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Quelle: www.immowelt.de
645.000,00 €
6 Zi.
211,91
m2
92342 Freystadt , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Verkauft wird ein geräumiges Zweifamilienhaus in Freystadt. Das Haus bietet knapp 223 m² Wohnfläche und insgesamt ca. 353 m² Nutzfläche auf einem 903m³ großem Grundstück. Erbaut wurde das großzügig bemessene Gebäude im
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Jahre 1982. Die Renovierung des Dachgeschosses erfolgte im Jahre 2015. Betreten Sie die Erdgeschosswohnung, so befinden Sie sich im breiten Flur, der Sie in alle Räume führt. Der lichtdurchflutetene und geflieste Wohn-, Koch- & Essbereich beeindruckt mit seiner optimalen Größe. Leicht abgetrennt und dennoch im selben Raum befindet sich die charmante Küche inkl. elektr. Geräte. Zugang zur Terrasse erhalten Sie von der Süd, sowie auch von der Westseite. Hier können Sie den ganzen Tag aus die Sonne genießen und gelangen bequem auch zum herrlichen Garten der Ihnen viel Platz zum Grillen mit Familie und Freunden bietet. Auch Ihre Kinder oder Ihre Haustiere werden begeistert von der Gartengröße sein. Für den Sichtschutz hat der Eigentümer mit Büschen schon
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
399.000,00 €
8 Zi.
266,04
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Zum Verkauf steht eine einzigartige Kapitalanlage in Form von zwei Doppelhaush lften mit insgesamt ca. 877 m gro en Grundst ck. Die Immobilie wurde im Jahr 1989 errichtet und ist seitdem durchgehend vermietet. Auch bei Leerstand wird ein Mietzins
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bezahlt. Die Vermietung erfolgt ber eine erfahrene Hausverwaltung an Nato Angeh rige und ist auf unbestimmte Zeit ausgelegt. Die beiden Doppelhaush lften, auch bekannt als NATO-H user, bieten eine gro z gige Wohnfl che von insgesamt ca. 266 m , aufgeteilt auf drei Etagen (EG, OG und DG) mit jeweils ca. 133 m . Das Kellergeschoss bietet zus tzlich nutzbare R ume. Zu den Doppelhaush lften geh ren 2 Garagen und Stellpl tze im Freien. Die H user sind gepflegt und in einem guten Zustand. Eine perfekte Kapitalanlage f r Investoren, die auf der Suche nach einer langfristigen und sicheren Investition sind. Die Mieteinnahmen sind stabil und bieten eine solide Rendite. Eine Eigennutzung der H user ist nicht m glich, was jedoch den Vorteil einer p
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Quelle: www.immowelt.de
435.000,00 €
8 Zi.
197
m2
92318 Neumarkt , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Kurzbeschreibung: Hinweis zur Widerrufserklärung: Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Sie aufgrund der neuen Gesetzesregelung zur Informationspflicht um schriftliche Bestätigung bitten,
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dass Sie die Widerrufsbelehrung nicht nur erhalten haben, sondern dass wir vor Ablauf der 14-Tage-Frist für Sie tätig werden sollen. Idealerweise bringen Sie das ausgefüllte Formular (siehe Anhang als .pdf) zur Besichtigung mit und händigen Sie die Widerrufserklärung unserem/unserer Mitarbeiter/in aus.
Lage: Die Lage um den Rennbühlweg ist ein ruhiger, grüner und citynaher Standort. Über allem thront schützend das Neumarkter Wahrzeichen - die Burgruine Wolfstein. Das Wohnhaus liegt im unteren Bereich des Stadtteiles Wolfstein am nordöstlichen Stadtrand von Neumarkt. Das Leben ist von einem Leben in Naturnähe geprägt - mit allem Komfort des täglichen Bedarfs. Bäcker, Metzger, Super- und Getränkemarkt sind in naher Umgebung. Die Anbi
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
226,13
m2
92360 Mühlhausen , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden Es ist jederzeit möglich, dass das dem projektiertem Haus zugrundelegte
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Grundstück separat verkauft wurde. Nähere Infos erhalten Sie direkt über mich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes bereits berücksichtigt. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an. Sie möchten Ihr Grundstück selbst bebauen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr Haus.
