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1/10
Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
1.007,9
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Haus
Aufzug
unterkellert
Wir freuen uns Ihnen folgendes Investment-Objekt exklusiv anbieten zu dürfen: Es handelt sich um einen klassischen Berliner Altbau aus der Jahrhundertwende (Baujahr ca. 1898), bestehend aus einem Vorderhaus in Blockrandbebauung auf einem ca. 323 m²
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großen Grundstück mitten im beliebten Samariterkiez gelegen. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten, welche seit Jahrzehnten von einem alteingesessenen Fachbetrieb genutzt werden. In den vier Vollgeschossen darüber gibt es jeweils zwei Wohneinheiten. Im Zuge des Dachgeschossausbaus wurden im Jahr 2021 zwei weitere Wohneinheiten geschaffen. Insgesamt verfügt das Haus über 1.007,90 m² vermietbare Fläche verteilt auf 10 Wohnungen und 2 Gewerbeeinheiten. Außer den beiden neuen Dachgeschosswohnungen ist jeder Wohnung ein eigenes Kellerabteil zur Nutzung zugeordnet. Dem Mieter der beiden Gewerbeflächen wurden ca. 56,08 m² zusätzliche Nutzfläche im Keller zur Verfügung gestellt. Die Jahresnettokaltmiete beläuft sich nach Wirksamwerden d
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
563.000,00 €
3 Zi.
116,64
m2
10243 Berlin
Immobilientyp: Haus
Altbau
provisionsfrei
unterkellert
Das klassische, fünfgeschossige Berliner Eckhaus aus dem Jahr 1900 fügt sich mit seiner schlichten Fassade harmonisch in die Umgebung von Gründerzeitbauten ein. Mit einer klassischen Deckenhöhe und vielen Altbauelementen zeigt sich die
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Provisionsfreie Wohneinheit auf ca. 116 m² mit drei Zimmern in den mondänen Altbaustil. Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses und verfügt über einen großzügig geschnittenen Grundriss mit Balkon. Durch das Treppenhaus können Sie die effizient geschnittene 3-Zimmer-Wohnung erreichen. Vom Eingangsbereich durch den Flur gelangen Sie in alle Zimmer. Die Einheit verfügt über 2 Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Wohnküche und ein Wohnzimmer - IHR PLACE TO BE IN FHAIN! Perfekt für Kapitalanleger!
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
681.801,00 €
2 Zi.
70
m2
10243 Berlin Friedrichshain
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieser schöne kleine Bungalow ist ein wahres Juwel. Mit seinem charmanten und kompakten Design strahlt es eine einladende Atmosphäre aus. Die äußere Fassade besticht durch ihre malerische Architektur und die perfekte Balance von Farben und
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Texturen. Im Inneren finden Sie gemütliche Räume, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
229.199,00 €
4 Zi.
133,7
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu deinem zukünftigen Zuhause, einem Einfamilienhaus, das im Jahr 2025 gebaut wird. Aktuell in der Projektierungsphase, bietet dieses Haus mit einer Wohnfläche von 133,70 m² reichlich Platz für deine Familie und deine individuellen
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Bedürfnisse. Das Haus verfügt über drei großzügige Schlafzimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
259.899,00 €
5 Zi.
158,4
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen zu deinem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende Einfamilienhaus wird 2025 fertiggestellt und befindet sich derzeit in der Projektierungsphase. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 158,40 m² bietet es ausreichend Platz für dich und
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deine Familie, weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
8.000.000,00 €
2.399
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Haus
Altbau
provisionsfrei
Das an der Kreuzung zweier Straßen gelegene Wohn- und Geschäftshaus wurde 1902 erbaut und ist komplett unterkellert. Auf einer Fläche von ca. 2.010 m² stehen 32 schön geschnittene Wohnungen mit Wohnflächen zwischen 44 m² und 95 m² zur
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Verfügung. Im Erdgeschoss befinden sich auf einer Fläche von ca. 388 m² sechs Gewerbeeinheiten unterschiedlicher Größe und Nutzung. Der Dachboden verfügt über eine Fläche von ca. 400 m², deren zusätzlicher Ausbau möglich sein sollte. Das Objekt ist komplett vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen (Kaltmiete) belaufen sich auf 16.776 Euro. Das Wohn- und Geschäftshaus präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Es wurde in den letzten Jahren umfangreich saniert. Zu Beginn der 2000-er Jahre erfolgten in einer ersten Etappe folgende Arbeiten: - Erneuerung der elektrischen Steigleitungen - Schaffung eines Elektroraums im Keller - Erneuerung aller Elektrozähler in den Wohnungen - Maler- und Fußbodenlegerarbeiten in den Treppenhäusern - Austausch von Fenstern
