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1/20
Quelle: rp-immobilienmarkt.de
970,00 €
7 Zi.
216
m2
42799 Leichlingen (Rheinland)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das moderne und aufwändig sanierte Zweifamilienhaus steht auf einem über 3.200 qm großem Grundstück.
Absolut einzigartig ist der parkähnliche Garten mit altem Obstbaumbestand, Ziersträuchern und herrlicher Ruhe. Hier wird man nicht gestört,
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stört aber auch keinen Nachbarn, wenn man mal mit seinen Gästen länger an der Feuerschale sitzt.
Das Haus sitzt gut 30 Meter von der Straße versetzt, sodass der großzügige Vorgarten das Gebäude etwas abschirmt.
Für Sie und Ihre Gäste gibt es auf dem Grundstück 4 feste Stellplätze sowie eine Garage.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung mit ca. 83 qm verfügt über ein großes helles Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Badezimmer und separates WC. Eine Terrasse befindet sich seitlich angebaut. Von der Küche aus gelangen Sie auf die hintere Terrasse mit Zugang zum Garten.
Die Maisonettewohnung im OG/DG verfügt über ca. 133 qm. Mittelpunkt ist der fast 44 qm große offene Raum, welcher Küche, Wohn- und Esszimme
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1/18
Quelle: www.immostimme.de
458.000,00 €
6 Zi.
200
m2
42799 Leichlingen (Rheinland)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das naturnah und ruhig gelegenes Haus, das im Jahr 1983 erbaut wurde und sich im Ortsteil Leichlingen-Bremersheide befindet, verfügt über eine Grundstücksgröße von etwa 431 m² und eine gesamt Wohnfläche von 200 m², sowie ein Garten und 4 PKW
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Stellplätze.
Die Konstruktion des Hauses ist durch eine Kombination verschiedener Bauweisen geprägt: Das Erdgeschoss und das Dachgeschoss sind in Elementbauweise als Fertighaus errichtet und verputzt, während der Keller massiv aus Kalksandstein gebaut ist.
Das Erdgeschoss bietet eine großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit einer Fläche von ca. 120 m². Diese Wohnung ist hell und verfügt über eine große Balkonterrasse, die auch Zugang zum eigenen Garten bietet. Mit 3 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer, 1 Esszimmer, eine Küche,1 Badezimmer, 1 Gäste WC, 1 Abstellraum und einer Diele haben Sie Platz satt.
Die erste Etage bzw. das Dachgeschoss umfasst eine weitere Wohnung mit ca. 80 m² Wohnfläche. Diese besteht aus 1 Wohnzimmer, 1
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1/30
Quelle: www.ohne-makler.net
895.000,00 €
7 Zi.
216
m2
Rothenberg 48, 42799 Leichlingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das moderne und aufwändig sanierte Zweifamilienhaus steht auf einem über 3.200 qm großem Grundstück.
Absolut einzigartig ist der parkähnliche Garten mit altem Obstbaumbestand, Ziersträuchern und herrlicher Ruhe. Hier wird man nicht gestört,
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stört aber auch keinen Nachbarn, wenn man mal mit seinen Gästen länger an der Feuerschale sitzt.
Das Haus sitzt gut 30 Meter von der Straße versetzt, sodass der großzügige Vorgarten das Gebäude etwas abschirmt.
Für Sie und Ihre Gäste gibt es auf dem Grundstück 5 feste Stellplätze sowie eine Garage.
Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung mit ca. 83 qm verfügt über ein großes helles Wohn-/ Esszimmer, zwei Schlafzimmer, Küche, Diele, Abstellkammer, Badezimmer und separates WC. Eine Terrasse befindet sich seitlich angebaut. Von der Küche aus gelangen Sie auf die hintere Terrasse mit Zugang zum Garten.
Die Maisonettewohnung im OG/DG verfügt über ca. 133 qm. Mittelpunkt ist der fast 44 qm große offene Raum, welcher Küche, Wohn- und Esszimmer bild
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
290
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Lage: In dem ruhigen Stadtteil Glöbusch in Odenthal erwartet Sie ein attraktiver Standort in einer malerischen Umgebung. Gelegen in einer ruhigen Sackgasse profitieren Sie hier von einer ländlichen
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Idylle und einer angenehmen Nachbarschaft. Der tägliche Bedarf wird durch verschiedene Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe abgedeckt. Ein Supermarkt befindet sich in bequemer Reichweite, sodass Sie Ihre Einkäufe problemlos erledigen können. Für medizinische Versorgung stehen Ihnen verschiedene Arztpraxen in der Umgebung zur Verfügung. Zudem finden Sie Apotheken in der Nähe, die Ihnen eine schnelle medikamentöse Betreuung gewährleisten. Für Familien mit Kindern bietet der Standort Glöbusch hervorragende Bildungseinrichtungen. Eine Kita in der Nähe sorgt für die Betreuung und Förderung Ihrer Kleinsten. Für den schulischen Werdegang stehen Ihnen eine Grundschule sowie weiterführende Schulen in der Umgebung zur Verfügung. Auch Universitäten sind in
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Quelle: www.immowelt.de
845.000,00 €
9 Zi.
307
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Die Immobilie liegt in familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage von Rösrath-Forsbach. Forsbach ist ein vornehmlich von Waldflächen umgebener Stadtteil von Rösrath im
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Rheinisch-Bergischen Kreis. Angesiedelt ist die Rheinisch-Westfälische Genossenschaftsakademie, eine überregional bekannte Fortbildungsstätte für Bankfachleute. Gängige Schulformen sind vorhanden und gut erreichbar. Ebenso stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken etc. zur Verfügung. Die Autobahnanbindung der A3 Anschlussstelle Rösrath ist ca. 9 und der Flughafen Köln Bonn ca. 15 Autominuten entfernt. Die Regionalbahn-Haltestelle Rösrath ist in ca. 2,7 km mit der Buslinie 423 gut zu erreichen. Von dort sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Ferner verbindet die Buslinie 423 Forsbach mit Bergisch Gladbach. Alternativ gelangen Sie über die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 9 in Rath/Heuma
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Quelle: www.immowelt.de
545.000,00 €
8 Zi.
260
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: **Wohnlage im Überblick:** Die charmante Immobilie befindet sich in einer begehrten Wohngegend in Wermelskirchen. Die genaue Adresse bietet Ruhe, Naturverbundenheit und dennoch
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eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Annehmlichkeiten. Hier ist ein kurzer Einblick in die Wohnlage: **Ruhige und Naturnahe Umgebung:** Die Lage zeichnet sich durch eine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Umgeben von grünen Wäldern und malerischen Landschaften, bietet diese Gegend eine Oase der Erholung und Ruhe. Die Bewohner können die Vorteile der Natur in vollen Zügen genießen. **Gepflegte Nachbarschaft:** Die Nachbarschaft ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und einem angenehmen Gemeinschaftsgefühl. Hier finden Sie ein harmonisches Umfeld, das sich besonders für Familien und Ruhe suchende Menschen eignet. **Gute Verkehrsanbindung:** Trotz der idyllischen Lage sind die umliegenden Annehmlichkeiten gut erreichbar. Die Verkehrs
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Quelle: www.immowelt.de
652.870,00 €
8 Zi.
262,37
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das äußerst attraktive und flache Grundstück besticht besonders durch seine zentrale und dennoch idyllische Lage in einer ruhigen und angenehmen Umgebung. Es handelt sich um ein voll erschlossenes Grundstück in einer reinen Wohnlage. Durch
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die zentrale Lage sind alle notwendigen Einrichtungen, wie Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten sowie eine Grund- und Hauptschule, bequem und gut erreichbar. Aufgrund seiner Größe bietet das Grundstück neben dem Haus ausreichend Platz für einen wunderschönen Garten oder eine Spielfläche, was es nahezu ideal für eine Familie mit Kindern macht.
