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1/12
Quelle: vrm-immo.de
310.000,00 €
5 Zi.
130
m2
53507 Dernau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Dieses tolle Einfamilienhaus wurde im Jahr 1991 erbaut und nach der Flut im Jahr 2022/ 2023 komplett kernsaniert.
Unter anderem wurde umfassend gedämmt (Dach, Wände, Böden), neue Fenster mit elektrischen Rollläden verbaut, Leitungen und Böden
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ausgetauscht und teilweise Wände und Türen erneuert.
Auf ca. 130 m² Wohnfläche verteilt auf 5 Zimmer bietet dieses Einfamilienhaus ausreichend Platz für die Familie.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich die schöne moderne Einbauküche mit Platz für einen Essbereich, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer und ein tolles Wellnessbad mit Whirlpool in dem sie entspannen können.
Im Oberschoss stehen ihnen 3 Kinderzimmer und ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Ebenfalls haben Sie vom Obergeschoss Zugang zur geräumigen Dachterrasse auf der Sie dem Alltagsstress entfliehe können.
3 Garagen sowie ein geräumiger Innenhof in dem ca. 4 Autos Platz finden rundet das Angebot ab.
Vorläufig wird das Gebäude mit einer externen
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Quelle: www.immobilie1.de
318.000,00 €
5 Zi.
120
m2
53507 Dernau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Hinter der Putzfassade verbirgt sich das ca. 120 m gro e lichtverw hnte, famili r errichtete und individuelle Einfamilienhaus eingebettet auf einem ca. 309 m gro en Sonnengrundst ck in beliebter und begehrter Aussichtslage von Dernau (nicht von dem
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Hochwasser 07/2021 betroffen). Im Jahre 1964 erbaut, gepflegt und instandgehalten, stellt diese Offerte einen Ruhepol f r die ganze Familie in der Natur mit Blick auf die Weinberge und einem Wanderparadies direkt vor der T re dar. Die gro z gige Raumaufteilung mit der M glichkeit Wohnen, Essen, Arbeiten, Schlafen und G ste-Unterbringung zu vereinen sowie das charmante, famili re Raumgef hl der Liegenschaft werden Sie begeistern. Das familienfreundliche Einfamilienhaus kann nach den baujahrtypischen, blichen Renovierungs-/Sanierungsarbeiten bezogen werden. Sprechen Sie uns an!
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Quelle: www.immowelt.de
1.450,00 €
53507 Marienthal b Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Grundstück
Objektbeschreibung: Zum Kauf steht eine Waldfläche in Hanglage oberhalb von Weinbergen in Dernau etwa 30km südlich von Bonn. Das Grundstück ist trapezförmig geschnitten und hat eine Größe von 151qm. Das im Grundbuch als Waldfläche bezeichnete
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Grundstück ist Bestandteil der naturbelassenen, bewaldeten Hangflächen oberhalb von Weinbergen.
Provision: Die Käuferprovision beträgt 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. in Höhe von derzeit 19%.
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Quelle: www.immobilie1.de
200.000,00 €
4 Zi.
125
m2
53507 Dernau
Immobilientyp: Einfamilienhaus, Haus
Das Einfamilienhaus wurde nach der Flut in 2022 komplett kernsaniert. Unter anderem umfassend ged mmt (Dach, W nde, B den), neue Fenster, Leitungen, B den, teilweise W nde und T ren. Vorraussichtlich erfolgt im Jahr 2024 der Anschluss an die Nahw
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rme. Vorl ufig wird das Geb ude mit einer externen Heizung betrieben, welche durch die Gemeinde gestellt wird. Dem Eigent mer wird nur der reine Verbrauch in Rechnung gestellt. Glasfaserleitungen sind bereits ins Haus verlegt. Die Zimmer auf beiden Etagen bieten Ihnen viele Gestaltungs- und Einrichtungsm glichkeiten. Im Obergeschoss befindet sich ein gem tlicher berdachter Balkon. Der gro e Raum im Erdgeschoss kann - falls gew nscht - auch als Gewerbe genutzt werden. Hierf r wurde ein separater Stromkreis angelegt. Das Haus ist sofort bezugsfertig. Erstbezug nach der umfangreichen Sanierung. Aktuell befindet sich das Haus auf einem ungeteilten Grundst ck mit dem Nachbarhaus. Dieses kann ebenfalls mit erworben werden. Bei Teilung und
Passende Immobilien in der Umgebung von Dernau:
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Quelle: www.immostimme.de
Preis auf Anfrage
16 Zi.
7.083
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus
Video
Bitte beachten Sie auch unser Video auf youtube: https://youtu.be/wJoIZwmMvgw
Das ehemalige "Hotel zum Sänger" steht nach einer Teilsanierung nach der Flut zum Kauf. Das gesamte Gebäude wurde Innen wie Außen entkernt und von Flutschäden befreit.
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Der jetzige Zustand wurde als Rohbau Plus festgelegt.
Die Nutzung des Gebäudes steht dem künftigen Eigentümer völlig frei. Vier große hallenähnliche/offene Garagen sind bereits voll nutzbar.
Angrenzende Räumlichkeiten des Erdgeschosses wurden bereits saniert. Der erste Stock entspricht dem Sanierungsstand des Erdgeschosses.
Der zweite Stock, von der Flut nicht betroffen, entspricht noch dem Zustand des Hotelbetriebs.
Nebengebäude, die nicht mehr zu retten waren, sind abgerissen. Das Gebäude ist bereits von Außen isoliert und neu verputzt und gestrichen worden. Teilweise sind schon neue Fenster verbaut.
Eine Erweiterung des Gebäudes ist nach Genehmigung möglich. Hier könnte man sich auch eine Gewerbehalle vorstellen.