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Quelle: www.immobilie1.de
328.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
12 Zi.
415
m2
94575 Windorf
Immobilientyp: Bauernhaus, Haus
Exklusives Immobilienangebot: Historischer Vierseithof aus dem 16. Jahrhundert mit Einzigartigkeit im Herzen der Geschichte Diese beeindruckende Immobilie, ein Vierseithof, welcher seit 1630 im Besitz der jetzigen Eigent mer ist, hebt sich in seiner
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zeitlosen Sch nheit von jeglichem Vergleich ab. Der Charme und die Geschichte dieses Anwesens machen es zu einem Juwel. Hier werden Superlative zu einer Untertreibung. Das Anwesen umfasst zwei Wohnh user, eine ger umige Einliegerwohnung, einen authentischen Stadl, Garage uvm. Haus 1 wurde in den letzten Jahren aufwendig renoviert bzw. saniert, um modernen Komfort mit historischem Flair zu verbinden. Beim Betreten durch den Eingang f hrt eine betonierte Treppe mit Holzbelag in die Wohnung im Obergeschoss. Das Haus bietet ein durchdachtes Raumkonzept: linker Hand befindet sich ein Kinderzimmer, etwas weiter rechts das Elternschlafzimmer. Der Flur f hrt weiter zu einem gro z gigen Bad mit begehbarer Dusche, einem Arbeitszimmer und einer beeind
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
5 Zi.
115
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Zum Verkauft steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in Vilshofen - Waizenbach. Die Immobilie mit Baujahr 1958 wurde laufend instandgehalten. Auf einer Wohnfl che von ca. 115m bietet das Haus auf 2 Wohnebenen eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss
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befindet sich ein Wohnzimmer mit direkter Verbindung zur K che. Die perfekt in den Raum eingepasste Einbauk che entspricht g ngigen Standards und ist im Kaufpreis enthalten. So k nnen Sie ohne Verz gerung sofort Freunde und Familie bewirten. Das Elternschlafzimmer sowie ein Bad, welches mit Badewanne & Dusche ausgestattet ist, runden die Wohnebene ab. ber die innen liegende Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss. Dieses bietet drei weitere Zimmer, welche ideal als Kinderzimmer oder B ro genutzt werden k nnen. Die Immobilie ist teil-unterkellert. Neben dem Heiz-Technikraum bietet ein weiterer Kellerraum zus tzlich Platz. Das Nebengeb ude kann als Garage sowie Werkstatt genutzt werden. Hier finden Sie auch Stauraum f r z.B. Gartenger te. Freu
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Quelle: www.immobilie1.de
66.000,00 €
1 Zi.
27
m2
94081 Fürstenzell
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Perfekt f r Kapitalanleger! Das ca. 27m umfassende Appartement im Dachgeschoss bietet eine praktische Raumaufteilung. Eine gro e Fensterfront sorgt f r ein helles sowie einladendes Ambiente. Der Wohn/Schlafbereich ist mit einem Laminatboden
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ausgestattet. Die anliegende K chenzeile verf gt ber einen Herd mit Backrohr. Das kleine Bad ist wandhoch gefliest & mit einer Dusche ausgestattet. Ein kompakter Abstellraum bietet zus tzlichen Stauraum. Das Mehrfamilienhaus wurde 1986 gebaut & teilt sich auf 21 Wohneinheiten auf. Das Geb ude wird durch eine L-Zentralheizung beheizt. Ein gro z giges Kellerabteil rundet das Angebot ab. Das Appartement kann auf Anfrage besichtigt werden.
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Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
8 Zi.
240
m2
94474 Vilshofen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauft steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Vilshofen - Waizenbach. Die Immobilie mit Baujahr 1973 wurde laufend instandgehalten. Auf einer Wohnfl che von ca. 240m bietet das Haus auf 3 Wohnebenen eine gute Raumaufteilung. Im Erdgeschoss
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befindet sich eine 3 Zimmer Wohnung. Diese war bis vor Kurzem vermietet. Ein gro es Wohnzimmer mit sch ner Fensterfront l dt zum Entspannen ein. Die anliegende K che mit separatem Esszimmer bietet gen gend Platz um Freunde & Familie bewirten zu k nnen. Das Schlafzimmer sowie ein Bad, welches mit Badewanne & Dusche ausgestattet ist, runden die Wohnebene ab. Die beiden Nutzr ume im Erdgeschoss beherbergen die Heizungsanlage sowie die dazugeh rigen Tanks. Das Obergeschoss bietet eine nahezu hnliche Raumaufteilung. Neben einem zus tzlichen Schlafzimmer finden Sie im Obergeschoss einen Wintergarten, welcher an das Esszimmer angrenzt. Das Dachgeschoss ist im Charakter einer Einliegerwohnung ausgebaut. Die Immobilie wird durch eine L-Zentralheizung
