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Quelle: www.immostimme.de
629.000,00 €
5,5 Zi.
161,25
m2
63533 Mainhausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Jetzt bitte aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einem schönen, gepflegten Zuhause in dem Sie Ihre Vorstellungen verwirklichen können? Frau Antje Pabst von FALC Immobilien Bensheim freut sich, Ihnen hier ein attraktives Immobilienangebot
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präsentieren zu können.
In diesem Exposé stellen wir Ihnen ein Ein-/ Zweifamilienhaus in Mainhausen vor.
Die Immobilie bietet auf insgesamt 161 m² Wohnfläche reichlich Platz für Ihre Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 84 m². Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit angrenzender Sonnenterrasse, einem großen Essbereich, einem Schlafzimmer, einer Küche, einem Badezimmer mit Badewanne und einem Gäste-WC. Im Obergeschoss befinden sich je nach Bedarf bis zu 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine großzügige Loggia mit einer Wohnfläche von ca. 87 m². Ein Saunabereich sowie mehrere Mehrzweckräume befinden sich im Vollkeller. Hier befindet sich ebenfalls eine Öl-Heizung mit einem
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
248
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einer bevorzugten und familiären Wohnlage von Obertshausen-Hausen. Die Stadt Obertshausen mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach und besteht aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen.
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Obertshausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, sowie ein Schwimmbad mit Wellness-Bereich, Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahn A3 und die B45 sind in unmittelbarer Nähe, dazu gibt es eine perfekte Anbindung mit der S-Bahn (15 min fußläufig) nach Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten gut zu erreichen.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Einbauschränke - Gas-Zentralheizung (Bj. ca. 2018) - Platten/Rippenheizkörper - Alu-Glasfenster - Fußbodenbeläge mit Dielen, Fliesen, Laminat, Parkett, Teppich - Bad mit Wanne, Dusche und WC im Obergeschoss - Duschbad im Dac
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
155,23
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Ihr neues Zuhause liegt in einer bevorzugten und familiären Wohnlage von Obertshausen-Hausen. Die Stadt Obertshausen mit ihren ca. 25.000 Einwohnern liegt im Landkreis Offenbach und besteht aus den Stadtteilen Obertshausen und Hausen.
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Obertshausen bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Sport- und Freizeitanlagen, sowie ein Schwimmbad mit Wellness-Bereich, Kinderbetreuung, Grundschulen und weiterführenden Schulen. Die Stadt liegt ausgesprochen verkehrsgünstig. Die Autobahn A3 und die B45 sind in unmittelbarer Nähe, dazu gibt es eine perfekte Anbindung mit der S-Bahn (15 min fußläufig) nach Offenbach und Frankfurt. Der Frankfurter Flughafen ist in ca. 20 Autominuten gut zu erreiche
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - großer Sonnengarten - Elektrische Rollläden - Wärmedämmung Dach - Terrassenüberdachung - Gas-Zentralheizung - Platten & Rippenheizkörper - Kunststoff-Isolierglasfenster - Elektrische Rollläden mit Zeitschaltuhren - Fußbodenbel
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Quelle: www.immowelt.de
595.000,00 €
6 Zi.
200
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 7 Stellplätze
Lage: Rödermark befindet sich exakt in der geografischen Mitte zwischen den Städten Frankfurt, Darmstadt und Aschaffenburg und ist somit optimal inmitten des Rhein-Main-Gebiets gelegen. Die Stadt ist
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von idyllischen Grünflächen umgeben und bietet gleichzeitig eine erstklassige Infrastruktur. Das Besondere: Ein weitläufiges Waldgebiet liegt in unmittelbarer Nähe, während eine unkomplizierte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte nur wenige Minuten entfernt sind.
Objekt: Das Haus bestehend aus einem Vorderhaus und einem Zwischenbau, wurde im Jahr 1970 errichtet und erstreckt sich über ein großzügiges Grundstück von 928 Quadratmetern. Es befindet sich in der Konrad-Adenauer-Straße, einer Hauptverkehrsader in Rödermark. Vorderhaus: Das Vorderhaus erstreckt sich über zwei Etagen sowie einen Keller und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss und Obergeschoss
