach bestem Wissen wider gegeben. Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die rechtliche Verbindlichkeit ergibt sich ausschließlich durch einen notariell abgeschlossenen Kaufvertrag. Weitere attraktive Angebote von bezugsfreien und vermieteten Eigentumswohnungen und andere Immobilienobjekte finden Sie unter: www.av-immobilien-berlin.de Auch verfügen wir für unsere Kunden zu unseren Objekten über sehr gutes Netzwerk an Finanzierungsmöglichkeiten wenn die Realisierung bei der eigenen Haus-Bank nicht vollständig greift. Gerne können Sie mich auch telefonisch direkt unter der Telefonnummer +49(0)176-84055531 erreichen. Aleksander Vukas, Immobilienfachwirt, Immobilien Ökonom AV Immobilien Berlin - Real Estate Consulting & Agency

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Ihr Ansprechpartner

Herr Aleksander Vukas

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