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1/5
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
455
m2
75203 Königsbach-Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Sind Sie auf der Suche nach einer Kapitalanlage oder einem großen Haus mit Garagen und Garten? Brauchen Sie Platz und möchten im OT Stein, im beliebten Königsbach-Stein, mit all seinen Vorzügen leben? Vielleicht haben Sie ein
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Haus gefunden, das in Gefallen könnte, für Sie und Ihrer Familie! Kontaktieren Sie uns und wir vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, Herr Neumann unser Architekt berät Sie gerne und beschreibt Ihnen die Vorzüge dieses Hauses!
Lagebeschreibung: Zentral Lage in Stein unweit vom Industriegebiet entfernt! Königsbach-Stein hat eine sehr gute Infrastruktur und es sind sämtliche Einrichtungen, des öffentlichen Lebens vorhanden! Vom OT Königbach haben Sie Stadtbahnanschluss, von Stein können Sie mit den öffentlichen Bussen bequem ihr Ziel erreichen. Von diesem Standort kommen Sie schnell nach Pforzheim, Bretten, Karlsruhe oder auch Mühlacker! Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Wohngegend, nahe Wald und Na
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Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
745.000,00 €
9 Zi.
240
m2
75417 Mühlacker / Enzberg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in Enzberg! Dieses einzigartige Fertighaus aus dem Jahr 1968 wurde im Jahr 1989 um einen stilvollen Anbau erweitert und bietet heute insgesamt drei moderne Wohneinheiten. Die beiden Wohnhäuser wurden im
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Erdgeschoss und im Dachgeschoss geöffnet und verbunden. Die Immobilie hat nicht nur einen zeitlosen Charme, sondern auch eine exzellente Lage in Enzberg. Durch umfassende Modernisierungsmaßnahmen präsentiert sich das Anwesen in einem zeitgemäßen und sehr guten Zustand. Zwei separate Eingänge trennen die Wohnflächen voneinander.
Das ursprüngliche Fertighaus der Marke OKAL besticht durch seine charakteristische Architektur und solide Bauweise. Im Jahr 1989 erfolgte die geschmackvolle Erweiterung durch einen großen Anbau (ebenfalls OKAL), der nicht nur zusätzlichen Wohnraum schuf, sondern auch nahtlos in das Gesamtbild integriert wurde. Die Kombination aus dem zeitlosen Stil des Ursprungshauses und der modernen Architektur des Anbaus
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Quelle: www.immowelt.de
575.000,00 €
8 Zi.
234
m2
75334 Straubenhardt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Duplex-Stellplatz 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Straubenhardt - wo Natur und Urbanität sich harmonisch verbinden. Diese idyllische Gemeinde erstreckt sich malerisch im nördlichen Schwarzwald, nur eine kurze
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Fahrt von der pulsierenden Stadt Karlsruhe entfernt. Die Gemeinde besteht aus mehreren malerischen Ortsteilen, darunter Conweiler, Feldrennach, Langenalb, Schwann und Ottenhausen. Jeder Ortsteil hat seinen eigenen Charakter und seine eigene Geschichte, was Straubenhardt zu einem vielfältigen und lebendigen Ort macht. Die Landschaft rund um Straubenhardt ist von atemberaubender Schönheit geprägt. Sanfte Hügel, dichte Wälder und klare Bäche laden zu erholsamen Spaziergängen und Wanderungen ein. Die intakte Natur bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Radfahren, Reiten und Klettern. Die Umgebung ist auch für ihre herausragenden Möglichkeiten zum Wintersport bekannt, was die Attraktivität der Region zu jeder Jahreszeit unterstreicht.
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Quelle: www.immobilienscout24.de
689.000,00 €
8 Zi.
214
m2
71296 Enzkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
12 Zi.
189,89
m2
75428 Illingen , Württ
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das idyllische Mehrfamilienhaus liegt eingebettet in einer malerischen Naturlandschaft des Strombergs in Illingen / Schützingen. Die Immobilie bietet eine perfekte Kombination
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aus Ruhe und Naturverbundenheit und eignet sich ideal als Kapitalanlage durch die Vermietung von Wohnungen und Fremdenzimmern. Mit einer Entfernung von nur 5,4 km zum Zentrum und 23 km zur Autobahn, ist die ländliche Lage perfekt für Mieter, die das Landleben schätzen aber nicht ganz ab vom Schuss sein möchten. Kindergarten und Grundschule sind in unmittelbarer Nähe, mit Entfernungen von 0,35 km bzw. 0,29 km. Auch weiterführende Schulen wie die Realschule und das Gymnasium sind gut erreichbar, mit Entfernungen von 6,5 km bzw. 8,3 km. Die Fremdenzimmer wurden bisher hauptsächlich an Arbeiter vermietet die für unterschiedliche Zeiten im Umkreis beschäftigt waren und gute Reisezeiten von Schützingen aus hatten. Mit diesen Voraussetzungen sind di
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
12 Zi.
257
m2
75443 Ötisheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: In nur wenigen Minuten zu Fuß erreichen Sie sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie den Busbahnhof und die S-Bahnhaltestelle. Dennoch handelt es sich um eine sehr ruhige, gepflegt und naturnahe Lage. Die Gemeinde Ötisheim liegt in
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einer landschaftlich überaus reizvoller Lage an den Ausläufern des Strombergs, ca. 12 km nordöstlich von Pforzheim entfernt, eingebettet zwischen Weinbergen, Wäldern und Landwirtschaftsflächen. Die Nachbargemeinden sind im Norden Maulbronn, im Nordosten Mühlacker und im Westen Ölbronn-Dürrn. Zusammen mit den Ortsteilen Corres, Erlenbach und Schönenberg wohnen hier knapp 5.000 Einwohner. Der überörtliche Verkehr muss nicht durch den Ort fahren sondern wird auf der vor einigen Jahren gebauten Teilortsumgehung elegant um diesen herumgeführt. Besonders schön ist der historische Ortskern von Ötisheim mit dem großen Marktplatz, der alten Wehrkirche (Michaelskirche) und zahlreichen hübschen Fachwerkhäusern. Die Gemeinde verfügt auch über eine sehr gut
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Quelle: www.immobilienscout24.de
788.788,00 €
8 Zi.
217
m2
75334 Enzkreis
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
8 Zi.
214
m2
71296 Heimsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das großzügige 3 Familienhaus mit ca. 214 m² Wohnfläche auf drei Etagen und 3 separaten Wohnungen bietet mit insgesamt 8 Zimmern und 4 Bädern ausreichend Platz für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Immobilie ist auf
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einem ca. 300 m² großen Grundstück erbaut und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Immobilie eignet sich hervorragend für Familien und Kapitalanleger oder kann als Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Durch umfangreiche Renovierungs- und Sanierungsarbeiten in den Jahren 2016 bis 2023 befindet sich das Haus in einem neuwertigen Zustand und kann sofort bezogen werden. Das Haus besteht aus 3 Wohneinheiten. Die Erdgeschosswohnung mit ca. 98 m² Wohnfläche und die Dachgeschosswohnung mit ca. 68 m² Wohnfläche bilden die zwei Haupteinheiten des Hauses. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen Wohnbereich, eine große Küche, ein großes Tageslichtbad mit Badewanne, ein weiteres Badezimmer mit einer Dusche und schließlich über ein helles Schlafz
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Quelle: www.immowelt.de
505.000,00 €
8 Zi.
225
m2
75417 Mühlacker
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Optimales Mehrgenerationenhaus: 1961 wurde das Objekt als freistehendes Einfamilienhaus in massiver Bauweise und voll unterkellert errichtet. Im Jahre 1982 wurde durch einen zweigeschoßigen Anbau die Wohnfläche auf 225qm erweitert und das Objekt in
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drei Wohnungen aufgeteilt. Die Teilungsgenehmigung liegt vor. Mit diesem Anbau wurden auch umfangreiche Renovierungsarbeiten am bestehenden Haus ausgeführt.( z.B. Wärmedämmung/Dachkonstruktion/ Holzfenster/Bäder/Bodenbeläge..etc) In dem Objekt stehen Ihnen ca.96 qm im OG, ca. 71qm im EG und im Anbau eine Maisonettewohnung mit ca. 58 qm somit insgesamt 225qm Wohnfläche zur Verfügung. Drei Kellerräume und eine Waschküche mit zusammen 70 qm ergänzen das großzügige Raumangebot. Die Nachtspeicher - Elektroheizung ist umweltfreundlich und zukunftssicher. Die Wohnungen im EG und OG haben zusätzlich Pelletsöfen; jede Wohnungen hat eine Einbauküche. Die Verlegung von Glasfaseranschlüssen für ein schnelles Internet wird derzeit im Ort ausgeführt und k