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Quelle: www.immobilie1.de
375.000,00 €
9 Zi.
250,54
m2
94099 Ruhstorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Hier gibt es eine Kombination aus selber Wohnen im Obergeschoss, und Vermieten im Erdgeschoss: Die Erdgeschoss Wohnung mit einer Wohnfl che von ca. 129 m ist vermietet. Daf r wird eine Jahres-Kaltmiete von 8.760 bezahlt. Eine sehr gute Basis f r eine
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Finanzierung. Das genaue Baujahr des Hauses ist nicht bekannt und wird auf 1920 gesch tzt. Ein Anbau wurde in den Jahren 1975 und 2002 durchgef hrt. Die Wohnung im Obergeschoss wurde in 2023 fertiggestellt: neue Fliesen und B den, neue Elektroinstallation, Erneuerung der Fenster... die ca. 105 m Wohnfl che warten auf den Erstbezug. Im Dachgeschoss gibt es einen weiteren Raum, der als Ruhe- oder Lesezimmer genutzt werden kann. Das Haus wird mit einer l-Zentralheizung beheizt. Der Heizkessel ist aus 1975. Die Fenster wurden im gesamten Haus erneuert. Dadurch wird der Energieverbrauch reduziert. Das Grundst ck ist 1041 m gro . Viel Platz f r Stellpl tze und Garten. Zusammenfassung: - Gesamtwohnfl che ca. 250 m - Mieteinnahmen mtl. 730 , im Ja
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
7 Zi.
208
m2
94099 Ruhstorf
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In zentraler Lage von Ruhstorf wurde dieses Einfamilienhaus umfassend saniert. Es gibt viel Platz auf 3 Ebenen: Im Erd- und Obergeschoss ist der Haupt-Wohnbereich mit ca. 151 m Wohnfl che. Die Raumaufteilung ist durchdacht, die Grundrisse sind
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praktisch. 2 gro e Terrassen erweitern die Wohnbereiche ins Freie. Im Dachgeschoss kann auf ca. 56 m ein eigener Wohnbereich gestaltet werden. Das Geb ude wurde urspr nglich 1930 erbaut. Seit 2021 wurde es grundlegend saniert: Erneuerung der Wasser- und Elektroinstallation, Einbau eines neuen Heizungssystems, komplette W rmed mmung der Fassade, neuer Dachstuhl mit Dacheindeckung, Einbau von neuen Fenstern (Fa. Josko) ... Beheizt wird das Haus mit einer Gastherme. Die Warmwasser-Aufbereitung wird mit einer Solaranlage unterst tzt. Das Grundst ck hat eine Fl che von ca. 511 m . Gro genug f r Garten, Hobby und Freizeit. Die Doppelgarage bietet ist ca. 41 m gro und bietet Platz f r Autos, Fahrr der, Lager, oder Werkstatt. Die Fertigstellung ist kurzf
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5 Zi.
160
m2
94535 Eging am See
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektart: Zweifamilienhaus + Abrissgeb ude, Baujahr: ca. 1971, Bauweise: Ziegelmassiv, Zwischendecken: massiv, Bedachung: Ziegel, Fenster: Kunststofffenster, jeweils mit Rollos, Bj. 1999, Innent ren: Holz, Haust re: Aluminium, Bodenbel ge: Fliesen,
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Laminat, PVC, Treppe: Marmor, Beheizung: mittels l-ZH Bj. 1996, Brenner Bj. 1987, Tanks Bj. 1974, weiterer Kamin f r Holzheizung vorhanden, Wohnfl che: ca. 160 m , Grund: 1.448 m
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Quelle: www.immobilie1.de
69.000,00 €
1 Zi.
27
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
POCKING! 1-ZIMMER APPARTEMENT MIT PKW-STELLPLATZ IN BEVORZUGTER WOHNLAGE VON POCKING CA. 27 M WOHNFL CHE Kaufpreis: EUR 69.000,--
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Quelle: www.immobilie1.de
356.000,00 €
3 Zi.
102
m2
94535 Eging a.See
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Enorme Behaglichkeit, wenig Energieverbrauch. Die Ausstattung dieser lichtdurchfluteten Wohnung berzeugt durch hochwertige Details wie Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch steuerbare Rolll den bei den Terrassenelementen, elegante,
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strapazierf hige Parkettb den, Glasfaseranschluss und eine Sanit reinrichtung in bester Markenqualit t von namhaften Herstellern. Neben den praktischen Erfordernissen stehen in dieser Wohnanlage vor allem Qualit t und Langlebigkeit im Vordergrund. Eine nachhaltige Ziegelmassivbauweise nach KfW 55-Standard gew hrleisten hier einen erstklassigen Wohnkomfort. Die Eigentumswohnung bietet auf einer Wohnfl che von ca. 102 m insgesamt 3 Zimmer. Neben 2 komfortablen Schlafzimmer erwartet Sie ein einladender Wohn-/Koch- sowie Essbereich. Das Highlight ist die eigenen gro z gige S d-Terrasse, welche zum Entspannen einl dt. Freuen Sie sich auf ein ger umiges Badezimmer, welches mit Dusche und Badewanne ausgestattet ist. Kapitalanleger aufgepasst: Die Wohnu
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Quelle: www.immobilie1.de
104.000,00 €
1 Zi.
38
m2
94060 Pocking
Immobilientyp: Wohnung
Treuer Mieter sucht neuen Eigent mer, so lautet das Motto bei diesem charmanten und gem tlichen Appartement mit herrlichem Balkon. Sie finden es in einer u erst attraktiven Wohngegend im S den der Stadt Pocking. Alle Einkaufsm glichkeiten sowie der
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Bahnhof in Pocking sind in kurzer Zeit fu l ufig zu erreichen. Im Jahre 1992 erbaut, liegt die Wohnung im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Es ist seit ein paar Jahren an einen seri sen Mieter gut vermietet. Die Fakten: - gro z giger Wohn - Ess - und Schlafbereich - kleine K chenzeile mit Elektroger ten - kleiner Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss - kleines Duschbad - eigenes Kellerabteil - eigener Tiefgaragenstellplatz - Hausmeister und Hausverwaltung - kein Reparaturstau Kapitalanleger aufgepasst!! Die attraktive Lage des Appartements sowie die gro e Nachfrage nach Wohnraum im niederbayerischen B derdreieck sind eine hervorragende Basis f r die dauerhafte Vermietbarkeit des Objektes. Nun sind Sie neugierig, ode
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Quelle: www.immobilie1.de
82.500,00 €
1 Zi.
25
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 2018 renovierte und geschmackvoll m blierte Appartement befindet sich in einer ruhigen, aber absolut zentral liegenden Gegend der "Kurzone I" von Bad F ssing, nur wenige Minuten zu Fu von der Therme entfernt. Die Wohnung liegt auf dem
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zweiten Stockwerk und ist mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Neben der Vermietung an Kurg ste ist eine private Nutzung f r 8 Wochen im Jahr m glich. Eine Erstwohnsitzanmeldung ist aber nicht zul ssig. Ein Vermietungsservice steht zur Verf gung, der sich optional um die komplette Vermietung k mmert (wie z.B. Reinigung, Schl ssel bergabe, usw.) Laut Angabe des Verk ufers bringt das Appartement eine j hrliche Rendite von ca. 7 %. Das Hausgeld bel uft sich auf 150,00 EUR im Monat. Die Einrichtung des Appartements ist im Preis inbegriffen. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden in der Anlage immer neue Renovierungsma nahmen durchgef hrt, wie z.B. die Au end mmung verst rkt, die
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Quelle: www.immobilie1.de
108.750,00 €
2 Zi.
43
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Das Apartment befindet sich in sehr ruhiger Lage in einem Dreifamilienhaus auf dem zweiten Stock. Die Wohnung ist nicht vermietet, daher sofort beziehbar. Das Apartment eignet sich perfekt als Ferienwohnung. Eine Erstwohnsitzanmeldung ist aber auch
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m glich. Das Hausgeld betr gt 130 EUR/Monat, da alle Nebenkosten au er den Stromkosten inbegriffen sind.
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Quelle: www.immobilie1.de
188.000,00 €
6 Zi.
240
m2
94130 Obernzell
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im sch nen Donautal, im Ortszentrum der Gemeinde Engelhartszell wurde im 19. Jahrhundert das ger umige Haus mit drei Etagen, einem Kellerraum sowie Dachboden errichtet. Im Laufe der Zeit wurde das Haus saniert, der dazugeh rige Garten pflegeleicht
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angelegt. Im Erdgeschoss des Hauses empf ngt uns eine lange Diele mit wundersch ner Gew lbedecke. ber die Haustreppe erreichen wir das Obergeschoss und landen in der Diele. Hier finden wir den sonnigen Balkon, die K che, das gem tliche Esszimmer, das gro z gige Wohnzimmer mit tollem Holzofen, drei Schlafr ume, das Bad sowie den Zugang zu dem zweiten Obergeschoss, wo sich noch ein gro er Raum befindet, der grunds tzlich auch noch ausbaubar w re. Im Erdgeschoss wurde das Elternschlafzimmer eingerichtet, die G stetoilette, der Hauswirtschaftsraum, sowie zwei weitere R ume, die sich noch in der Renovierungsphase befinden, da man noch unschl ssig ist, was daraus werden sollte. Durch die Hintert r aus der Diele kann man den Garten erreichen. Hier
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Quelle: www.immobilie1.de
69.000,00 €
1 Zi.
21
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Wohnung
Das im Jahr 2018 renovierte und geschmackvoll m blierte Appartement befindet sich in einer ruhigen, aber absolut zentral liegenden Gegend der "Kurzone I" von Bad F ssing, nur wenige Minuten zu Fu von der Therme entfernt. Die Wohnung liegt auf dem
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zweiten Stockwerk und ist mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Neben der Vermietung an Kurg ste ist eine private Nutzung f r 8 Wochen im Jahr m glich. Eine Erstwohnsitzanmeldung ist aber nicht zul ssig. Ein Vermietungsservice steht zur Verf gung, der sich optional um die komplette Vermietung k mmert (wie z.B. Reinigung, Schl ssel bergabe, usw.) Laut Angabe des Verk ufers bringt das Appartement eine j hrliche Rendite von ca. 7,5 %. Das Hausgeld bel uft sich auf 135,00 EUR im Monat. Die Einrichtung des Appartements ist im Preis inbegriffen. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Laufe der Jahre wurden in der Anlage immer neue Renovierungsma nahmen durchgef hrt, wie z.B. die Au end mmung verst rkt, d
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Quelle: www.immobilie1.de
99.500,00 €
1 Zi.
34
m2
94148 Kirchham
Immobilientyp: Wohnung
Das hochwertig renovierte Appartement befindet sich in einem wundersch nen, denkmalgesch tzten Schloss mit romantischer Parkanlage. Die Anlage mit ihren vielf ltigen Angeboten, wie z.B. Swimmingpool mit Thermalwasser und Liegewiese, Massagepraxis im
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Haus, Gemeinschaftsfr hst cksraum, Br tchenservice, W sche- und Trockenraum, ausreichenden Stellpl tzen vor dem Haus usw. bietet alles f r einen perfekten Aufenthalt. Falls Sie das Appartement nicht selbst belegen, k nnen Sie es ber den hauseigenen Vermietungsservice an Urlaubsg ste vermieten. Die Wohnung liegt auf dem zweiten Stockwerk und ist mit dem Aufzug barrierefrei erreichbar. Das Haus sowie die Wohnung befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Appartement wurde kernsaniert. Dabei hat man das Bad mit schwarzen und wei en Fliesen neu gefliest, mit Badewanne + begehbarer Dusche + UP Radio + Fu bodenheizung + dimmbaren Einbauspots ausgestattet. Zus tzlich wurde im Appartement ein neuer Parkettboden verlegt, neue Heizk rper
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Quelle: www.immobilie1.de
395.000,00 €
7 Zi.
125
m2
94104 Tittling
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hereinspaziert in ein klassisches, top gepflegtes Familienhaus mit sehr viel Charakter! Der zeitlos gro z gige Grundriss erlaubt diverse Nutzungsm glichkeiten auch f r gr ere Familien. Hier findet alles seinen Platz: Kinder, Homeoffice, Haustiere
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und Sommer, Sonne, Freizeitspa im tollen Garten. Hier w re auch noch ein Pool problemlos zu verbauen! Im Inneren des Hauses erwarten sie viele hochwertige Details, vom klassischen Fischgr tparkett, einer hochwertigen Holztreppe im Yachtstil, bis zu dem tollen Anbau eines Wintergartens/Loggia im Erdgeschoss. Trotz seines Baujahrs wirkt das Haus absolut zeitlos und wurde zudem von seinen Eigent mern immer sehr akribisch gepflegt. Es liegt zudem in einer bevorzugten Wohngegend und vom Einkauf, bis Busanbindung oder Orts-Zentrum ist fast alles fu l ufig erreichbar. Auch die vorhandene lheizung mit ihrem Niedrigdruckkessel und den Edelstahltanks im Kellergeschoss wurde regelm ig gewartet und darf laut Kaminkehrermeister bis ca. 2045 problemlos be
