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1/49
Quelle: www.ohne-makler.net
2.700.000,00 €
36 Zi.
1.189
m2
Heinrich Wieland Allee 28, 75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das Objekt ist etwas ganz besonderes und einzigartiges. Die Lage ist ideal und erstreckt sich über 2 Straßen und auf 3 Grundstücke in 75177 Pforzheim Nordstadt
Karolinger Strasse 40 - 75177 Pforzheim und Heinrich Wieland Allee 26 und 28
Hotel 12
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Apostel mit 12 Zimmern und 3 große Extra Apartments / Wohnungen mit separaten Eingängen und Terrasse. Das Hotel wird derzeit von uns selber betrieben und ist sehr gut, seit über 10 Jahren gebucht.
Jedes Hotel Zimmer macht als untester Wert stets 1.000,00 Euro - 1.500,00 Euro im Monat x 12 Zimmer = 12.000 Euro - 18.000 Euro monatlich.
Plus die 3 Appartments welche ebenso im Durschnitt für 1.500,00 Euro pro Stück vermietet werden. sind weitere 4.500,00 Euro im Monat.
Die betriebswirtschaftliche Auswertung der Jahre 2021 und 2022 sowie 2023 liegen als PDF Datei bei und weisen ein Ergebnis von rund 150.000 € per Jahr aus. Ohne dass wir uns hier große Mühe gegeben haben.
Hier können Einnahmen von rund 20.000 bis 25.000 Euro monatlich mit er
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1/27
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
4.000.000,00 €
34 Zi.
783,13
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Diese neuwertige Wohnanlage wurde im Jahr 2023 neugabaut und befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Pforzheim. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten macht die Lage besonders
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familienfreundlich. Das Gebäude besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch eine moderne und hochwertige Architektur, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 783 m² und einer Grundstücksfläche von 1.094 m² bietet dieses Objekt nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende Kapitalanlage mit einer zeitgemäßen Architektur. Es stehen insgesamt 11 individuell gestaltete Wohneinheiten zur Verfügung.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen und zwei großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Jede dieser Wohneinheiten verfügt über eine private Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, die sich harmonisch nach Süden öffnen und lichtdurchflutete
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
599.000,00 €
18 Zi.
412
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
*Auf Grund der vielen Anfragen bitten wir von telefonischen Anfragen abzusehen. Stellen Sie uns bitte einfach eine Anfrage per Email, wir senden Ihnen dann unser Exposé gerne zu*
Wir freuen uns sehr, Ihnen hier eine hochinteressante Kapitalanlage
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anbieten zu können. Das Objekt wurde ca. 1951 vom Keller ab wieder frisch aufgebaut und seither ordentlich gepflegt. Die aktuellen Eigentümer haben in den letzten Jahren eine Vielzahl von Renovierungen durchgeführt. Eine genaue Aufstellung finden Sie in unserem Exposé, welches wir Ihnen auf Wunsch gerne zusenden.
Der Mietertrag beträgt momentan knapp 42.000,- Euro p. a.
Momentan teilt sich das Objekt wie folgt auf:
Dachboden:
Nicht ausgebaut, das Dach ist nicht gedämmt, dafür aber die oberste Geschossdecke.
Dachgeschoss:
Auf dieser Etage befinden sich zwei Wohnungen:
Eine 3 Zimmer Wohnung mit etwa 61 qm Wohnfläche die 2016, 2020 und 2021 renoviert wurde. Unter anderem wurde die gesamte Elektroinstallation erneuert. Ausserdem neue Dachf
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Quelle: www.immowelt.de
1.795.000,00 €
12 Zi.
366
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Kurzbeschreibung: Mehrfamilien-Altbauvilla mit Einzelgaragen
Lage: Das frei stehende Anwesen befindet sich in der "Südweststadt", in einer ruhigen Wohngegend mit repräsentativer
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Nachbarschaftsbebauung. Die Umgebung ist geprägt von leichten Anhöhen, verschiedenen Wäldern und dem Wildpark Pforzheim. Naturliebhaber können sich auf ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in direkter Nähe freuen. Für den täglichen Bedarf finden die Bewohner eine gute Auswahl an Geschäften, Supermärkten, Dienstleistungen, Kindergärten, allen Schularten sowie einer bekannten Hochschule. Restaurants, und Cafés sind ohne Mühen erreichbar und bieten eine vielfältige Auswahl an kulinarischen Genüssen. Auch verkehrstechnisch durch die direkte Nähe zu verschiedenen Bundesstraßen und der A8 Richtung Stuttgart-München oder Karlsruhe (ca. 30 Fahrtminuten) bestens angeschlossen und ermöglicht somit eine bequeme Anreise zu den umliegenden Städten. Öffe
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Quelle: www.immobilie1.de
1.555.000,00 €
22 Zi.
427,85
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese Immobilie eignet sich hervorragend für einen privaten Investor, dem eine bereits modernisierte Immobilie in einer guten Lage, langfristige Mietverträge mit nachhaltigen Mieten und eine gute Betreuung (inkl. Vermietungs-Service) wichtig sind!
