3 Zi Whg, Bad Endorf, zentral gelegen, Rendite 4 %
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die geräumige 3 Zimmerwohnung befindet sich in einem solide gebauten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung befindet sich im Zentrum des Marktes Bad Endorf nur wenige Gehminuten vom Bahnhof entfernt. 38 min. nach München, 10 min. nach Rosenheim mit dem Zug. Die Wohnung besitzt einen kleinen praktischen Abstellraum. Die bereits 2020 modernisierte Wohnung ist gut vermietet für 11400,--€ Nettokaltmiete. Der überdachte KFZ-Stellplatz ist im Kaufpreis mit integriert. (Werte Stellplatz ca. 15000,-- Küche ca. 5000,-- )
Ausstattung
Die 3 Zi. Wohnung ist mit Parkett und Fliesenböden ausgestattet. Im Wohnzimmer ist ein Kachelofen verbaut, der mit Festholz befeuert werden kann.
Die neue Küche, der Kachelofen sowie die Holzböden und Kunststofffenster hinterlassen einen neuwertigen Eindruck. Ein überdachter KFZ-Stellplatz und ein separates Kellerabteil ergänzen das Angebot.
Lage
Bad Endorf ist ein Markt im oberbayerischen Landkreis Rosenheim, der 1987 als Heilbad staatlich anerkannt wurde. Seit 1988 führt der Ort die Bezeichnung "Bad" im Ortsnamen. Bad Endorf hat ca. 8.200 Einwohner.
Mitten im Chiemgau gelegen verfügt Bad Endorf über endlose Rad- und Wanderwege.
Die aus den Tiefen der Erde kommenden Jod-Thermalsole-Quellen werden in den Chiemgau-Thermen optimal aufbereitet und bieten eine perfekte Entspannung. Zusätzlichen Erholungswert bieten die Landschaftsschutzgebiete Simsee-Moos und das Naturschutzgebiet Eggstätt-Hemhofer Seenplatte.
Der Bahnhof in Bad Endorf sorgt für optimale Verbindungen sowohl nach München als auch nach Salzburg. Die öffentlichen Busse in die umliegenden Gemeinden, sowie die Möglichkeit zum car-sharing starten ebenfalls vom Bahnhof.
Die perfekte Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, dem Ärtzehaus, Einzelhandel, Sportstätten, Freizeitangebot und einem großen gastronomischen Angebot, macht Bad Endorf zu einem attraktiven Wohnort.
Durch das schnelle Internet ist auch das Arbeiten aus dem home-office in Bad Endorf möglich.
Sonstiges
Sonstiges
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Alle Angaben basieren ausschließlich auf den Informationen des Auftraggebers. Für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität kann keine Haftung übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Nutzfläche: 87,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 1.00, Distanz zum Gymnasium: 1.00, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.30
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Serviceleistungen: Hausmeister
Sonstiges: ISDN