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Quelle: www.immowelt.de
369.000,00 €
7,5 Zi.
240
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Objekt befindet sich in sehr gefragter Lage der Stadt Itzehoe; es handelt sich um ein gewachsenes Wohngebiet mit viel Grünbezug. Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Diverse Supermärkte sind fußläufig vom
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Objekt zu erreichen, ebenso die Grundschule und Kindergarten. Für Berufspendler ist interessant, dass eine Anschlussstelle der A23 nur ca. 2 km entfernt ist. Falls Sie nach Feierabend gerne Spaziergänge ins Grüne unternehmen, können Sie binnen weniger Minuten ein Waldgebiet erreichen. Das Zentrum der Stadt befindet sich in ca. 3 km Entfernung. Auch ohne PKW kommen Sie bequem mit dem Linienbus an Ziele in der Stadt, da sich eine Haltestelle in direkter Nähe des Objekts befindet. Itzehoe ist Kreisstadt vom Kreis Steinburg (Schleswig-Holstein) und zählt zu den ältesten Städten Schleswig-Holsteins. Die um das Jahr 1000 an der Störschleife errichtete Burg Echeho entwickelte sich zur Handelsstadt, die erstmals im 12.Jahrhundert als "Ekeho" schriftlich e
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Quelle: www.immobilie1.de
147.000,00 €
8 Zi.
240
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ein Einfamilienhaus bestehend aus zwei separaten Wohnungen, jeweils auf einer Etage ohne Keller, mit ausgebautem Dachgeschoss. Die Gesamtwohn-/nutzfl che betr gt 240 m , erg nzt durch ein 24 m gro es Nebengeb ude, welches 1939 erbaut wurde. Das
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Hauptgeb ude stammt aus den 1930er Jahren, mit einem Anbau f r ein Treppenhaus aus dem Jahr 1987. Die Raumaufteilung der ersten Wohnung (100 m ) umfasst im Erdgeschoss Diele, Flur, Badezimmer mit WC, K che, Wohnzimmer, w hrend das Dachgeschoss aus Diele, Kinderzimmer, separatem WC und Schlafzimmer besteht. Die zweite Wohnung (140 m ) verf gt im Erdgeschoss ber Diele, Schlafzimmer, Badezimmer mit WC, Kinderzimmer, Abstellraum, K che und Wohnzimmer. Im Dachgeschoss befinden sich Diele, zwei Kinderzimmer, Abstellraum, Badezimmer mit WC. Das Geb ude steht seit ungef hr 2022 leer und wird mit einer Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2019 beheizt. Es verf gt ber einen Anschluss und Schornstein f r einen Kaminofen. Es besteht ein erheblicher Renovierungs
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Quelle: www.immobilie1.de
165.000,00 €
6 Zi.
151,17
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das zentrumsnah gelegene Zweifamilienhaus wurde 1910 auf einem 849 m gro em Grundst ck errichtet. Die Wohnfl che betr gt insgesamt rund 151 m . Die Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss verf gen ber je drei Zimmer, eine K che und ein
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Badezimmer. Zum Gro teil verf gt die Immobilie noch ber originale T ren und Holzdielenb den. Zudem finden wir auch hier eine, f r den Altbau blich, hohe Deckenh he vor. Die Erdgeschosswohnung befindet sich allerdings in einem sanierungsbed rftigen Zustand, siehe Fotos. Hier besteht Handlungsbedarf, um die Einheit wieder in einem bewohnbaren Zustand zu versetzen. Die Obergeschosswohnung ist seit Jahren vermietet. Gen gend Nutzfl che finden Sie im Dachgeschoss und im Teilkeller, sowie in den "Garagen". Obwohl diese f r heutige Fahrzeuge untauglich sind, bieten sie dennoch wertvollen Stauraum oder die M glichkeit zur kreativen Neugestaltung. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung als auch zur Kapitalanlage. Eine realistische Jah
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Quelle: www.immowelt.de
449.000,00 €
7 Zi.
230
m2
25594 Vaale , Holst
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Carportplätze
Lage: Das Dorf Vaale liegt im wunderschönen Schleswig Holstein und gehört zum Kreis Steinburg. Nach Vaale gelangt man per PKW über die A 23, die Landstraße oder voraussichtlich ab 2026 auch über
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die Marschbahn (Hamburg-Westerland), denn dann soll dort ein Haltepunkt entstehen. In der Gegend um Vaale wurde bereits in der Jungsteinzeit gesiedelt, was historische Funde belegen. Viele Wald - und Moorflächen mit einem ausgedehntem Fahrrad- und Wandernetz eignen sich für viele Outdoor Aktivitäten. Der berühmte Nord-Ostseekanal liegt nur 6,8km entfernt und mit der Fähre ist man schnell im Luftkurort Burg. Ansonsten ist der Ort von landwirtschaftlichen- und Handwerksbetrieben und hübschen Einfamilienhäusern geprägt. Zum Einkaufen fahren die Vaaler entweder ins 2,5 km entfernte Wacken, nach Wilster (9 km) oder in die Stadt Itzehoe, die in gut 15 km Entfernung liegt. Ein Autobahnanschluß an die A 23 Ausfahrt Schenefeld/Wacken befindet sich in ca. 8
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Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