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Quelle: www.immowelt.de
529.000,00 €
8 Zi.
219
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Rödermark ist eine Stadt im Grünen und über 40 Prozent der Gemeindefläche ist mit Wald bedeckt, welcher der Naherholung dient. Günstige Standortfaktoren sprechen für die Stadt Rödermark. Vor
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allem die guten Verkehrsanbindungen des privaten und öffentlichen Personennahverkehrs in die umliegenden Großstädte und nicht zuletzt die Nähe zum Flughafen machen die Stadt interessant. Ein Ärztehaus, Hallenbad, Kulturhalle, Mehrzweckhalle, Stadtbücherei, Sporthallen, Feuerwehrhäuser, Seniorentreffs, Bürgertreff in Waldacker, Jugendhaus, Musikschule, Töpfermuseum - die Auflistung belegt beispielhaft, welche Anstrengungen unternommen worden sind, um dieser jungen Stadt eine zeitgemäße Infrastruktur zu geben. In Rödermark, der Stadt mit starkem kulturellem Akzent, lässt sich es sich auch gut arbeiten. Sie können sich dabei auf die aktive Arbeit der Vereine stützen und fördern jede ehrenamtliche Initiative, die sie diesem Ziel näher bringt. Die Bewohn
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Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
8 Zi.
180
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses charmante, freistehende 2-Familienhaus wurde 1965 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem ca. 452 m² großen Grundstück in beliebter Wohnlage von Rodgau erstellt. Die zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern, Bad und Küche verfügen
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über eine Gesamtwohnfläche von ca. 180 m².
Lage: Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur zu den beliebten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. Ob Supermärkte, Schulen, Kindergarten, Restaurants - hier befindet sich alles vor Ort. Von hier aus erreichen Sie problemlos alle Ziele des Rhein-Main-Gebietes über die A3, B45, A66 oder mit der S1.
Ausstattung: Die Immobilie ist ordentlich ausgestattet mit Einzelgarage, schöner Terrasse und Balkon.
Provision: Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
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Quelle: www.immowelt.de
695.000,00 €
6 Zi.
232
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 9.000,00 EUR
Lage: Rodgau liegt im südöstlichen Teil der Region Rhein-Main und gehört zum Kreis Offenbach. Die Entfernung zu Frankfurt am Main beträgt ca. 20 km. Rodgau
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besteht aus den Ortsteilen Dudenhofen, Hainhausen, Jügesheim, Nieder-Roden und Weiskirchen, zwischen denen die Rodau mit ihren anliegenden, teils als Naturschutzgebiet ausgewiesenen Niederungen fließt. In den 1977 zusammengeschlossenen Stadtteilen leben knapp 45.000 Menschen. Im kulturellen Bereich wird ein abwechslungsreiches Programm für Interessierte aller Altersstufen angeboten. Turn- und Sportstätten sind in allen Ortsteilen zu finden, nicht zu vergessen das Strandbad in Nieder-Roden. Mit der S-Bahn erreichen Sie morgens und abends im Viertelstundentakt, tagsüber im Halbstundentakt, die Mainmetropole Frankfurt und die Landeshauptstadt Wiesbaden. Mit dem Auto können Sie in kurzer Zeit die Städte Offenbach, Frankfurt, Aschaffenburg, Darmstadt un
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
159,54
m2
63500 Seligenstadt , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Klein-Welzheim ist ein besonders von jungen Familien gesuchter Ortsteil der malerischen Kleinstadt Seligenstadt und verfügt über eine eigene gute Infrastruktur für die Dinge des täglichen Bedarfs. Direkt am Main und der bayerischen Grenze
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gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind deshalb nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn in Seligenstadt bringt die Pendler, wie auch sonstige Reisende bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte. Viele Badeseen, der Golfplatz in Froschhausen und der nahe Naturpark Spessart sorgen für einen hohen Freizeitwert. Durch das vielfältige Vereins- und Kulturprogramm in der Stadt kommt hier bestimmt keine Langeweile auf. Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung sichert Hilfe auf kurzen Wegen. Alle Schulen sind im Ort bzw. im nahen Seligenstadt schnell erreichbar.
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Quelle: www.immowelt.de
1.019.890,00 €
10 Zi.
263
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Wir planen auf reellen Grundstücken, die es am Markt gibt. In unserer Datenbank haben wir ständig über 500 Grundstücke mit Verkäuferdaten hinterlegt. Bitte um Verständnis, dass wir am Telefon keine Grundstücksdaten besprechen. Natürlich
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planen wir auch auf Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - modernste Wärmepumpe von ink
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Quelle: www.immowelt.de
632.000,00 €
8 Zi.
180
m2
63110 Rodgau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Eine Immobilie mit Potential ist dieses ordentliche, freistehende 2-Familienhaus mit vorbereiteter Ausbaureserve im Dachgeschoß. Das Haus wurde 1966 in massiver Bauweise voll unterkellert auf einem ca. 633 m² großem Grundstück in
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beliebter Wohnlage von Rodgau erstellt. Die zwei Wohnungen mit je 4 Zimmern, Bad und Küche verfügen über jeweils ca. 90 m² Wohnfläche.
Lage: Die Stadt Rodgau gehört insbesondere wegen ihrer hervorragenden Infrastruktur zu den beliebtesten Wohnlagen des Rhein-Main-Gebietes. In der Nähe erreichen Sie ein gut sortiertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten z.B. Post, Apotheke, und zahlreiche, gastronomische Angebote. Auch Kindergärten und Schulen aller Lernformen befinden sich in Rodgau. Außerdem ist ein attraktives Freizeit- und Kulturangebot für Jung und Alt gegeben. Weiterhin verfügt der Standort mit schnell erreichbaren Autobahnanschlüssen (B45/A3) über eine hervorragende Anbindung zu den umliegenden Städten Frankfurt, Offenbach, Hanau, Darms
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
9 Zi.
225
m2
63322 Rödermark
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Stadt Rödermark ist 1977 im Zuge der hessischen Gebietsreform aus den Gemeinden Ober-Roden und Urberach gebildet worden. Bis zu diesem Zeitpunkt gehörten die Ursprungsgemeinden dem Landkreis Dieburg an - nunmehr dem Landkreis Offenbach
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mit Sitz der Kreisverwaltung in Dietzenbach. Rödermark hat rund 28.000 Einwohner und verfügt über eine ausgewogene Infrastruktur. In Rödermark sind Weltunternehmen im Bereich des Maschinenbaus, der Metallveredelung, der Informations- und Kommunikationstechnik, der Chemie, der Einrichtungsbranche und des Handels zu Hause. Standortpflege mit Wirtschaftsförderung und Existenzgründung erfolgt über das städtische Innovations-Centrum. Die Nähe zu den Städten Frankfurt, Offenbach, Darmstadt, Wiesbaden, Mainz, Hanau, Aschaffenburg und die gute Erreichbarkeit des Flughafens machen die Stadt Rödermark auch für denjenigen interessant, der Mobilität besonders schätzt oder darauf angewiesen ist. Die S-Bahn S1 (Rödermark - Frankfurt - Wiesbaden) und die Drei
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Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
176,11
m2
63329 Egelsbach , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: In gesuchter und beliebter Lage von Egelsbach, eingebettet in einem familienfreundlichen und beliebten Wohnumfeld, haben Sie die seltene Möglichkeit zum Erwerb dieses massiv gebauten 2 Familienhauses. Das gesamte Haus wurde 1984
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aufwendig und durchdacht auf den bestehenden Keller des Vorderhauses neu aufgebaut. Resultat sind zwei zauberhafte 3 Zimmerwohnungen mit Küche und jeweils einem Tageslichtbad sowie einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Das Erdgeschoss verfügt zusätzlich über den Zugang in einen liebevoll und pflegeleicht angelegten Garten. Der Garten des Anwesens grenzt im rückwärtigen Teil an die Gärten der Parallelstraße, was einem einen Blick ins Grüne garantiert. Das vorhandene Gartenhaus bietet Platz für Gartenutensilien und prägt sich ideal ins Gesamtbild des Gartens ein. Das Obergeschoss vermittelt durch seine Architektur eine gemütliche und warme Atmosphäre und ist teils mit hohen Decken ausgestattet. Eine großzügige Küche, welche bereits mit einer
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Quelle: www.immowelt.de
929.980,00 €
8 Zi.
263
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Wir planen auf reellen Grundstücken, die es am Markt gibt. In unserer Datenbank haben wir ständig über 500 Grundstücke mit Verkäuferdaten hinterlegt. Bitte um Verständnis, dass wir am Telefon keine Grundstücksdaten besprechen. Natürlich
...