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Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohn- und Geschäftshaus mit 5 Wohnungen und einer kleinen Ladenfläche. Das Haus ist modernisiert und an die Fernheizung angeschlossen. Alle Einheiten sind langfristig vermietet. Zuletzt wurde die 4 Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss aufwendig modernisiert und neu vermietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein Friseurgeschäft und ein Fahrradraum. In den Obergeschossen befinden sich 5 identische und renovierte Wohnungen. Für die Mieter stehen am Haus 10 Pkw-Stellplätze zur Verfügung. Die Mietrendite beträgt 4,7% bei dieser voll vermieteten Immobilie! Damit Sie einen ersten umfassenden Eindruck erhalten, haben wir für Sie ein ausführliches Exposé mit allen wichtigen Daten und eine 360°-On
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
590.000,00 €
9 Zi.
228
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1964 in Massivbauweise errichtet. Insgesamt verf gt die Immobilie ber vier 2-Zimmer Wohnungen, ein 1-Zimmer Appartement und zwei Garagen. Es wurden ber die Jahre fortlaufend Modernisierungsma
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nahmen ergriffen, sodass sich die Immobilie Stand heute in einem gepflegten Zustand befindet. Ebenso wird die Immobilie durch eine Hausverwaltung betreut, die sich um die Arbeiten im Haus und die Mieter k mmert. Das Objekt ist unterkellert, den Einheiten ist je ein Kellerabteil zugewiesen. Das Objekt wir durch eine l-Zentralheizung beheizt. Die Stadt Pforzheim erweitert die Fernw rmeleitungen in der Stra e, sodass ab 2023 ein Anschluss an Fernw rme m glich ist. Das Objekt verf gt ber eine Gesamtwohnfl che von 228,00 m . Die Wohnungen sind mit Laminat-, Fliesen- und Korkboden ausgestattet. Jede der vier 2-Zimmerwohnungen ist mit einem Westbalkon mit Blick in den Innenhof ausgestattet. Neben den Wohnungen, welche laufend renoviert und saniert
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
18 Zi.
412
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer der Toplagen in Pforzheim. Nur wenige Minuten vom Wildpark und der Fachhochschule entfernt. Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe. Auf die
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Autobahn A8 sind es nur ca. 10 Minuten, in die Stadt etwa 5 Minuten. Dennoch ist die Lage ruhig und sehr gepflegt und dennoch zentral. hnern als Großstadt. Sie ist ein Zentrum des Verdichtungsraums Karlsruhe/Pforzheim, der etwa 650.000 Einwohner zählt. Die nächstgrößeren Städte sind Karlsruhe, etwa 25 km nordwestlich, und Stuttgart, rund 37 km südöstlich. Pforzheim ist ein eigenständiger Stadtkreis und zugleich Sitz des Enzkreises, von dem das Stadtgebiet fast vollständig umschlossen ist. Die Stadt ist ferner das Oberzentrum der Region Nordschwarzwald und beherbergt zahlreiche weiterführende Schulen sowie eine Hochschule für angewandte Wissenschaft (Hochschule Pforzheim). Pforzheim ist eine ursprüngliche Römergründung. Der Name leitet sich von la
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
12 Zi.
332
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: VHB, 3 Garagenstellplätze
Lage: Pforzheim ist eine Stadt im Nordwesten Baden-Württembergs und liegt am Nordrand des Schwarzwalds am Zusammenfluss von Enz, Nagold und Würm. Mit ca. 115.000 Einwohnern zählt sie als
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Großstadt und ist die achtgrößte Stadt Baden-Württembergs. Die Stadt Pforzheim besteht aus der Kernstadt und den durch die Gebietsreform der 1970er Jahre eingegliederten Gemeinden Büchenbronn, Eutingen an der Enz, Hohenwart, Huchenfeld und Würm, die gemäß § 8 ff der Hauptsatzung der Stadt Pforzheim als Vertretung ihrer Ortschaft einen Ortschaftsrat und eine Ortschaftsverwaltung haben. Die früher eingemeindeten Dörfer Dillweißenstein, das kurz vor der Eingemeindung nach Pforzheim aus den Dörfern Dillstein und Weißenstein gebildet wurde, und Brötzingen gehören zur Kernstadt. Die moderne Stadtgliederung entspricht nur teilweise den früheren Gemeindegrenzen. Nördlich von Pforzheim verläuft die Bundesautobahn 8 von Karlsruhe nach Stuttgart, von der di
