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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.295.000,00 €
13 Zi.
331,29
m2
47800 Krefeld / Bockum
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Sie suchen eine architektonisch reizvolle Rotklinker-Stadthausvilla von besonderer Gr e und Architektur in herausragender Qualit t mit mehreren Funktionen? Sie m chten Ihren G sten, Kindern, Eltern oder weiteren Familienangeh rigen eigene
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Wohnbereiche bieten? Oder ist Ihnen daran gelegen die M glichkeit des Wohnens und Arbeitens in jeweils abgeschlossenen Bereichen in Ihrem neuen Zuhause zu nutzen?! Selbst eine teilgewerbliche Nutzung mit Gliederung in drei getrennte Einheiten oder als eine Einheit zur privaten Nutzung erm glicht dieser gelungene Entwurf auch heute noch! Mit diesem Stadtpalais in zentraler Lage k nnen wir Ihnen eine einzigartige Immobilie anbieten, die sogar ber eine gro e Garage verf gt und bereits aufgeteilt wurde. Es entstanden 3 separate au ergew hnliche Wohnungen und ein gewerblich nutzbares Oval Office mit direktem Zugang aus der Eigent merwohnung sowie von au en. Diese einzigartige dreigeschossige, traufst ndige Stadthaus-Eckvilla steht in der Flucht der H
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Quelle: www.ohne-makler.net
550.000,00 €
460
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Das Objekt besteht aus 8 Wohneinheiten mit ca. 460 m² Wohnfläche.
Das Objekt wurde ca. 1920 auf einem ca. 258 m² großen Grundstück in massiver Bauweise erbaut. Die Wohneinheiten sind in verschiedene Wohnungstypen aufgeteilt. Der Keller bietet
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ausreichend Stellfläche.
Die jährlichen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund 36.780 EUR und sind steigerungsfähig. Es gibt keine Mietrückstände.
Es wurden fortlaufend Instandhaltungsarbeiten vorgenommen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
9 Zi.
225
m2
47829 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Carportplatz 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Erstklassige Wohnlage in Krefeld-Uerdingen: Ruhe, Komfort und optimale Anbindung Entdecken Sie das ideale Zuhause in einer begehrten Wohngegenden
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Krefeld-Uerdingen. Dieses charmante Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen, wenig befahrenen Straße, umgeben von gepflegten Familienhäusern, die eine freundliche und einladende Atmosphäre ausstrahlen. Perfekte Infrastruktur für ein unbeschwertes Leben: Einkaufsmöglichkeiten: Nur wenige Schritte entfernt finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Verkehrsanbindung: Profitieren Sie von hervorragenden Anbindungen in alle Richtungen, sei es für die tägliche Pendelstrecke oder Wochenendausflüge. Schnelle Erreichbarkeit des Düsseldorfer Flughafens: Nur 20 Minuten entfernt, ideal für Reiseliebhaber und Geschäftsreisende. Bildung und Gesundheit in unmittelbarer Nähe. Bildungseinrichtungen: Eine Auswahl an Schulen in der Nähe macht das Geb
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Quelle: www.immowelt.de
1.539.000,00 €
15 Zi.
531
m2
47799 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Krefeld ist eine linksrheinisch gelegene Großstadt am Niederrhein, die kreisfreie Stadt unterliegt dem Regierungsbezirk Düsseldorf. In Krefeld leben ca. 227.000 Menschen, das Oberzentrum gehört zur Metropolregion Rhein-Ruhr sowie zur
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Metropolregion Rheinland. Das schöne Eckhaus befindet sich direkt auf der Rheinstraße im Zentrum der Stadt. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants, Bars, Cafés, Apotheken und Ärzte sind direkt vor Ort. Kindergärten und Schulen sind ebenfalls in der Nähe und gut zu erreichen. Die Haltestelle "Rheinstraße" ist zu Fuß nach ca. 6 Minuten erreichbar, hier erhält man Anschluss durch die Straßenbahnlinien 041, 042, 043 und 044 sowie die Buslinien 054, 058, 060, 061, 076, 077, 079, 927, NE8 und NE27. Weitere sehr gute öffentliche Anbindungsmöglichkeiten erhält man zusätzlich durch den Hauptbahnhof Krefeld, dieser ist nach rund 1,3 km zu erreichen. Die B9, die B57, B288, die A44 und die A57 bieten sehr gute Anschlussmöglichkeiten mit dem Auto
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
798.000,00 €
14 Zi.
577
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Citylage Krefeld! Beste Einkaufsmöglichkeiten, kurze Wege in die Stadt sowie eine gute Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sind nur einige positive Aspekte dieser Lage. Diese Immobilie liegt sehr zentral, aber dennoch ruhig in
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einer wenig befahrenen Seitenstraße. Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in Kürze erreicht. Die zahlreichen Möglichkeiten in unmittelbarer Nähe machen diese Lage für Kunden und Mitarbeiter der Gewerbefläche äußerst attraktiv. Auch die Mietwohnungen sind aufgrund der guten Lage sehr beliebt.
Ausstattung: - solides Anlageobjekt in guter City-Lage - gute Mieterstruktur - isolierverglaste Kunststoff-Fenster (versch. Baujahre) - zwei Wohnungen mit guter Raumaufteilung - zwei Büro-/Praxiseinheiten mit gefragten Größen - gepflegter Zustand ohne Renovierungsstau - Sanierung des Flachdachs sowie Balkone wird derzeit durchgeführt - Baujahr 1964 - große Sonnenterrasse mit Südwest-Ausrichtung - licht
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
5 Zi.
160
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Her geh rt Liebhaber der Krefelder-City! Sie haben hier die M glichkeit dieses komplett selbst nutzbare Mehrfamilienhaus mit Gastronomie in sehr gefragter Innenstadt Lage direkt am Friedrichsplatz zu erwerben. Das Haus wurde wahrscheinlich urspr
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nglich 1938 erbaut und nach dem Krieg im Jahre 1950 fast komplett neu aufgebaut. Die Gewerbeeinheit mit einer Fl che von insgesamt ca. 80 m (inkl. Lager) wurde im Jahre 2013 von einer Gastst tte zum Imbiss umgebaut und zuletzt vor ca. 5 Jahren komplett renoviert. Das Lokal gliedert sich in den Hauptgastraum in dem sich die Kassen- und Bedientheke wiederfindet, nach hinten geht es in die in den Hof ausgebaute K che. Das Lokal verf gt selbstverst ndlich ber ein WC mit Waschbecken. Die Gesch ftsausstattung ist aus dem Jahre 2018 und fast neuwertig. Es ist alles vorhanden um den Betrieb wieder aufzunehmen. Der Zugang zum Wohnbereich erfolgt ber den Hofeingang oder ber das Ladenlokal. Aktuell nutzt der Eigent mer die Wohneinheiten vollst ndig selbst
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
985.000,00 €
10 Zi.
270
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Wohn- und Geschäftshaus liegt in zentraler Citylage von Krefeld mit hoher Fußgängerfrequenz sowie guter Erreichbarkeit mittels PKW oder auch LKW. Direkt vor den Objekt befindet sich eine Haltezone für den Lieferverkehr. In direktem
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Umfeld und fußläufig zu erreichen, befinden sich zahlreiche Ladenlokale, Gastronomie, Einzelhandel, Ärzte, Hotels sowie die gesamte Nahversorgung inklusive großem Wochenmarkt. Der Krefelder Hauptbahnhof und die Straßenbahnstation "Dreikönigenstraße", bzw. "Rheinstraße" ist ebenfalls fußläufig erreichbar. Die A 57 (Köln - Nimwegen) und die A 44 (Aachen - Kassel) und die A 40 (Venlo - Bochum) bringen Sie in die umliegenden Städte des Ballungsraumes sowie nach Belgien, Niederlande etc.
Objekt: Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit großem vermieteten Ladenlokal (Gastronomie) befindet sich in zentraler Lage im Innenstadtbereich von Krefeld. Es handelt sich hier um ein zweiseitig angebautes, massives und modernisiertes, dreigeschossiges Vorderh
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
12 Zi.
276
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Krefeld ist eine lebendige Stadt im Westen Deutschlands, die für ihre reiche Geschichte, kulturellen Veranstaltungen und beeindruckende Architektur bekannt ist. Die Stadt liegt im Bundesland Nordrhein-Westfalen und hat eine Bevölkerung von
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rund 220.000 Einwohnern. Krefeld hat auch eine hervorragende Lage und ist sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden. Die Stadt liegt in der Nähe wichtiger Autobahnen wie der A44, A57 und A52 und bietet damit eine schnelle Anbindung an umliegende Städte wie Düsseldorf, Duisburg und Essen. Einkaufen 288m Netto 398m Edeka Betreuung & Bildung 233m Schule 389m Gymnasium Gastronomie 80m - 400m diverse Gastronomien Gesundheit 378m Apotheke 391m Doktor Freizeit 188m Spielplatz 200m diverse Möglichkeiten Anbindungen 387m Bus 871m Bahnhof Krefeld 4,6km Autobahnauffahrt
Ausstattung: Austattungsmerkmale des Mehrfamilienhauses in Krefeld: Baujahr und Architektur - Baujahr: 1905 - Architekturstil: Historisch, mit stilvollen Stuckelemen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
475.000,00 €
7 Zi.
206
m2
47809 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Krefeld-Linn ist ein Stadtteil im Osten von Krefeld. Er hat etwa 12.000 Einwohner und ist bekannt für seine historische Altstadt mit der Burg Linn, einem mittelalterlichen Wasserschloss und dem Archäologischen Museum. Krefeld-Linn ist ein
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attraktiver Wohnort für Familien, die die Nähe zur Natur (Burgpark und Greiffenhorstpark) und die gute Verkehrsanbindung (DB-Haltestelle, Straßenbahn und Autobahnanschluss) schätzen. Der Stadtteil verfügt über Kindergärten, Schulen, Sportanlagen und Einkaufsmöglichkeiten. Krefeld-Linn ist auch ein kultureller Treffpunkt, der regelmäßig Veranstaltungen wie den Flachsmarkt, das Burgfest oder den Weihnachtsmarkt organisiert.
Ausstattung: Aufteilung der Flächen und Gebäudeteile: 1 Wohnung im Erdgeschoss mit ca. 50 qm Wohnfläche, vermietet 1 Appartement im Erdgeschoss mit ca.30 qm Wohnfläche, frei 1 Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 58 qm Wohnfläche, vermietet 1 Wohnung im 1. Obergeschoss mit ca. 58 qm Wohnfläche, vermietet 1 Mansarddac
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
12 Zi.
245,43
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer etablierten Nachbarschaft in Krefeld, die für ihre angenehme Wohnatmosphäre bekannt ist. Die Umgebung zeichnet sich durch eine ausgewogene
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Mischung aus Wohnkomfort und Zugänglichkeit zu verschiedenen Annehmlichkeiten aus. Lokale Geschäfte, gastronomische Einrichtungen, Schulen und Parks befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert und eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bietet. Die gute Verkehrsanbindung dieser Lage ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt und der umliegenden Gebiete. Diese Eigenschaft macht sie gleichermaßen attraktiv für Familien und Berufstätige, die eine optimale Verbindung zwischen Wohnkomfort und Arbeitsleben suchen.
Objekt: Mehrfamilienhaus mit Potenzial! Dieses Haus wartet darauf, von Ihnen entdeckt und nach Ihren Vorstellungen gestaltet zu werden. Der renovierungsbedürftige Zustand bietet Raum für individu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
2.590.000,00 €
14 Zi.
520
m2
47829 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Krefeld-Uerdingen - 1. Rheinlinie! Ein Ausblick zum verlieben... Diese einzigartige und neuwertige Anlage-Immobilie befindet sich in hervorragender Wohnlage, direkt am Rhein - Ihre Mieter wohnen hier herrlich ruhig und genießen dennoch beste
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Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe und eine sehr gute Infrastruktur. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Bäcker, Supermarkt und Banken befinden sich rund um den schönen Markplatz von Uerdingen. Alle Einkäufe sind auch "zu Fuß" erledigen. Die Mikrolage dieser Immobilie und der neuwertige Zustand garantieren Ihnen stets eine unkomplizierte und reibungslose Neuvermietung! Die Autobahnanbindung sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist ebenfalls Ideal zu bezeichnen.
Ausstattung: - wunderschönes neuwertiges Wohnhaus (Bj. 2017) mit unverbaubarem Rheinblick - 8 Tiefgaragenstellplätze - 2 PKW-Stellplätze - top Energiewerte - Personenaufzug (barrierefreies Wohnen!) - Gas-Fußbodenheizung - alle Wohnung verfügen über
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
790.000,00 €
13 Zi.
392
m2
47809 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Zweiseitig angebautes, teilunterkellertes Wohn- und Gesch ftshaus in 2- geschossiger Bauweise mit ausgebautem Dachgeschoss. Das Objekt ist VOLL VERMIETET. Es handelt sich um langj hrige Mietvertr ge. Es gibt derzeit keine Leerst nde oder
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Rechtsstreitigkeiten mit den Mietern. Insofern handelt es sich um eine solide, unproblematische Kapitalanlage. Im Erdgeschoss befindet sich ein Ladenlokal (Caf ) sowie Produktionsr ume f r eine Konditorei (ca. 120 m ) Die Wohnung OG links (93 m ) ist mit der Gewerbeeinheit verbunden. 3 Zimmer Wohnung mit gro em Balkon. Gesonderter Eingang zu den 4 Wohneinheiten. EG rechts - 3 Zimmer Wohnung (79 m ) mit einem nicht beheizten Wintergarten und Gartennutzung. OG rechts - 2 Zimmer Wohnung (73 m ) mit Wohnk che und Balkon DG links - 3 Zimmer Wohnung (79 m ) Die Wohnung im DG rechts (68 m ) ist nicht in sich abgeschlossen. Jahresnettomiete (Ist): 42.383,- EUR Jahresnettomiete (Soll): 45.479,- EUR Das Objekt ist voll vermietet. Es handelt sich um
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
11 Zi.
288,69
m2
47805 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in einer zentralen, jedoch ruhigen Gegend in Krefeld. Die Umgebung ist geprägt von einer ausgewogenen Mischung aus Wohn- und Geschäftsgebäuden, was den
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Alltag äußerst angenehm gestaltet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen, was eine hohe Lebensqualität sichert. Darüber hinaus ist die öffentliche Verkehrsanbindung hervorragend: Bus- und Straßenbahnhaltestellen sind nur wenige Gehminuten entfernt, und der Hauptbahnhof von Krefeld ist ebenfalls leicht zu erreichen. Für Naturliebhaber bietet der nahegelegene Stadtpark eine willkommene Abwechslung zum Stadtleben. Hier können Sie Spaziergänge unternehmen, joggen oder einfach die Seele baumeln lassen. Zusammenfassend lässt sich sagen, dass diese Lage eine hohe Wohn- und Lebensqualität bietet - sei es durch die hervorragende Infrastruktur, die Nähe zur Natur oder die Ruhe trotz der zentra
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
419.500,00 €
14 Zi.
270
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in Krefeld. Krefeld ist eine vielfältige Stadt mit einer Mischung aus Wohngebieten, Geschäften, kulturellen Einrichtungen und Industrie. Die Stadt hat eine reiche Geschichte und ist für ihre Textilindustrie und
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Seidenproduktion im 18. und 19. Jahrhundert bekannt. Einige historische Gebäude und Parks zeugen von dieser Vergangenheit. Von Krefeld in die Niederlande ist es nur "ein Katzensprung". Zu den Sehenswürdigkeiten in Krefeld gehören das Kaiser-Wilhelm-Museum, der Krefelder Zoo, das Haus Lange und Haus Esters (moderne Kunstgalerien), der Stadtwald Uerdingen und der Botanische Garten Krefeld. Die Stadt bietet auch eine breite Palette von Geschäften, Restaurants und Freizeitmöglichkeiten. Krefeld ist gut an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden, darunter auch das Schienennetz und die Autobahnen A44 und A57, die die Stadt durchqueren. Die nächste Grundschule (Josefschule) ist etwa 400 Meter, eine weiterführende Schule (Albert-Schweitzer-Schule) rund
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.195.000,00 €
18 Zi.
642
m2
47800 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Mitten in Krefeld-Bockum! Eine der gefragtesten Wohnlagen Krefelds! Die zahlreichen Grünanlagen, die Nähe zum beliebten Stadtwald sowie die gute Infrastruktur sind nur wenige Vorteile dieser lebenswerten und besonderes gefragten Lage! Alle
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Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig sofort zu erreichen, der Bockumer Ortskern bietet ideale Einkaufsmöglichkeiten, Morgens schnell zur Bäckerei oder zum Discounter. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte, Apotheken finden Sie gegenüber der Bockumer Kirche. Diese besten Voraussetzungen garantieren eine hohe Wohnqualität und eine stets gute Vermietung! Die nahegelegene, aber nicht zu hörende Autobahn A57 bietet ebenfalls beste Anbindungen in Richtung Düsseldorf oder dem Ruhrgebiet.
Objekt: Die perfekte Kapitalanlage in hervorragender Lage von Krefeld, direkt am Bockumer Platz! Diese beiden wertvollen Mehrfamilienhäuser aus dem Jahre 1935 eignen sich perfekt als grundsolide Kapitalanlage mit nachhaltigen Mieteinnahmen. Ja, Sie
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Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
13 Zi.
365
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Krefeld: Ein gewachsenes Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Krefeld, nahe der Stadtmitte. Somit sind alle Institutionen, wie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführenden
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Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus, in unmittelbarer Nähe. Auch die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A57 und A 44 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Gerade diese sehr gute Anbindung macht den Standort Krefeld für Berufstätige besonders attraktiv.
