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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
15 Zi.
402
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
350.000,00 €
6 Zi.
120
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenhaus
Das Wohn- und Gesch ftshaus verf gt ber Potential zur Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gewerbe-/Praxisbereich mit einer Fl che von 63 m . Dieser Raum kann sowohl als Gewerbe- oder Praxisfl che genutzt werden, als auch als
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Wohnung oder B ro umgestaltet werden. Als Praxis ist eine Augenarztpraxis, eine Fu pflege, ein Friseur, eine Psychiatrie, eine Kinderbetreuung, ein Optiker,ebenso wie eine Bibliothek denkbar. Im Obergeschoss und Dachgeschoss befindet sich eine ger umige Wohnung mit einer Wohnfl che von 90m zzgl. Nutzfl che. Das Wohnzimmer ist sehr ger umig mit angrenzender K che und zwei weiteren R umen, die zur Zeit als B ro genutzt werden. Die Wohnk che bietet einen Zugang zur berdachten Terrasse, welches den Platzbereich nicht nur optimiert hat, sondern der Wohnung auch Flair bietet. Im Dachgescho befinden sich 2 Schlafr ume sowie ein modernes Masterbad mit Wanne und Dusche. Das Geb ude wurde im Jahr 1871 errichtet und wurde im Jahr 2020 umfassend mo
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Quelle: www.immobilienscout24.de
400.000,00 €
22 Zi.
404
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
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Quelle: www.immobilien.de
520.000,00 €
456
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilien.de
500.000,00 €
15 Zi.
402
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.450.000,00 €
1.250,71
m2
39122 Magdeburg / Fermersleben
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Mehrfamilienhaus, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Die kleine Wohnanlage liegt in einer ruhigen Anliegerstra e unweit dem Salbker See. An den drei nebeneinanderliegenden Wohnh user wurden ca. 2002 umfangreiche Sanierungsma nahmen durchgef hrt. So wurde u.a. viele Leitungen erneuert, neue Heizungen
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eingebaut und die Fassade neu ged mmt. Auch in vielen Wohnungen wurde investiert und z.T. auch neue B der eingebaut. Zu den G rten an der S dseite der H user wurden Balkone gestellt. Die Anlage verf gt ber insgesamt 20 Wohneinheiten zwischen 48 und 90 m Wohnfl che, die sich ber insgesamt drei Aufg nge verteilen. Derzeit stehen 4 Einheiten mit insgesamt ca. 170 m verkaufsbedingt leer. Eine Vermietung kann vom Verk ufer noch geliefert werden. Der Bestand ist derzeit deutlich unterhalb der orts blichen Miete vermietet, was auch ein Erh hungspotential bietet. Ein realistischer Mietansatz nach Mietanpassung im Bestand und Neuvermietung d rfte bei einer Jahresmiete von ca. 84.000,-- NKM liegen. Zwei der Liegenschaften werden gemeinsam mit eine
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Quelle: www.immobilienscout24.de
285.000,00 €
11 Zi.
277
m2
39122 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus