Zentrales denkmalgeschütztes MFH mit 6,44% Rendite nähe Flair

90762 Fürth

1.299.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
575 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
90762 Fürth
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Grundstück
290 m2
Wohnfläche
575 m2
Etagenanzahl
4
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
1af52bc4-1d9e-4dae-90c2-6cd3ce7cc69a
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
1.299.000,00 €
Preis pro m²
2.259,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
teilweise
unterkellert
Verfügbarkeit
Energieausweis ist laut Gesetz nicht erforderlich.
Baujahr
1764
Heizungsart
Etagenheizung

Im Haus befinden sich 12 Wohnungen sowie ein Laden/Büro.
Laden im EG
11 X 2 Zimmerwohnungen
1 X 1 Zimmerwohnungen

Lage

Lage-Lage-Lage Das Haus liegt am Rande der Fußgängerzone. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Ärzte, öff. Nahverkehr sowie Schulen und Kindergärten sind zu Fuß innerhalb von 1-5 Minuten zu erreichen. Zum Stadtpark der grünen Lunge und an die Pegnitz sind es ca. 5 Minuten zu Fuß. Metropolregion Nürnberg Die Universitätsstadt Fürth mit ca. 131.000 Einwohnern, liegt im Herzen der Metropolregion Nürnberg mit ca. 3,5 Mio. Einwohnern. Fürth ist in den letzten 10 Jahren überproportional gewachsen und hat durch die historische Altstadt einen besonderen Flair.

Sonstiges

Provision Die Käuferprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit der Unterschrift der Kaufurkunde fällig und verdient. Denkmalgeschütztes MFH Das gepflegte denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1764 erbaut und liegt im Herzen von Fürth in unmittelbarer Nähe zum Flair (Einkaufszentrum). Das Haus hat 12 Wohnungen mit ca. 525 qm Wohnfläche und ein kleinem Laden oder Büro mit ca. 50 qm. Das Haus wurde in den letzten 10 Jahren immer wieder modernisiert. Aktuell besteht kein Reparaturstau. Die jährliche Kaltmiete beträgt 83.760,- € was einer Rendite von 6,44% entspricht.
Die Fenster sowie das Dach wurden bereits erneuert. Ebenso wurde von einer Spezialfirma bereits das Quecksilber in den Fehlböden entsorgt. Die aktuellen Messungen waren weit unter den Grenzwerten Besichtigungstermine/Sonstiges Sie können das schöne Objekt gerne nach Absprache mit unserem Büro besichtigen. Bitte füllen Sie hierfür das Kontaktformular vollständig aus, inkl. Telefonnummer

Die Angaben wurden anhand der Informationen und Unterlagen des Verkäufers gefertigt, wir übernehmen hierfür keine Haftung Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung