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Quelle: www.immobilien.de
550.000,00 €
5 Zi.
198
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
315.369,00 €
4 Zi.
149
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.400.000,00 €
50 Zi.
2.200
m2
39120 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Passende Immobilien in der Umgebung von Magdeburg-Leipziger Str.:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
520.000,00 €
398
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Objektbeschreibung: Das Mehrfamilienhaus wurde in 1883 in einer zentralen aber ruhigen Wohnlage von Magdeburg erbaut. Die vermietbare Wohnfläche von fast 400 m² verteilt sich auf 4 Etage (EG, 1.OG, 2.OG, DG) und in acht Wohneinheiten. Die
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Wohnungsgröße liegt zwischen 35 m² und 60 m². Durch einen geschlossenen Zugang erreicht man den schönen und grüne Hinterhof, welcher 4 Parkplätze bietet. Derzeit steht eine 1-Zimmer-Wohnung (35 m²) leer. Bei Vollvermietung erwirtschaften die Wohneinheiten mit den dazugehörigen Parkplätzen eine Jahresnettokaltmiete von ca. 27.576 €. Die vermieteten Wohnungen sind zu einem durchschnittlichen Mietzins von 5,60 €/m² und bieten dadurch hervorragende Mietentwicklungsmöglichkeiten.
Lagebeschreibung: Magdeburg überzeugt unter anderem durch seine geografische Lage. Es wurde eine harmonische Umgebung geschaffen, die zum Wohnen mit guter Lebensqualität einlädt. Seit der Wiedervereinigung ist Magdeburg wieder die "Stadt der Mitte" Deutschlands. Sie l
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
367.000,00 €
5 Zi.
123,71
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus
Lage: Der Stadtteil Sudenburg erstreckt sich im südwestlichen Teil von Magdeburg und ist für seine Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten bekannt. Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung und einer Vielzahl von Geschäften,
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Restaurants und Freizeitmöglichkeiten ist Sudenburg ein äußerst attraktiver Wohnort für Familien, Paare und Singles gleichermaßen. Die Lage des Stadtteils Sudenburg zeichnet sich durch ihre Nähe zum Stadtzentrum aus, das nur wenige Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto entfernt ist. Die unmittelbare Nähe zur Autobahn ermöglicht zudem eine schnelle Anbindung an das regionale und überregionale Straßennetz. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten, sowie ärztliche Einrichtungen sind in Kürze zu erreichen.
Ausstattung: Erdgeschoss: - Eingangsbereich/Windfang, - Gäste-WC, - Hauswirtschafts- und Anschlussraum, - Küche, - Wohn- und Essbereich mit Zugang in den Garten und Terrasse Obergeschoss: - Schlafzimmer, - Ar
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
132.636,00 €
2 Zi.
42,58
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Nach umfassender Sanierung und Modernisierung der Wohnung mit Modernisierung der ganzen Hausreihe steht eine vermietete Eigentumswohnung zum Verkauf.
Klein aber fein könnte man hier sagen, die Wohnung besticht durch Lage, Kaufpreis und den guten
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langfristigen Vermietungsaussichten, Aufteilung und der Rendite.
Eine moderne Einbauküche, elegante Fußbodenbeläge und ein modernes Tageslichtbad ergänzen den Wohnkomfort. Bei der Sanitärinstallation wurden wasser- und energieeffiziente Vorschriften berücksichtigt.
Der Fußbodenbelag wurde in V Fuge Laminatboden verlegt. Überwiegend in Holzdielenoptik. Die Bodenbeläge sind mit weißen Abschlußkanten versehen.
Die Elektroinstalltion wurde komplett erneuert und entspricht dem Wohnstandard 2023. Selbstverständlich weisen alle Wohnungen eine gute Wärme- und Schalldämmung auf.
Statt Rauhfaser hat man für die Innenwände ein Glatt-/Spachtelputz gewählt, der eine gleichmäßige ansprechende Optik schafft.
Der Einbau der Fenster erfolgt mit IGLO 5 Cas
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1/3
Quelle: www.immowelt.de
1.589.000,00 €
36 Zi.
890
m2
39112 Magdeburg
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Lage: Intel, CATL und NOKERA kommen!!! Nachdem mittlerweile viele namhaften Firmen in Magdeburg angesiedelt sind, wie beispielsweise Amazon und DHL mit ihren Frachtzentren oder das EDEKA Logistikzentrum, wird nun auch der US-Hightech-Konzern Intel in
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Magdeburg eine neue Gigafabrik bauen. Intel will laut Berichten im ersten Step zumindest 17 Milliarden Euro in neue Chip-Fabriken in Magdeburg investieren. Dadurch können in den nächsten Jahren, allein durch Intel bis zu 20.000 neue Arbeitsplätze in Sachsen-Anhalt entstehen. In ganz Magdeburg und Umgebung rechnet man durch die neuen Firmenstandorte mit einem Zuwachs von 30.000 bis 40.000 Menschen. Die Stadt wird wahrscheinlich schon in Kürze einen rasanten Veränderungsprozess erleben. Mit zusätzlichen Zulieferbetrieben für das Werk wird ebenfalls gerechnet. Es wird von neuen Straßenbahnen zu den Werken gesprochen, von qualifiziertem Fachpersonal, neuen Kindergärten, von einem ICE-Ausbau und höhere Grundstückswerte sind augenscheinlich das