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1/31
Quelle: www.ohne-makler.net
490.000,00 €
3 Zi.
100
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Neben dem gepflegten Wohnhaus befinden sich auf dem
großen Grundstück eine Doppelgarage, ein Gartenhaus und ein
weiteres kleines Holzhaus-Holzhütte. Auf dem naturnah
bewirtschafteten Grundstück befindet sich noch ein kleiner
Weiher.
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1/44
Quelle: immo.swp.de
569.000,00 €
11 Zi.
180
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Wohnhaus wurde in zentraler Dorflage Nähe Waldkirchen erbaut. 1997 wurde es komplett entkernt und hochwertig renoviert. Es ist sehr hell und freundlich gestaltet. Durch die großzügigen Fenster, den Sichtdachstuhl sowie dem Studio im
...
Dachgeschoss wirkt es sehr gemütlich. Durch die zusätzliche Beheizung mit den Holzöfen strahlt es eine behagliche Wärme aus und senkt zusätzlich den Energieverbrauch. Der kleine,gepflegte Grund ist voll erschlossen. Das Grundstück ist komplett eingezäunt, versehen mit Türen und Holzverkleidung. Beheizt wird das Wohnhaus mittels einer Stromdirektheizung (mit sehr niedrigen Verbrauch), wobei sich im Essbereich im Erdgeschoss ein Holzofen befindet, der sich zudem zum kochen eignet. Auch im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss sind Holzöfen und Peeletsofen. Im Haus befinden sich drei Bäder sowie eine Sauna. Mit der möglichen Übernahme der 9kW Photovoltaikanlage, die sich auf dem Gebäude befinden, können sie Ihre Finanzierungskosten senken
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
299.000,00 €
7 Zi.
190
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
sehr gepflegtes Einfamilienhaus in ruhiger Lage bestens geeignet f r Familien mit Kindern grundsolide Massive Bauweise aus Ziegeln sch nes freistehendes S d-hang Haus Haus wurde im Jahr 1984 gebaut Grundst cksfl che von ca. 923 m gro z gige
...
Wohnfl che von ca. 190 m weitl ufiger gr ner Garten ist vorhanden gr ne Wiesenfl chen mit Gartenteich 1 Garagenstellplatz mit berdachtem Eingang ger umiger Wohnraum ber 3 Etagen Untergeschoss mit mehreren Zimmern direkter Zugang zum Garten und Terrasse geflieste sonnige Terrasse in s dlicher Ausrichtung Wohnzimmer mit offenem Kamin und Terrassenzugang erstes Badzimmer im Untergeschoss mit separatem WC Hauswirtschaftsraum inkl. Waschraum ist vorhanden offener Eingangsbereich im Erdgeschoss mit Holztreppe Wohnzimmer im Erdgeschoss mit sonnigem Balkon Balkon erstreckt sich ber die S d- & Ost Seite zweites gro es Bad im Erdgeschoss mit separatem WC Badezimmer mit Dusche, Badewanne und 2 Waschbecken Einbauk che ist im Erdgeschoss
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
13 Zi.
214
m2
94566 Riedlhütte
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Objekt: ... viel Platz im und ums Haus ... - Wohnfläche ca. 214 m² zzgl. Nutzfläche - 1.872 m² großes Grundstück - Massivbauweise - Baujahr ca. 1955 + Anbau 70iger - vor ca. 10
...
