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1/24
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
637.000,00 €
41366 Schwalmtal/ Waldniel
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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*biet+kauf ist hier möglich
In den nachfolgenden Texten benennen wir das Untergeschoss als UG, das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Dachgeschoss als DG.
Wir wurden gebeten keine Innenfotos der Gewerbeeinheit zu
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veröffentlichen.
MEHRFAMILIENHAUS
zentrale und bevorzugte Lage, gute Vermietbarkeit
Bei diesem Mehrfamilienhaus handelt es sich um einen typischen Vertreter der beginnenden Moderne, was sich in Architektur und verwendeter Baumaterialien widerspiegelt. Die Immobilie wurde komplett saniert, so dass sie ihr jugendliches Aussehen wieder spielen lassen kann. Alles befindet sich ohne Reparaturstau in einem sehr gepflegten Zustand.
Die zentrumsnahe Lage ist optimal für die Gewerbeeinheit im EG, während die umgebende medizinische Versorgung und fußläufig erreichbaren Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten keine Wünsche für eine optimale Vermietung der Wohnungen offenlassen.
INFO-BOX
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DAS SOLLTEN SIE WISSEN
Das OG ist bezugsfrei. Die Miete für das DG b
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1/20
Quelle: www.immostimme.de
1.399.000,00 €
15 Zi.
426
m2
41747 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Attraktive Kapitalanlage im Herzen von Viersen!
Dieses renditestarke Objekt im Viersener Stadtkern bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger. Mit insgesamt 8 beliebten Wohneinheiten und einer Wohnfläche von ca. 46 bis 77
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Quadratmetern verspricht es eine hohe Ertragsfähigkeit und eine kontinuierliche Nachfrage seitens Mietinteressenten.
Die Wohnungen werden bei Neuvermietungen bedarfsgerecht saniert, und die Nettomieten werden attraktiv angepasst, einschließlich einer Staffelmiete. Zudem stehen Ihnen 5 Garagen und ein Stellplatz zur Verfügung, die rückwärtig und jederzeit bequem erreichbar sind. Der hintere Hauseingang erleichtert den Zugang zum Treppenhaus und erhöht die Nutzerfreundlichkeit.
Im Erdgeschoss erwartet Sie eine großzügige Gewerbefläche mit einer ansprechenden Ausstellungs- und Ladenfläche zur Straßenseite hin. Ergänzt wird diese durch einen geräumigen Büroraum, Sozialräume mit zwei Toiletten sowie Zugang zum Lastenfahrstuhl und
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
600.000,00 €
17 Zi.
372,43
m2
47877 Willich Schiefbahn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Willich - Schiefbahn pr sentieren zu d rfen. Das Geb ude befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 620 Quadratmetern und bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die Immobilie
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besteht aus insgesamt vier Etagen, darunter eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss und Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss. Zus tzlich befinden sich 6 Stellpl tze, 3 Garagen und ein Fahrradabstellplatz auf dem Grundst ck. Die Gewerbeeinheit im Untergeschoss umfasst eine Fl che von ca. 101 Quadratmetern und bietet Potenzial f r vielf ltige gewerbliche Nutzungen. Vom Untergeschoss gelangt man in den gepflegten Innenhof, der an drei zur Immobilie geh rende Garagen grenzt. Diese bieten zus tzlichen Stauraum und bequeme Parkm glichkeiten, ebenso wie die zum Objekt geh rigen Stellpl tze. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit von ebenfalls ca. 100 Quadratmetern, die mittels Treppen mit der Einheit im Keller
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
13 Zi.
248
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 39.553,00 EUR
Lage: Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Im kulturellen Bereich ist diese Stadt vor
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allem wegen des Schloss Neersen und den dort stattfindenden Schlossfestspielen überregional bekannt. Genau in diesem Ortsteil Neersen liegt diese, solide und top gepflegte Wohn- und Geschäftshaus in absoluter zentraler Lage. Genießen Sie hier die ländliche Idylle ohne auf eine ganz hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Neersen Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind im und am Ort vorhanden. Willich- Neersen bietet alles was das Herz begehrt.
Ausstattung: Die Aufteilung der berei
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1/9
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
419.000,00 €
291
m2
41751 Viersen / Dülken
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Vierfamilienhaus besteht aus einem straßenseitigen, zweigeschossigen Vorderhaus mit ausgebautem Dachgeschoss und Teilunterkellerung sowie einem eingeschossigen, nicht unterkellerten Anbau mit Flachdach. Das Vorderhaus wurde ca. 1938 errichtet,
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der Anbau erfolgte ca. in den 1960er Jahren. Auf dem 759 m² großen Grundstück befindet sich außerdem ein Garagenhof mit 7 Garagen, von denen vier an die Wohnungsmieter und drei an externe Mieter vermietet sind. Die Zufahrt erfolgt über das Nachbarhaus Nr. 23 b und ist über ein Geh- und Fahrrecht abgesichert.
Die vier Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 291 m² sind voll vermietet, wobei der Anbau derzeit vom Wohnungsmieter des Obergeschosses im Vorderhaus als Büro genutzt wird. Die Wohnungen sind folgendermaßen aufgeteilt:
- EG Vorderhaus (ca. 73 m²): 3 Zimmer, Küche, Diele, Bad, Terrasse
- EG Anbau (ca. 81 m²): 3 Zimmer, offene Küche, Diele, Bad, Abstellraum, Terrasse und Garten
- OG Vorderhaus (ca. 73 m²): 3 Zimmer, Küche, Die
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1/28
Quelle: www.immostimme.de
460.000,00 €
9 Zi.
201
m2
47906 Kempen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine gut erhaltene und gepflegte Kapitalanlage? Zuverlässige Mieter und eine gute Lage sind Ihnen besonders wichtig? Vielleicht kommt sogar die Erdgeschosswohnung mit Garten für Sie persönlich in Betracht? Dann lesen Sie weiter...
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Unser gepflegtes Dreifamilienhaus von 1927 liegt direkt am Rande des Kempener Altstadtrings. Von hier aus gelangen Sie ganz entspannt in die Altstadt und umliegende Städte.
Die interessante Kapitalanlage umfasst drei charmante 3-Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen wurden in regelmäßigen Abständen renoviert und befinden sich in einem guten Sanierungszustand. Sowohl die Dachgeschosswohnung als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss sind bereits gut vermietet. Aktuell steht die Erdgeschosswohnung mit Garten und Wintergarten leer.
Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen: Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie lieber?
Für die Neuvermietung der Erdgeschosswohnung haben wir eine Kaltmiete von mind. 800 € angesetzt.
Sie zahlen KEINE Käuferprosivion
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
244,63
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich zentral gelegen in Viersen-Rahser - einem Ortsteil von Alt-Viersen, einem der vier Stadtteile von Viersen. Rahser liegt im Norden Alt-Viersens, an der Grenze zum Stadtteil
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Süchteln und ist einer der ältesten Ortsteile Viersens. Die Stadt Viersen selbst liegt am linken Niederrhein und ist eine "große kreisangehörige Stadt" sowie Sitz des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Der Stadtname leitet sich von dem alten Namen "Viers" ab, dem heutigen Dorfer Bach in der Nähe der Kaisermühle. Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt hat Rahser in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit. Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Apotheken sind ebenfalls gut erreichbar. Viersen hat einen hohen Freizeitwert, u.a. durch die idyllische Lage neben dem Naturschutzgebiet Fritzbruch. Dieses lädt zum
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Quelle: www.immowelt.de
1.940.000,00 €
35 Zi.
914
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Süchteln: Eine ehemalige Weberstadt! Heute ein charmanter und komfortabler Ortsteil von Viersen, einer Stadt am linken Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. Die Stadtteile und Wohngebiete von Viersen sind in ca. 2000
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Hektar Garten-, Wald-, Grün- und Wasserflächen eingebettet und durch ein sehr gut ausgebautes Straßennetz miteinander verbunden. Natur und Stadtleben geschickt miteinander kombiniert. Und genau hier liegt unser denkmalgeschütztes einmaliges Herrenhaus, ein stolzes und solides Wohnhaus mit Geschichte, aber auch mit zwei dahinter liegenden modernen und freistehenden Häusern in einer großen, absolut ruhigen Parkanlage. Genießen Sie die ruhige und ländliche Idylle ohne auf eine hervorragende Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, sowie Venlo und Roermond wird Viersen-Süchteln Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Kindergärten, Schulen,
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Quelle: www.immowelt.de
359.000,00 €
4 Zi.
115
m2
41748 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Viersen bietet eine Mischung aus historischer Architektur und modernen Geschäften. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Wohnen im Stadtzentrum ermöglicht einen bequemen Zugang
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zu urbanen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln. Umgebung und Umland: Die Umgebung von Viersen ist von ländlicher Idylle geprägt. Hier gibt es einige ländliche Wohnlagen mit Einzelhäusern und Bauernhöfen. Die Nähe zur Natur und die gute Erreichbarkeit von Wander- und Radwegen machen diese Gebiete attraktiv für Menschen, die die Ruhe des ländlichen Lebens schätzen. Verkehrsanbindung: Viersen profitiert von einer guten Verkehrsanbindung. Die Autobahnen A61 und A52 sind in der Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen zu umliegenden Städten wie Mönchengladbach, Düsseldorf und Venlo (Niederlande). Der öffentliche Nahverkehr umfasst Busse und Bahnen, die das Stadtgebiet gut erschließen. Freizeitmöglichkeiten: In Viersen gibt es zahlreic
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Quelle: www.immobilie1.de
Preis auf Anfrage
17 Zi.
372,43
m2
47877 Willich Schiefbahn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus in Willich - Schiefbahn pr sentieren zu d rfen. Das Geb ude befindet sich auf einem gro z gigen Grundst ck von 620 Quadratmetern und bietet vielf ltige Nutzungsm glichkeiten. Die Immobilie
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besteht aus insgesamt vier Etagen, darunter eine Gewerbeeinheit im Untergeschoss und Erdgeschoss sowie zwei Wohneinheiten im ersten und zweiten Obergeschoss. Zus tzlich befinden sich 6 Stellpl tze, 3 Garagen und ein Fahrradabstellplatz auf dem Grundst ck. Die Gewerbeeinheit im Untergeschoss umfasst eine Fl che von ca. 101 Quadratmetern und bietet Potenzial f r vielf ltige gewerbliche Nutzungen. Vom Untergeschoss gelangt man in den gepflegten Innenhof, der an drei zur Immobilie geh rende Garagen grenzt. Diese bieten zus tzlichen Stauraum und bequeme Parkm glichkeiten, ebenso wie die zum Objekt geh rigen Stellpl tze. Im Erdgeschoss befindet sich eine Gewerbeeinheit von ebenfalls ca. 100 Quadratmetern, die mittels Treppen mit der Einheit im Keller
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
499.000,00 €
6 Zi.
169
m2
41748 Viersen / Ummer
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die wichtigsten Daten auf einem Blick:
* Baujahr: 1971
* Das Zweifamilienhaus kann auch als Einfamilienhaus genutzt werden
* Das EG sowie das OG verfügen je über 3 Zimmer, Küche und ein Wannenbad
* Das Haus verfügt über zwei eigenständige
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Etagen
* Die Wohnfläche beträgt ca. 170m², 98 m² im EG und 71 m² im OG (aktuell vermietet)
* Eine neuwertige Eingangssicherheitstür wurde 2021 installiert, teilweise Modernisierung der Fenster
* Ein beheizter Wintergarten im Erdgeschoss bietet weiteres Raumgefühl
Außenanlagen:
* Der großzügige Garten bietet ausreichend Platz für die ganze Familie
* Der ca. 18 m² große Wintergarten besteht komplett aus Glas, ist beheizt und mit einer elektrischen Markise ausgestattet.
* Es gibt eine weitere überdachte Terrasse mit einer Außentreppe, die in den Keller führt.
* Das auf der linken Seite schöne Eisentor dient als weiteren Zugang zum Grundstück
* Eine Garage mit elektrischem Garagentor und ein angrenzender Geräteschuppen sorgen für weitere Stellflächen
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Quelle: www.immostimme.de
460.000,00 €
9 Zi.
201
m2
47906 Kempen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine gut erhaltene und gepflegte Kapitalanlage? Zuverlässige Mieter und eine gute Lage sind Ihnen besonders wichtig? Vielleicht kommt sogar die Erdgeschosswohnung mit Garten für Sie persönlich in Betracht? Dann lesen Sie weiter...
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Unser gepflegtes Dreifamilienhaus von 1927 liegt direkt am Rande des Kempener Altstadtrings. Von hier aus gelangen Sie ganz entspannt in die Altstadt und umliegende Städte.
Die interessante Kapitalanlage umfasst drei charmante 3-Zimmer Wohnungen. Die Wohnungen wurden in regelmäßigen Abständen renoviert und befinden sich in einem guten Sanierungszustand. Sowohl die Dachgeschosswohnung als auch die Wohnung im 1. Obergeschoss sind bereits gut vermietet. Aktuell steht die Erdgeschosswohnung mit Garten und Wintergarten leer.
Die Entscheidung liegt ganz bei Ihnen: Ziehen Sie selbst ein oder vermieten Sie lieber?
Für die Neuvermietung der Erdgeschosswohnung haben wir eine Kaltmiete von mind. 800 € angesetzt.
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Quelle: www.immowelt.de
849.000,00 €
18 Zi.
400
m2
47918 Tönisvorst
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Stadt Tönisvorst liegt am Niederrhein im Westen des Landes Nordrhein-Westfalen und ist eine Stadt des Kreises Viersen im Regierungsbezirk Düsseldorf. Sie besteht aus den beiden ursprünglich eigenständigen Hauptorten St. Tönis und
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Vorst. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kitas, Schulen, Gastronomie, etc. wie auch die schulischen Einrichtungen und Kindergärten sind in der Nähe und mit dem Fahrrad in nur wenigen Minuten problemlos erreichbar. Der Standort Tönisvorst besticht durch seine zentrale Lage, der schnellen Erreichbarkeit der benachbarten Städte Kempen, Krefeld, Düsseldorf und Mönchengladbach und der Nähe zu den Autobahnen A44, A40, A52 und A61.
Ausstattung: - 400m² Wohnfläche - 688m² Grundstück - 5 separate Wohneinheiten - 1 Büroeinheit - 2 Garagen - Garten mit Terrasse - Moderne und helle Wohnungen - Gepflegte Objekte - Ideale Lage - Gepflegte Mieterschaft - Viel Potenzial - Nette Nachbarschaft *Verpassen Sie nicht diese einmalige Chance, A
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Quelle: www.immobilie1.de
864.000,00 €
14 Zi.
426,32
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir freuen uns, Ihnen dieses attraktive Mehrfamilienhaus als au ergew hnliches Investmentangebot vorstellen zu k nnen. Dieses sehr gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1969 bietet eine optimale Kombination aus Wohnkomfort und Potenzial f r zuk
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nftige Entwicklungen. Mit einer gro z gigen Wohnfl che von 426,32 m und einer Grundst cksfl che von 718m bietet dieses Objekt vielf ltige M glichkeiten zur Nutzung und Entwicklung. Das Geb ude umfasst insgesamt 10 Wohneinheiten mit modernen Grundrissen, die derzeit alle vermietet sind. Das bedeutet eine sofortige Rendite f r potenzielle Investoren. Das Gesamtobjekt und die einzelnen Wohneinheiten pr sentieren sich durch kontinuierliche Instandhaltungsma nahmen innerhalb der letzten Jahre in einem sehr gepflegten Zustand. Dar ber hinaus verf gt das Objekt ber 5 Garagen und 2 Stellpl tze, die ebenfalls gut vermietet sind. Ein ausgebauter Dachboden mit Satteldach sowie eine beheizte Vollunterkellerung des Geb udes mit separaten Kellerabteilen,
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Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
11 Zi.
273
m2
41751 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Wir bieten, dieses voll vermietete, Mehrfamilienhaus mit drei bis vier Wohneinheiten, Dachterrasse und Innenhof in der Ortsmitte von Viersen-D lken zum Kauf an. Das Haus wurde ca. 1900 errichtet und 1976 umfangreich saniert, weitere Sanierungen und
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Modernisierungen folgten in den weiteren Jahrzehnten (Gaszentralheizung 2017, Dach 2008, Elektrik 2017, neue Fenster, komplett neu aufgebaute EG Wohnung im Jahr 2017 mit eigenem Wohnungszugang). Alle Einheiten sind vermietet und bieten noch Steigerungspotential bei k nftigen Neuvermietungen. Im Erdgeschoss rechts befindet sich eine ca. 62 m gro e, vor wenigen Jahren komplett neu aufgebaute Wohnung mit eigener separater Eingangst re sowie Ausgang zum Innenhof mit Terrassennutzung. Eine weitere Erdgeschosswohnung mit 48 m befindet sich im hinteren Teil des Hauses und Anbaues, ebenso mit Ausgang zum Innenhof und m glicher Terrassennutzung. Im Obergeschoss, welche sich ber das Haupthaus und den Anbau erstreckt, befindet sich eine ger umige Woh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
999.000,00 €
25 Zi.
632
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses attraktive Renditepaket mit Steigerungspotenzial besteht aus einem freistehenden Zweifamilienhaus, einem Mehrfamilienhaus (8 Wohneinheitem) und insgesamt 11 Garagen auf mehreren Grundst cken von insgesamt ca. 1.169 m . Zweifamilienhaus Das
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Objekt wurde ca. 1965 erbaut und die Wohnfl che betr gt ca. 152 m . Die Aufteilung im Erdgeschoss erstreckt sich ber 4 Zimmer, K che, Diele, Bad, Terrasse und im Obergeschoss 3 Zimmer, K che, Diele, Bad, Balkon. Das Haus ist komplett unterkellert. Mehrfamilienhaus (mit 8 Einheiten ber 3 sep. Eing nge) Das Haupthaus mit 3 Wohnungen (je 3 Zimmer, K che, Diele, Bad) wurde ca. 1954/55 inkl. Keller errichtet. Ca. 1972 wurden die Garagen mit 2 weiteren Wohnungen (je 2 Zimmer, K che, Diele, Bad) berbaut. Zwischen Haupthaus und Nachbarhaus wurde ca. 1974 ein weiterer Anbau mit 3 Wohnungen (je 2 Wohnungen mit 2 Zimmer, K che, Diele, Bad und 1 Wohnung mit 1 Zimmer, K che, Diele, Bad) gebaut. Die Wohnfl che des Haupthauses ist ca. 230 m , die berbauung d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
8 Zi.
230
m2
47877 Willich
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Willich: Eine charmante Stadt am Niederrhein im Westen des Bundeslandes Nordrhein-Westfalen. In dem schönen Stadtteil Schiefbahn liegt dieses gepflegte 2-Familienhaus in zentraler
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Lage. Genießen Sie hier die ländliche Idylle, ohne auf eine ganz hervorragende Bus- und Autobahnanbindung verzichten zu müssen. Mit einer schnellen Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach, Köln, Viersen und Neuss wird Schiefbahn Sie absolut überzeugen. Die Dinge des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten, Grund-, Gesamt- und Realschule, sowie ein Gymnasium, als auch Sportangebote unterschiedlicher Art sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Willich-Schiefbahn bietet Ihnen ein neues Zuhause mit vielfältigen alle Möglichkeiten!