Ausstattung: Ausstattung: Sie suchen ein neues Zuhause? Dann sind Sie bei uns genau richtig! Unsere Immobilienangebote beinhalten eine Vielzahl von Leistungen und Annehmlichkeiten, die Ihnen den Bau Ihres Traumhauses so einfach und komfortabel wie möglich machen. Im Angebotspreis enthalten sind: - Das Grundstück, auf dem Ihr Haus gebaut wird - Eine solide Bodenplatte, die als s
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Quelle: www.immowelt.de
746.000,00 €
7 Zi.
190
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Baugrundstück in sehr ruhiger Lage verfügt über ein großzügiges Baufenster und kann unter Einhaltung des vorhandenen B-Plans frei nach Ihren Wünschen bebaut werden. Für weitere Informationen bezüglich Bebauungsvorschriften und die
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genaue Lage treten Sie gerne mit mir in Kontakt. Viva la Grundstückservice: Ohne Grundstück bleibt vom Traumhaus nur der Traum. Suchen Sie noch den passenden Platz für Ihr Haus? Wir helfen Ihnen bei der Suche.n.
Ausstattung: Bei deinem neuen Zuhause von Living Haus ist alles mit dabei. Von den Architektenleistungen bis zur Unterstützung bei der Finanzierung. Wir haben an alles gedacht, denn wir haben Zuhause verstanden. Das angebotene Haus ist "Material Schlüsselfertig" als Ausbauhaus-Plus mit folgender Ausstattung kalkuliert: - Basis Haustyp Solution 194 (Abb. mit Sonderausstattung) - Grundstückspreis (weiteres unter Lage) - Bodenplatte - Architektenleistungen - Wohlfühl-Klima-Heizung (Wärmepumpe) - Elektrogrundinstallation - Sanitärgr
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Quelle: www.immowelt.de
895.000,00 €
9 Zi.
323
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Immobilie liegt in familienfreundlicher und bevorzugter Wohnlage von Rösrath-Forsbach. Forsbach ist ein vornehmlich von Waldflächen umgebener Stadtteil von Rösrath im
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Rheinisch-Bergischen Kreis. Angesiedelt ist die Rheinisch-Westfälische Genossenschaftsakademie, eine überregional bekannte Fortbildungsstätte für Bankfachleute. Gängige Schulformen sind vorhanden und gut erreichbar. Ebenso stehen alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie z. B. Lebensmittelläden, Ärzte, Apotheken etc. zur Verfügung. Die Autobahnanbindung der A3 Anschlussstelle Rösrath ist ca. 9 und der Flughafen Köln Bonn ca. 15 Autominuten entfernt. Die Regionalbahn-Haltestelle Rösrath ist in ca. 2,7 km mit der Buslinie 423 gut zu erreichen. Von dort sind es ca. 20 Minuten zum Hauptbahnhof Köln. Ferner verbindet die Buslinie 423 Forsbach mit Bergisch Gladbach. Alternativ gelangen Sie über die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 9 in Rath/Heumar
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
7 Zi.
213
m2
42929 Wermelskirchen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in einer geschlossenen Ortschaft und einmaliger Lage inmitten der Natur? Sie soll dennoch über eine gute Infrastrukturanbindung
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verfügen und zentral liegen? Dann haben wir hier genau das Richtige für Sie. Dieses Ein- bis Zweifamilienhaus liegt in einer wunderschönen und sehr beliebten Hofschaft von Wermelskirchen, eingebettet in die Natur, in unmittelbarer Nähe des Naturschutzgebietes Hilgener Ziegeleiloch. Die Nachbarbebauung ist locker und setzt sich aus gepflegten Ein- und Zweifamilienhäusern zusammen. Erfüllen Sie sich Ihren Traum vom Wohnen mitten im Grünen und profitieren Sie gleichermaßen von der schnellen Anbindung nach Wermelskirchen und nach Burscheid. Außerdem eignet sich diese zentrale Lage perfekt für Pendler aus Köln, Leverkusen und Düsseldorf. Die wunderschöne Umgebung in der Natur können Sie schon in Ihrem neuen Zuhause genießen. Hierfür bietet Ihnen diese