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Quelle: www.immowelt.de
1.150.000,00 €
11 Zi.
725
m2
75233 Tiefenbronn
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 10 Stellplätze
Lage: Tiefenbronn ist ein malerisches Dorf, das sich in der Region Nordschwarzwald im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland, befindet. Die idyllische Gemeinde liegt etwa 45 Kilometer südöstlich
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von der lebendigen Stadt Karlsruhe und etwa 12 Kilometer südöstlich von der historischen Stadt Pforzheim entfernt. Den Flughafen Stuttgart erreichen Sie in weniger als 30 Minuten. Die Lage von Tiefenbronn ist von einer atemberaubenden Naturkulisse geprägt. Umgeben von sanften Hügeln, saftigen Wiesen und dichten Wäldern bietet die Region zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten und Erholung. Wanderwege und Fahrradrouten laden dazu ein, die Schönheit der Landschaft zu entdecken und die frische Luft zu genießen. Das Dorf selbst besticht durch seinen charmanten, ländlichen Charakter. Traditionelle Fachwerkhäuser, gepflegte Gärten und einladende Plätze verleihen Tiefenbronn eine angenehme Atmosphäre. Die historische Dorfkirche und das Schloss
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Quelle: www.immowelt.de
625.000,00 €
14 Zi.
321
m2
75217 Birkenfeld , Württ
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Provisionshinweis: 4,76 inkl. MwSt. Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhält die Thomas Bohner Immobilien GmbH eine Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision von 4,76% inkl. gesetzl. Mehrwertsteuer aus dem Kaufpreis. Mit der Angabe meiner
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Kontaktdaten wie Telefonnummer und Email stimme ich zu
Preisinformation: 5 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 30.300,00 EUR
Lage: Birkenfeld liegt im Enztal, ca. 7 Kilometer von Pforzheim entfernt, nahe den Städten Karlsruhe (ca. 30 km), Stuttgart (ca. 50 km) und Heilbronn (ca. 70 km). Alle Einrichtungen des täglichen Lebens, Kindergärten sowie alle allgemeinen Schulformen sind im Ort vorhanden. Mit dem Linienbus ist die regelmäßige Anbindung zur Innenstadt Pforzheims gegeben. Die Auffahrt der Autobahn A8 erreicht man nach ca. 6 km. Sie möchten Ihre Immobilie zu einem guten Preis verkaufen? Dann sprechen Sie mit uns. Gerne überzeugen wir Sie von unseren umfassenden Leistungen.
Objekt: Dieses gepflegte und so
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Quelle: www.immowelt.de
539.000,00 €
10 Zi.
269,9
m2
75203 Königsbach-Stein
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Carportplätze
Lage: Königsbach-Stein liegt etwa in 15 km Entfernung zu Pforzheim und 25 km zu Karlsruhe, wo jeweils auch Anschluss an die A8 bzw. A5 besteht. Es existiert ein Bahnanschluss an die Bahnstrecke
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Karlsruhe-Pforzheim-Mühlacker mit einem Halt der Stadtbahn S5 des Karlsruher Verkehrsverbundes (KVV) sowie einer Busanbindung in Richtung Pforzheim.Eine ganze Palette an Bildungs- und Erziehungseinrichtungen kann Königsbach-Stein aufweisen.Bildungszentrum Königsbach mit Gymnasium, Realschule und Förderschule, zwei Grund- und Hauptschulen mit Werkrealschule und Kernzeit-Betreuungsangeboten, vier Kindergärten.Attraktive Angebote auf sportlichem wie kulturellem Sektor bieten die vielen örtlichen Vereine und Organisationen.Königsbach-Stein ist mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erschlossen. Die Städte Pforzheim und Karlsruhe und die ganze Region um Karlsruhe herum sind über die Stadtbahn und Buszubringer bequem zu erreichen.WOHNEN + ARBEITEN + ERHOLEN