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
765.000,00 €
9 Zi.
260
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das im Jahr 1931 in Massivbauweise erstellte 3-Parteien-Mehrfamilienhaus ist gepflegt und befindet sich in der bevorzugten Villengegend der beliebten Pforzheimer Nordstadt. Das Grundstück hat eine leichte Hanglage und eröffnet
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einen herrlichen Fernblick auf das schöne Enztal. Das Erd- und Obergeschoss bietet jeweils auf 100,44 m² Wohnfläche 3 Zimmer, Küche mit Vorratsraum, Bad und separates WC, Balkon und Kellerraum. Das Dachgeschoss mit 59,36 m² verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Küche, Bad und Abstellraum mit Zugang zum Spitzboden, Kellerraum. Das Anwesen ist voll unterkellert mit einem Ausgang zum schön angelegten Garten, der von allen Mietern genutzt werden kann. Gesamtbeurteilung: Das Preis-/Leistungsverhältnis stimmt. Eine Besichtigung ist Pflicht und wird Sie überzeugen.
Lagebeschreibung: *****TOP-LAGE*****Pforzheim-Nordstadt- Die Nordstadt zeichnet sich vor allem durch ihre geografische Nähe zur Innenstadt und gleichzeitiger ländlicher Struktur im
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
12 Zi.
262,07
m2
75175 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: 3-Familienhaus in Pforzheim-Südoststadt
Lage: Die Immobilie befindet sich an einer ruhig gelegenen Sackgasse in der Pforzheimer Südoststadt. Die Innenstadt ist fußläufig erreichbar. Das Einkaufsgebiet "Tiergarten"
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mit Lebensmittelläden, Apotheken, Drogeriemarkt sowie Ärzten, Sparkasse und Poststelle, ist ca. 5 Autominuten entfernt. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in der Nähe.
Ausstattung: - Keller - Gas-Etagenheizungen - Garten mit Gartenhäuschen - vollvermietet - Garage
Objekt: Ein Stadthaus mit unendlichen Möglichkeiten! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1933 befindet sich in einer ruhig gelegenen Sackgasse in der Pforzheimer Südoststadt, wurde 1953 nach Norden sowie 1975 nach Süden erweitert und setzt sich aus 3 Wohneinheiten zusammen, welche wie folgt aufgegliedert sind: Die 2-Zimmerwohnung im Untergeschoss verfügt neben dem offenen gestalteten Wohn-/ Ess- und Küchenbereich, ein Schlafzimmer, der Eingangs
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
13 Zi.
250
m2
75180 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: Mehrfamilienhaus in Pforzheim-Dillweißenstein
Lage: Zentrumsnah und zentral im Pforzheimer Stadtteil Dillweißenstein. Erledigungen des täglichen Bedarfs können fußläufig oder mit dem Stadtbus vorgenommen werden.
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Bahnhof, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Grund- und weiterführende Schulen, Freizeit-, Spiel- und Sportmöglichkeiten befinden sich im Umfeld.
Ausstattung: - Erdgeschoss: 2-Zimmerwohnung mit ca. 46 m² Wfl. - 1. bis 3. Obergeschoss: jeweils eine 3-Zimmerwohnung mit ca. 56 m² Wfl. - Dachgeschoss: 1-Zimmer-Appartement mit ca. 40 m² Wfl. - Abstellräume im Kellergeschoss - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Loggien - Raufaser- und Strukturtapeten - Fliesen- und Laminatböden - neuwertige Kunststoff-/Isolierglasfenster - neuwertige Gas-Etagenheizungen - kleiner Hinterhof - Denkmalschutz
Objekt: Das gepflegte 5-Familienhaus aus dem Jahr 1903 steht in Pforzheim-Dillweißenstein und teilt sich wie folgt auf: Im Erdgeschoss befindet
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1/27
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
3.780.000,00 €
34 Zi.
783,13
m2
75177 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Diese neuwertige Wohnanlage wurde im Jahr 2023 neugabaut und befindet sich in einer der beliebtesten Wohngegenden von Pforzheim. Die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen, Kindergärten und gastronomischen Angeboten macht die Lage besonders
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familienfreundlich. Das Gebäude besticht nicht nur durch seine attraktive Lage, sondern auch durch eine moderne und hochwertige Architektur, die höchsten Wohnkomfort verspricht.
