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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
545.000,00 €
5 Zi.
136
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Das ca. 199 m gro e Grundst ck ist ideal genutzt: nach vorne, zur Ostseite liegt ein kleiner Vorgarten. Von der Spielstra e f hrt ein gepflasterter Weg zur Haust r. Rechts neben dem Weg befindet sich der eigene PKW-Stellplatz (ggf. Wallbox m glich),
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links trennt eine Hecke mit Zierstr uchern den Garten zum Nachbarn ab. Der Hauptgarten ist nach hinten zur sonnigen S d/West-Seite ausgerichtet. Der Garten wird von einer Rasenfl che dominiert und einer sch nen Magnolie geziert. Str ucher an den Grundst cksgrenzen bieten Sichtschutz. Da kein Baumbestand auf dem eigenen Grundst ck oder den Nachbargrundst cken vorhanden ist, k nnen Sie ab mittags ohne Einschr nkung die Sonne im Garten genie en. Das 5-6-Zimmer-Reihenhaus wurde 1992 in massiver Bauweise erbaut und umfasst ca. 136 m Wohnfl che inkl. offiziell zu Wohnzwecken genehmigten, ausgebautem DG zzgl. ca. 50 m Nutzfl che im Vollkeller. Mit ca. 35 m ist das Wohnzimmer das Herzst ck des Hauses und berzeugt mit einem guten Schnitt, so
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1/3
Quelle: www.ohne-makler.net
2.600.000,00 €
3.006
m2
22399 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Das ca. 3.006qm große Grundstück weist nach dem gültigen Bebauungsplan Poppenbüttel 35/ Lemsahl- Mellingstedt 13 zwei Baufelder über die bebaubare Grundstücksbreite auf.
Die Ausweisung WA II o im vorderen Baufeld mit einer Tiefe von 18,0m
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erlaubt die Errichtung zweier Vollgeschosse sowie ggf. eines Staffelgeschosses in offener Bauweise.
Hier wäre durch die Ausweisung als "Allgemeines Wohngebiet" neben einer reinen Wohnnutzung (z.B. Doppelhäuser oder Reihenhäuser) auch die Errichtung einer Kindertagesstätte vorstellbar (z.B. Kindertagestätte über 2 Vollgeschosse, darüber Mitarbeiter-Wohnungen).
Das zweite Baufeld mit einer Tiefe von 13,0m verfügt über die Ausweisung WR I o, welche ein Vollgeschoss, ggf. zuzüglich eines Staffelgeschosses in offener Bauweise erlaubt.
In diesem Baufeld empfiehlt sich nach unserer Auffassung die Errichtung zweier Einfamilienhäuser oder - bei maximaler Flächenausnutzung - eines 3er-Reihenhauses.
Die finale Prüfung der Bebaubarkeit obliegt dem Käufer.
Üb
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Quelle: www.immobilien.de
1.745.000,00 €
320
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus
Einfamilienhaus, Baujahr: ca. 2008, 1 Etage(n), Wohnfläche: 320m², Terrasse, Garage vorhanden, es liegen Bauschäden vor, Innenbesichtigung konnte nur teilweise durchgeführt werden
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Quelle: www.immobilienscout24.de
899.000,00 €
978
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
570.000,00 €
700
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
Dieses sch ne Grundst ck liegt ruhig in zweiter Reihe fu l ufig zum alten Ortskern und den Einkaufsm glichkeiten am Tannenhof in einer familienfreundlichen Lage des begehrten Alstertals. Es befindet sich im Geltungsbereich des Baustufenplanes
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Lemsahl-Mellingstedt mit Feststellungsdatum vom 14.1.1955 und der Ausweisung M 1 o - Mischgebiet. Der Baustufenplan gibt eine offene Bebauung mit einem Vollgeschoss zuz glich eines ausgebauten Dachgeschosses vor. Die vorliegende Planung erm glicht ein gro es Einfamilienhaus im Toskana-Stil mit 6 Zimmern und 3 B dern auf einer Wohnfl che von ca. 176 m zzgl. einem Vollkeller von ca. 91 m Fl che und einer Doppelgarage - im Lageplan sind beide Geb ude Rot schraffiert. Das Grundst ck ist noch zu vermessen und abzuteilen. Es ist ca. 16 Meter breit und ca. 43,5 Meter tief. Aufgrund der Vorgaben des Baustufenplans sind hier eine ideele oder reale Teilung m glich. Ein Bauvorbescheid, Baumgutachten und ein Bodengutachten liegen bereits vor. Die Zufahrt