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
257.239,00 €
5 Zi.
163,45
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumst du von einem großzügigen und modernen Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet werden kann? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für dich sein. Geplant für den Bau im Jahr 2025 und derzeit in der
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Projektierungsphase, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
273.239,00 €
5 Zi.
165,89
m2
10969 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in deinem zukünftigen Zuhause! Dieses großzügige Einfamilienhaus, das 2025 fertiggestellt wird und derzeit in der Projektierungsphase ist, bietet dir mit seinen 165,89 m² Wohnfläche jede Menge Platz, um deine Wohnträume zu
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verwirklichen. Das durchdachte Design umfasst drei großzügige Schlafzimmer, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
257.239,00 €
5 Zi.
163,45
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Träumst du von einem großzügigen und modernen Einfamilienhaus, das ganz nach deinen Vorstellungen gestaltet werden kann? Dann könnte dieses Haus genau das Richtige für dich sein. Geplant für den Bau im Jahr 2025 und derzeit in der
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Projektierungsphase, weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
228.629,00 €
3 Zi.
88,34
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Entdecke die Vorzüge eines modernen Bungalows, der 2025 gebaut wird und dir die Möglichkeit bietet, dein persönliches Wohnparadies zu schaffen. Mit einer durchdachten Wohnfläche von 88,34 m² bietet dieses Haus alles, was du für ein gemütliches
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und praktisches Leben benötigst. Der Bungalow ist ideal für all jene, weitere Infos...
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
137,5
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Haus
Altbau
Das im Jahr 1899 erbaute und gepflegte Mehrfamilienhaus begeistert mit seinem äußeren und inneren Erscheinungsbild sowie einer optimalen Lage direkt am Landwehrkanal. Die als Kapitalanlage im Angebot stehende 4-Zimmerwohnung erstreckt sich über
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ca. 136 m² und begeistert mit lichtdurchfluteten Zimmern und hohen Zimmerdecken. Die Immobilie wird im bewohnten Zustand veräußert. Vorgesehen ist ein Wohnrecht für 20 Jahre mit keiner weiteren Zahlung eines Nutzungsentgelts. Für die Dauer des Wohnrechts ist beispielsweise eine Kündigung auf Grund von Eigenbedarf oder ähnlichem nicht möglich. Eine Eigennutzung durch den Käufer ist erst nach der Beendigung des Wohnrechts durch den Verkäufer möglich. Wir lassen Ihnen gern das vollständige Exposé mit einem 3D-Rundgang und der Lage der Immobilie zukommen! Bitte halten Sie bei einer Anfrage auch im Spam-Ordner Ihres E-Mail-Postfaches nach dem interaktiven Exposé zur Immobilie Ausschau. **Built in 1899, this well-maintained apartment building impresse
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
179.000,00 €
2 Zi.
48,97
m2
10245 Berlin
Immobilientyp: Haus
provisionsfrei
unterkellert
Wannenbad
Das unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1985 erbaut und hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Grünanlage mit Kinderspielplatz. Die Wohnung befindet sind in der 3. Etage (ohne Aufzug). Der Grundriss
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besteht aus einem zentralen Flur, von dem das geräumige Wohnzimmer (ca. 16m²) mit Zugang zur Küche, das Schlafzimmer (ca. 16m²) sowie das Badezimmer abgehen. Das Schlafzimmer liegt ruhig zum Hof hinaus. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem WC sowie einem Handwaschbecken ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Im Flurbereich befindet sich eine Abstellnische, die weiteren Stauraum bietet. In der gesamten Wohnung liegt PVC-Belag. Beheizt wird die Wohnung über eine Fernwärme. In der Wohnung liegen Kabelanschluss und Telefonanschluss an. Ein Kellerabteil gehört zur Wohnung. Der Mieter wohnt seit 2010 in der Wohnung und zahlt eine mtl. Kaltmiete von 298,72 € + 125 € Nebenkosten = 423,72
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
239.429,00 €
4 Zi.
142,34
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Stell dir vor, du ziehst 2025 in ein modernes Einfamilienhaus ein, das deinen Wohntraum wahr werden lässt. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 142,34 m² bietet dieses Haus viel Platz für dich und deine Familie und ist aktuell in der
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Projektierungsphase. Das durchdachte Raumkonzept umfasst drei helle und geräumige weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
270.600,00 €
2 Zi.
88,34
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
In diesem stylischen Bungalow finden moderne Familien ihr Paradies. Helle Räume sorgen für gute Laune und der großzügige Blick in den zauberhaften Garten lädt zum Träumen ein. Zusätzliche Räume bieten jede Menge Platz für Hobbys, gemeinsames
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Basteln oder einfach nur zum Entspannen und Genießen der Ruhe. Das Erdgeschoss weitere Infos...
