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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
479.000,00 €
3 Zi.
122
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Bei dieser Wohnung bleiben keine W nsche offen! Schon bei Betreten dieser Wohnung, welches komplett barrierefrei m glich ist, trifft man auf die helle Gestaltung und die hochwertige Ausstattung dieser traumhaften Immobilie. Der zentrale und ger umige
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Flur verbindet alle R ume der Wohnung miteinander und gibt der Wohnung damit eine sehr angenehme Tiefe und unterst tzt die wohnliche Aufteilung der Zimmer perfekt. Der gro e Wohn- und Essbereich bietet durch seinen idealen Lichteinfall alle M glichkeiten zur individuellen Gestaltung, von hier aus gelangt man zudem auf die Terrasse und in den zur Wohnung geh renden Garten, welcher aufgrund der drei unterschiedlichen Eing nge erreicht werden kann, ohne die Wohnung vorher betreten zu m ssen. Dieser verf gt au erdem ber einen eigenen Abstellraum mit allen Anschl ssen, sodass dieser sich auch optimal als Hobbyraum nutzen l sst und zus tzlich zu dem Gartenzugang auch ber die Schleuse im Treppenhaus erreichbar ist. Neben zwei angenehm aufgeteilte
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1/15
Quelle: www.immostimme.de
139.282,00 €
3 Zi.
63
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
Gerne möchten wir Sie zu unserer 360°-Besichtigung einladen, zu finden unter https://app.immoviewer.com/portal/tour/2978803
Wer eine Wohnung mit Aussicht mag, der ist hier genau richtig. Die 63qm sind optimal für einen Ein- bis
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Zweipersonenhaushalt aufgeteilt, aber auch Paar mit einem Kind findet hier noch genügend Platz.
Beim Betreten der Wohnung liegt rechter Hand das funktionale Bad mit Wanne.
Dahinter befindet sich Küche mit Einbaugeräten, die sich aufgrund Ihrer Größe auch als Wohnküche gestalten lässt.
Am Ende der großzügigen Diele befindet sich das Schlafzimmer.
Nach dem Betreten der Wohung befinden sich rechter Hand zwei universell nutzbare Räume, z.B, als Wohn- und Arbeitszimmer.
Im Gemeinschaftskeller steht dem Käufer zur Abrundung des Angebots ein separates Kellerabteil zur Verfügung.
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Quelle: www.immowelt.de
649.000,00 €
5 Zi.
166,26
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im Herzen von Ahrweiler. In bester
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Nachbarschaft zum Stadtzentrum ist der Marktplatz mit der St. Laurentiuskirche (der ältesten Hallenkirche des Rheinlandes) schnell und fußläufig erreichbar. Zahlreiche Fachwerkhäuser, umschlossen von der jahrhundertealten Stadtmauer prägen den historischen Stadtkern und die unmittelbare Nachbarschaft. Zahlreiche gastronomische Betriebe und eine große Einzelhändlervielfalt steigern den Lebenswert zusätzlich. Zahlreiche Geschäfte für jeden Bedarf sind ebenfalls vor Ort. So finden sich neben Supermärkten auch Bäckereien, Drogeriemärkte, Baumärkte und viele mehr. Die medizinische Versorgung wird von zahlreichen Apotheken, Ärzten und Praxen verschiedener Fachrichtungen sowie einem Krankenhaus, weiteren Fachkliniken gewährleistet. Ebenfalls sind mehrer Kind
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
359.000,00 €
5 Zi.
250
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus
Dort leben wo andere Urlaub machen !
Willkommen zu diesem einzigartigen 2-Familienhaus in Aremberg, 53533, das 1984 von einem präzisen Handwerksmeister mit solider Baukunst geschaffen wurde.
Erdgeschoss (ca. 145 qm):
Treten Sie ein in eine Welt
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des Komforts und der Eleganz. Die geräumige Küche, das Badezimmer und das Gäste-WC sind durchdacht gestaltet. Das Elternschlafzimmer und das Kinderzimmer bieten Raum für persönliche Rückzugsmomente. Der offene Essbereich verbindet sich nahtlos mit dem Wohnzimmer, das durch eine einladende Loggia erweitert wird. Hochwertige Bodenbeläge aus Fliesen und Laminat schaffen eine angenehme Atmosphäre. Das Badezimmer mit Dusche und Badewanne, raumhoch gefliest, vervollständigt diesen Wohntraum.
Dachgeschoss (ca. 105 qm):
Ein weiterer Höhepunkt dieses Anwesens ist das Dachgeschoss. Mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohnzimmer, einem Badezimmer und einer offenen Loggia bietet es einen atemberaubenden Panoramablick. Die gefliesten Bodenbeläge v
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Quelle: www.immowelt.de
659.000,00 €
5 Zi.
167,65
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Stadthaus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands. Die Liegenschaft befindet sich in zentraler und ruhiger Lage im Herzen von Ahrweiler. In bester
...
Nachbarschaft zum Stadtzentrum ist der Marktplatz mit der St. Laurentiuskirche (der ältesten Hallenkirche des Rheinlandes) schnell und fußläufig erreichbar. Zahlreiche Fachwerkhäuser, umschlossen von der jahrhundertealten Stadtmauer prägen den historischen Stadtkern und die unmittelbare Nachbarschaft. Zahlreiche gastronomische Betriebe und eine große Einzelhändlervielfalt steigern den Lebenswert zusätzlich. Zahlreiche Geschäfte für jeden Bedarf sind ebenfalls vor Ort. So finden sich neben Supermärkten auch Bäckereien, Drogeriemärkte, Baumärkte und viele mehr. Die medizinische Versorgung wird von zahlreichen Apotheken, Ärzten und Praxen verschiedener Fachrichtungen sowie einem Krankenhaus, weiteren Fachkliniken gewährleistet. Ebenfalls sind mehrer Kind
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Quelle: www.immowelt.de
686.000,00 €
11 Zi.
300
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Mehrfamilienhaus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Mit Sitz im Ahrtal, verzaubert die Stadt Bad-Neuenahr jeden ihrer unzähligen Bewohner und Besucher. Die Eifel unmittelbar vor der Haustür, lädt zu spannenden
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Wochenendausflügen ein. In beeindruckender Kulisse gilt der Ortskern als Ballungsraum für seine bekannte Weinkultur, gute Restaurants, eine imposante Landschaft und eine einladende Stimmung. Hier tauchen Sie in ein lebendiges Stadtbild ein, das sich immer noch weiterentwickelt. Über die B267 und B565 sind Sie in wenigen Autominuten in Bonn. Die A61 und die B9 führen Sie direkt in die nächste Großstadt, Koblenz. Beide Städte sind tolle Anlaufstellen für Kunst, Kultur aber aus ausgiebige Einkaufstouren in einem schönen Ambiente. Doch Bad Neuenahr-Ahrweiler selbst zieht durch seine besondere Gestaltung bereits das Augenmerk auf sich. Neben Geschäften des täglichen Bedarfs, Ärzten, Apotheken, Banken, Bäckereien und Tankstellen, schmücken einzigartige Weingüter und
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Quelle: www.immobilien.de
360.000,00 €
3 Zi.
123
m2
53474 Bad Neuenahr
Immobilientyp: Wohnung
Diese Erdgeschosswohnung, in einer angesagten Gegend von Bad Neuenahr, wurde in den Jahren1994/1995 erbaut und ist vom Eigentümer bewohnt.
Sie befindet sich in einem ruhig und doch zentral gelegenem MFH mit insgesamt 34 Wohneinheiten.
Von der mit
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Einbauschränken und Bücherregalen ausgestatteten Diele gelangt man neben dem großzügig angelegten Wohn-/Essbereich, noch ins Schlafzimmer und in das Arbeitszimmer. Weiterhin erreicht man die Küche mit hochwertiger EBK, das Bad mit Wanne. Ein kleiner Abstellraum und ein Gäste-WC sind ebenfalls auf dieser Ebene vorhanden.
Vom Wohn-/Essbereich erreicht man den großen überdachten Balkon. Auf einen zweiten vorhandenen ebenfalls überdachten Balkon gelangt man vom Arbeitszimmer aus.
Es gibt noch einen Kellerraum, sowie einen gemeinschaftlich genutzten Wasch- und Trockenraum.
Erwähnenswert ist, daß ein Tiefgaragenstellplatz mit zur Eigentumswohnung gehört.
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Quelle: www.immobilien.de
650.000,00 €
16 Zi.
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Bitte beachten Sie auch unser Video auf youtube: https://youtu.be/wJoIZwmMvgw
Das ehemalige "Hotel zum Sänger" steht nach einer Teilsanierung nach der Flut zum Kauf. Das gesamte Gebäude wurde Innen wie Außen entkernt und von Flutschäden befreit.
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Der jetzige Zustand wurde als Rohbau Plus festgelegt.
Die Nutzung des Gebäudes steht dem künftigen Eigentümer völlig frei. Vier große hallenähnliche/offene Garagen sind bereits voll nutzbar.
Angrenzende Räumlichkeiten des Erdgeschosses wurden bereits saniert. Der erste Stock entspricht dem Sanierungsstand des Erdgeschosses.
Der zweite Stock, von der Flut nicht betroffen, entspricht noch dem Zustand des Hotelbetriebs.
Nebengebäude, die nicht mehr zu retten waren, sind abgerissen. Das Gebäude ist bereits von Außen isoliert und neu verputzt und gestrichen worden. Teilweise sind schon neue Fenster verbaut.
Eine Erweiterung des Gebäudes ist nach Genehmigung möglich. Hier könnte man sich auch eine Gewerbehalle vorstellen.
Parkplätze sind ausreichend
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Kapitalanlage/Renditeobjekt, Sonstiges, Sonstiges Wohnen
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis 4,60 %
- Anlagemöglichkeiten ab 164.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
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gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Gerne können wir weitere Details in einer Telefonberatung, Onlineberatung und -besichtigung oder einer Besichtigung vor Ort am Objekt besprechen.
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter der Rufnummer 0172 5113879 oder s
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Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Pflegeapartments sind eine gute und sichere Alternative zur Eigentumswohnung!
- Renditen bis zu 4,6 %
- Anlagemöglichkeiten ab 182.000,00 €
- für Käufer provisionsfrei
- Professionell erstellte Standortanalyse, Bestands- und Neubauprojekte im
...
gesamten Bundesgebiet
- Langfristig gesicherte Mieteinnahmen von 20 Jahren oder sogar 25 Jahren durch renommierte Betreiber
- Mietzahlungen auch bei Nicht-Belegung
- die Miete wird automatisch angepasst
- Die Instandhaltung im Gebäude übernimmt der Betreiber
- Kein Mieterkontakt
- Pflegeapartments sind schon jetzt der Wachstumsmarkt der Zukunft
Es gibt noch einige gute Gründe mehr, die für eine Pflegeimmobilie sprechen.
Sie haben weitere Fragen oder möchten eine Pflegeimmobilie kaufen?
Erreichen können Sie uns täglich von 09-20 Uhr, auch an Sonn- und Feiertagen, unter den Rufnummern 05764 942777 und 0172 5113879 oder senden Sie uns eine E-Mail an info@hinz-real-estate. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Ihr Ansprechpartner ist Uwe Hinz.