Ausstattung: Gern stelle ich Ihnen die umfangreichen Ausstattungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Das geplante Haus ist in der Ausbaustufe "einzugsfertig". Sollten Sie Eigenleistung erbringen wollen, so ist dies jederzeit möglich und kann entsprechend positiv für
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Quelle: www.immowelt.de
598.000,00 €
8 Zi.
226,13
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das angegebene Grundstück stellt lediglich eine Möglichkeit für den Bauherren dar. Es muss gezielt beim Inhaber/Verwalter/Verkäufer angefragt und erworben werden Es ist jederzeit möglich, dass das dem projektiertem Haus zugrundelegte
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Grundstück separat verkauft wurde. Nähere Infos erhalten Sie direkt über mich. Der zu erwartende Grundstückspreis ist im oben aufgeführten Gesamtpreis/Kaufpreis dieses Musterprojektes bereits berücksichtigt. Sie möchten Ihr Grundstück verkaufen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf. Gerne biete ich hier auch Ihr Grundstück an. Sie möchten Ihr Grundstück selbst bebauen? Nehmen Sie Kontakt mit mir auf, ich erstelle Ihnen ein individuelles Angebot für Ihr Haus.
Ausstattung: Gern stelle ich Ihnen die umfangreichen Ausstattungsmöglichkeiten in einem persönlichen Beratungsgespräch vor. Das geplante Haus ist in der Ausbaustufe "einzugsfertig". Sollten Sie Eigenleistung erbringen wollen, so ist dies jederzeit möglich und kann entsprechend positiv für
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
172
m2
92355 Velburg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Ausstattung: H i g h l i g h t s / H a u p t k r i t e r i e n / E c k d a t e n * 944 qm Grund * Haus und Garage in Massivbauweise - Baujahr 1968 bzw. 1973 * Wohnfläche EG und OG
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ges. ca. 172 qm - ca. 86 qm je Etage * je Etage 3 Zimmer, Wohnküche, Bad, WC, Speis, Flur * Hobbyraum und Waschraum mit WC und Bad im Keller * Terrasse und Balkon * OG derzeit vermietet * EG vor ca. 25 Jahren umfassend renoviert - einschl. Elektrik * Öl-Zentralheizung De Dietrich - Baujahr 1987 * Kunststofffenster mit 3fach-Verglasung - Baujahr 2010 * Dachboden mit Ausbaupotential * Doppelgarage mit Stellplätzen davor * Großer Garten * Beste Wohngegend
Objekt: Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, einem Mehrgenerationen- oder Zweifamilienhaus, das auf einem großzügigen Grundstück von 944 qm in einer ebenso ruhigen wie innenstadtnahen Wohngegend liegt. Diese Immobilie bietet Ihnen und Ihrer Familie nicht nur ausreichend Platz
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Quelle: www.immowelt.de
509.000,00 €
9 Zi.
210
m2
92363 Breitenbrunn , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Ausstattung: * großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück * Doppelgarage * 2 - 3 weitere Stellplätze in der Einfahrt * Stauraum im Garagendachstuhl * 2 grosse, abgeschlossene Wohneinheiten * Speisekammer in den beiden großen Wohnungen *
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geräumiger Dachboden als Stauraum * Einliegerwohnung * Ölheizung * doppelt verglaste Holzfenster * Tageslichtwannenbäder mit Dusche * Gäste WCs * Terrasse * Balkon * großer Keller * beheizter Partyraum * mod. EBK im EG * Ölvorrat von über 4000l im Preis enthalten
Objekt: Bitte beachten Sie den virtuellen Rundgang, der sich hinter dem QR Code am Ende des Langexposes verbirgt. Code mit dem Handy scannen oder beigefügten Link in den Browser eingeben und die virtuelle Besichtigung starten. Das gut vermietete, geräumige Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von jeweils über 100qm je Stockwerk bietet einer 2 Generationen,- oder Großfamilie genügend Platz, sich hier sehr schnell heimisch zu fühlen und sich häuslich einzurichten. Weiteren
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Quelle: www.immowelt.de
384.900,00 €
6 Zi.
130
m2
92318 Neumarkt , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: HIGHLIGHTS * freistehendes Zweifamilienhaus * Haupthaus + Anbau * ca. 130 m² Wohnfläche * ca. 562 m² Grundstücksgröße * Baujahr 1936 | Anbau 1976 * Neue Dacheindeckung 2002 /
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Haupthaus * Isolierfenster Holz aus ca. 1980 * Öl-Zentralheizung aus ca. 2001 * Insgesamt 6 Zimmer * 2 Schlafzimmer * 3 Bäder * ab sofort frei
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses freistehende Zweifamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Nachbarschaft zu leben. Mit einem großzügigen Grundstück von ca. 562 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m² bietet dieses Haus genügend Platz für Ihre Familie sowie Möglichkeiten zur individuellen Nutzung. Das Haus verfügt über zwei separate Wohneinheiten, die sowohl für Eigennutzung als auch als Investitionsmöglichkeit ideal sind. Jede Einheit bietet ein einladendes Wohnambiente mit großzügigen Wohnbereichen, gemütlichen Schlafzimmern
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Quelle: www.immowelt.de
729.000,00 €
7 Zi.
221
m2
92353 Postbauer-Heng
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Modernes renoviertes Idyll: Das schöne großzügige 2 Familienhaus befindet sich auf einem weitläufigen Grundstück mit 876 qm. Das Haus wurde 1990 massiv gebaut und 2021 vollständig renoviert. Hierbei wurden neue Fenster und Dachflächenfenster
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eingebaut. Neue Zimmertüren und Eingangstür installiert. Die Wände neu verputzt, die Lichtschalter im EG auf Taster umgestellt mit Smarter-Steuerung über das Handy. Ebenfalls wurden die Thermostate auf digital umgestellt, damit Sie alles optimal steuern können. Die Bäder wurden neu gefliest inkl. aller Armaturen, Duschen und Badewannen. Alle Bodenbeläge wurden erneuert. In beiden Wohnzimmern befinden sich Kaminöfen, um kalte Wintertage kuschelig zu gestalten. Das gesamte Haus wurde sehr modern, hell und freundlich gestaltet und gibt Ihnen die Möglichkeit Ihren eigenen Stil zu verwirklichen.
Lagebeschreibung: Das Haus liegt in einer ruhigen Seitenstraße in Postbauer-Heng. Zum Metzger, Bäcker, Restaurant und Bushaltestelle sind es ca. 20
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
4 Zi.
111,46
m2
92363 Breitenbrunn , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Das Objekt bietet einen idyllischen Ausblick auf die Wiesen und Wälder des Altmühltals und verfügt über die Grundmaße von 8m auf 10m. Das Obergeschoss kann selbst genutzt oder vermietet werden, da es über eigene Zähler für Heizung,
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Wasser und Strom verfügt. Zudem gibt es einen Waschmaschinen Anschluss im Badezimmer. Derzeit sind zwei Stellplätze vorhanden. Zudem liegt bereits eine Genehmigung für die Garage vor. Auf dem Dach des Objekts befindet sich Solarthermie. Zudem verfügt das Haus über Infrarotheizungen nach neuestem Standart (Energieeffizienz Klasse A, jährlicher Verbrauch für das ganze Haus ca. 2500kw/h)
Lagebeschreibung: Diese ländliche Idylle liegt umgeben von den Felsen des Altmühltals und dem Rauschen der Atlmühl selbst. Ein Paradies für Naturfreunde. Keine Großindustrie und kein Massentourismus trüben dieses Bild. Im -von historischen Bauwerken geprägten- Ortskern befinden sich die Geschäfte des täglichen Bedarfs. Ebenso befindet sich eine Tankstelle
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Quelle: www.immobilie1.de
349.000,00 €
5,5 Zi.
160
m2
92348 Berg bei Neumarkt in der Oberpfalz / OT
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Dieses in toller Aussichtslage erh ht im S dhang gebaute 1-2-Familienhaus birgt f r handwerklich geschickte Menschen einen gro en Schatz an M glichkeiten. Mit derzeit 5,5 Zimmern, 2 B dern, Balkon, Terrasse, jede Menge Lagerplatz und
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Wohnraumerweiterungsm glichkeiten im DG und evtl. EG (ehemaliger Laden) ist f r den niedrigen Kaufpreis mit gewissen Renovierungsarbeiten an Elektrik, B der und Heizung sehr viel geboten, zumal das Haus sehr solide gebaut wurde. Die derzeitige lheizung kann unter Umst nden in einen Fernw rme-Anschluss getauscht werden (siehe Rohrenst dter Biomasse-Heizkraftwert "Bert" - www.rbhw.de) Ab September 2024 gibt es im nahegelegenen St ckelsberg eine neue KITA mit gen gend Krippen- und Kindergartenpl tzen f r die Umgebung. Der bergabetermin dieser Immobilie ist kurzfristig m glich, da derzeit nicht bewohnt. berzeugen Sie sich bei einem pers nlichen Besichtigungstermin! F r weitere Details und ausf hrlichere Informationen nutzen Sie bitte das Kontaktformular
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Quelle: www.immobilie1.de
650.000,00 €
9 Zi.
250
m2
92369 Sengenthal-Buchberg
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die Hausnummer 6 ist kpl. fertig (Bj. 2010), Der Spitzboden ist ausgebaut. Alles in hochwertiger Ausstattung errichtet. Die Gartenanlage i.O., eingez unt. Gartenhaus vorhanden. Das Haus 6a ist zu 80 % erstellt (Bj. 2024). Baumaterial liegt im Haus.
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Individuelle Bauw nsche k nnten ber cksichtigt werden.
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Quelle: www.immowelt.de
485.900,00 €
8 Zi.
145,66
m2
92364 Deining , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Informationen zur Lage etc. erfahren Sie in einem persönlichen Gespräch. Der Grundstückspreis ist nicht im Angebotspreis enthalten!
Ausstattung: OKAL Black Label 9 IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS
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*enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Netzwerk - ich stehe Ihnen gerne und unverbindlich zur Seite *Ihr Grundstück kombiniert nach Ihrer persönlichen Vorstellung zum garantierten Festpreis und Bauzeit.
Objekt: EINFAMILIENHAUS MIT BESONDERER ARCHITEKTUR Ein echter Blickfang ist uns
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Quelle: www.immowelt.de
699.900,00 €
10 Zi.
310,5
m2
92331 Parsberg , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Nähere Informationen zur genauen Lage etc. erfahren Sie im Persönlichen Gespräch. Der GRundstückspreis ist nicht im Angebotspreis enthalten!! Vereinbaren Sie mit mir einfach unverbindlich einen Termin. - Sie sind im Besitz eines
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Grundstückes-ob Verkauf/ oder Teilung - nutzen Sie meine Erfahrung sowie mein bestehende Netzwerk Bei Fragen stehe Ihnen gerne und zur Seite.
Ausstattung: IM KAUFPREIS ENTHALTEN Einzugsfertiges "OKAL HAUS *enthalten-Architektenleistung *enthalten-Bodengutachten *enthalten-Bodenplatte *enthalten-2,80 m Raumhöhe *enthalten-Elektrische Aluminiumrollläden *enthalten-modernste Heiztechnik *enthalten-zertifizierte Nachhaltigkeit *enthalten-Fertigstellungsbürgschaft *enthalten-Bauendreinigung Zuzüglich der anfallenden Baunebenkosten Die Realisierung Ihres Bauvorhabens auch auf Ihrem Grundstück Sie sind im Besitz eines Grundstückes zum Verkauf/bzw.Grundstückteilung nutzen Sie meine Erfahrung sowie das Netzwerk - ich stehe Ihnen gerne und unverbin
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Quelle: www.immowelt.de
484.500,00 €
10 Zi.
180
m2
92361 Berngau
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Stellplätze 3 Garagenstellplätze
Lage: Mittelricht ist eine kleine Ortschaft, Nahe Freystadt, Neumarkt Alle öffentlichen Einrichtungen, sowie Ärzte, Schulen usw. sind in der Nähe, Bushaltestelle im Ort.
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Sonstiges: Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt: Kaufobjekte: für den Käufer 4,76% des notariell beurkundeten Kaufpreises inklusive 19% Mehrwertsteuer und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Thomas Schaller Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. B E S I C H T I G U N G E N : sind nur möglich bei vollständigem Ausfüllen (mit Telefonnummer) sowie Senden des "KONTAKTFORMULARS". Daraufhin ruft Sie Sybille Kuhnt schnellstmöglich zurück. ONLINE Anfragen sind erwünscht . Info zum Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energiepass: Energieausweis
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Quelle: www.immowelt.de
399.500,00 €
8 Zi.
210
m2
92363 Breitenbrunn , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Lage: - Absolute Ruhe mit einem geschützten Grundstück am Südhang - unverbaubar - Ca. 1.140 m², eingefriedet und voll erschlossen - Angenehmes, gewachsenes Umfeld ohne störende Emissionen - Einkaufen für den täglichen Bedarf,
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Ärzte, Apotheke, Schule und Kindergarten alles vor Ort - Ca. 10 km nach Parsberg (BAB-3 Anschluss), ca. 12 km nach Dietfurt (7-Flüsse-Stadt im Altmühltal) und ca. 40 km nach Regensburg oder Ingolstadt
Sonstiges: Wir würden uns sehr freuen, Sie bei einem persönlichen Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Unsere Öffnungszeiten: Mo. - Do.: 08:30 Uhr - 12:30 Uhr und 13:30 Uhr - 17:30 Uhr Fr.: 08:30 Uhr - 14:00 Uhr Sa.: 09:00 Uhr - 12:00 Uhr Beratungstermine sind selbstverständlich auch außerhalb unserer Geschäftszeiten nach Vereinbarung möglich.
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Provision: 3,57 % inkl. ges. Mwst. aus dem Kaufpreis
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
10 Zi.
256
m2
92318 Neumarkt , Oberpf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 2 Garagenstellplätze
Objekt: Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss in top Lage - Nähe Klinikum 3 Wohneinheiten: - Erdgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche zzgl. Sommergarten und Pool
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im Garten - Obergeschoss: 4-Zimmer-Wohnung mit 94 m² Wohnfläche - Dachgeschoss: 3-Zimmer-Wohnung mit 68 m² Wohnfläche voll unterkellert Doppelgarage und Stellplätze vorhanden herrliches Grundstück mit 798 m² Erdgeschosswohnung aktuell eigengenutzt, somit frei werdend Obergeschoss und Dachgeschoss vermietet: Kaltmiete gesamt 800 € mtl.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.