Ausstattung: Die Aufteilung der Bereiche im Überblick: Erdgeschosswohnung: Diese ca. 99 m² Wohnung verfügt über eine Diele, einen Wohn/Essbereich, eine Küche, ei
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Quelle: www.immobilie1.de
850.000,00 €
20 Zi.
624,9
m2
41749 Viersen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie wird seit mehreren Jahrzehnten von einem Tr gerverein als soziale Einrichtung betrieben. Entsprechend sind die baulichen Anforderungen hinsichtlich B ro, Gemeinschaftsr umen und Appartements gestaltet. Urspr nglich im Jahr 1901 als
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Beh rde errichtet, wurde die Au enmauer vorne und der Keller belassen. Eine Kernsanierung fand im Jahr 1992 statt. Hier wurde auch der Anbau errichtet. Am 19.1.2023 wurde eine neue Gas-Brennwert-Heizung wegen Umstellung auf H-Gas und Effiziensteigerung eingebaut. Der Energieausweis gibt die Daten der alten Heizung an. 9 Appartements, 5 B ros, 3 Gemeinschaftsk chen und diverse Funktionsr ume sind vorhanden. Die Fl che lt. Bauantrag betr gt 624,9 m zzgl. Balkone/Laubengang hinten. Es sind 8 Stellpl tze zugeh rig. Aus Diskretionsgr nden sind keine weiteren Innenbilder dargestellt. Der Makler hat sich vom Zustand der Immobilie berzeugt. Der Mietvertrag wurde zum 1.1.2024 bis zum 31.12.2029 abermals verl ngert. Weitere Wirtschaftsdaten bzgl
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Quelle: rp-immobilienmarkt.de
269.000,00 €
8 Zi.
190
m2
41748 Viersen-Rahser
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Die vollunterkellerte Immobilie wurde 1963 errichtet und seither liebevoll gepflegt. Die ca. 70 m² große 2-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung mit üppigem Garten ist ab dem 01.09.2023 frei und kann bei Bedarf bequem durch einen neuen Eigentümer bezogen
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werden. Im Obergeschoss befindet sich eine vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit identischem Schnitt und schönem Sonnenbalkon. Das Dachgeschoss ist ebenfalls vermietet und beherbergt eine praktisch geschnittene 3-Zimmer-Wohnung.
Die Immobilie verfügt über eine moderne Gas-Brennwert-Heizung.
Der liebevoll angelegte Garten mit Gewächshaus und kleiner Laube wurde bisher immer durch die Erdgeschossbewohner genutzt und in Stand gehalten. Neben dem Gebäude steht ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
789.000,00 €
9 Zi.
245,16
m2
47906 Kempen , Niederrhein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Kempen
Lage: Die Kempener Altstadt ist seit Jahren Anziehungspunkt für Touristen und Anwohner der Region. Mit der weitläufigen Fußgängerzone, dem umfassenden Angebot an Geschäften und Gastronomie und den guten
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Parkmöglichkeiten findet sich hier alles, was man zum Einkaufen oder Genießen braucht. Am besten genießt man den Blick auf Kempen von oben - vom Turm der historischen Burg. Der Über-Blick zeigt, was eine vorausschauende Stadtsanierung in den Jahrzehnten seit dem Beginn der Umgestaltung bewirkt hat: nahezu fünf Kilometer Fußgängerzonen wurden geschaffen, Bausünden beseitigt, historische Bauten restauriert und alte Bausubstanz aufgefrischt. Kempen ist auch Zentrum der vielen Feste und Veranstaltungen, die in der Umgebung so beliebt sind: Maifest, Halbfasten-, Hubertus-, Handwerker-, und Weihnachtsmärkte, aber auch der große St. Martinsumzug am 10. November ziehen jährlich tausende von Besuchern an. Auch das reiche Kulturangebot von leichter Comedy- un