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Quelle: www.immowelt.de
1.750.000,00 €
30 Zi.
910
m2
75446 Wiernsheim
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 20 Stellplätze
Lage: Das Objekt liegt im Ortskern von Wiernsheim. Vor allem die Nähe zu Porsche, Bosch und Trumpf sind ein großer Standortvorteil. Sowohl für die Gastronomie, das Hotel oder auch für eine
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wohnwirtschaftliche Nutzung. Die Gemeinde Wiernsheim liegt inmitten der schönen Landschaft Heckengäu auf der sogenannten "Platte", dem Steilabfall zum Enztal hin zwischen Karlsruhe und Stuttgart. Nicht weit entfernt von Wiernsheim befinden sich Mühlacker, Vaihingen/Enz und Pforzheim. Das Entwicklungszentrum von Porsche in Weissach ist nur wenige Kilometer entfernt. Wiernsheim verfügt über alle notwendigen Einrichtungen des alltäglichen Lebens. Durch die Nähe zum Ortskern hat das Objekt eine sehr gute Verkehrsanbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Freizeiteinrichtungen, Kindergärten und Schulen aller Arten finden Sie direkt vor Ort. In der Gemeinde befinden sich zahlreiche Industrie-, Handels- und Gewerbebetriebe. Ausserdem haben Sie im Dienstleistungsbereich H
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
8 Zi.
315
m2
75438 Knittlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Lagebeschreibung von Knittlingen für ein Immobilienexposé: Willkommen in Knittlingen, einer charmanten Stadt im Enzkreis im Bundesland Baden-Württemberg, Deutschland. Diese malerische Gemeinde
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bietet eine ideale Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort, die sie zu einem begehrten Wohnort macht. Knittlingen liegt eingebettet in die reizvolle Landschaft des Kraichgaus, umgeben von sanften Hügeln und üppigen Wäldern. Die natürliche Schönheit der Umgebung lädt zu entspannten Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein und bietet eine willkommene Abwechslung zum hektischen Stadtleben. Die Stadt selbst besticht durch ihr historisches Flair und ihre gut erhaltene Altstadt. Enge Gassen, Fachwerkhäuser und gepflasterte Plätze verleihen Knittlingen eine unverwechselbare Atmosphäre, die zum Bummeln und Verweilen einlädt. Hier finden Bewohner eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants, Cafés und kulturellen Einrichtungen, die das tägliche
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
12 Zi.
272
m2
75228 Ispringen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: " ... Viel Platz unter einem Dach..." Zum Verkauf steht dieses ansprechende 4 Familienwohnhaus mit Ladengeschäft in Innerortslage. Das Haus verfügt über ca. 272 m² Wohnfläche, das Ladengeschäft über eine Nutzfläche von ca.
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65 m². Die Immobilie eignet sich hervorragend als Mehrgenerationenhaus, zur Eigennutzung mit weiterer Vermietung oder als reines Anlageobjekt. Im Erdgeschoss befindet sich das Ladengeschäft mit seperatem Eingang (derzeit leerstehend) mit einer Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Räumlichkeit erlaubt eine Umgestaltung zu einem Physiotherapiezentrum, einer Bürofläche für eine Versicherungsargentur oder Finanzdienstleister. Selbst eine Cafeteria/Bistro, finden hier ihren Platz. Eine ansprechende 2 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad und Speisekammer (ca. 45 m²) aktuell vermietet, befindet sich ebenfalls im Erdgeschoss. Die Wohnung im 1. Obergeschoss mit 5 Zimmer in großzügiger Aufteilung, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und wird noch vom Eig
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Quelle: www.immowelt.de
510.000,00 €
6 Zi.
221
m2
75210 Keltern
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte hier zum Kauf angebotene Wohnhaus mit Einliegerwohnung wurde 1957 auf einem 224m² großen Grundstück errichtet. Eingebettet im Weinort Dietlingen, in sehr zentraler Lage befindet sich dieses schöne alte
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Anwesen, umgeben von herrlichen Fachwerkhäusern. Seitlich vom Haus befindet sich der große überdachte Hof eine Idylie wie beim Heuringen und ein großes helles Zimmer mit Dusche und einer großen Sauna. Darunter befindet sich ein Gewölbe Weinkeller. Diesen Bereich könnte man mit 2 Stockwerke überbauen, und somit wesentlich größeren Wohnraum dazu gewinnen, 3 Familienhaus. KFW Förderung möglich. Das etwas höher gelegene Erdgeschoß betretten Sie über eine Treppe mit Windfang. Eine schöne Diele, ein Wohn/Esszimmer, moderne Küche, Haushaltsraum, und Gäste-WC vervollständigen das Erdgeschoß. Im OG des Hauses erwartet Sie ein Schlafzimmer, zwei Zimmer (Gäste,Kind, Büro). Ein Tageslichtbad und WC, sowie der Zugang zur großen Terrasse und den Wintergarten. Das D
