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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
6 Zi.
139,12
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt Die Immobilie fällt unter das Gesetz zur Verteilung der Maklerkosten bei der der Vermittlung von Kaufverträgen über Wohnungen und Einfamilienhäuser (optional mit Einliegerwohnung) im
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Bürgerlichen Gesetzbuch (§§ 652 bis 656 BGB) vom 23.12.2020. Nach notarieller Beurkundung zahlen sowohl der Käufer als auch der Verkäufer jeweils eine Maklerprovision in gleicher Höhe von 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis.
Preisinformation: 2 Stellplätze
Lage: Das Haus befindet sich nur 5 Fahrminuten vom Nationalpark des Bayerischen Waldes entfernt. Der Ort Spiegelau ist für seine Glashütte sehr bekannt und ein beliebtes Ausflugsziel des bayerischen Waldes. Es gibt hier viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung wie Wandern, Spazieren gehen, Radfahren oder im Winter auch Langlauf. Der Bedarf des täglichen Lebens ist in nur wenige Fahrminuten zu erreichen. Die nächste größere Stadt ist Grafenau wo auch die we
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Quelle: www.immowelt.de
459.000,00 €
5 Zi.
105
m2
94579 Zenting
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: "Hier finden Sie gleich nebenan Ruhe und Entspannung!"
Ausstattung: Das im Jahre 2020 fertiggestellte Wohnhaus mit ca. 105m² Gesamtwohnfläche steht auf einem nach Südwest ausgerichtetem Grundstück mit nur 2
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Nachbarn. Der Naherholungssee Ebenreuth ist fußläufig erreichbar. Die barrierefreie Wohnung 1 befindet sich im OG (durch Hanglage ebenerdiger Eingang). Wohnfläche ca. 50m², aufgeteilt in einen großzügigen Küchen-, Ess- und Wohnbereich. Weiterhin gibt es ein Bad mit Wanne, sowie ein Schlafzimmer, Flur und einem kleinen Hauswirtschaftsraum. Die Wohnung wird komplett mit Fußbodenheizung beheizt. Im Badezimmer ist zusätzlich ein Handtuchheizkörper verbaut. Zur Wohnung gehört eine Terrasse mit Südwestausrichtung. Die Im EG befindliche Wohnung 2 (bisher als Ferienwohnung genutzt, deswegen möbliert) verfügt über eine Wohnfläche von ca. 55m² und ist in 2 Etagen aufgeteilt. Im EG befindet sich der Wohn- Küchen- und Essbereich. Im OG gibt es ein Schlafzimmer, ei
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
238,34
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: "liebevoll renoviert und ausgebaut!"
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage vorhanden
Objekt: - Baujahr Haus mit Satteldach lt. Energieausweis 1955 - Baujahr Anbau mit Blechdacheindeckung
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2005 - Wohnfläche ca. 238m² - Nutzfläche ca. 52m² - großzügige Süd-Terrasse ca. 91,57m² (mit Markise) - Holzofen im Esszimmer - Stilkamin mit großer Sichtscheibe im Kaminzimmer - Garage mit 3 Stellplätzen - hochwertige Möblierung kann auf Wunsch im Haus verbleiben - großer parkähnlicher Garten Modernisierungen: - 1996: Erneuerung der Fenster (Kunststofffenster 2-fach verglast, große Schiebeelemente in der Bibliothek + neue Haustüre) - 1997: Erneuerung des Ölbrenners - 2005: Erneuerung des Hauptbades im OG und Erneuerung des Gäste WC ?s im EG - 2005: Einbau einer neuen Küche - 2005: Erneuerung sämtlicher Bodenbeläge - 2005: umfassender Anbau des Wohnzimmers und einer Doppelgarage (3 Stellplätze + elektr. Torantrieb)
Sonstiges:
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Quelle: www.immowelt.de
655.000,00 €
9 Zi.
250
m2
94065 Waldkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen zur Bannholzstraße in Waldkirchen - einer bezaubernden und begehrten Wohngegend Die Bannholzstraße ist eine idyllische Wohnstraße, die sich in einer ruhigen und naturnahen Umgebung von Waldkirchen befindet. Hier erleben Sie die
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perfekte Symbiose aus städtischem Komfort und ländlicher Schönheit. Diese Lage bietet Ihnen ein entspanntes und angenehmes Wohnambiente für die ganze Familie.
Objektbeschreibung: Erleben Sie eine architektonische Meisterleistung, die modernes Wohnen auf eine ganz neue Ebene hebt. Die geschickt gestalteten Ebenen schaffen ein offenes Raumgefühl und lassen die Grenzen zwischen Innen und Außen, Dank mehrerer Terrassen und Balkone, verschwimmen. Der weitläufige und liebevoll angelegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Gestalten Sie Ihre persönliche grüne Oase, genießen Sie sonnige Tage auf der Terrasse oder veranstalten Sie gesellige Grillabende mit Familie und Freunden. Große Fensterfronten lassen das Tageslicht großzüg
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Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
5 Zi.
150
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus nahe dem Erholungsort Spiegelau befindet sich direkt im Nationalpark bayerischer Wald und am südlichsten Ausläufer der Großen Rachel. Mit seiner unberührten Natur lädt die Gegend zu Unternehmungen ein, wie den Baumwipfelpfad oder
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den wildromantischen Steinkamm, der zu den "sehenswertesten Naturmerkwürdigkeiten" zählt. Spiegelau ist mit dem Auto in ca. 10 Minuten zu erreichen und bietet alle Möglichkeiten der Nahversorgung unter anderem Lebensmittelläden und Supermärkte. Auch Ärzte sowie Apotheken, Grundschule und mehrere Kitas sind in nächster Nähe. Eine Anbindung an größere Verkehrsnetze ist durch die B 85 gegeben. Deggendorf erreichen Sie in ca. 40 und Passau in ca. 60 Minuten
Ausstattung: -Gäste WC -Einbauküche (wird im Laufe der Renovierung eingebaut) -Solaranlage (wird im Laufe der Renovierung eingebaut) -Kachelofen im Erdgeschoss -2020 erneuerte Ölheizung
Objekt: Das 1936 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf 150qm reichlich Platz f
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Quelle: www.immowelt.de
209.000,00 €
6 Zi.
140
m2
94151 Mauth , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Das Haus befindet sich in idylischer Waldrandlage ( Annathalmühle ). Perfekte Lage zum Wandern im Sommer u. Skifahren im Winter. Zahlreiche Wanderwege u. Langlaufloipen in unmittelbarer Nähe. Das grosse Skizentrum Mitterfirmiansreut liegt nur
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7 Km entfernt. Die 3 Königslanglaufloipe ist nur 2 Km entfernt. In der 1 Km. entfernten Mauth ,gibt es Kindergarten , Schule, Haus u. Zahnarzt .Apotheke, 2 Lebensmittelgeschäfte.
Ausstattung: Abgeschlossenes Treppenhaus mit jeweils 1 Tür EG u. Wohnung OG. Sie finden hier ein gepflegtes Objekt vor, einiges wurde bereits erneuert bzw. renoviert, wie hochwertige Alufenster u.Solaranlage. Wasserführender Küchenholzofen ( Lohberger ) für Warmwassererwärmung und Zentralheizung. Gut fuktionierende Ölheizung von Buderus mit Blaubrenner. Das Haus ist vollunterkellert mit eigenem Eingang . Großer Dachboden mit Treppenzugang.
Objekt: Massives Haus in ruhiger Lage u.großen Garten. ( Privatverkauf ) Das Haus bietet genügend Plat
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Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
160
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr laut Energieausweis 1991 - Anbau ca. 2002 - div. Renovierungsarbeiten bis 2003 (B den, Wintergarten, Balkon, Dach, Rolll den, B der, Vollw rmeschutz usw.) - Wohnfl che ca. 160 m - sehr gepflegter Gesamtzustand - inkl. Einbauk che - Lift im
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Haus (Baujahr 2002) - lzentralheizung (Baujahr 1991), Fu bodenheizung - inkl. Hausgarage (2 PKW-Stellpl tze) - zwei Gartenh user inkl. - Grundst cksfl che ca. 571 m in ruhiger Siedlungslage - atemberaubender Ausblick inklusive
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
126
m2
94151 Mauth
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis 2005 - Wohnfl che ca. 125,24m - Grundst cksfl che ca. 864m - Balkon - Terrasse - herrliche Aussicht mit Blick auf Lusen - Doppelgarage - Fu bodenheizung - Energieklasse B Um dem Haus den letzten Feinschliff zu
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verschaffen, m ssten noch einige Dinge renoviert werden, wie z.B.: - Malern in den Innenr umen - Balkoninstandhaltung - Doppelgarage Innenw nde - evtl. Fassade
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Quelle: www.immobilie1.de
495.000,00 €
7 Zi.
170
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis 1993 - Wohnfl che ca. 170m - Grundst cksfl che ca. 719m - Solaranlage - Indoor-Pool mit Gegenstromanlage - Doppelgarage mit elektr. Torantrieb - Carport + 3 Stellpl tze - zweifachverglaste Kunststofffenster - in den
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meisten R umen hochwertiger Echtholzparkett - inkl. K che - tolle Aussicht auf Freyung - ausbauf higer Dachboden (Leitungen vorhanden)
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Quelle: www.immobilie1.de
239.000,00 €
4 Zi.
119,8
m2
94518 Spiegelau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis 1971 (1994 komplett renoviert + Anbau Wintergarten) - Wohnfl che ca. 119,8m - Grundst cksfl che ca. 728m - idyllische Lage mit traumhafter Aussicht an einem SW-Hang in Oberkreuzberg - inkl. neuer Einbauk che - Garage und
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Werkraum umfassende Renovierungen/Sanierungen in den letzten Jahren: - Balkon - Dach - Abstellraum im Eingangsbereich - Heizung
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Quelle: www.immowelt.de
450.000,00 €
12 Zi.
298
m2
94133 Röhrnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: "Auf diese Alleinlage haben Sie gewartet"
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Alleinlage
Objekt: - Baujahr lt. Energieausweis ca. 1926 / Anbau ca. 1977 - Gesamt-Wohnfläche ca. 298 m² -
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arrondiertes Grundstück mit ca. 13.911 m² in herrlicher Alleinlage; Umgeben von Wald-/Wiesenflächen und eigenen Obstbäumen - geeignet für Pferdehaltung - keine Verpachtung für landwirtschaftliches Grundstück (Wiese & Acker) neben Anwesen - doppelt verglaste Holzfenster / Altbau einfach verglaste Fenster - Obergeschoss (Anbau) muss noch fertig ausgebaut werden - 1 weiterer Raum im Dachgeschoss (auf Grundrissplänen nicht ersichtlich) - Keller für Ölzentralheizung nur von außen begehbar - Nebengebäude / Schuppen mit 2 Garagen vorhanden - schöner Garten mit traumhaftem Blick in die Landschaft - eigene Quellwasserversorgung (incl. Aufbereitungsanlage) - Drei-Kammer-Kläranlage - frei nach Absprache
Sonstiges: Gerne übersenden wir Ihnen ein
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Quelle: www.immowelt.de
1.070.000,00 €
8 Zi.
302,5
m2
94133 Röhrnbach
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Der Markt Röhrnbach liegt im Naturraum des Bayerischen Waldes im Landkreis Freyung-Grafenau. Die Bundesstraße 12 - von Passau zum Grenzübergang bei Philippsreut - durchquert den Markt Röhrnbach in Nord-Süd-Richtung. Die Entfernung zum
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Flughafen München beträgt ca. 160 km, zum DB-Bahnhof in Passau ca. 20 km und zur A3 bei Aicha v. Wald ca. 25 km.
Objekt: Die neuen Bewohner dieses klassisch anmutenden Architektenhauses können sich glücklich schätzen! Hier wurde schon in der Bauphase ca. 2015 sehr vorausschauend geplant und qualitativ hochwertig für die Zukunft gebaut. Vor allem energetisch erfüllt diese Immobilie alle aktuellen Erwartungen und egal, was in puncto Energiewende noch alles beschlossen wird, die neuen Eigentümer können sich hier entspannt zurücklehnen und ihr luxuriöses, neues Zuhause einfach nur genießen. Dieses Anwesen wurde geplant für Menschen mit Familiensinn, Menschen, die sich im Kreise ihrer Liebsten und ihrer Freunde im großzügigen Wohnbereich zus
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Quelle: www.immobilie1.de
295.000,00 €
8 Zi.
150
m2
94065 Waldkirchen
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr laut Energieausweis 1978 - ca. 140-150 m Wohnfl che - inkl. Einbauk che - Zentralheizung Gas (Baujahr 2014) - Flachdachterrasse in sonniger Lage (S d-Ausrichtung) - zwei abgeschlossene Wohnungen m glich - Einzelgarage und Stellplatz - sch
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ner, eingez unter Garten - ca. 349 m Grundst cksfl che - frei ab Oktober 2024
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Quelle: www.immobilie1.de
175.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94089 Neureichenau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Gesamt-Wohnfl che ca. 125 m - Grundst cksfl che ca. 809 m - Baujahr lt. Energieausweis 1973 - Renovierungen seit 2006, z.B. Fenster, B der, B den, T ren im EG, Pflaster, Holzschuppen - lzentralheizung aus 2003 - inkl. Einbauk che im Erdgeschoss -
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sonnige Siedlungslage mit sch ner Aussicht - Garage unterkellert
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Quelle: www.immowelt.de
249.000,00 €
4 Zi.
125
m2
94160 Ringelai
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Ringelai liegt ca. 38 km nördlich von Passau, sowie ca. 8 km westlich von Freyung. Es handelt sich um eine familienfreundliche und naturnahe Wohnlage, zentral im Ort gelegen. Im Ort
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Einkaufsmöglichkeit (Bäcker, Edeka usw.), ein Arzt, Zahnarzt, Kindergarten und Schule. Gute Busverbindung zu den nächstliegend größeren Ortschaften. Die Stadt Freyung bietet ihrerseits eine vollständige Infrastruktur, sowie weiterführende Schulen.
Sonstiges: Eigenes Gartenwasser aus Zisterne und Wasserpumpe. Energiekennwerte: Art des vorliegenden Energieausweises: Bedarfsausweis Endenergiebedarf:153,2 kWh/(m²a) Energieträger: Öl, Solar, PV Baujahr Wohngebäude: 1950 Baujahr Anlagentechnik: 2006 Energieeffizienzklasse: E Maklercourtage: 3,57 % incl. MwSt. Käufermaklercourtage. Verkaufspreis: 249.000,00 € Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir über
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
5 Zi.
144
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis 1972 - Wohnfl che ca. 144m - Nutzfl che ca. 42m - Grundst cksfl che ca. 514m - Garage + Carport - Toller Weitblick - Anbau (ca. 2014) - Dachsanierung (2018) - Weitere Renovierungsma nahmen (z.B. B der 2018 & 2020)
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INNENANSICHTEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE
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Quelle: www.immobilie1.de
329.000,00 €
7 Zi.
185
m2
94078 Freyung
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
- Baujahr lt. Energieausweis 1972 - Wohnfl che ca. 185m - Grundst cksfl che ca. 843m in zentraler Lage - inkl. Doppelgarage und Gartenh uschen - gro z giger Wintergarten mit berdachter Terrasse - liebevoll und modern renoviert (z.B. B der 2022,
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Heizung 2008, Kunststofffenster, etc.)
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Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
8 Zi.
199,71
m2
94169 Thurmansbang
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Lage: Thurmansbang Der staatlich anerkannte Luftkurort Thurmansbang im Landkreis Freyung-Grafenau liegt zwischen dem Nationalpark Bayerischer Wald und der Dreiflüssestadt Passau. Idyllisch eingebettet inmitten einer reizvollen Landschaft gestattet
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die rund 2.500 Einwohner zählende Dreiburgenlandgemeinde einen uneingeschränkten Blick in die herrliche Natur. Sowohl die Grund- und Nahversorgung als auch die medizinische Betreuung sind vor Ort gegeben. Blumenwiesen, Seen und Mischwälder laden hier zu erholsamen Wanderungen ein. Zahlreiche Gastronomiebetriebe garantieren kulinarische Genüsse für jeden Geschmack.
Objekt: Unser Objekt befindet sich zentral im Ort und wartet auf Ihre Sanierung! Wir bieten Ihnen ein Einfamilienhaus, mit der Möglichkeit zwei abgeschlossene Wohnungen entstehen zu lassen. Mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 199,71 m² (9 Zimmern) haben Sie hier ausreichend Spielraum Ihre Wohnträume zu verwirklichen. Dabei wurde der großzügige Dachboden (Dachstuhl NEU
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Quelle: www.immobilie1.de
298.000,00 €
4 Zi.
95
m2
94513 Schönberg
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Typ: Reiheneckhaus Baujahr: 1995 Heizung: lzentralheizung, Bj. 95 Zustand: Gut Einbauten: Einbauk che inkl. Elektroger te Keller: Voll unterkellert Bezug: Ab sofort Grundst cksgr e: Ca. 95m Wohnfl che, Ca. 337m Grundst cksfl che
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
7 Zi.
180
m2
94065 Waldkirchen , Niederbay
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung:: Das großzügig - in gehobener massiv Ziegelbauweise und edlen Materialien erstellte Haus ist als perfekt zu bezeichnen. Das sonnige Ost-Süd-West ausgerichtete Landhaus liegt am Rand eines kleinen Dörfchens, leicht erhöht und
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mit herrlichen Weit- und Fernblick. Die Lage des Hauses garantiert den ganzen Tag Sonne. Es ist ein Objekt der Extraklasse. Das große Platzangebot, die hochwertige Ausstattung an Böden, Bädern und Küchen, sowie die perfekte Raumaufteilung der übrigen Wohn-, Schlaf- und Gästezimmern in Split-level Bauweise sprechen für sich. Die große Familie findet hier Platz und zusätzlich kann im UG noch eine Einliegerwohnung geschaffen werden. Hier findet jeder genügend Platz. In diesem Objekt und in dieser Umgebung bleiben keine Wünsche offen. Im hinteren Gartenbereich befindet sich noch eine wunderschön ausgebaute Blockhütte für gesellige Abende oder für die absolute Ruhe zum entspannen.
Ausstattung:: - Natursteine - wohngesunde und wertbeständ