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Quelle: www.immowelt.de
639.900,00 €
3 Zi.
119,09
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Bad Neuenahr-Ahrweiler ist "die Stadt der zwei Herzen", denn es gibt gleich zwei Stadtzentren: das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants sowie das mittelalterliche Ahrweiler, mit ebenso guten
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Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Charakter der beiden Zentren könnte allerdings unterschiedlicher nicht sein und ist in dieser Kombination kaum ein weiteres Mal zu finden. Beide teilen sich Lebensqualität und Wohlbefinden mitten in der Stadt und doch so nahe der Natur. Der Nachtigallenschlag befindet sich in einer leichten Höhenlage nur ca. 700 Meter vom Zentrum und den Parkanlagen der Stadt Bad Neuenahr entfernt. Hier stehen Ihnen nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten mit vielfältigen Geschäften sondern auch eine optimale Infrastruktur für Ihre Gesundheit zur Verfügung: Neben den Kureinrichtungen (Kurbad, Kurpark, Kuranwendungen) gibt es hier zahlreiche Ärzte und spezialisierte Kliniken. In kaum einer anderen Stadt dürfte die Dichte
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
515.000,00 €
4 Zi.
126,03
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Im Neubaugebiet "Nachtigallenschlag" in Bad Neuenahr entstehen insgesamt 4 Doppelhaush lften mit jeweils 4 Zimmern. Die Wohnfl che der H user betr gt je nach Haustyp ca. 126 m . Durch den zus tzlichen Ausbau des Dachgeschosses kann in Abstimmung mit
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dem Bautr ger weiterer Wohnraum geschaffen werden. Der Grundriss ist modern geschnitten und bietet ein tolles Wohngef hl in einer ausgezeichneten Lage. Jede Doppelhaush lfte verf gt ber eine Garage und einen Au enstellplatz. Im Kaufpreis sind u.a. folgende Bauleistungen enthalten: Allgemeines Erdarbeiten Rohbau Dacheindeckung Fenster Fensterb nke Elektroinstallation Heizung Dezentrale L ftungsanlage Trockenbauarbeiten Sanit rausstattungen Bodenbel ge Gew hrleistung Weitere Ausstattung kann durch den Bautr ger erfolgen oder vom K ufer in Eigenleistung erbracht werden. Hierzu z hlt u.a.: Bodenbel ge Malerarbeiten Innent ren Au enanlagen Haben Sie einen Bedarf an mehr Wohnfl che? Wir bieten weitere Grundst cke mit Neubauprojekten i
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1/10
Quelle: www.immobilien.de
249.000,00 €
3 Zi.
84,73
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Die angebotene Wohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Lage in der Innenstadt von Bad Neuenahr in unmittelbarer Nähe zur Fußgängerzone. In Folge des Ahr-Hochwassers von 2021 wurde das Wohnhaus im Keller- und Erdgeschoss beschädigt,
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zwischenzeitlich jedoch nahezu vollständig wiederhergestellt. Die Erdgeschosswohnung wurde mit Echtholzböden im Schlafzimmer, Kinderzimmer/Büro und Wohnzimmer ausgestattet. Die Küche, Duschbad und Gäste-WC sind gefliest. Neben der großzügigen Küche befindet sich ein kleiner Abstellraum. Der Balkon/Loggia ist Süd/Süd-West ausgerichtet und über die Küche und das Wohnzimmer zu begehen. Der Stellplatz in der Tiefgarage rundet das Immobilienangebot ab.
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Quelle: www.immowelt.de
345.000,00 €
4 Zi.
135
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Diese geräumige 4-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich im 2. Geschoss einer wunderschönen Gründerzeit-Villa aus dem Jahr 1894. Sie liegt in erster Reihe am Kurpark mit Blick auf die Ahr und verfügt über eine Wohnfläche
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von ca. 135 m². Das gesamte Haus wurde von 2022 bis 2024 hochwertig und umfassend unter Leitung eines Architekturbüros unter energetischen Gesichtspunkten renoviert und modernisiert. Baumaßnahmen umfassten unter anderem die vollständige Renovierung des Kellers und des Treppenhauses, Einbau einer energetisch günstigen Fernwärmeheizung, Renovierung und Anstrich der Außenfassade, Austausch der gesamten Fenster im Haus durch energetisch günstige Fenster mit Doppelverglasung, vollständige Erneuerung des Daches, nach hohem Standards wärmeisoliert und mit Naturschiefer gedeckt. Bei der gesamten Renovierung wurde darauf geachtet, die historische Gestaltung, zum Beispiel der Fenster, zu erhalten. Mit Hilfe eines Energieberaters wurde dabei ein individuelle