Objekt: Bei diesem 6-Familienhaus handelt es sich um ein Objekt zentral gelegen im Zentrum von Krefeld Stadtmitte. Das auf einem ca. 248 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude ist aufgeteilt in 6 Wohneinheiten mit individueller Größe. Dieses Objekt wurde ca. um 1900 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet. Renovierungen und Sanierungen erfolgten
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Quelle: www.immowelt.de
498.000,00 €
8 Zi.
294
m2
47798 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: Die Provision i.H.v. 4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte
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Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Innenstadt von Krefeld. Ihre Mieter profitieren somit von kurzen Distanzen zu sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultureinrichtungen und Parkanlagen, wie etwa der Haupteinkaufsstraße, die in nur wenigen Minuten fußläufig erreicht werden kann. Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte, Restaurants und Bäckereien, befinden sich in der unmittelbaren Umgebung der Wohnung und bieten ein hohes Maß an Komfort. Der Wochenmarkt findet jeden Freitag s
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
18 Zi.
435
m2
47807 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Krefeld: Ein gewachsenes Wohnumfeld mit optimaler Infrastruktur. Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich zentral in Krefeld, nahe der Stadtmitte. Somit sind alle Institutionen, wie Ärzte, Kindergärten, Grund- und weiterführenden
...
Schulen sowie Einkaufsmöglichkeiten weit über den täglichen Bedarf hinaus, in unmittelbarer Nähe. Auch die Fußgängerzone und der Hauptbahnhof ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Autobahnauffahrten der A57 und A 44 sorgen für eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Großstädten. Gerade diese sehr gute Anbindung macht den Standort Krefeld für Berufstätige besonders attraktiv.
Objekt: Bei diesem 9-Familienhaus handelt es sich um ein Objekt zentral gelegen im Zentrum von Krefeld. Das auf einem ca. 517 m² großen Grundstück befindlichen Gebäude ist aufgeteilt in 9 Wohneinheiten mit individueller Größe. Dieses Objekt wurde ca. um 1910 mit soliden Materialien der damaligen Zeit errichtet. Renovierungen und Sanierungen erfolgten im Laufe d
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.500,00 €
7 Zi.
188
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Dreifamilienhaus mit Garage wurde in den 1930er Jahren errichtet und vermutlich in den 1950er Jahren um einen Anbau erweitert. Die 3 Wohneinheiten sind in Eigentumswohnungen aufgeteilt, die zusammen erworben werden k nnen. Die frei werdende,
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circa 83 m gro e Erdgeschosswohnung mit Garten und Garage teilt sich auf in ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine K che, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche und eine Terrasse. Der Parkettboden in den Wohn- und Schlafr umen wurde 2009 aufgearbeitet und das Badezimmer wurde ca. 2015 erneuert. Die Wohnung im 1. Obergeschoss verf gt ber rund 78 m und bietet ebenfalls drei Zimmer, eine K che, eine Diele, ein Tageslichtbad mit Dusche und einen Balkon. Das Badezimmer wurde modernisiert, ansonsten besteht in dieser Wohnung Investitionsbedarf, um heutigen Wohnanspr chen gerecht zu werden. Die circa 27 m gro e Dachgeschosswohnung ist seit 2016 vermietet (Bruttomiete 340,-- EUR/Monat) und bietet ein Wohn-/Schlafzimmer, eine K che mit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
12 Zi.
276
m2
47803 Krefeld
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.424,00 EUR
Lage: Absolut ruhig aber dennoch zentral! Umgeben von schick sanierten Altbauten kommen Sie hier gerne nach Hause. Die Nähe zum Kaiser-Wilhelm-Park ist
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ideal, mit dem Fahrrad erreichen Sie die Krefelder Innenstadt problemlos. Die öffentlichen Verkehrsmittel in alle Richtungen sind fußläufig zu erreichen. Nah anbei finden Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Banken, Ärzte, etc. . Rundum eine perfekte Infrastruktur, daher ist diese Wohnadresse auch so gefragt.
Ausstattung: - zentrale und ruhige Lage - 4 Parteien (voll vermietet) - aktuelle Mieteinnahmen p.a. 20.424€ - gute Wohnungsgrößen mit jeweils drei Zimmern - klassisch weiße und zeitlose Bäder - schöner Sonnengarten mit Teich - große Garage mit Abstellschuppen - Laminat, Fliesen, PVC - vollunterkellert mit Waschküche - ältere Gas-Etagenheizungen - uvm.
Objekt: In guter Krefelder Lage befindet sich