planen wir auch auf Ihrem Grundstück. Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
Ausstattung: Dieses moderne Haus bietet Ihnen all das, was Sie sich von Ihrem Fertighaushersteller wünschen: ***Das Haus ist als technikfertiges Ausbauhaus geplant (Dienstleistungspaket Active Time). Das heißt, die Dienstleistung Sanitär/Heizung, Elektro und Estrich sind enthalten. Gerne helfen wir Ihnen dabei, das Haus auch bis zur Bezugsfertigkeit auszubauen, falls Sie dies wünschen.*** Inklusivleistungen in diesem Angebot: - modernste Wärmepumpe von ink
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Quelle: www.immowelt.de
569.000,00 €
6 Zi.
157,95
m2
63500 Seligenstadt , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Grundstück befindet sich im Seligenstädter Ortsteil -Froschhausen, in einem eingewachsenen und ruhigen Wohngebiet. Seligenstadt - historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer einem mediterranen Flair. Das
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Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und größere Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss. Hier finden Sie Lebensqualität! Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind deshalb nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn bringt die Pendler, wie auch sonstige Reisende bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte. Alle Schulen sind am Ort. Eine breit gefäche
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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
8 Zi.
241,16
m2
63500 Seligenstadt , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Seligenstädter Straße 25, Seligenstadt-Froschhausen. Das Doppelhaus liegt in zweiter Reihe an der Hauptstraße in Froschhausen, einem Stadtteil von Seligenstadt im südhessischen Landkreis
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Offenbach. Die knapp 4000 Einwohner erfreuen sich an einem regen Vereinsleben, sowohl sportlich (Fußball, Tennis, Golf u.a.) als auch karnevalistisch mit den bekannten Seligenstädter Fastnachtsgruppen. Im näheren Umkreis befinden sich Kitas, Grundschule und weiterführende Schulen wie z.B. das Einhardgymnasium. Anbindung an die A3 erhalten Sie über die Landesstraße 2310 und die B45. Mit dem Bus erreichen Sie die Bahnhöfe Obertshausen, Seligenstadt, Rodgau und Aschaffenburg, von wo aus Sie z.B. nach Frankfurt anschließen können.
Ausstattung: Allgemein: * Massive Bauweise * offener und großer Wohn- und Essbereich * Kamin * jeweils 3 Schlafzimmer * Gäste-WC * Terrasse * Balkon in Haus 1 * Vollkeller * Kellerausgangstreppe * Carport Haus 2
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Quelle: www.immowelt.de
890.000,00 €
8 Zi.
261
m2
63150 Heusenstamm
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Das charmante 2 Familienhaus liegt in einer ruhigen Sackgasse am Waldrand in Heusenstamm. Dieses langsam gewachsene Wohngebiet zeichnet sich durch großzügige Gärten und schmale
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Straßen mit wenig Verkehr aus. Die Lage ist zentral, aber dennoch absolut ruhig! Die Grundschule ist in 2 Gehminuten, das Gymnasium und alle weiterführenden Schulen sowie der Kindergarten sind in 10 Gehminuten erreichbar. Den nächsten Supermarkt erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten. Die S-Bahn ist fußläufig in 15 Minuten sowie die nächste Bushaltestelle in 2 Minuten zu erreichen. Tägliches Pendeln per Fahrrad nach Frankfurt durch den Wald ist in ca. 25 - 35 Minuten möglich. Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichen Sie bequem das gesamte Rhein-Main-Gebiet: Offenbach in 15 Minuten, Frankfurt in 25 Minuten. Eine direkte Busverbindung bringt Sie in 50 Minuten zum Flughafen. Die A3 und A661 sind in 3 Minuten mit dem Auto zu erreichen. Die Fah
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Quelle: www.immowelt.de
689.000,00 €
8 Zi.
212
m2
63179 Obertshausen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Obertshausen befindet sich im waldreichen Ostteil des Rhein-Main-Tieflandes südlich des Mains und grenzt im Westen an die Gemarkungen von Heusenstamm und Offenbach, im
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Südosten an die Stadt Rodgau, im Osten an die Gemeinde Hainburg, im Nordosten und Norden an die Städte Hanau und Mühlheim. Reizvolle Wanderwege und unberührte Natur locken ganzjährig in den nahe gelegenen Spessart oder Vogelsberg. Der Odenwald und die Bergstraße mit zahlreichen Burgen sind auch nicht weit. Besonders schön ist es hier im Frühling, wenn alles blüht und duftet. Und der Taunus mit Feldberg, Saalburg, Hessen-Park und Opel-Zoo bietet viele Möglichkeiten für Ausflüge und vielseitige Freizeitgestaltung. Auch in der Nähe realisierbar. Ausflüge auf Main und Rhein. Die zentrale Lage von Obertshausen ermöglicht es, viele interessante Naherholungsziele in kurzer Zeit zu erreichen. Die verkehrsgünstige Lage der Stadt ermöglicht es, in kurzer Zeit
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
619.000,00 €
8 Zi.
187,88
m2
63500 Seligenstadt , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Seligenstadt - historische Kleinstadt am Main, mit viel Charme und besonders im Sommer einem mediterranen Flair. Das Fachwerkambiente der Altstadt und die malerischen Gassen laden geradezu zum Bummeln ein. Entdecken Sie kleine und größere
...
Geschäfte, Eisdielen, Bars und Kneipen, sowie eine wahrhaft internationale Gastronomie, die sich auch vor größeren Städten nicht verstecken muss. Hier finden Sie Lebensqualität! Direkt am Main und der bayerischen Grenze gelegen, erreichen Sie die A3, A45, A66 und A661 in wenigen Minuten. Die umliegenden Städte wie Aschaffenburg, Hanau, Offenbach und Frankfurt sind deshalb nur 15 bis 30 Autominuten entfernt. Der Bahnanschluss an der Odenwaldbahn bringt die Pendler, wie auch sonstige Reisende bequem nach Hanau und von dort durch die ICE-Anbindung schnell in alle deutschen Großstädte. Alle Schulen sind am Ort. Eine breit gefächerte ärztliche Versorgung sichert Hilfe auf kurzen Wegen. Viele Badeseen, der Golfplatz und der nahe Naturpark Spessart sor
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Quelle: www.immowelt.de
685.000,00 €
9 Zi.
220
m2
63225 Langen (Hessen)
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Ein Angebot der vielen Möglichkeiten ! Das ursprünglich Mitte der 50-iger Jahre erbaute 2-3 Familienhaus präsentiert sich mit rund 220 m² Wohnfläche über 3 getrennte Wohneinheiten. Die Wohnungen im Erdgeschoss und im Dachgeschoss
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werden sofort frei übergeben, die Wohnung im Obergeschoss zeitnah nach Protokollierung und individueller Absprache. Ein Großteil der Wohnungen befindet sich auf einem technischen + energetischen Stand der 80-iger Jahre. Ausnahme sind die neuen WW-Boiler auf jeder Etage, die Gas-Zentralheizung aus 2013 sowie teilweise die Lärmschutzfenster im Dachgeschoss. Grundsätzlich gepflegt ist jedoch überschaubarer Teilmodernisierungs-/Renovierungsbedarf gegeben. Nachstehend eine Kurzbeschreibung der Geschosse: EG: Küche mit Ausgang zur Terrasse, PVC-, Filz- und Teppichböden, TGL-Wannenbad mit Durchlauferhitzer, doppelverglaste Kunststofffenster (teilweise neuer + mit Fliegengitter), Wohnzimmer mit Erweiterung. OG: Küche + Arbeitszimmer mit Ausgang zum Balk
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
6 Zi.
126
m2
63512 Hainburg , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Carportplatz
Lage: Im OT Klein-Krotzenburg in ruhiger lage nähe Main. Zum Ortszentrum nur wenige Schritte. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie bequem zu Fuß. Die Autobahnanschlüsse in Seligenstadt oder über
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Hainstadt sind nur wenige Minuten entfernt.
Objekt: Diese 1935 erbaute Doppelhaushälfte verfügt über zwei Wohneinheiten. Beide Wohnungen sind zur Zeit vermietet. Das EG hat 2 Zimmer und das OG ist verbunden mit dem DG und bietet 4 Zimmer mit einem schönen überdachten Balkon zum entspannen. Das Haus ist komplett unterkellert. In dem Nebengebäude gibt es eine Sauna mit WC und Ausgang zum Garten. Auch die Waschmaschinen und Trockner finden hier Platz. Beheizt wird das Haus mit einer Gas-Zentralheizung und Warmwasseraufbereitung. Besichtigungen in den vermieteten Wohnungen können nur mit Finazierungsnachweis durchgeführt werden.
Sonstiges: Baujahr: 1935 Energiekennwert: 195 kWh/(m²*a) Befeuerung/Energieträger: Gas Energieau