11 Zi.
350
m2
25524 Kollmoor b Itzehoe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Itzehoe ist die Kreisstadt des Kreises Steinburg, zählt rund 31.000 Einwohner und verfügt über ein breites Spektrum an Schul-, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Ebenso ist das Klinikum
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Itzehoe mit seinem breit gefächerten Leistungsspektrum vorhanden und ist einer der größten Arbeitgeber der Region. Das Fraunhofer-Institut für Siliziumtechnologie (ISIT) und die Gesellschaft für Technologieförderung Itzehoe mbH (IZET Innovationszentrum Itzehoe) bilden u. a. einen der wichtigen Wirtschaftsfaktoren der gesamten Region. Die Anbindung an den Individualverkehr ist gut, da durch die A 23 die Anbindung an das Autobahnnetz besteht, die B 5 zudem Brunsbüttel und Wilster mit Itzehoe verbindet und die B 77 in Richtung Schleswig und Rendsburg führt. Außerdem schafft die B 206 Verbindungen Richtung Osten nach Hohenlockstedt, Kellinghusen, Bad Segeberg und Lübeck. Des Weiteren verfügt Itzehoe über einen Bahnanschluss Richtung Hamburg - Weste
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6 Zi.
218,13
m2
25566 Lägerdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die lebendige Gemeinde Lägerdorf liegt im Kreis Steinburg in Schleswig-Holstein, zählt aktuell rund 2.600 Einwohner und gehört zur Metropolregion Hamburg. Seit dem 1. April
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2003 wird die ehemals selbständige Gemeinde vom Amt Breitenburg verwaltet. Lägerdorf verfügt über gute Verkehrsanbindungen und eine gute Infrastruktur mit Spielplätzen, Kindergärten, Grundschule, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Freibad und Bürgerbegegnungsstätte. Zudem sorgt ein breitgefächertes Vereinsleben ganzjährig für verschiedenste sportliche und kulturelle Angebote und Veranstaltungen.
Objekt: Das markante rote Haus ist einigen Lägerdorfern vielleicht noch als Feuerwehrgerätehaus bekannt und bietet nun Platz für zwei Wohnungen mit jeweils eigenen Eingängen. Der fordere Eingang führt über eine Treppe in die Hauptwohnung, die sich über das gesamte Obergeschoss und Dachgeschoss mit insgesamt ca. 148 m² Wohnfläche, erstreckt.
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Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
5,5 Zi.
158
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.960,00 EUR
Objekt: Das vermietete Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1906 erbaut und befindet sich auf einem Grundstück von über 1000 m². Die Immobilie
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wurde fortlaufend modernisiert (z.B. Dach 2014) und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus verfügt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2004. Im Erdgeschoss befindet sich Wohnung 1 mit 3 Zimmern, die seit 2014 vermietet ist und folgende Eckdaten bietet: - ca. 83 m² Wohnfläche - 1 Carportstellplatz - helle und geräumige Zimmer - Kunststofffenster neu 2022 - große und saniertes Badezimmer mit Fenster - Wohnküche - Holzdielenboden - gepflegter Zustand - Gartenanteil vorhanden - 2 Kellerräume - Klimaanlage im Schlafzimmer - Mieteinnahme EUR 6.600,- p.a. Die Wohnung 2 im Dachgeschoss ist seit 2022 vermietet und verfügt über 2,5 Zimmer. Das Dachgeschoss wurde 1981 erst zur Wohnung umgebaut. Auch diese Wohnung ist in einem gepfleg
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Quelle: www.immowelt.de
398.000,00 €
10 Zi.
370
m2
25548 Kellinghusen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die in Schleswig-Holstein im Kreis Steinburg gelegene Stadt Kellinghusen bietet als regionales Zentrum eine Lage zwischen Itzehoe und Bad Bramstedt. Neumünster ist in Richtung Norden gut erreichbar, dazu ist das gesamte nordwestliche Hamburger
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Einzugsgebiet von Elmshorn bis Pinneberg und von Kaltenkirchen bis Norderstedt schnell erreicht. Auch nach Brunsbüttel, Kiel und zum Hamburger Hauptbahnhof gelangt man in weniger als einer Stunde. Die ca. 8.000 Einwohner große Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und auch gastronomische Einrichtungen sind vor Ort zu finden.
Ausstattung: - Massives Gebäude mit Keller, Bj. 1860 - teilweise Holzfenster - teilweise Kunststofffenster - Blockheizkraftwerk (2003, modernisiert 2015) - zusätzlich Gasheizung/Brennwert - Bad im OG mit Wanne - Bad im EG mit Dusche - großer Gerätekeller hofseitig - PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Objekt: In zentraler Lage des beschau
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Quelle: www.immowelt.de
298.000,00 €
7,5 Zi.
170
m2
25551 Hohenlockstedt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze Nettorendite Ist in %: 2,32 Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.900,00 EUR
Lage: Hohenlockstedt ist eine charmante und ruhige am Rande des Naturparks Aukrug gelegene kleine Stadt. Der Ort weist eine intakte
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Infrastruktur auf. Kindergärten, Schulen, Ärzte, Gewerbetreibende, Handwerksbetriebe bieten vor allem jungen Familien gute Voraussetzungen, ihre Existenz aufzubauen. 50 Vereine und Verbände sorgen für ein bewegtes gemeindliches Zusamenleben. Praktisch direkt vor der Haustür bieten der Freizeit- und Erholungspark "Hungriger Wolf" und der Badesee "Lohmühle" Erholung und Freizeitgestaltung. Busse fahren regelmäßig nach Kiel und Hamburg sowie nach Itzehoe und Wrist. Der Bahnhof Itzehoe bietet direkten Anschluss an Hamburg. Mit dem Auto können Sie innerhalb kürzester Zeit über die den Ort tangierende B206 auf das Straßenverkehrsnetz auffahren - Itzehoe z.B. wird auf diesem Wege in ca. 10 Minuten erreicht. Zentral in Schleswig-Holstein gelegen kann m
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Quelle: www.immowelt.de
489.000,00 €
6 Zi.
170
m2
25560 Schenefeld , Mittelholst
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Immobilie liegt in Schenefeld. Fußläufig von der Immobilie entfernt erreichen Sie mehrere Supermärkte, zwei Cafés, zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Auch mehrere Modegeschäfte, eine Grün- und Parkanlage, ein
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Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke gibt es in der Nähe. Ein Museum erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Ausstattung: Raumaufteilung der Wohnung 1. u 2. im Obergeschoss ist identisch (Spiegelverkehrt). Die Wohnungen habe je ca. 85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Flur, Bad, Küche und kleiner Abstellraum. Der zugehörige Dachboden ist aktuell nicht ausgebaut aber zur Nutzfläche ausbaufähig. Die Wohnungen haben eine Süd- bzw. Süd-Westloggia. Die Fenster sind mit Außenrolläden ausgestattet. Der Zugang erfolgt über ein gemeinsames Treppenhaus. Bei den Wohnungen besteht sanierungsbedarf. Die Gastronomieeinheit im Erdgeschoss hat eine Fläche von ca. 170 m². Sie teilt sich auf in Gastraum, Tresenbereich, Küche, Vorraum un
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Quelle: www.immowelt.de
159.000,00 €
2 Zi.
120
m2
25348 Glückstadt
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: DAS OBJEKT: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 1970 in massiver Bauweise errichtetes Wohn- und Geschäftshaus in der Glückstädter Innenstadt. Das Haus verfügt über ca. 120 m² Wohnfläche und steht auf einem ca. 81 m²
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großen Grundstück. Erdgeschoss: Das Objekt verfügt über zwei separate Eingänge; einer führt direkt in das ebenerdige Geschäft, der andere in die im 1. Obergeschoss liegende Wohnung. Das Ladengeschäft bietet eine große Schaufensterfront und hat eine Ausstellfläche von ca. 41 m². Der gesamte Gewerbebereich hat eine Fläche von ca. 60 m². Im Erdgeschoss befinden sich eine Teeküche, eine WC Anlage mit Handwaschbecken und die Gastherme. Die Küche ist relativ groß und kann daher auch als Lagerraum genutzt werden. Eine Treppe führt ins 1. OG, das zum Gewerbeteil gehört. Im 1.OG befinden sich nur ein kleiner Flur, den man noch als Abstellfläche nutzen kann und eine Terrassentür, die aktuell auf das Flachdach führt, wo man eine Dachterrasse realisieren könnte
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Quelle: www.immowelt.de
325.000,00 €
160
m2
25524 Itzehoe
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Baujahr: Ca. 1908. Grundstück: Ca. 420 m². Wohnfläche: Ca. 160 m² aufgeteilt auf 2 Wohnungen. Mieteinnahmen: Ca. 13.700 € p.a. Bauweise: Massiv. Dach: Pfannendach. Heizung: Gas.
Provision: Die Käufercourtage
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beträgt 5,95 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.