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Quelle: www.immowelt.de
1.505.000,00 €
1.112,22
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und stellen uns noch heute eine Anfrage, um sich einen persönlichen Eindruck von dieser Immobilie zu verschaffen. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen. PROVISIONSHINWEIS: Der
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Maklervertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. (Maklervertrag nach § 656 c BGB). Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (inkl. Telefonnummer) weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine vereinbaren können. Vielen Dank. Die Angaben in diesem Exposé stammen vom Eigentümer und stehen unter dem ausdrücklichen Vorbehalt der Überprüfung. Für die Richtigkeit und V
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Quelle: www.immowelt.de
3.200.000,00 €
18 Zi.
771
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 4,34 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 138.780,00 EUR
Lage: Der Stadtteil Hardt in Mönchengladbach bietet eine ideale Lage für alle, die ihren täglichen Bedarf bequem erreichen
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möchten. In unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Ärzte und Apotheken, die für eine gute Versorgung sorgen. Für Familien mit Kindern ist die Bildungsinfrastruktur optimal: Es gibt Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen in der Umgebung. Auch Universitäten sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. In der Freizeit können Bewohner von Hardt zahlreiche Möglichkeiten in der Nachbarschaft genießen. Das Stadtzentrum von Mönchengladbach bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Angebote. Die nächste Stadt, wie beispielsweise Düsseldorf oder Köln, ist ebenfalls gut erreichbar. Die Anbindung ist optimal: Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur wenige Minuten entfernt und eine Autobahnauffahrt
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
9 Zi.
190
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das zum Verkauf stehende Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohngegend im Süden von Mönchengladbach. Die Umgebung ist von Einfamilienhäusern und kleinen Gärten
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geprägt, was eine angenehme und familiäre Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Erholung einladen. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und andere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Das nächste Krankenhaus (Elisabeth-Krankenhaus Rheydt) ist etwa 7 Kilometer entfernt. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls gut, mit mehreren Bushaltestellen in der Nähe und einer guten Anbindung an das Straßennetz. Die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar, was die Anbindung an umliegende Städte und die Innenstadt von Mönchengladbach erleichtert. Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung: Bus | Asternweg (circa 140 Meter) Bahnhof | Mönchengladbach/ Rheydt (circa
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Quelle: www.immowelt.de
375.000,00 €
8 Zi.
223
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Mönchengladbach-Rheydt. Das Zentrum von Mönchengladbach erreichen Sie schnell und einfach innerhalb von ca. 5-10 Minuten. In direkter Umgebung befinden sich viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, welche
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fußläufig zu erreichen sind. Des Weiteren finden Sie zahlreiche Kindergärten und Schulen im Umkreis von maximal 7 Minuten. Zur Freizeitgestaltung gibt es zahlreiche Möglichkeiten in der Natur. Beispielsweise der Bresges-Park, der Zoppenbroicher-Park und der Park am Niersgrünzug sind innerhalb von 3-5 Minuten erreicht. Zum Beller-Park sind es 7 Minuten. Für die Familie bietet der Odenkirchener Tierpark den perfekten Sonntagsausflug, welchen sie in 10 Minuten erreichen. Außerdem befindet sich das Schloss Rheydt mit anliegendem Spielplatz und Restaurant in 8 Minuten Entfernung. Das bekannte Theater in Mönchengladbach-Rheydt erreichen Sie von Ihrem neuen Zuhause aus in 8 Minuten. Falls das Leben mal nicht so läuft wie geplant, erreichen Sie das nä
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Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
13 Zi.
372
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das schöne Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Im Umkreis von 1,5 km befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs wie Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch
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Bekleidungsgeschäfte. Ein Kindergarten (300 m), eine Grundschule (130 m), eine Realschule (1,27 m) und ein Gymnasium (1,04 km) sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Über die Autobahn A61 erhält man direkte Anbindung nach Venlo oder zur A52.