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Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
242.000,00 €
3 Zi.
136,07
m2
Bergmannstraße 8, 10961 Berlin Kreuzberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Willkommen in Ihrem kommenden Traumhaus in Berlin-Kreuzberg! Dieses geplante Einfamilienhaus gibt Ihnen die einzigartige Möglichkeit, Ihre neue Residenz vollständig nach Ihren individuellen Wünschen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 133,
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
1 Zi.
34,3
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Haus
Duschbad
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Das gepflegte, unterkellerte Mehrfamilienhaus wurde 1990 erbaut und besteht aus 3 Hauseingängen. Die Hauseingänge befinden sich auf der Rückseite des Gebäudes und sind durch einen abgeschlossenen Durchgangsbereich zu erreichen. Hinter dem Haus
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erstreckt sich eine großzügige Grünanlage mit Kinderspielplatz. Die Wohnung befindet sich in der 5. Etage (ohne Aufzug) und wurde vor Einzug des jetzigen Mieters umfangreich saniert (Neubau des Bades/Einbau einer Dusche, E-Anlage wurde überarbeitet, neuer Laminatfußboden, Einbau einer Einbauküche sowie Teilmöblierung im Flur). Der Grundriss besteht aus einem zentralen Flur, von dem der geräumige Wohnbereich (ca. 21m²) mit Zugang zur Küche sowie das Badezimmer abgehen. Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem WC, einem Handtuchheizkörper sowie einem Handwaschbecken ausgestattet, weiterhin befindet sich hier der Anschluss für eine Waschmaschine. Eine Einbauküche inkl. E-Geräten steht dem Mieter zur Nutzung zur Verfügung. In der gesa
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
3 Zi.
142,24
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in eurem zukünftigen Traumhaus in Berlin-Kreuzberg! Dieses geplante Einzelhaus bietet euch die einzigartige Chance, euer neues Zuhause ganz nach euren Vorstellungen zu gestalten. Mit einer Wohnfläche von 133,72 m² auf zwei Etagen, einem
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großzügigen Grundstück von 450 m² und zahlreichen Anpassungsoptionen erfüllt dieses Haus alle Wünsche anspruchsvoller Familien.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
3 Zi.
133,72
m2
10961 Berlin
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
provisionsfrei
Willkommen in eurem neuen Traumhaus in Berlin-Kreuzberg! Dieses geplante Einzelhaus bietet euch die Chance, euer Zuhause ganz nach euren Vorstellungen zu gestalten. Mit 133,72 m² Wohnfläche auf zwei Etagen und einem 450 m² großen Grundstück
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passt es perfekt zu modernen Familien.
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1/10
Quelle: www.immowelt.de
2.010.000,00 €
975,68
m2
10999 Berlin
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Besonderheit: Das Objekt wird aus einer Erbaufteilung heraus verkauft. Sie bieten auf und kaufen hier einen 75% Anteil an dem Objekt. Ob der restliche 25% Anteil zum Verkauf steht, ist zunächst nicht Gegenstand des Angebots. Die angegebene Ist/Soll
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Miete und alle weiteren Angaben zum Objekt beziehen sich stets auf das gesamte Gebäude (100%). Objektdaten: Baujahr ca.: 1900 Grundstücksfläche laut Kataster: 523 m² Bebaut: Mehrfamilienhaus, 5-stöckig, vollunterkellert Wohneinheiten: 14 Geschossfläche: 1346,00 m² Das erbaute Gebäude besteht aus einem Vorderhaus mit Stuck aus der Jahrhundertwende und einem linken Seitenflügel. Der Hof ist in einem sehr gepflegten Zustand und bietet Platz für Fahrräder und den Hausmüll. Ferner ist hier eine Aufzugsanlage für eine Wohnung im Hochparterre des Vorderhauses untergebracht.
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Quelle: www.immobilien.de
3.650.000,00 €
1 Zi.
1.746
m2
10247 Berlin
Immobilientyp: Haus
Ehemaliges Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1875 bestehend aus einem Vorderhaus und einem Seitenflügel, mit vier Etagen und einer Gesamtwohn- und Nutzfläche von 1.745,82 m². Im Jahr 1997 wurde ein Anbau hinzugefügt. Es wurden
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Modernisierungen und Umnutzungen vorgenommen, zuletzt als Bürohaus und Hostel im Zeitraum von 2005 bis 2010.
Das Gebäude wird durch eine Gaszentralheizung aus den 1990er Jahren beheizt. Zwischen 2014 und 2022 diente es als Unterkunft für Geflüchtete. Im Grundbuch sind Rechte in den Abteilungen II und III eingetragen, die vom Käufer in vollem Umfang zu übernehmen sind.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 3.650.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie n