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1/24
Quelle: www.ohne-makler.net
185.000,00 €
3 Zi.
92
m2
Siegfriedstr. 12, 47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Diese charmante Maisonette-Wohnung befindet sich in der dritten Etage eines in massiver Bauweise errichteten Jugendstilhauses. Das ruhige 4-Familienhaus wurde im Jahre 1996 über einen Architekten kernsaniert und der Neuausbau der angebotenen
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Dachgeschosswohnung realisiert.
Die Wohnung verfügt auf 74qm Wohnfläche genügend Gestaltungspotential für Singles oder Paare. Darüber hinaus bietet der ausgebaute Dachboden mit zusätzlichen 18 qm Nutzfläche, ein komfortables und durchdachtes Wohnkonzept.
Im unteren Bereich befindet sich ein großzügiges Wohnzimmer mit viel Tageslicht, perfekt zum Entspannen und Geselligsein. Die angrenzende offene Küche ist modern und funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für kulinarische Aktivitäten.
Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich, wo sich zwei vielseitige Räume befinden, die ideal als zusätzlicher Stau- oder Trockenraum genutzt werden können. Das Badezimmer ist sehr geräumig und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche.
Die
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1/16
Quelle: www.immostimme.de
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche.
Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
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sich auf aktuell 250 Euro.
Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich.
Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
4 Zi.
208,59
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Ihre einmalige Chance! - Diese Penthouse-Wohnung mit luxuri ser Ausstattung bietet nicht nur eine ber 90 m gro e Dachterrasse, ein eigenes Schwimmbad im Keller und einer Doppelgarage sowie 4 Carports, sondern noch so vieles mehr! Die ca. 209 m gro e
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Wohnung, urspr nglich bestehend aus 2 Wohnungen, befindet sich in der obersten Etage eines vierst ckigen, ca. 1960 erbautem Mehrfamilienhaus zentrumsnah in Rheinhausen. Sie k nnen entweder ber den Aufzug (derzeit leider defekt) direkt bis zur Wohnung gelangen oder ber das Treppenhaus, welches ab dem Zugang zur obersten Etage durch ein Eisengitter von den anderen Parteien zus tzlich abgetrennt ist. In der Wohnung selbst erwartet Sie ein gro es offenes Wohnzimmer mit direktem Blick auf die weitl ufige Dachterrasse mit S dausrichtung sowie auf die umliegende Umgebung, welche im Fr hjahr und Sommer gr n erbl ht. Im Wohnzimmer befindet sich ein offener Kamin sowie, um die Ecke herum, etwas versteckt und doch offen gehalten, die neuwertige Einb
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
65.000,00 €
3 Zi.
62
m2
47226 Duisburg / Rheinhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1.OG eines 8-Parteienmehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und eine Küche.
Darüberhinaus gibt es einen Balkon und einen
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zugehörigen Kellerraum.
Die Bodenbeläge sind Laminat und Fliesen.
Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 2010 in der Wohnung.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der tollen Rendite sowie des optimalen Faktors für Kapitalanleger und Einsteiger. Die Kaltmiete kann angepasst werden, wodurch sich die Rendite verbessert.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
8 Zi.
210
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Wohn und Geschäftshaus, Sonstiges, Sonstiges Gewerbe, Sonstiges Wohnen
Bei dem Kaufobjekt aus dem Jahr 1939 handelt es sich um ein Doppelhaus - eigentlich zwei H user - in ruhiger, zentrumsnaher Wohnlage in Duisburg-Rheinhausen. Im rechten der beiden H user befindet sich eine Wohn- und eine Gewerbeeinheit; beide zurzeit
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vermietet. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und weist eine Gr e von ca. 90 m auf und teilt sich auf wie folgt: K che mit Ausgang in den Garten, ein Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer, G stezimmer, Bad mit Wanne und Dusche und einem kleinen G ste-WC. Die Gewerbeeinheit ist im Obergeschoss und erstreckt sich ber eine Gesamtfl che von 180 m . Hier befindet sich eine moderne Frauenarztpraxis. Die Gesamtnettomiete f r beide Einheiten bel uft sich auf 28.800 j hrlich. Zus tzlich geh rt zu diesem Haus eine Garage und ein Stellplatz. Das linke Haus ist als Einfamilienhaus zu sehen und erstreckt sich mit ca. 120 m ber zwei Etagen. Hier sind insgesamt 5 Zimmer, ein Bad mit Wanne, ein G ste-WC mit Dusche, ein Balkon und eine Loggia anzutreffen. Im Gegens
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Quelle: www.immostimme.de
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche.
Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
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sich auf aktuell 250 Euro.
Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich.
Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
55.000,00 €
3 Zi.
58
m2
47226 Duisburg / Rheinhausen
Immobilientyp: Wohnung
Die hier angebotene Eigentumswohnung liegt im 1.OG eines 8-Parteienmehrfamilienhauses.
Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Wohnzimmer und einer Küchenniesche.
Darüberhinaus gibt es einen Balkon
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und einen zugehörigen Kellerraum.
Die Bodenbeläge sind PVC, Laminat, Fliesen und Teppich.
Der aktuelle Mieter wohnt bereits seit 2013 in der Wohnung.
Bei der Wohnung besteht ein erheblicher Renovierungsbedarf.
Die Wohnung eignet sich aufgrund der tollen Rendite sowie des optimalen Faktors für Kapitalanleger und Einsteiger. Die Kaltmiete kann angepasst werden, wodurch sich die Rendite verbessert.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
209.000,00 €
3 Zi.
80
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Reihenmittelhaus, Reihenhaus
Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein gepflegtes Reihenmittelhaus. Das Haus befindet sich in der historischen Margarethensiedlung in Duisburg-Rheinhausen. Der charmante Altbau ist seit 2004 umfassend modernisiert worden. Im Erdgescho
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befindet sich neben dem Wohnzimmer eine ger umige K che mit einem Zugang (kleiner Flur) zum Bad sowie ein Zugang zu dem r ckw rtig gelegenen Garten. Im Obergescho befindet sich ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer und ein Treppen-Zugang zum Spitzboden. Der Spitzboden - das Dach ist ged mmt - bietet weiteres Ausbaupotential! Auch der Keller des Hauses ist modernisiert. Hier befinden sich mehrere vielseitig nutzbare R ume sowie eine zus tzliche Toilette. Auf Grund der bereits durchgef hrten umfangreichen Modernisierungsma nahmen (Bad, Heizung, Dachd mmung, Elektrik, ...) kann das Haus nach moderaten Renovierungen bzw. optischen Modernisierungen kurzfristig bezogen werden. Eine Erneuerung der Heizungsanlage steht bei diesem Objekt NICHT an, da di
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
450.000,00 €
5 Zi.
158
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Reiheneckhaus, Haus, Reihenhaus
Hier entstehen 6 Reihenh user. Eines der H user wird in 2 Eigentumswohnungen aufgeteilt. Die H user werden in moderner Verbundbauweise als tragende Holz-St nderkonstruktion in zertifizierter Qualit t ausgef hrt, nachhaltig und umweltbewusst
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erstellt. Die H user weisen einen energiesparenden W rmeschutz und eine energiesparende Anlagentechnik auf, die die aktuelle Energieeinsparverordnung bertrifft. Die Geb ude werden 2-1/2-geschossig und unterkellert errichtet. Die Grundst cksgr e des Objektes betr gt ca. 165 m2. Nur durch die Stra e und den Deich getrennt, entstehen die H user, mit Blick auf den Rhein aus den oberen Etagen. Eine Tiefgarage erstreckt sich unterhalb der Wohnh user und nach Osten ber die Geb udegrundrisse hinaus. Die Wohnfl che: Es erwarten Sie ca. 158 m Wohnfl che incl. anteiliger Terrassenfl chen. Zus tzliche Nutzl chen sind ebenfalls vorhanden. Die gesamte Wohn-Nutzfl che betr gt ca. 186 m2. Sie haben eine riesige Terrasse und den eigenen Garten, sowie eine gro
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche.
Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
...
sich auf aktuell 250 Euro.
Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich.
Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
55.000,00 €
1 Zi.
40
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche.
Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage.
Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft
...
sich auf aktuell 250 Euro.
Seit 2015 ist die Wohnung an den selben Mieter vermietet.
Der knallhart kalkulierte Kaufpreis beträgt 55.000,00 Euro.
Das Hausgeld beträgt z.Zt. monatlich 242 Euro inkl. Rücklagenanteil von ca. 116 Euro monatlich.
Der umlagefähige Hausgeldanteil lag 2022 bei ca. 122 Euro mtl.
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Quelle: www.immobilie1.de
179.900,00 €
3 Zi.
90,15
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Reihenendhaus, Haus, Reihenhaus
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Reihenendhaus, das sich in ruhiger Lage in einer Stra e mit Einbahnstra enverkehr in Duisburg-Hochemmerich befindet. Das in massiver Bauweise errichtete Einfamilienhaus stammt aus dem Jahre 1904. Lediglich das
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Baujahr weist auf das Alter des Objektes hin, durchgef hrte Modernisierungsma nahmen weisen auf einen aktuelleren Stand hin. Das Haus verf gt ber einen Teilkeller. W hrend es sich zum Keller hin um eine Betondecke handelt, zeigt die Holzdecke zum Obergeschoss auf den Ursprung des Hauses hin.
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
330.000,00 €
5 Zi.
118
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Diese moderne Doppelhaush lfte mit gro em Garten bietet auf gro z gigen 118m Wohnfl che ein einzigartiges Ambiente, das Komfort und Eleganz harmonisch miteinander verbindet. Mit f nf Zimmern und einer durchdachten Raumteilung verspricht dieses Haus
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ein entspanntes und flexibles Wohnen f r Ihre Familie. Ein Wellness-Highlight ist zweifellos die eigene Sauna, die nach einem langen Tag f r pure Erholung sorgt. Der Wohnbereich punktet mit teils Fu bodenheizung, die f r wohlige W rme sorgt und eine behagliche Atmosph re schafft. Der Kamin/Ofen setzt nicht nur ein charismatisches Statement, sondern sorgt auch f r eine gem tliche Wohnatmosph re. Die Garage bietet nicht nur Schutz f r Ihr Fahrzeug, sondern auch eine Dachterrasse als idyllischen R ckzugsort im Freien. Die Au enk che mit berdachung erm glicht kulinarische Gen sse im Freien. Der gro z gige Garten rundet das Angebot perfekt ab und bietet Platz f r Entspannung, Spiel und Gartenfreuden. Hier k nnen Sie die Natur in vollen Z gen g
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Quelle: www.immobilie1.de
279.000,00 €
4 Zi.
108,44
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine Doppelhaush lfte, die in massiver Bauweise 1899 errichtet wurde und in 2013 umfassend saniert wurde. Das gro z gig angelegte Grundst ck hat eine Gr e von 522m . Die Wohnfl che von ca. 108,44 m erstreckt sich
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auf das Erdgeschoss und das ausgebaute Dachgeschoss. Das Haus ist vollst ndig unterkellert und verf gt ber einen schmalen PKW-Stellplatz neben dem Geb ude.
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Quelle: www.immobilie1.de
18.000,00 €
2 Zi.
67,64
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Bei der in Rede stehenden Immobilie ist die Zwangsversteigerung anh ngig. Wir wurden von einer beteiligten/betreibenden Bank beauftragt f r den Versteigerungstermin Interessenten zu suchen. Die Immobilie kann in der Versteigerung mit der Abgabe von
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Geboten erworben werden. Der Verkehrswert der Immobilie betr gt 18.500,00 . Der tats chliche Erwerbspreis kann vom Verkehrswert abweichen. Die Provisionsfreiheit bezieht sich ausschlie lich auf die Erstehung der Immobilie im Rahmen des Zwangsversteigerungsverfahrens. Der Termin zur Zwangsversteigerung ist vorgesehen f r den Mittwoch, 21. August 2024, 13:00 Uhr, Amtsgericht Duisburg, Kardinal-Galen-Str.124-130, Stockwerk 2, Saal 215
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
449.000,00 €
4 Zi.
200
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hier am Rhein entstehen 2 Neubauwohnungen. Die Wohnungen werden in moderner Verbundbauweise als tragende Holz-St nderkonstruktion gebaut. Das Haus wird mit W rmeschutz und einer energiesparenden Anlagetechnik ausgestattet, sodass die
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Energieeffizenz bei Klasse A liegt. Die beiden Wohnungen teilen sich wie folgt auf: WE 1: 4 Zimmer + KDB 200m Wohnfl che 2 Tiefgaragenstellpl tze Preis: 450.000 WE 2: 4 Zimmer + KDB 187m 1 Tiefgaragenstellplatz Preis: 439.000
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Quelle: www.immobilien.de
29.000,00 €
2 Zi.
44
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 4, Miteigentumsanteil: 6.1%, 1. Etage, Wohnfläche: 44m², Zimmer: 2, Keller, Innenbesichtigung war nicht möglich; in der Örtlichkeit wurde festgestellt, dass die Wohnungen Nr. 4 und Nr. 5 zu
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einer Wohnung zusammengefasst wurden. Dadurch sind Abweichungen vom Grundriss gemäß Teilungsplan entstanden. Der Zugang zur Wohnung Nr. 4 ist im Treppenhaus nicht mehr vorhanden. Beide Wohnungen verfügen nur noch über einen gemeinsamen Wohnungseingang. Hinsichtlich der Wohnung Nr. 5 besteht ein Parallelverfahren
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Quelle: www.immobilien.de
31.000,00 €
2 Zi.
46
m2
47228 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1950, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 6.3%, 1. Etage, Wohnfläche: 46m², Zimmer: 2, Küche, Bad, Keller, Innenbesichtigung war nicht möglich; in der Örtlichkeit wurde festgestellt, dass die Wohnungen Nr. 4
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und Nr. 5 zu einer Wohnung zusammengefasst wurden. Dadurch sind Abweichungen vom Grundriss gemäß Teilungsplan entstanden. Beide Wohnungen verfügen nur noch über einen gemeinsamen Wohnungseingang. Hinsichtlich der Wohnung Nr. 4 besteht ein Parallelverfahren
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Quelle: www.immobilienscout24.de
329.900,00 €
4,5 Zi.
103,38
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
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Quelle: www.immobilien.de
18.500,00 €
68
m2
47226 Duisburg
Immobilientyp: Wohnung
Eigentumswohnung, Baujahr: ca. 1912, Aufteilungsplan: 5, Miteigentumsanteil: 11.6358%, 2. Etage, Wohnfläche: 68m², Keller, Gemeinschaftseigentum in einem desolaten Zustand, keine Innenbesichtigung