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Quelle: www.immowelt.de
469.800,00 €
9 Zi.
289
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Willkommen in Wittmund, einer bezaubernden Stadt im Herzen Ostfrieslands, im Nordwesten Deutschlands. Wittmund liegt malerisch eingebettet zwischen grünen Wiesen, idyllischen Kanälen und der faszinierenden Nordseeküste. Wer möchte, wird
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sogar selbst zum Ostfriesen (mit Abitur!) und nutzt Wittmund als idealen Ausgangspunkt für erlebnisreiche Fahrten und Ausflüge mit der ganzen Familie. Die Stadt Wittmund besticht durch ihren historischen Charme und ihre kulturelle Tradition. Hier vereinen sich traditionelle ostfriesische Architektur und moderne Annehmlichkeiten zu einem harmonischen Gesamtbild. Ein Spaziergang durch die engen Gassen führt Sie in vergangene Zeiten und lässt Sie die Geschichte der Region hautnah erleben. Wittmund bietet jedoch nicht nur historischen Flair, sondern auch eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten und Naturerlebnissen. Die umliegende Landschaft lädt zu ausgedehnten Radtouren und Wanderungen ein. Entdecken Sie die unberührte Schönheit der ostfriesischen Küs
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
12 Zi.
270
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 7 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Das Grundstück grenzt an der Südseite am Nordertief an und bietet einen freien Blick über die angrenzenden Felder und Wiesen. Der vor dem Haus befindliche Fuß/Radweg lädt zu
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einem Dorfspaziergang durch das beschauliche Ardorf ein. Dort finden Sie eine Grundschule mit Kindergarten, ein Freibad, eine Turnhalle und die örtlichen, aktiven Vereine. Sportmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Ausstattung: Im Laufe der Zeit wurden folgende größere Investitionen getätigt: - Neues Dach Hauptgebäude (1999) - Flachdachsanierung (2005) - Badsanierung Wohnung Nebengebäude (2013) - Neupflasterung Zuwegung Haus (2017) - Neubau eines Blockhauses (2017) - Austausch des Warmwasserspeichers (2023) Weitere, erwähnenswerte Ausstattungsmerkmale: Neuwertige Verfliesung teils mit Fußbodenerwärmung, teilweise Schallschutzverglasung, 2 unabhängige Gasthermen, teilweise Holzdielen, teilweise Kunststofffenster mit Isolierverglas
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Quelle: www.immowelt.de
2.500.000,00 €
8 Zi.
188
m2
26474 Spiekeroog
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Spiekeroog erfreut sich immer mehr Langzeitgästen (rd. 90.000) und ist auch für knapp 70.000 Tagestouristen ein beliebtes Urlaubsziel. Mit seinen knapp 800 Einwohnern verbucht die Insel insgesamt 642.000 gebuchte Übernachtungen
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im Jahr. Spiekeroog, rund 18 km² groß, ist eine der Ostfriesischen Inseln im Nordseebad Niedersachsen. Die autofreie Insel lässt Besucher und Bewohner entschleunigen - sie ist bekannt für ihre unberührte Natur, den endlosen Sandstrand und eine ruhige Atmosphäre. Eine Vielzahl an Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren und Angeln, aber auch Entspannung und Erholung am Strand machen die "Künstlerinsel" zu einem perfekten Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende. Gemütliche Restaurants und urige Cafés, die hauptsächlich regionale Küche und Fischspezialitäten anbieten, säumen die gemütlichen Gassen im Inseldorf. Kleine Lebensmittelmärkte sowie Bäckereien, eine Apotheke und Boutique-Geschäfte mit vielseitigem Sortiment von Kleidung bis hin zu
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
7 Zi.
220
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Wittmund ist eine Stadt im Nordwesten Niedersachsens und Kreisstadt des gleichnamigen ostfriesischen Landkreises - nur 15 Autominuten von der Nordseeküste entfernt. Sie erreichen Wittmund über die A29 von Oldenburg kommend über Wilhelmshaven
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(Autobahnkreuz Wilhelmshaven Nord, Abfahrt Wittmund). Die Fußgängerzone, Behörden, Geldinstitute, Stadt- und Kreisverwaltungsgebäude, verschiedene Arztpraxen sowie das Krankenhaus mit seinem angegliederten Ärztehaus sind somit schnell mit dem Fahrrad oder aber auch zu Fuß erreichbar.
Ausstattung: Bei den Fenstern handelt es sich um Kunststoffrahmen mit 2-fach Verglasung, teilweise mit Außenjalousien. Folgende Modernisierungsmaßnahmen/Instandsetzungen wurden in den letzten Jahren vorgenommen: 2016 - Sanierung des Duschbades und Gäste-WC im Erdgeschoss - Erneuerung der Türblätter in der Erdgeschosswohnung - 1 Dachflächenfenster "Velux" mit Wärmeschutzglas im Dachgeschoss 2018 - Sanierung des Duschbades im Dachgeschoss einschl. neu