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
7 Zi.
151
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Mitten im Ahrtal, zwischen Wäldern und Weinbergen liegt die Stadt Bad Neuenahr-Ahrweiler. Durch die Flutkatastrophe im Juli 2021 ist diese Region leider sehr in Mitleidenschaft gezogen worden.
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Die vorhandene Infrastruktur befindet sich weiterhin im Aufbau. Der Einzelhandel und die Fachgeschäfte finden den Weg zurück in die Ladenlokale. Weitere Einkaufsmöglichkeiten sind durch die vorhandenen Supermärkte, Drogeriegeschäfte und Baumärkte gewährleistet. Viele Schulen und Kindergärten waren ebenfalls betroffen. Aber auch hier haben die Schulgemeinschaften und der Kreis Ahrweiler Möglichkeiten gefunden, sodass der Schul- und Kindergartenbetrieb durchgeführt werden kann. Seit Anfang November 2021 hat die Ahrtalbahn Ihren Betrieb wieder aufgenommen. Der Zugverkehr ist im Stundentakt von Bonn Hauptbahnhof über Bad Neuenahr-Ahrweiler bis nach Walporzheim gewährleistet. Durch Linienersatzbusse sind weitere Orte im Ahrtal zu erreichen. Unmi
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Quelle: www.immowelt.de
599.900,00 €
3 Zi.
119,13
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Bad Neuenahr-Ahrweiler ist "die Stadt der zwei Herzen", denn es gibt gleich zwei Stadtzentren: das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants sowie das mittelalterliche Ahrweiler, mit ebenso guten
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Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Charakter der beiden Zentren könnte allerdings unterschiedlicher nicht sein und ist in dieser Kombination kaum ein weiteres Mal zu finden. Beide teilen sich Lebensqualität und Wohlbefinden mitten in der Stadt und doch so nahe der Natur. Der Nachtigallenschlag befindet sich in einer leichten Höhenlage nur ca. 700 Meter vom Zentrum und den Parkanlagen der Stadt Bad Neuenahr entfernt. Hier stehen Ihnen nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten mit vielfältigen Geschäften sondern auch eine optimale Infrastruktur für Ihre Gesundheit zur Verfügung: Neben den Kureinrichtungen (Kurbad, Kurpark, Kuranwendungen) gibt es hier zahlreiche Ärzte und spezialisierte Kliniken. In kaum einer anderen Stadt dürfte die Dichte
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Quelle: www.immowelt.de
639.900,00 €
2 Zi.
119
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.000,00 EUR
Lage: Bad Neuenahr-Ahrweiler ist "die Stadt der zwei Herzen", denn es gibt gleich zwei Stadtzentren: das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken,
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Geschäften und Restaurants sowie das mittelalterliche Ahrweiler, mit ebenso guten Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Charakter der beiden Zentren könnte allerdings unterschiedlicher nicht sein und ist in dieser Kombination kaum ein weiteres Mal zu finden. Beide teilen sich Lebensqualität und Wohlbefinden mitten in der Stadt und doch so nahe der Natur. Der Nachtigallenschlag befindet sich in einer leichten Höhenlage nur ca. 700 Meter vom Zentrum und den Parkanlagen der Stadt Bad Neuenahr entfernt. Hier stehen Ihnen nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten mit vielfältigen Geschäften sondern auch eine optimale Infrastruktur für Ihre Gesundheit zur Verfügung: Neben den Kureinrichtungen (Kurpark, Kuranwendungen) gibt es hier zahlreiche Ärzte un
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Quelle: www.immowelt.de
455.900,00 €
3 Zi.
90,15
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Bad Neuenahr-Ahrweiler ist "die Stadt der zwei Herzen", denn es gibt gleich zwei Stadtzentren: das moderne Bad Neuenahr mit seinen Kureinrichtungen, Kliniken, Geschäften und Restaurants sowie das mittelalterliche Ahrweiler, mit ebenso guten
...
Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Der Charakter der beiden Zentren könnte allerdings unterschiedlicher nicht sein und ist in dieser Kombination kaum ein weiteres Mal zu finden. Beide teilen sich Lebensqualität und Wohlbefinden mitten in der Stadt und doch so nahe der Natur. Der Nachtigallenschlag befindet sich in einer leichten Höhenlage nur ca. 700 Meter vom Zentrum und den Parkanlagen der Stadt Bad Neuenahr entfernt. Hier stehen Ihnen nicht nur alle Einkaufsmöglichkeiten mit vielfältigen Geschäften sondern auch eine optimale Infrastruktur für Ihre Gesundheit zur Verfügung: Neben den Kureinrichtungen (Kurbad, Kurpark, Kuranwendungen) gibt es hier zahlreiche Ärzte und spezialisierte Kliniken. In kaum einer anderen Stadt dürfte die Dichte
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Quelle: www.immobilie1.de
425.000,00 €
6 Zi.
110,14
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das angebotene Zweifamilienhaus befindet sich angrenzend zum Kurpark in Bad Neuenahr. In ca. 1972 wurde das Reihenmittelhaus in massiver Bauweise erstellt. Der Keller ist aus Beton, die tragenden W nde der Wohngeschosse aus Bimsstein gefertigt. Die
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Geschossdecken sind als Stahlbetondecken ausgef hrt. Das Objekt wurde durch das Ahrhochwasser in 2021 im Keller- sowie Erdgeschoss besch digt, zwischenzeitlich aber nahezu vollst ndig saniert. Die technische Ausstattung sowie Fliesen-, Sanit r- und Malerarbeiten sind 2021-2023 erneuert worden. Lediglich die Dachfl che wurde in diesem Zeitraum nicht erneuert. Die Grundrisse vom Erdgeschoss und Obergeschoss sind identisch. Die Vermietung der beiden Etagen als separate Wohnungen ist m glich. Beide Wohnungen verf gen ber eine Terrasse bzw. einen Balkon. Im Keller befinden sich neben dem Technikraum jeweils ein Abstellraum pro Wohneinheit sowie ein gro z giger Hobbyraum und mit separatem WC. Der Garten ist ber die Kellerau entreppe zu erreichen.
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Quelle: www.immowelt.de
639.000,00 €
5 Zi.
158,01
m2
53474 Bad Neuenahr-Ahrweiler
Immobilientyp: Haus, Doppelhaushälfte
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: ZENTRALE LAGE UND TROTZDEM EIN GRÜNES UMFELD Diese neue Doppelhaushälfte befindet sich vis a vis zu den "Apollinarisgärten", einem Ensemble bestehend aus 8 Stadtvillen. In Zentrumsnähe von
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Bad Neuenahr wurde 2022 dieses repräsentative Wohnhaus fertiggestellt. Die Fassade des Hauses fügt sich mit ihrer gelungenen Mischung aus moderner Architektur, großen Fensterflächen und klassischen Elementen aus dem Jugendstil harmonisch in die alte Bäder- und Kurarchitektur ein. Schulen, Kindergärten, Sporteinrichtungen und mehrere Einkaufsmärkte sind von dem Haus aus zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell zu erreichen. Die Kreisstadt Bad Neuenahr-Ahrweiler liegt in einem der schönsten Weinanbaugebiete Deutschlands und bietet viele Annehmlichkeiten und Abwechslungen. Der Stadtkern von Bad Neuenahr mit dem herrlichen Charakter eines Kurortes sowie die historische Altstadt von Ahrweiler mit den alten Fachwerkhäusern bieten einen einzigartigen Flair