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
870.850,00 €
5 Zi.
137
m2
22397 Lemsahl Mellingstedt
Immobilientyp: Haus, Villa
Das Grundst ck liegt in sehr sch ner ruhiger Lage in Hamburg Lemsahl Mellingstedt. Es ist insgesamt 2424 m gro und wird in bis zu 4 Einzelgrundst cke aufgeteilt. Im beiliegenden Lageplan ist die vorgesehene Aufteilung dargestellt. Eine individuell
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gestaltete Aufteilung ist b.a.w. alternativ m glich. Die Bebauung kann mit Einzel- oder Doppelh usern nach Wahl und Vorstellung der Bauherrn durch B renhaus ausgef hrt werden. Grundst cksgr en bei der Vorgesehenen Aufteilung Grundst ck 1 Vorne ca. 635 m (vorliegendes Angebot in diesem Expose) Grundst ck 2 Mitte ca. 610 m Grundst ck 3 Mitte ca. 610 m Grundst ck 4 Hinten ca. 569 m Das Grundst cksangebot erfolgt durch die Postbank Immobilien GmbH Heegbarg 6a, 22391 Hamburg. Ansprechpartner f r die Grundst cksangebote ist Frau Martina Schulz. Die Courtage auf den Grundst cksanteil ( 450.850,-) betr gt 3 % inkl. MWSt. (= 13.525,50) Die Bebauung erfolgt durch B renhaus in freier Planung durch einen Architekten des Bauherrn und direkten Auf
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.495.000,00 €
9 Zi.
276
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
1.500.000,00 €
418
m2
22397 Hamburg / Lemsahl-Mellingstedt
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Dieses Mehrfamilienaus wurde 1990 in konventioneller Bauweise mit rotem Verblendstein und voll unterkellert sowie mit einem Satteldach errichtet. Die Wohn- und Nutzfl che teilt sich auf vier Wohneinheiten auf: Zwei im Erdgeschoss mit jeweils
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angeschlossener und separat nutzbarer Souterrain-Apartmenteinheit sowie zwei Wohneinheiten im Obergeschoss und Spitzboden. Die EG-Wohnungen verf gen ber einen kleinen Garten sowie je einen Wintergarten, im Haus-Nr. 17a geschlossen und beheizbar und im Haus 17 b offen und nicht beheizt. Letzterer wurde vom Mieter k rzlich in Eigenregie installiert. Die kleinen Einheiten im Souterrain verf gen ber ein Zimmer sowie Duschbad und Kitchenette. Die Wohnungen im Obergeschoss sind jeweils nachtr glich mit Balkonen ausgestattet worden und verf gen ber ein Dachzimmer im Spitzboden. Zu jeder Einheit geh rt ein ca. 7-8 m gro er Kellerraum. Ferner stehen zwei Wasch-/Trockenr ume im KG zur Verf gung. Die Carportanlage bietet Platz f r 4 Pkw, mehrere Fahrr der und
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Quelle: www.immobilienscout24.de
798.000,00 €
4 Zi.
203
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
649.000,00 €
6,5 Zi.
115,73
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
780.000,00 €
6,5 Zi.
164
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
921.611,00 €
5 Zi.
145
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
485.000,00 €
590
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
1.246.430,00 €
5 Zi.
170
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
870.000,00 €
4 Zi.
112
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
700,12
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück
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Quelle: www.immobilienscout24.de
940.707,00 €
5 Zi.
157
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
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Quelle: www.immobilienscout24.de
699.000,00 €
600
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
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Quelle: www.immobilienscout24.de
525.000,00 €
4 Zi.
90
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
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Quelle: www.immobilienscout24.de
875.000,00 €
1.005
m2
22397 Hamburg
Immobilientyp: Grundstück