Objekt: Schönes und gepflegtes Mehrfamilienhaus in zentraler Lage von Rheydt. Das 1906 erbaute Mehrfamilienhaus erstreckt sich über 3 Etagen mit insgesamt 4 Wohneinheiten. Das Haus teilt sich wie folgt auf: WE1 EG 101 m²: Diese großzügige 3- Zimmerwohnung verfügt über ein Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche, Gäste-WC, sowie über ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Ebenso verfügt die Wohnung über einen großzügigen Terrassenbereich, welcher Einblick in den liebevoll angelegten Gartenbereich gewähr
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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
8 Zi.
220
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Das Stadthaus befindet sich in einer gefragten Lage von Mönchengladbach-Rheydt. Mehrere Kindergärten sowie Grundschulen und Weiterführende Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Hochschule Niederrhein liegt nur 500m entfernt und ist zu
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Fuß in 8 Minuten erreichbar. Für attraktive Freizeitangebote sorgen diverse Sportmöglichkeiten & Vereine, sowie Spielplätze und Gastronomien. Banken, Bäcker, Tankstellen sowie die Geschäfte für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar. Fitnessstudios sind in der direkten Umgebung und ebenfalls schnell erreichbar. Durch die gute Anbindung ist der Ortskern von Mönchengladbach, sowie die Autobahn A61/A52/A46 in wenigen Minuten zu erreichen. Der Bahnhof ist in weniger als 1.500m gelegen.
Ausstattung: - massive Bauweise - gepflegter Zustand - kein Denkmalschutz - saniert/ Renoviert in 2013 - Bäder BJ 2013 - doppelverglaste Holzfenster BJ 1999 - Gaszentralheizung BJ 2013 - Gartenbereich mit Terrasse - 2 Balkone - vollunterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
769.000,00 €
15 Zi.
451
m2
41239 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Schrievers, im Westen von Mönchengladbach - Rheydt. In naher Umgebung befinden sich die Geschäfte für den täglichen Bedarf, sowie
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Banken, Apotheken, Supermärkte, Drogeriemärkte als auch Bekleidungsgeschäfte. Diverse Kindertagesstätten, sowie alle Schulformen inklusive des renommierten Gymnasiums an der Gartenstraße und die Hochschule Niederrhein sind in unweiter Umgebung gelegen. Diverse Spaziermöglichkeiten, wie der Bresges Park, der Hugo Junkers Park oder das Schloss Rheydt, sind nur ein paar Autominuten entfernt. Viele weitere Freizeitangebote, wie ein Tennis- & ein Fußballverein, sind ebenfalls in naher Umgebung. Durch die guten Anbindungsmöglichkeiten ist der Ortskern von Mönchengladbach/Rheydt sowie die Autobahn A61 in wenigen Minuten zu erreichen.
Objekt: Zwei gepflegte Mehrfamilienhauser mit insgesamt 6 Wohneinheiten, 2 Ladenlokale, sowie 2 Gewerbeeinheiten
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
275
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 3,57% inkl. MwSt. Der Maklervertrag mit Di Lorenzo Immobilien kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen
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zustande. Die Courtage in Höhe von 3,57 % des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und verdient und zu diesem Zeitpunkt vom Käufer an "Di Lorenzo Immobilien" zu zahlen.
Lage: Das denkmalgeschützte 4-Familienhaus befindet sich im Herzen von Mönchengladbach. Die Lage ist sehr zentral und bietet alle Annehmlichkeiten des urbanen Lebens. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar. Absolut zentral; mit perfekter Verkehrsanbindung sowohl auf die Autobahn BAB 61 und BAB 52 als auch die Nähe zum Haupt- und Busbahnhof. Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Apotheken, Ärzte etc.), das neue Shopping-Erlebnis "MINTO", eine Vielzahl an Kneipen, Cafés un
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Quelle: www.immowelt.de
914.000,00 €
15 Zi.
338,54
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Objekt: Es handelt sich bei diesem Angebot um 3 Einfamilienhäuser, diese können nur zusammen erworben werden. Jedes Haus verfügt über 5 Zimmer, Küche, Gäste Wc, Badezimmer, Garten und einen
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Stellplatz. Es gilt eine öffentliche Bindung bis 31.12.2027.
Provision: 3,57 inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
8 Zi.
239
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Die Immobilie befindet sich in attraktiver, zentrumsnaher Lage von Mönchengladbach. Sowohl das Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und umfangreichem Gastronomieangebot als auch den Hauptbahnhof erreichen Sie in nur
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wenigen Minuten. Auch ist eine hervorragende Anbindung an das Autobahnnetz und damit an die umliegenden Zentren gewährleistet. In der unmittelbaren Umgebung der Immobilie finden Sie Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken. Zudem befinden sich auch Supermärkte und Geschäfte in direktem Umfeld, die alles Notwendige für den täglichen Bedarf bieten. Die zentrale Lage und gute Infrastruktur machen die Immobilie sowohl für junge Berufstätige und/oder Paare als auch für kleine Familien mit Kind interessant, wodurch eine jederzeit gute Vermietbarkeit gewährleistet ist.