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Quelle: www.immowelt.de
198.000,00 €
10 Zi.
142,5
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Objekt: Willkommen zu einem einzigartigen Angebot in einer zentralen Lage, das sowohl Wohn- als auch Geschäftsräume bietet. Dieses vielseitig nutzbare Wohn- und Geschäftshaus aus
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dem Jahr 1926 mit seinem Anbau von 1966, präsentiert sich nicht nur durch seine zentrale Stadtkernlage, sondern auch durch eine hohe Frequenz und dadurch exzellente Werbewirksamkeit. Das Gebäude umfasst zwei großzügige Wohneinheiten (2 ZKB und 4 ZKB und Balkon) sowie eine kleine Gewerbeeinheit mit 4 Räumen. Die kluge Raumgestaltung ermöglicht flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Vermietungsobjekt mit attraktiven Ertragschancen oder als ideales Zuhause für eine große Familie. Die Gewerbeeinheit mit direktem Zugang zur Straße bietet beste Voraussetzungen für eine effektive und aufmerksamkeitsstarke Präsentation Ihres Unternehmens. Praktisch vor dem Schaufenster finden Sie PKW-Stellplätze, die nicht nur Ihren eigenen Bedarf decken, sondern auc
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Quelle: www.immowelt.de
492.000,00 €
8 Zi.
185,94
m2
26427 Werdum
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze
Objekt: Sie suchen eine interessante Renditeimmobilie, wo die Eigennutzung nicht zu kurz kommt? Dann lassen Sie sich diese gepflegte Immobilie nicht entgehen. Im Jahre 1989 wurde das ursprünglich kleine
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Wohnhaus komplett saniert und ein größerer Wohnbereich angebaut. So sind hier vier gemütliche, komplett eingerichtete Wohneinheiten entstanden. Die Erdgeschosswohnungen nutzen einen sonnigen Freisitz im Garten und die beiden Wohnungen im Dachgeschoss haben jeweils eine geschützte Loggia zur Südseite, auf der Sie gemütliche Stunden verbringen können. Das gesamte Wohnhaus ist in einem gepflegten, dem Baujahr entsprechenden Zustand. In einem Gartenblockhaus können Fahrräder, Mülltonnen und Gartenmöbel sicher verstaut werden. 5-PKW-Stellplätze runden das Gesamtpaket ab. Eine große Garage mit Nebenräumen ist hier bereits genehmigt, jedoch nicht errichtet worden. Die Gas-ZH wurde 2022 erneuert - der Energieausweis wurde nicht neu beantragt. Lassen
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Quelle: www.immowelt.de
700.000,00 €
4 Zi.
226,42
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Entdecken Sie eine spannende Investitionsmöglichkeit mit der Option der Eigennutzung oder Vermietung im Herzen von Wittmund! Dies stilvolle Doppelhaus entsteht in einer der älteren und begehrten Straßen der Stadt der Schillerstraße. Bei
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einem Neubau brauchen Sie sich keine Sorgen über energetische Maßnahmen zu machen. Renovierung oder Sanierung sind vorerst nicht in notwendig. Ein bemerkenswerter Vorteil besteht darin, dass der Bauherr die Installation einer Wärmepumpe oder auf Wunsch eine Gaszentralheizung anbietet. Das Doppelhaus wird in Massivbauweise errichtet und erfüllt nach Fertigstellung die Standards für ein KfW Effizienzhaus 55 gemäß EnEV 2014. Die durchdachte Raumaufteilung zeichnet sich besonders durch den großzügigen Wohn-/Ess-/Kochbereich aus, der Zugang zur Westterrasse bietet. Die Schlafzimmer befinden sich geschickt im Dachgeschoss. Sie sind herzlich eingeladen, einen Termin zur Besprechung des Bauprojekts in unseren Räumlichkeiten zu vereinbaren. Bitte beachte
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Quelle: www.immowelt.de
269.000,00 €
6 Zi.
125
m2
26409 Wittmund
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Profitieren Sie von der sehr ruhigen Wohnlage sowie von der Nähe der Nordseeküste. Es bestehen gute Verbindungen zu den Ostfriesischen Inseln! Außerdem sind diverse Versorgungseinrichtungen in wenigen Gehminuten zu erreichen.
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Sonstiges: Wünschen Sie eine unverbindliche Finanzierungsberatung? Gerne stehen die Kollegen der Postbank Finanzberatung AG zur Verfügung! Sprechen Sie uns gerne an!
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
580.000,00 €
10 Zi.
203,1
m2
26427 Neuharlingersiel
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Nr. 1431 geräumiges Doppelhaus in Neuharlingersiel Baujahr: ca. 2021; Grundstück: 820 m²; Wohnfläche: jeweils ca. 101,55 m²; Nutzfläche: ca. 15 m² je Haushälfte: Erdgeschoss:geräumiges Wohnzimmer mit Küchenbereich,
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Büro, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC, Flur, Terrasse sowie Car-Port und Abstellraum Obergeschoss:3 Schlafzimmer, Bad (ebenerdige Dusche/Wanne/WC), Flur sowie Spitzboden Idyllische, bevorzugte Wohnlage; pflegeleichtes, gut zugeschnittenes Erbpacht-Grundstück, welches jedoch noch angelegt werden muss; sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf einschl. Freizeiteinrichtungen (Hallenbad/Strand/Hafen) sind vor Ort vorhanden; solide Bausubstanz; gelungene Aufteilung; jeweils eigene Erdgasheizung sowie Be- und Entlüftungsanlage (Energieaus-weis ist beantragt); ausschließlich zur Dauer- bzw. Festvermietung nutzbar; jede Haushälfte ist für eine mtl. Kaltmiete in Höhe von 920,-- € zzgl. NK vermietet _________________________________________________________________