Mit einer Gesamtwohnfläche von 783 m² und einer Grundstücksfläche von 1.094 m² bietet dieses Objekt nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch eine vielversprechende Kapitalanlage mit einer zeitgemäßen Architektur. Es stehen insgesamt 11 individuell gestaltete Wohneinheiten zur Verfügung.
Das Erdgeschoss präsentiert sich mit zwei 2,5-Zimmer-Wohnungen und zwei großzügigen 3,5-Zimmer-Wohnungen. Jede dieser Wohneinheiten verfügt über eine private Terrasse und einen eigenen Gartenanteil, die sich harmonisch nach Süden öffnen und lichtdurchflutete
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
168
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Haus wurde in 3-geschossiger Massivbauweise ca. 1958 erstellt und ist voll unterkellert. Im EG u. OG befinden sich jeweils eine 3 Zimmerwohnung mit Küche, Wohn- Schlaf- u. Kinderzimmer u. Bad mit Wanne, WC, Waschbecken u.
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Fenster. Im DG befinden sich 2 ausgebaute Räume mit Bad u. Wc u. kl. Küchenzeile. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 168 m². Im UG befinden sich 2 Kellerräume 1 Hauswirtschaftsraum u. Zugang zur Garage im Haus u. Zugang zum Garten. Auf dem Grundstück wurde eine separate Garage mit einem Anbau als Werkstatt gebaut, zusätzlich befinden auf dem Grundstück 3 Kfz- Stellplätze. Im Gartenbereich befindet sich ein Schuppen mit überdachter Terrasse. Als Heizung im EG dient eine Gas - Therme, die im Keller installiert ist, im OG werden die Räume mit einem Kachelofen beheizt, der mit Öl vom Kellerraum durch eine Pumpe gespeist wird. Die Gas - Therme ist in Iihrer Leistung so ausgelegt, dass sie Das OG u. DG mit Wärme versorgen kann. Die Wohnung im EG ist zu
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
20 Zi.
534,11
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objekt: Attraktives Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien im schönen Pforzheimer Stadtteil Brötzingen. - ideal für Kapitalanleger - ruhige Lage - 8 Mieteinheiten mit jeweils vier 3-Zimmer-Wohnungen und vier 2-Zimmer-Wohnungen - regelmäßige
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Mieteinnahmen durch 100%-Vermietung (kein Leerstand) // Mietaufstellung aus Exposé - Wohnfläche: ca. 534 m² - voll unterkellert - Zustand: gepflegt - attraktive Sandsteinfassade - Baujahr Wärmeerzeuger 1980 und 2003 - ideal für energetische Sanierung mit staatlicher Förderung bis zu 40%
Stichworte: Nutzfläche: 314,30 m², Anzahl der Schlafzimmer: 20, Anzahl der Badezimmer: 8, modernisiert: 2003
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
535.500,00 €
12 Zi.
255
m2
75173 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
7 Zi.
152
m2
75181 Pforzheim / Huchenfeld
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Ein Haus mit vielen M glichkeiten! Dieses Haus kann als Kapitalanlage, sowohl auch als Einfamilienhaus, oder Zweifamilienhaus genutzt werden. Das Haus wurde ca. 1900 in Massiver Bauweise, auf einem ca. 341 m gro em Grundst ck erbaut. Das Objekt
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verf gt ber ca. 151 m Wohnfl che verteilt auf 3 Ebenen. Und ist aufgeteilt wie folgt: Im Erdgeschoss befindet sich eine 2 Zimmer-Wohnung mit K che und Tageslichtbad mit ca. 47m . Das Obergeschoss hat ebenso 2 Zimmer K che Tageslichtbad mit ca. 57,6 m Wohnfl che. Das Dachgeschoss ist Aufgeteilt in 3 Zimmer K che Bad, k nnte alledings ebenso als eine 2 Zimmer Wohnung vermietet werden ca. 47,6 m Wohnfl che. Der Spitzboden k nnte noch ausgebaut werden. Im Moment ist es vermietet. Am und im Haus selbst wurden ber die Jahre einige Renovierungen vorgenommen, unter anderem wurden ca. 1985 Fenster und die Elektrik erneuert. Das Dach wurde ca. 1975 mit neuen Ziegeln ausgestattet. Eine lzentralheizung kam ca. 1997 ins Haus. Ein neuer Gasanschlu wurd
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Quelle: www.immobilienscout24.de
985.000,00 €
9 Zi.
302
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
998.700,00 €
10 Zi.
278,7
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
595.000,00 €
10 Zi.
243,57
m2
75181 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Top
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Quelle: www.immobilienscout24.de
725.000,00 €
10 Zi.
261,8
m2
75179 Pforzheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus