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Quelle: www.immowelt.de
559.000,00 €
11 Zi.
321,28
m2
34260 Kaufungen , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Willkommen zu Ihrem potenziellen neuen Zuhause in Niederkaufungen! Diese beeindruckende Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine erstklassige Wohnlage, sondern auch ein außergewöhnliches Wohnkonzept, das Ihnen vielfältige
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Möglichkeiten bietet. Das im Jahr 1975 erbaute Einfamilienhaus präsentiert sich in einer äußerst massiven und qualitativ hochwertigen Bauweise, was für Stabilität und Langlebigkeit steht. Auf insgesamt drei Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von ca. 321 m², die Ihnen und Ihrer Familie viel Platz für individuelle Entfaltungsmöglichkeiten bietet. Das Grundstück von ca. 1.077 m² besticht durch seinen alten Baumbestand und den mediterran anmutenden Grillplatz. Vom Haus aus bietet sich Ihnen ein atemberaubender Fernblick über die malerische Umgebung von Niederkaufungen. Genießen Sie erholsame Stunden auf dem umlaufenden Balkon und der Terrasse, die speziell für die Einliegerwohnung konzipiert wurden und Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre bie
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Quelle: www.immobilie1.de
398.000,00 €
5 Zi.
165
m2
34260 Kaufungen
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Diese Immobilie hat ein Potential um daraus etwas ganz Pers nliches zaubern zu k nnen. Es sind die Feinheiten die das Leben bietet die es einem erm glichen, Dinge in diesem Haus umzusetzen, so dass man das Wohnumfeld ganz nach seinen eigenen
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individuellen Vorstellungen und Bed rfnissen anpassen kann. Im Jahr 1977 wurde dieses Geb ude als massives Einfamilienhaus entworfen und mit einer Einliegerwohnung geplant und gebaut. Fertiggestellt und bezogen wurde es jedoch erst in 1981. Beide Wohnungen sind derzeit unbewohnt, somit ist ein Bezug oder eine Umgestaltung kurzfristig m glich. Die gro z gige Wohnung im Erdgeschoss, mit 101 m Wohnfl che zzgl. Terrasse, erschlie t sich ber den imposanten Eingangsbereich, von dem alle 3 Zimmer, die K che, das Bad und auch das G ste-WC erreicht werden k nnen. Nat rlich bildet das Wohnzimmer den Mittelpunkt dieser Wohnung. Hier lassen sich z. B. Familienaktivit ten planen oder Sie entspannen ganz einfach nur bei einem Glas Rotwein. Von hier ist auch der
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Quelle: www.immowelt.de
379.000,00 €
6 Zi.
179,93
m2
34260 Kaufungen , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: ++ Individuelles und gut geschnittenes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung ++ Hervorragende Lage ++ Finanzierung des Eigentümers mit attraktivem Zins i. H. v. 2,07 % könnte nach Prüfung ggf. übernommen werden ++ Im
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Kundenauftrag bieten wir dieses großzügige und gepflegte Wohnhaus in Kaufungen an. Die Wohn-/Nutzfläche betragt insgesamt ca. 179,93 m². Das Grundstück ist ca. 562 m² groß. Über die großzügige Auffahrt mit zugehörigen Freistellflächen gelangt man ebenerdig über zwei separate Eingänge in das Haupthaus und die angrenzende Einliegerwohnung. Die Einliegerwohnung hat eine Größe von ca. 53 m², verteilt auf Wohnzimmer, Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Das Badezimmer ist barrierefrei und altersgerecht gestaltet, mit einem höhenverstellbaren Waschbecken und einem behindertengerechten WC ausgestattet. Das Haupthaus bietet im Erdgeschoss ein großes und freundlich-helles Wohnzimmer nebst geräumiger Küche, einen funktionalen Hauswirtschaftsraum, eine kleine Gaderob
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Quelle: www.immowelt.de
339.500,00 €
5 Zi.
165
m2
34260 Kaufungen , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Kaufungen bietet eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants. Schulen, Geschäfte, Ärzte etc. und eine gute Straßenbahn- sowie Verkehrsanbindung sind in der Nähe. Kurze Wege nach Kassel und zur Autobahn A 7 sind
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gegeben.
Ausstattung: - 2 Wohnungen - bei Vermietung müsste im Erdgeschoss eine Trennung im Eingangsbereich erfolgen. - Eine Garage (die zweite Garage gehört zum unbebauten Grundstück nebenan) - beheizbarer Hobbyraum im Keller, sowie Vorratsräume, Heizungsraum etc. - Terrasse und Balkon im Erdgeschoss - 2 Balkone im Dachgeschoss
Objekt: Diese Immobilie hat ein Potential um daraus etwas ganz Persönliches zaubern zu können. Es sind die Feinheiten die das Leben bietet die es einem ermöglichen, Dinge in diesem Haus umzusetzen, so dass man das Wohnumfeld ganz nach seinen eigenen individuellen Vorstellungen und Bedürfnissen anpassen kann. Im Jahr 1977 wurde dieses Gebäude als massives Einfamilienhaus entworfen und mit ein
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Quelle: www.immowelt.de
329.000,00 €
6,5 Zi.
162
m2
34260 Kaufungen , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Ausstattung: Das Haus ist mit einem neuen Dach (2017) und neuen Dachrinnen, sowie Abfallrohre ausgestattet, um höchsten Wohnkomfort und Schutz vor den Elementen zu gewährleisten. Die moderne neue
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Haupteingangstür (2018) ist 5-fach verriegelt, vereint Sicherheit und Stil und hinterlässt einen beeindruckenden ersten Eindruck. Die Fassade des Hauses ist frisch gestrichen, um neben dem historischen Charme, einen gepflegten Gesamteindruck zu hinterlassen. Die Innendämmung der Wände sorgt für eine gute Wärme- und Schalldämmung im gesamten Haus, um ein behagliches Wohnklima zu schaffen. Ein neuer Warmwasserspeicher (2018) sorgt für eine zuverlässige Warmwasserversorgung im gesamten Haus. Die Gaszentralheizung (2001) ist gut funktionsfähig und wird regelmäßig vom Schornsteinfeger kontrolliert, um einen effizienten und sicheren Betrieb zu gewährleisten. Die teils Holz und teils Kunststofffenster sind 2-fach verglast aus dem Jahr 1986. Es liegt
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Quelle: www.immowelt.de
420.000,00 €
6 Zi.
200
m2
34260 Kaufungen , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 5,95 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis.Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben
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im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Preisinformation: 10 Stellplätze 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Anwesen befindet sich in einer idyllischen Lage in Kaufungen, nur wenige Kilometer von Kassel entfernt. Die Umgebung bietet eine malerische Kulisse mit viel Grün und einer ruhigen Atmosphäre. Die Nähe zum Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein, während gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Stadt Kassel in greifbarer Nähe liegen. Kaufungen ist eine lebendige Gemeinde mit einer Vielzahl von Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Die historische Altstadt mit ihren Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und kleinen Geschäften lädt zum Verweilen ein.
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Quelle: www.immowelt.de
350.000,00 €
8 Zi.
188
m2
34260 Kaufungen , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das angebotene Objekt befindet sich in ruhiger und sehr beliebter Lage von Oberkaufungen. Kaufungen bietet Ihnen zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte, Apotheken, Banken, Sportvereine und weitere Fachgeschäfte.
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Kindergärten, Grundschulen und die Gesamtschule sind schnell erreichbar. Die Straßenbahnhaltestelle ist fußläufig zu erreichen, es besteht eine gute Anbindung in Richtung Kassel oder Hessisch Lichtenau . Die Anschlussstelle der Autobahn 7 ist in wenigen Minuten über die Bundesstraße 7 ebenfalls gut zu erreichen.
Objekt: Hier handelt es sich um ein gepflegtes Zweifamilienhaus in Kaufungen-Oberkaufungen, welches in ca. 1960 in konventioneller Bauweise mit zwei Anbauten in 1970 und 1978 erstellt wurde. Pro Etage sind sowohl zwei abgeschlossene Wohnungen mit drei Zimmern, Küche und Bad als auch ein separates Zimmer vorhanden. Beide Wohnungen verfügen über einen Südbalkon mit herrlichem Blick, bzw. über eine Südterrasse. Die Immobilie ist voll unte
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Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
8 Zi.
202
m2
34260 Kaufungen , Hess
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Dieses Haus wurde ca. 1958 als Zwei-Parteienhaus massiv erbaut. Im Jahr 1976 wurde es um einen Anbau erweitert, der die Wohnfläche für jede Wohneinheit auf insgesamt ca. 100 m² anwachsen ließ. Jede Wohnung verfügt über eine
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Küche, ein Tageslichtbad mit Wanne und vier weitere Wohnräume. Der Vollkeller schafft ausreichend Platz als Abstellfläche, ebenso der Dachboden. Das Haus ist, wie auf den Bildern zu sehen, insgesamt in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die massive Bauweise bietet aber eine gute Grundlage für eine Modernisierung. Laut Auskunft der Gemeinde Kaufungen kann das fast 1.200 m² große Grundstück gemäß § 34 Abs. 1 BauGB zusätzlich, in Anlehnung an die Nachbarbebauung und unter Einhaltung der Grenzabstände, bebaut werden. Auch ließe es sich teilen, da der hintere Teil eine Zufahrtsmöglichkeit über die dahinterliegende Straße hat. Beheizt wird das Haus mittels Nachtspeicheröfen. Ein Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wir schnellstmöglich nach