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Quelle: www.immobilie1.de
799.000,00 €
5 Zi.
209
m2
42799 Leichlingen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir pr sentieren Ihnen dieses traumhaft gelegene 2 - Generationenhaus in Leichlingen-Witzhelden. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und besteht aus zwei Wohneinheiten mit insgesamt 209 m Wohnfl che. Die Hauptwohneinheit betreten Sie
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durch den linken Eingang und finden sich im gro z gigen Flur wieder. Von hieraus gelangen Sie in die K che, das Bad oder ins Wohnzimmer. Aus dem Wohnzimmer mit Kamin gehen Sie weiter ins Esszimmer und von dort in den Wintergarten. Von hier haben Sie einen sch nen Ausblick in den Garten mit Pool / Teich und die angrenzende Natur. Wenn Sie die Treppe nach oben gehen, so gelangen Sie in den komplett ausgebauten Dachbereich. Hier befinden sich ein Duschbad und ein Schlafzimmer mit direktem Zugang zur Dachterrasse. Gehen Sie allerdings die Treppen aus dem Flur nach unten, so gelangen Sie in den wohnlich ausgebauten Kellerbereich. Hier finden Sie neben einem gro en Partykeller mit sep. WC weitere Kellerr ume zur Verwahrung Ihrer nicht allt glich
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
359.000,00 €
7 Zi.
256
m2
51515 Kürten
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wohnhaus, eingeschossig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss, mit einer Wohnfl che von insgesamt 255,90 m . Es verf gt ber eine integrierte Garage, eine separate Garage und zwei Holzgartenh user. Das Haus wurde im Jahr 1968 erbaut, die Garage
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wurde 1978 hinzugef gt und eine Dachgaube sowie eine Erweiterung erfolgten im Jahr 2006. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im Keller befinden sich Flur, Schlafzimmer, Duschbad, K che und Wohnzimmer auf insgesamt 94,03 m . Im Erdgeschoss gibt es Diele, G ste-WC, Schlafzimmer, Ankleide, Bad/WC, Esszimmer, K che, Wohnzimmer und eine Loggia auf insgesamt 100,39 m . Das Dachgeschoss umfasst Diele, 2 Kinderzimmer und ein Duschbad auf 61,48 m . Die Heizung des Geb udes gem Bauakte besteht wahrscheinlich aus einer Elektroheizung, obwohl Informationen auf eine Holzheizung als Einzelofen hindeuten. Solarthermie wird ebenfalls genutzt. Das Haus ist genehmigt als Einfamilienhaus, jedoch gibt es keine Genehmigung f r die bisherige Umnutzung zu einem Zweifa
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
679.000,00 €
9 Zi.
243
m2
51491 Overath , Bergisches Land
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 6 Carportplätze 6 Stellplätze 6 Garagenstellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.300,00 EUR
Lage: Die Immobilie befindet sich an einer Stichstraße in ruhiger Rand- und Aussichtslage eines Overather Ortsteils, in
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dem die Bebauung mit Ein- und Zweifamilienhäusern überwiegt. Einkaufsmöglichkeiten findet man im benachbarten Ortsteil Immekeppel und ergänzend - nach etwa 2,5 km - in Untereschbach. Das Zentrum der Stadt Overath mit weiterführende Schulen sowie einem Regionalbahnhof mit kostenlosem Park&Ride-Parkplatz befindet sich ca. 7,5 km entfernt. Vom dortigen Bahnhof verkehrt die "Oberbergische Bahn" tagsüber im 30-Minuten-Takt in Richtung Rösrath und Köln, und alle 60 Minuten nach Engelskirchen, Gummersbach und Marienheide. Die Fahrzeiten nach Köln oder Gummersbach betragen jeweils ca. 35 Minuten. Vom Haus aus erreicht man mit dem PKW nach 3 km die Anschlussstelle "21 Untereschbach" zur Autobahn A4. Die nächstgelegene Bushaltestelle, welche von den Linien