Jahren komplett entkernt - EG bereits saniert, OG fast fertiggestellt - zwei Garagen + großzügiger Schuppen - Öl-Zentralheizung (Bj. 1994) sowie Holzofenanschluss - Holz- und Kunststoff-Iso-Fenster - teilweise unterkellert - inkl. EBK im EG - für die große Familie oder aber auch als ZFH oder ZFH mit ELW nutzbar - sehr solide und gepflegt - auch für Kleintierhaltung geeignet - kurzfristig beziehbar - Fliesen-, Vinyl-, Teppich- und Parkettböden - Strom könnte separat abgerechnet werden - Einbauküche inklusive - großzügiger Speicher - Wasser sowie Stromanschluss vorhanden Raumaufteilung: Erdgeschoss: Flur/Treppenhaus, Essküche, Wohnzimmer, Tageslichtbad mit Dusche, WC und Waschbecken, Schlafzimmer, Wirtschaftsraum mit Zugang zu einer weiteren separat
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
126
m2
94556 Neuschönau-Waldhäuser
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Einfamilienhaus ohne Keller, 1-geschossig mit ausgebautem Dachgeschoss, bietet 126,10 m Wohnfl che. Es verf gt ber einen Garagenanbau mit Stellplatz f r ein Auto und einem Hauswirtschaftsraum. Das Geb ude stammt aus dem Jahr 1937 und wurde 1975
...
erweitert, zudem wurden Modernisierungen in den 1970er und 80er Jahren sowie 2010 durchgef hrt. Eine separate Garage wurde 1998 errichtet. Die Raumaufteilung umfasst im Erdgeschoss eine K che, Flur, Wohnzimmer, Bad, und 2 Schlafzimmer auf insgesamt 76,10 m , erg nzt durch eine Terrasse. Im Dachgeschoss befindet sich ein offener Raum mit einem Bad, Schlafzimmer und Wohnzimmer auf 50 m , zudem verf gt es ber einen Balkon. Das Haus liegt in einer beliebten Wohngegend und bietet eine Fernsicht. Die Heizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen ber eine Gas-Zentralheizung der Marke Viessmann aus dem Jahr 2010. Die Raumh he betr gt im Erdgeschoss 2,23 m und im Dachgeschoss 2,16 m. Der allgemeine Bauzustand ist durchschnittlich, jedoch sind zahlreiche B
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1/14
Quelle: immo.swp.de
650.000,00 €
1 Zi.
800
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Diese Immobilie ist ideal geeignet für Kapitalanleger und Projektentwickler. Dieses Haus passt sich Ihnen an, ob Hotel, Mehrfamilienhaus, Wohn-/Geschäftshaus, ... alles denkbar.
1995 wurde die Immobilie aufgestockt und umgebaut.
Vor ca. 2 Jahren
...
wurde die Heizung (Hackschnitzel) erneuert sowie einige Fenster ausgetauscht.
Das Dach sowie die Westfassade wurde dieses Jahr erneuert.
Derzeit besteht das Haus aus folgenden Bestandteilen:
- EG Gewerbe für 10 Jahre, EUR 2.000,-- inkl. Nebenkosten vermietet.
- EG Gastraum zur Bewirtung.
- EG Schlachthaus mit Kühlraum.
- 1. OG. Wohnung EUR 650,-- inkl. Nebenkosten vermietet.
- 1. OG. Wohnung EUR 400,-- inkl. Nebenkosten vermietet.
- 1. OG. Eine Wohnung Ausbaubar.
- 2. OG. neun Fremdenzimmer (sporadisch vermietet).
- DG zwei Ferienwohnungen (sporadisch vermietet).
Diese Immobilie müssen Sie gesehen haben, um sich einen Eindruck verschaffen zu können.
Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94158 Philippsreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Ein Stück Heimatgeschichte ... Dieses interessante und einmalige Gebäude hat seinen historischen Ursprung bereits 1833 als Haus des Büchsenmachers. Ab ca. 1850 wurde es, im damals noch genannten Kleinphilippsreut, als erstes Schulhaus des
...
Ortes genutzt. Später erfolgte der Umbau zum Wohnhaus, als welches es bis heute dient: - Ursprungsbaujahr 1833 - Wohnfläche ca. 150 m² - 618 m² Grundstücksfläche - voll erschlossen und bezahlt - Granit-Bruchsteine im EG sowie massive Holzbauweise im DG - angebauter Stadl mit ca. 100 m² Nutzfläche - Elektro-Heizung (1998) - PV-Anlage und Speicher (2021) - Holzofenanschlüsse vorhanden - Kunststoff-Iso-Fenster - Holz-Carport - teilweise bereits saniert (DG) - jedoch noch renovierungs-/sanierungsbedürftig (EG) - ruhige Siedlungslage - Energieverbrauch 62,5 kWh/m²a Dieses einmalige Wohnhaus wurde in ruhiger Siedlungslage in der Gemeinde Philippsreut im Landkreis Freyung-Grafenau erbaut. Die staatlich anerkannte Erholungs- und Wintersportgemeinde Ph
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
9 Zi.
281
m2
94556 Neuschönau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. 19% MwSt. inkl. MwSt. Die Käuferprovision beträgt 3,57% (inkl. 19% MwSt), verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Die VR-Immobilien- und Versicherungsdienst GmbH hat einen
...
provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe 3,57 % (inkl. 19% MwSt.) abgeschlossen.
Lage: Naturnahes Gartenparadies Unberührte Natur vor dem eigenen Haus gilt heutzutage als absoluter Luxus der Extraklasse. Das pflegeleichte Grundstück des Anwesens präsentiert sich als wahre Wohlfühloase und bietet sowohl für Erwachsene einen Ort zur Entspannung und zum Ankommen als auch für Kinder einen idealen Platz zum Spielen und Entdecken. Umgeben von traumhafter Natur, mit viel Sonne und guter Luft vermittelt dieses großzügige Einfamilienhaus ein ganz besonderes Lebensgefühl - Ankommen und Wohlfühlen ist hier vorprogrammiert. Die gelungene Verbindung von dem Gefühl der Geborgenheit und von naturnaher Atmosphäre trifft das Lebensge
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
14 Zi.
418
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Diese besondere Immobilie liegt im Markt Perlesreut in der Region Donau-Wald im Bayerischen Wald zwischen den Flusstälern der Ilz und der Ohe. Perlesreut befindet sich jeweils
...
zwölf Kilometer von Grafenau und Freyung entfernt, zur B 85 nach Tittling sind es zehn Kilometer, bis zur A 3 (Ausfahrt Aicha vorm Wald) 25 km, nach Waldkirchen 16 km und nach Passau (über Fürsteneck) 30 km.
Ausstattung: Haupthaus (Haus 1) 159 m² Wohnfläche Große Galerie 2-fach verglaste Holzfenster 2 Wintergärten Schwedenofen Öl-Zentralheizung Offener Ess-/Wohnbereich Terrasse Zeitlose Bäder Gäste WC Massive Holztreppe Carport Apartmenthaus (Haus 2) 259 m² Wohnfläche 2 Apartment UG 1 Apartment EG 1 Apartment OG Balkone Wintergarten Getrennte Eingänge Garage Stellplätze
Objekt: Wir dürfen Ihnen hier ein tolles großzügig, gehaltenes Haupthaus und ein Apartmenthaus mit 4 Wohnungen anbieten. Die Grundstücksfläche ist 1.5
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
292,29
m2
94078 Freyung , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hinweis: Das Anwesen ist energetisch in einem idealen Standard (Vollwärmeschutz, gedämmtes Dach, etc.), so dass man die Energiekrise ideal überstehen kann. Nach vorheriger Absprache besteht die Möglichkeit, gegen einen
...
Aufpreis sowohl eine Luft-Wärmepumpe als auch eine PV-Anlage (18,04 kWp) mit Batteriespeicher einzubauen. Die Immobilie ist sehr speziell gebaut und bietet einige Besonderheiten, z. B. die außergewöhnliche Dachform, die elegante Außenansicht sowie die barrierefreien Hauszugänge. Das luxuriöse und sehr gepflegte Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die in etwa gleich geschnitten sind und eine identische Größe haben. Durch den Bau als Hanghaus sind beide Wohnungen barrierefrei von außen zugänglich und zusätzlich über eine Treppe im Haus verbunden. Auf das Grundstück gelangt man über einen geteerten Weg, der wahlweise zum unteren Gartenbereich, der Doppelgarage sowie zur unteren Wohnung führt, oder in den großen gepflasterten Innenhof, der den Zugang
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
199.000,00 €
6 Zi.
144,32
m2
94142 Fürsteneck
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Unser sanierungsbed rftiges Einfamilienhaus aus dem Jahr 1967 besticht durch seine einmalige Lage und das gro z gige Grundst ck. Hier k nnen Sie Ihre W nsche verwirklichen und ihr Projekt finden - lassen Sie Ihre eigene gr ne Idylle mit Ihrem
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Traumhaus entstehen. Das Einfamilienhaus mit sep. Einliegerwohnung verf gt ber insgesamt ca. 144, 32 m (ELW ca. 64,58 m ) Wohnfl che und den direkt begehbare Dachboden k nnte man nach Bedarf ausbauen. Als Heizung sind Nachtspeicher fen aus dem Jahr 2000 verbaut - hier erhalten Sie bei Erneuerung gro z gige F rderungen!!! Die beiden Grundrisse sind sehr geradlinig gestaltet und lassen hier f r die Zukunft viele M glichkeiten offen. Der gro z gige Balkon sowie die Terrasse bei der Einliegerwohnung bieten passend zum weitl ufigen Grundst ck ebenfalls ausreichend Platz. Etageng rten, Gew chshaus sowie ein ehemaliger Taubenschlag stehen hier zur Verf gung und bieten f r jedes Hobby den passenden Bereich. Abschlie end wurde die Garagen im Jahr 1982 erba
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
998.000,00 €
11 Zi.
303
m2
94163 Saldenburg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Sie werden sich gleich wohlf hlen in diesem wundersch nen Pferdehof mit 11 Boxen. 2003 erbaut, bietet es (Gro )-Familien mit Reitambitionen, Menschen, die ihr Hobby zum Beruf machen wollen oder befreundeten Familien als WG die perfekte M glichkeit gl
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cklich zu werden und das Leben zu genie en. Ein eigenes Offen-Stall-Geb ude, eingez unte Weiden, Waldanteil. Insgesamt ca. 1.4ha Land und das 25 km von Passau entfernt im sch nen Bayerischen Wald nahe des reizvollen Dreiburgensees. Das Hauptgeb ude besteht im EG aus Pferdeboxen sowie Sattelkammer, beheizte Tr nken, WC und Pelletsheizung (Baujahr 2003) samt Lager. Von hier aus k nnen die Pferde wunderbar auf den eingez unten Hof und von dort aus auf die Koppeln bzw. zum Ausreiten. Eine Au entreppe f hrt zum einen in die beiden Wohnungen mit Fu bodenheizung, Einbauk che sowie Galerie und zum anderen in das damals geplante Reiterst berl, dass aktuell auch als weitere gro z gige Wohnung mit gem tlichem Holzofen, Bad, Schlafzimmer und Einbauk
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
8 Zi.
292,29
m2
94078 Freyung , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Hinweis: Das Anwesen ist energetisch in einem idealen Standard (Vollwärmeschutz, gedämmtes Dach, etc.), so dass man die Energiekrise ideal überstehen kann. Nach vorheriger Absprache besteht die Möglichkeit, gegen einen
...
Aufpreis sowohl eine Luft-Wärmepumpe als auch eine PV-Anlage (18,04 kWp) mit Batteriespeicher einzubauen. Die Immobilie ist sehr speziell gebaut und bietet einige Besonderheiten, z. B. die außergewöhnliche Dachform, die elegante Außenansicht sowie die barrierefreien Hauszugänge. Das luxuriöse und sehr gepflegte Wohnhaus besteht aus zwei Wohneinheiten, die in etwa gleich geschnitten sind und eine identische Größe haben. Durch den Bau als Hanghaus sind beide Wohnungen barrierefrei von außen zugänglich und zusätzlich über eine Treppe im Haus verbunden. Auf das Grundstück gelangt man über einen geteerten Weg, der wahlweise zum unteren Gartenbereich, der Doppelgarage sowie zur unteren Wohnung führt, oder in den großen gepflasterten Innenhof, der den Zugang
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
5 Zi.
158
m2
94513 Schönberg , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Diese Traumhafte Immobilie lädt zum kucheln ein, sie bietet alles was man sich nur vorstellen kann, das Haus ist sehr offen gebaut mit einer großen Galerie. Im Kellerbereich befindet sich die Heizungsanlage, Abstellräume und
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eine wunderschöne Kellerbar zum Feiern. Im Wohnzimmer ist ein wunderschöner Designkachelofen verbaut sowie im Eßzimmer ein Schwedenofen. Durch eine zurückliegende Modernisierung im Jahre 2023 wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert. ( neues Dach mit atmuungsaktiver Dämmung und neuer Solaranlage), sowie ein Bad von Joop. Die Immobilie wurde in den letzten 12 Jahren ständig saniert, alle Wasser, Heizungsrohre und Stromleitungern wurden erneuert. Das große Garaqentor (Doppelgarage) geht natürlich elektrisch auf und zu. Der Garten ist ein wahrer Traum er ist parkähnlich angelegt ( Kosten ca € 80.000,00 ). Die immobilie kann ohne Renovierung bezogen werden.
Raumaufteilung: Raumaufteilung KG: Flur, Kellerbar, Heizungsraum, Nähraum (Büro)
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
254.000,00 €
6 Zi.
148,07
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit
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Einliegerwohnung) im Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Willkommen in Spiegelau, einem malerischen Ort im Herzen des Bayerischen Waldes, der für seine Glashütte berühmt ist und als beliebtes Ausflugsziel in der Region gilt. Dies exklusive Haus bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, inmitten der unberührten Natur und der vielfältigen Freizeitmöglichkeiten des bayerischen Waldes zu leben, nur 5 Fahrminuten vom majestätischen Nationalpark Bayerischer Wald entfernt. Die Lage
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
5 Zi.
158
m2
94157 Perlesreut
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objekt: Stilvolles Einfamilienhaus mit wunderschönem, großzügigen Garten ... - ca. 158 m² Wohnfläche - 1.884 m² Grund schöner, angelegter Garten - Ziegel-Massivbauweise mit Außendämmung - Baujahr 2020 - traumhaft große HolzTerrasse -
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PelletZentralheizung sowie Holzofenanschluss möglich - Fußbodenheizung - geräumige, integrierte Doppelgarage - HolzAluFenster, 3fach verglast - Sichtdachstuhl - geschmackvolle Einbauküche - Parkett und Fliesenböden - idyllische und ruhige Waldrandlage/Sackgasse - neuwertig und sehr gepflegt - großzügige, helle Raumaufteilung Raumaufteilung: Kellergeschoss: integrierte Doppelgarage mit separatem Eingang, Garderobe/Flur mit Treppenaufgang, Abstellraum unterhalb der Treppe, Kellerraum/Büro, Heiz-/Technik-raum mit Pelletssilo Erdgeschoss: Garderobe, Flur, Gäste-Bad (innenliegend), Büro/Gästezimmer, Essen/Kochen mit separater Speisekammer, Wohnzimmer Dachgeschoss : Flur, Badezimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II Dieses neuwertige Einfamilienhaus
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
1.299.000,00 €
7 Zi.
220
m2
94145 Haidmühle , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: Haidmühle ist eine charmante Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Freyung-Grafenau und ein staatlich anerkannter Erholungsort. Die Gemeinde liegt im Herzen des Bayerischen Waldes, am Fuße des
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Dreisessels, in der Nähe der Grenze zu Tschechien an der Glasstraße. Die nächstgelegene Stadt ist Freyung (ca. 20 km), nach Waldkirchen sind es ca. 25 km und die Universitätsstadt Passau liegt ca. 35 km entfernt. Zur Grenze zu Österreich sind es ca. 20 km. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden sowie eine Bank, Arzt, Kindergarten und Grundschule. Die Gegend um Haidmühle bietet eine Vielzahl von Freizeit- und Sportmöglichkeiten zu allen Jahreszeiten, z.B. Wandern, Radfahren, Skifahren, Langlauf, Golfen und Zugang zum nahegelegenen Nationalpark. Haidmühle ist auch reich an Kultur und Geschichte, denn es verfügt über eine schöne Pfarrkirche, ein Heimatmuseum und eine historische Grenzstation. Besucher und Einheimische können die traditione
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
6 Zi.
115
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Die Immobilie ist in einem gepflegtem Allgemeinzustand, einige Renovierungsarbeiten in der EG Wohnung müssen durchgeführt werden, die Fenster aussen gehören gestrichen. Vor ca 10 Jahren wurde um das Haus eine Trenche gelegt und
...
das Dach erneuert. Im KG wurden zwei Räume als Büro mit Tageslichtfenster ausgebaut die man auch als Wohnräume nutzen könnte. Die Haustür ist neu alle Fenster sind mit Rolladen versehen. Das Grundstück ist mit Rasen angelegt, es würde sich auch zur Tierhaltung eignen. Alles in allem befindet sich die Immobilie in einem guten Zustand.
Lagebeschreibung: Die Immobilie liegt in einem Nachbarort von Spiegelau mitten im Naturschutzgebiet des Bayrischen Walde mit einer fast Alleinlage, es gibt noch drei Nachbar. Alle Schulen, Kindergarten Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sind nur weinige Minuten entfernt.
Raumaufteilung: KG: Flur, Büro, Aktenzimmen, Heizungsraum, Tankraum, 2 x Abstellraum EG: Flur, Küche, Wohnzimmer mit Balkon,
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
735.000,00 €
6 Zi.
200
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das 2020 fertig gestellte, topaktuelle Wohnhaus befindet sich in herrlicher, ruhiger Aussichtslage bei Eging a. See und steht auf einem ca. 1.700 m gro em Grundst ck. Das Haus mit hochwertiger Innenausstattung beeindruckt durch ein gro z giges und
...
offenes Wohnkonzept. Der Wohn- und Essbereich ist mit gro en, bodentiefen Fenstern ausgestattet, welche ein herrliches Raumgef hl geben und eine tolle Aussicht in den Garten / Landschaft gew hren. Elektrisch steuerbar sind s mtliche Rolll den. Die Lamellen im Esszimmer-Fenster erm glichen den Blick nach drau en, jedoch keinen nach innen. Die Pflasterarbeiten sind inzwischen fertiggestellt. Das Haus verf gt ber eine Pellet-Zentralheizung, Fu bodenheizung, sowie Wandheizung in den B dern. Eine Vorbereitung f r Solar und eine Zisterne ist vorhanden. Im Kaufpreis ist die hochwertige Einbauk che mit Kochinsel enthalten. Die Gro raum-Doppelgarage (ca. 52 m ) mit hochwertiger Bodenbeschichtung berzogen (68,- je m ) bietet zus tzlichen Platz f r Gart
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Quelle: www.immowelt.de
389.000,00 €
5 Zi.
170
m2
94545 Hohenau , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Die Gemeinde Hohenau, mit den Hauptorten Hohenau und Schönbrunn am Lusen, bietet, in einer Höhe von 486 bis 1.010 Metern über dem Meeresspiegel, zahlreiche sportliche Aktivitäten wie Wandern, Reiten, Rad- und E-Bikefahren. Schönbrunn am
...
Lusen liegt etwa drei Kilometer nordöstlich von Hohenau. Der Berg Lusen befindet sich etwa acht Kilometer nördlich. Der Ort liegt wie eine Oase inmitten ausgedehnter Wälder, nahe dem Lusen mit seiner wildzerklüfteten Felskuppe. Er ist idealer Ausgangspunkt für Wanderungen zum Lusen, zur Kanzel mit "Felswanderzone", zum Nationalpark Bayerischer Wald, zum Landwirtschaftlichen Lehrpfad und zum Kulturthemenwanderweg. Ein ausgedehntes Loipennetz sowie geräumte Winterwanderwege bieten auch Winterurlaubern viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Auf der Aussichtsplattform in Saulorn erwartet alle Gäste der Gemeinde Hohenau ein überwältigender Panoramablick, bei entsprechender Witterung sogar bis hin zum gewaltigen Alpenmassiv.
Ausstattun