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Quelle: www.immowelt.de
1.100.000,00 €
10 Zi.
258,8
m2
75438 Knittlingen
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Ortschaft Freudenstein, die zum Stadtteil Knittlingen gehört. Knittlingen selbst liegt im Enzkreis in Baden-Württemberg. Die Umgebung ist von Grünflächen
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und Bäumen geprägt, was eine angenehme Atmosphäre schafft. In unmittelbarer Nähe des Hauses befinden sich fußläufig verschiedene Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten. Die Grundschule ist 100 Meter Luftlinie, der Kindergarten 250 Meter entfernt. Die Bushaltestelle befindet sich an der Schule. Von dort fährt einmal in der Stunde ein Bus in Richtung Knittlingen und in Richtung Mühlacker. Dies trägt zu einem lebendigen und familienfreundlichen Umfeld bei. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und andere Dienstleistungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, sodass die Bewohner bequem ihre täglichen Besorgungen erledigen können. Die Verkehrsanbindung ist gut, mit einfachem Zugang zu Hauptstraßen und öffentlichen Verkehrsmitteln. Parkplätz
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
8 Zi.
155
m2
75331 Engelsbrand
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Anwesen befindet sich in der Ortsmitte in zweiter Reihe.
Ausstattung: Der Gesamtzustand des 3-Familienwohnhauses ist dem Baujahr von 1991 entsprechend sehr
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gepflegt. Das Einfamilienwohnhaus ist gepflegt, jedoch stehen Renovierungen/Sanierungen an. Das Baujahr ist 1965. Die Heizung ist hier neuwertig. Ausstattung 3-Fam.-WH: - Bodenbeläge: Laminat, Fliesen, im Treppenhaus hochwertiger Naturstein - Fenster: Holzisolierglasfenster mit Kunststoffrollläden - Bäder: alle Tageslichtbäder, gefliest - Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserzubereitung (1991), Öl-Tank mit 4 x 1000 l.
Objekt: Dieses Anwesen ist sehr gut geeignet zur Eigennutzung und Kapitalanlage! Hier können Sie beides miteinander verbinden! Es ist eine Doppelhaushälfte, welches an einem kleinen älteren 1-Familienwohnhaus angebaut ist. Beide stehen auf separaten Grundstücken, sind jedoch aufgrund der Zufahrtsgegebenheiten mitei
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Quelle: www.immowelt.de
1.560.000,00 €
32 Zi.
795
m2
75417 Mühlacker
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Kurzbeschreibung: 8-Familienhaus und Einfamilienhaus in Mühlacker-Stadtmitte
Lage: Mitten im Stadtzentrum von Mühlacker, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Schulen und Kindergärten sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs
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in unmittelbarer Nähe.
Preisinformation: Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.120,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 78.120,00 EUR
Stichworte: Gesamtfläche: 795,00 m², vermietbare Fläche: 795,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 22, Anzahl der Badezimmer: 9, Anzahl der Wohneinheiten: 9, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2021
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
3.500.000,00 €
19 Zi.
425
m2
75417 Mühlacker
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Ihr neues Anwesen bzw. Ihr Investment liegt in einer verkehrsberuhigten Zone direkt im Zentrum von Mühlacker. Die Buslinien 700 & 703 sowie einige Bahnlinien sind zu Fuß schnell erreicht. Pforzheim erreichen Sie mit Ihrem Auto über die B10
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in 20, Ludwigsburg sowie Karlsruhe in 35 und den Stuttgarter Flughafen bzw. Heilbronn in ca. 45min. Vielfältige, infrastrukurelle Einrichtungen & Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig bzw. nach kürzester Autofahrt zu erreichen: Verschiedene Ärzte, Apotheken, Bäckereien, Kindergärten, mehrere Discounter sowie Drogerien, etc. Bei ausgedehnten Spaziergängen in den naheliegenden Grün- & Parkanlagen können Sie frische Luft tanken und vom Alltag abschalten.
Ausstattung: 2020 wurden im Einfamilienhaus bzw. 2001 im Dreifamilienhaus auf jedem Stockwerk Gasthermen installiert. Die Außenfassaden wurden bis auf die aus Backstein bestehenden Hausfronten mit 10 bzw. 14cm Wärmedämmverbundsystem bzw. Mineralfaser verkleidet sowie das Dach neu einge