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
8 Zi.
204
m2
51519 Odenthal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Odenthal, auch das Tor zum Bergischen Land genannt, liegt etwa 19 km nordöstlich von Köln und grenzt im Süden unmittelbar an den Stadtbereich von Bergisch Gladbach. Sie ist knapp 10 km von
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Leverkusen entfernt. Odenthal liegt im Tal der Dhünn und grenzt im Nordosten an die große Dhünn-Talsperre. Diese reine Wohngemeinde liegt in landschaftlich herrlicher Umgebung und gehört zum Naturpark "Bergisches Land". Die älteren Wohnbereiche liegen im kleinen Dorf im Tal, die neueren haben sich auf den Höhen des Bergischen Landes entwickelt. Das Objekt liegt im idyllischen Ortsteil Blecher. Dieser verfügt über eine gut gewachsene Infrastruktur mit den Geschäften des täglichen Bedarfs ( Bäckerei, Apotheke, Ärzte, Banken, Metzgerei, Restaurants, Imbiss, etc.) Weiterhin beherbergt Odenthal-Blecher 2 Kindergärten, eine Grundschule und einen Sportverein. Die gute Anbindung an die großen Arbeitgeber in Burscheid, Leverkusen und Köln in Kombinatio
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Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
6 Zi.
162
m2
51491 Overath , Bergisches Land
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses solide Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Overath - Heiligenhaus. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
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Banken, Restaurants sowie Kindergärten und eine Grundschule befinden sich direkt in Heiligenhaus. Die weiterführenden Schulen erreichen Sie in nur wenigen Minuten im belebten Ortskern Overath. Overath verbindet Köln mit dem Bergischen Land und vereint Ruhe, Wohnqualität und Zentralität. Die nahe gelegenen Wiesen und Wälder laden zum Wandern oder Spazieren gehen ein. Auch der Bahnhof mit einer direkten Regionalbahn-Anbindung, von welchem Sie in ca. 30 Minuten den Kölner Hauptbahnhof und Gummersbach erreichen, befindet sich im nahe gelegenen Overather Zentrum. Alternativ nutzen Sie die in 10 Fahrminuten entfernte Autobahnanschlussstelle der A4 in Untereschbach in Richtung Köln und Gummersbach. Sowohl den Kölner Innenstadtbereich, als auch den Flugha
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
456.500,00 €
6 Zi.
124,4
m2
51467 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Dieses freistehende Kaufobjekt befindet sich in einer sehr ruhigen Anliegerstraße im Stadtteil Hebborn, zentrumsnah der Kreisstadt Bergisch Gladbach und ist somit als Mittelzentrum anzusehen.
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Mit ca. 113.212 Einwohnern (31.12.2021) zählt Bergisch Gladbach zu den kleineren Großstädten des Landes. Die heutige Stadt wurde 1975 im Rahmen der Gebietsreform in Nordrhein-Westfalen aus mehreren Orten und der Stadt Bensberg zusammengeschlossen. Im Jahr 1977 wurde erstmals die Einwohnerzahl von 100.000 überschritten. Mit einer Kaufkraft (2022) von 103,50 % liegt Bergisch Gladbach noch vor Leverkusen 102,30 % und knapp hinter Köln 104,80 %. Quelle IHK Köln / GFK. Mehrere Busverbindungen (Haltestelle Unterboschbach), die fußläufig innerhalb weniger Minuten erreichbar sind, gewährleisten eine ausgezeichnete Verbindung an die S-Bahn - Bergisch Gladbach und somit den weiteren Anschluß in die Medienmetropole Köln. Die Autobahnanschlußstellen Köl
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
749.600,00 €
6 Zi.
204
m2
42799 Leichlingen (Rheinland)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das Grundstück befindet sich an einer verkehrsberuhigten Straße knapp 2 km vom Stadtteil Witzhelden entfernt. Durch den schönen Schnitt und die tolle Südausrichtung des Gartens bietet das Grundstück spannende Bebauungsmöglichkeiten. Durch
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die leichte Hanglage bietet sich eine Unterkellerung an. Für weitere Informationen bezüglich Bebauungsvorschriften und die genaue Lage treten Sie gerne mit mir in Kontakt. Der Ort oder das Grundstück gefallen nicht und Sie suchen Unterstützung bei der Grundstückssuche? Kein Thema. Ich unterstütze meine Kunden, die ein Living Haus bauen wollen, bei der Suche nach einem geeigneten Bauplatz. Dabei berücksichtige ich den finanziellen Rahmen, ebenso die gewünschte Lage und bespreche ehrlich, offen und individuell die Möglichkeiten, die zu Ihnen passen.
Ausstattung: Dieses Living Haus ist ein Ausbauhaus Plus. Nur der Innenausbau (Maler, Tapezierer, Bodenbeläge, Innentüren, Fliesenarbeiten und die Endmontage der sanitären Objekte) muss in
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
475.000,00 €
8 Zi.
141,48
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Nur 17 Minuten mit der Regionalbahn vom K lner Hauptbahnhof entfernt befindet sich dieses ebene Grundst ck mit S d-West-Ausrichtung, das mit einem flexibel nutzbaren Zweifamilienhaus bebaut ist. Das Haus wurde laufend Instand gehalten, befindet sich
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jedoch in einem renovierungsbed rftigen Zustand. Die neuen Besitzer k nnen das Domizil entweder nach Ihren Vorstellungen modernisieren und als Ein- oder Zweifamilienhaus nutzen oder das 623 Quadratmeter gro e Grundst ck f r die Verwirklichung eines Neubauprojektes nutzen. Der Standort befindet sich in einem allgemeinen Wohngebiet. Es ist eine Bebauung mit einem Einfamilienhaus oder mit einem Doppelhaus mit jeweils zwei Vollgeschossen und einer Dachneigung bis 40 Grad zul ssig. Die Geschossfl chenzahl ist 0,6. Es k nnten auf dem Grundst ck daher z.B. zwei gro z gige Doppelhaush lften entstehen. Das Domizil verf gt ber f nf Zimmer im Erdgeschoss und drei Zimmer im Dachgeschoss. Hinzu kommen jeweils Tageslichtbad, Flur und K che sowie je eine
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
13.000,00 €
6 Zi.
129
m2
51503 Rösrath
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zwei Doppelhaush lften mit jeweils einem Geschoss, teilweise Unterkellerung, ausgebautem Dachgeschoss und insgesamt 129 m Wohnfl che. Das Geb ude wurde sch tzungsweise um 1900 erbaut und verf gt ber baracken hnliche Anbauten auf der R ckseite. Die
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Raumaufteilung umfasst im Untergeschoss einen Kriechkeller, im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, eine K che und ein Zimmer sowie im Obergeschoss zwei Zimmer. In der zweiten Doppelhaush lfte befinden sich im Erdgeschoss eine Diele, ein WC, ein Duschbad, eine K che und ein Zimmer, sowie im Obergeschoss zwei Zimmer. Bis November 2020 wurde die Heizung mittels Einzel fen mit Kaminanschluss betrieben, die mittlerweile entfernt wurden. Die Immobilie befindet sich in einem ehemaligen Bergbaugebiet und steht seit Ende 2020 ungenutzt. Der Wartungs- und Instandhaltungszustand ist stark vernachl ssigt, und es bestehen erhebliche R ckst nde bei Reparaturen und Modernisierungen. Aufgrund der Lage im ehemaligen Bergbaugebiet bestehen unkalkulierbare Risiken
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Quelle: www.immobilie1.de
509.000,00 €
8 Zi.
230
m2
51465 Bergisch Gladbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zweifamilienhaus mit zwei Stockwerken, Keller und ausgebautem Dachgeschoss, insgesamt 230 m Wohnfl che. Zus tzlich gibt es ein Gartenhaus, einen Unterstand und eine Garage an der Grundst cksgrenze. Das Haus wurde 1939 erbaut und zwischen 1961 und
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1998 erweitert, umgebaut und aufgestockt. Die Raumaufteilung umfasst im Keller: Kellerr ume, Waschk che und WC; im Erdgeschoss: Flur, Bad, K che, Abstellraum, B ro, Schlafzimmer, Wohnzimmer (82 m ); im Obergeschoss: Flur, Vorraum, Bad, K che, Esszimmer, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Wintergarten (89 m ); im Dachgeschoss: Flur, Bad, WC, K che/Essbereich, Schlafzimmer, Wohnzimmer (58 m ). Die Heizung und Warmwasserversorgung erfolgen ber eine Gas-Warmwasserzentralheizung. Die Dachgeschosswohnung ist nicht als eigenst ndige Einheit genehmigt, sondern wird als Teil der oberen Etage betrachtet. Die gesamte Wohnung bedarf einer Sanierung und Modernisierung. Gem den aktuellen Auktionsbedingungen (Stand November 2023) muss der K ufer zwei Grundschulden i