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Quelle: www.immobilie1.de
385.000,00 €
5 Zi.
129,25
m2
94072 Bad Füssing
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Energieausweis ist in Arbeit. F r das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen g ltigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigent mer beantragt. Wir freuen uns, Ihnen ein Haus pr sentieren zu d rfen, das vor allem Gartenfreunde begeistern
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wird! Hier hat man ein wirklich gro es Grundst ck, das dazu einl dt, sch ne Tage mit Gartenpflege, Anbau und Erntefreuden zu verbringen. Die Grundwasserpumpe steuert ihren Teil dazu bei und reduziert die Wasserkosten erheblich. Abends l dt die kleine Laube neben dem Werkzeugschuppen zu gem tlichen Grillabenden am gemauerten Pizzaofen ein. Im Inneren des Hauses erwarten Sie gro z gige und helle R umlichkeiten, die durch den bungalowartigen Charakter des Hauses auch im Alter gut zu bewohnen sind. Im Keller hat man bereits vorgedacht und Zimmer mit Fenstern und Heizk rpern ausgestattet. Je nach Jahreszeit und Au entemperatur bieten sich dadurch zus tzliche Arbeits- oder auch k hle Schlafraumnutzungen an. Lassen Sie sich von der Atmosph re de
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Quelle: www.immobilie1.de
415.000,00 €
8 Zi.
245,45
m2
94538 Fürstenstein
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Im Verkauf steht ein ger umiges Landhaus mit Einliegerwohnung in einer guten Wohnlage in F rstenstein. Dieses tolle Objekt bietet einen sch nen Garten, eine Doppelgarage und wurde im Jahr 1976 fertiggestellt und im Jahr 1983 renoviert. Es erstreckt
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sich ber ein gro z giges Grundst ck von ca. 1.084 m und verf gt ber eine Wohnfl che von ca. 245,45 m , aufgeteilt auf das Souterrain-, Erd- und Dachgeschoss. Von der Diele aus gelangen Sie in den Flur, der zu den verschiedenen Wohnr umen im Erdgeschoss f hrt. Hier finden Sie ein gro z giges und lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zum S d- und Westbalkon, einen Essbereich, eine K che sowie ein Schlafzimmer mit Zugang zum eigenen Tageslichtbad. Der Kachelofen im Wohnzimmer sorgt f r behagliche W rme in der bergangszeit und schafft im Winter eine gem tliche Atmosph re. Vom berdachten Balkon aus genie en Sie einen wundervollen Blick in die Natur. ber eine Steintreppe gelangen Sie ins Dachgeschoss, das mit einem weiteren Schlafzimmer, eine
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Quelle: www.immobilie1.de
179.000,00 €
5 Zi.
175,7
m2
94501 Aidenbach
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Zum Verkauf steht dieses Wohn-Gesch ftshaus am Rande des Marktplatzes von Aidenbach. Das Haus war zuletzt vermietet, steht nun aber leer und k nnte entweder selbst bezogen oder vermietet werden. Durch die zentrale Lage direkt am Marktplatz k nnte
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ein K ufer zum Beispiel an Firmenarbeiter vermieten, die unter der Woche eine Wohnung ben tigen. Die Nachbarh user sind direkt angebaut, so dass sich hinter dem Haus nur ein sehr kleiner Hinterhof befindet und vor dem Haus ca. 3 Aussenstellpl tze. Das Haus ist teilunterkellert. Dort befindet sich die lheizung und die Tanks. Im EG befinden sich R ume, die gewerblich genutzt wurden. Dort findet man 2 grosse R ume und ein G ste-WC. Hier kommt man ber eine T re im Flur in den kleinen Hinterhof, welcher zum grossen Teil mit Efeu bewachsen ist. Das EG verf gt nur ber ein G ste-WC, hier gibt es kein Badezimmer. Sollte man das EG auch als kleine Wohnung nutzen wollen, so m sste man ein Bad einbauen. K chenanschl sse gibt es bereits. Das 1.