Ausstattung: Das Haus und die Wohnungen sind individuell ausgestattet. Hier finden sich historische Elemente wie u.a. Zimmertüren und Decken neben modernerer Ausstattung wi
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Quelle: www.immowelt.de
259.000,00 €
8 Zi.
203
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ruhige und schöne Wohnlage in MG-Holt. Gute Anbindung an die Autobahn 61.
Ausstattung: - massive Bauweise - nicht unterkellert - doppelt verglaste Kunststofffenster - Gas-Etagenheizungen - DG ausgebaut - Dachterrasse - Treppenlift
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zum 1.OG - Anbau mit Abstellräumen für die Mieter - Vorderseite verklinkert
Objekt: Zum Verkauf steht dieses 4FH. Es ist bis auf die Wohnung in der 1. Etage komplett vermietet. Alle Wohnungen sind 2 ZKDB-Wohnungen, wobei die freie Wohnung noch über eine Dachterrrasse und ein neues Bad mit ebenerdiger Dusche verfügt. Die Wohnungsgrößen und Kaltmieten: EG: ca. 45m² und 300,- € 1.OG: ca. 54m² leerstand, 400,- € möglich 2.OG: ca. 54m² und 325,- € DG: ca. 50m² und 312,- € Die Gas-Etagenheizungen sind wie folgt erneuert worden: EG u. 1.OG vor ca. 3 Jahren 2.OG vor ca. 20 Jahren DG vor ca. 5 Jahren Es besteht die Möglichkeit, das Nachbargrundstück dazuzukaufen. Hier könnte man ein weiteres 4FH, oder Garagen bauen. Das Grundstück wird
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Quelle: www.immowelt.de
289.000,00 €
9 Zi.
225
m2
41063 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Mönchengladbach Lürrip ist ein östlich gelegener Stadtteil zwischen Zentrum und Korschenbroich! Ideal für Familien die Zentral Wohnen wollen dennoch nicht auf eine ruhige Ortschaft verzichten möchten. Die Geschäfte des täglichen Bedarfs,
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sowie eine Bushaltestelle (7Min. zum Hbf. MG), sind unmittelbar fußläufig zu erreichen. Ein Kindergarten und Schulen sind in näherer Umgebung. Die Autobahnanbindung zur A44 und A52 ist nur wenige Fahrminuten entfernt.
Ausstattung: - 4 Einheiten - davon aktuell 2 frei bei Übergabe - Realistische Sollmiete pro Jahr: 22.000,- EUR. - Einheit 1 EG ca. 92qm - OG hinten ca. 38qm - OG vorne ca. 48qm - DG ca. 47qm - regelmäßig modernisiert - Dach 1992 - Ölheizung aus 2000 - Bad im EG 2020, DG 2000 - Kunststofffenster 2019, 2007 - Terrasse und Hof für die Erdgeschosswohnung - Schönes Holztreppenhaus - Keller
Objekt: Dieses Objekt ist ein vier Parteienhaus in Mönchengladbach Lürrip, das sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstn
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
18 Zi.
800
m2
41169 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 8 Stellplätze Nettorendite Soll in %: 3,84 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 134.400,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich in Mönchengladbach, einer modernen und lebenswerten Stadt im Herzen des Rheinlandes. Mit dem Bus
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benötigen Sie nur 8 Minuten Fahrtzeit zum Bahnhof Mönchengladbach , welcher Ihnen eine direkte Verbindung zu den Großstädten des Ruhrgebiets und des gesamten Rheinlandes bietet. Eine Anreise mit dem Fahrzeug dauert nur 2 Minuten, bis zum nächsten Autobahnanschluss. Auch der nächste Flughafen ist in nur 15 Minuten erreichbar- eine attraktive Verkehrsanbindung also.
Objekt: Angeboten wird ein Neubau Mehrfamilienhaus mit sehr hohem Energiestandard (Klasse A). Das gepflegte Haus erstreckt sich über 3 Etagen und bietet eine Wohnfläche von insgesamt 800 m². Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt, denn es stehen sowohl Außenstellplätze als auch eine Garage zur Verfügung. Zu jeder Wohnung gehört ein Keller und teilweise ein Balkon / Ga
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.533.300,00 €
25 Zi.
631
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
225.000,00 €
10 Zi.
165
m2
41236 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
269.000,00 €
6 Zi.
183
m2
41068 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
265.000,00 €
7 Zi.
273,1
m2
41061 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
219.000,00 €
6 Zi.
140
m2
41238 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
759.000,00 €
14 Zi.
433,6
m2
41069 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
Preis auf Anfrage
13 Zi.
416
m2
41066 Mönchengladbach
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus