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Quelle: www.immowelt.de
495.000,00 €
6 Zi.
180
m2
30539 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße in Hannover-Bemerode, einem Stadtteil im Südosten von Hannover. Bemerode zählt zu einer der begehrtesten Wohngegenden in Hannover.
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Die direkte Nachbarschaft ist von gepflegten, hochwertigen Einfamilienhäusern geprägt. Das Erholungsgebiet Kronsberg, nur wenige Gehminuten entfernt, bietet einen weiten Blick ins Grüne und eine einzigartige Aussicht auf die Skyline von Hannover. Der Tiergarten und das angrenzende Eilenriede-Waldgebiet laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein. Weiterhin bietet die in nur wenigen Minuten zu Fuß erreichbare Seelhorster Garten Spazier- und Joggingwege im Grünen. Der Stadtkern von Bemerode bietet zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte und Cafés. Für Familien sind eine Kindertagesstätte, die Grundschule am Sandberge mit einem frei zugänglichen Spielplatz sowie die IGS Kronsberg als weiterführende Schule in unmittelbarer Nähe. Die Straß
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
191,17
m2
30629 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Provisionshinweis: 3% inkl. MwSt. vom Kaufpreis Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage für beide Parteien (Verkäufer und
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Käufer) zu je 3,00 % auf den Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Preisinformation: 6 Garagenstellplätze
Lage: Herzlich Willkommen in Misburg Nord! Die Immobilie befindet sich in einem beliebten, ruhigen und von Wäldern und Grünflächen umgebenen Wohngebiet im Osten von Hannover. Hervorzuheben ist die ruhige Wohnlage. In fußläufiger Reichweite finden Sie den Mittellandkanel, das Naherholungsgebiet Blauer See und dem Misburger Wald. Der Standort bietet sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie der nahegelegene Wucherpfennig (Edeka), Rewe und einen Discounter Aldi, Ärzte (Internisten und Hausärztliche Versorgung sowie ein Zahnarzt) im direk
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Quelle: www.immowelt.de
349.000,00 €
6 Zi.
128
m2
30419 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Garagenstellplätze
Lage: Stöcken, ein Stadtteil im Nordwesten von Hannover, zeichnet sich durch seine vielfältige Struktur aus. Die Lage etwa 7 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt macht ihn zu einem Ort, der eine
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Balance zwischen städtischem Leben und grüner Umgebung findet. Die Verkehrsanbindung ist durch die Autobahn A2 im Osten und die Bundesstraße B6, die durch Stöcken verläuft, hervorragend. Die S-Bahn-Linie S3 ermöglicht zudem eine schnelle und bequeme Anbindung an das Hannoveraner Stadtzentrum und umliegende Stadtteile. Stöcken beherbergt verschiedene Industrie- und Gewerbegebiete, was einen Einfluss auf die lokale Wirtschaft hat. Trotz dieser industriellen Präsenz gibt es Wohngebiete, die eine ruhige Umgebung für die Bewohner bieten. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und umfasst Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten. Für Freizeitaktivitäten bieten sich Grünflächen und Parks an, die die Lebensqualität im Stadtteil erhöhen. Die Ufer de
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Quelle: www.immowelt.de
588.000,00 €
9,5 Zi.
269
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Misburg-Süd: ein aufstrebender Stadtteil Einfamilienhäuser, Reihenhäuser und Mehrfamilienhäuser findet man in Misburg-Süd. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte stehen für Sie bereit, Ärzte, Schulen, Kitas und Sportmöglichkeiten
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erreicht man schnell in den anliegenden Stadtteilen. Über die Verkehrsadern A7, A2 und den Südschnellweg haben Sie eine gute Verbindung in alle Richtungen. Zudem ist eine S-Bahnanbindung und eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Bewohner schätzen das gute Miteinander und die familiäre Atmosphäre. Die Stadtrandlage bietet viele Naherholungsmöglichkeiten. Die grünen Flächen im Norden und Osten des Stadtteils sorgen für viel Freiraum zum Entspannen. Auch entlang des Mittellandkanals lässt es sich gemütlich spazieren oder eine Runde joggen. Auch gibt es einen Sportboothafen im Stichkanal.
Ausstattung: Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Garage - Stellplatz
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese exklusiv
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
8 Zi.
160
m2
30629 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Ihr neues Traumhaus liegt in einer sehr ruhigen, hochwertigen Lage und in einer der beliebten und gut situierten, gewachsenen Nachbarschaft von Hannover- Misburg Nord. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Anwohnerstraße, Ärzte, Schulen,
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Banken, und Einkaufsmöglichkeiten und vieles mehr sind in unmittelbarer Nähe. Alle Annehmlichkeiten einer Zentrumslage lassen hier keinerlei Wünsche offen. Das Wohngebiet verschafft ihnen auch Naherholung und die gepflegten Grünflächen laden zu entspannten Spaziergängen ein. Traumhaft ruhig, exklusiv und zentral!
Objekt: Jungfamilien aufgepasst - Landidylle in Exklusiv-Lage! Doppelpack! Vogelgezwitscher anstatt Straßenlärm? Zentrumsnah von Hannover, ruhig und ideal gelegen wartet diese Familienresidenz auf Sie! Das charmante Haus überzeugt durch seine großen und freundlichen Räume, sowie die exklusive Wohnlage. Dieses einzigartige Zweifamilienhaus ist zurzeit leer und könnte sich auch wunderbar als Mehrgenerationshaus eignen. Alle
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Quelle: www.immowelt.de
285.000,00 €
6 Zi.
148,2
m2
30179 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Der Stadtteil Vahrenheide wurde erst im 20. Jahrhundert bebaut und war vorher eine flache unbesiedelte Heidelandschaft. Mitte des 19.Jahrhundert wurden Teile dieser Landschaft den
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Bothfelder bzw. Klein-Buchholzer Bauern zugeteilt. Bothfeld-Vahrenheide ist der nördlichste Stadtbezirk Hannovers und liegt überwiegend zwischen der Autobahn A2 und dem Mittellandkanal. Er besteht aus fünf äußerst unterschiedlichen Stadtteilen: Vahrenheide, Sahlkamp, Bothfeld, Isernhagen-Süd und Lahe. Trotz überwiegend dichter Besiedlung in Vahrenheide, Sahlkamp und Teilen Bothfelds ist es ein insgesamt sehr grüner Bereich der Stadt, der auch die meisten Straßenbäume unter Hannovers Stadtbezirken aufweist, nämlich über 5.000. Auf dem Gebiet des Stadtbezirkes befinden sich vier Kasernengelände: die Hauptfeldwebel-Lagenstein-Kaserne (ehemals Emmich-Cambrai-Kaserne) in Vahrenheide und die Scharnhorst-Kaserne in Bothfeld, die noch von der Bunde
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
8 Zi.
200
m2
30659 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: * diese Immobilie befindet sich in zweiter Reihe in einer sehr ruhigen Wohnlage im mitten in Bothfeld * die Lage ist durch eine aufgelockerte Einfamilienhausbebauung im Grünen gekennzeichnet * der Stadtteil Bothfeld liegt im Nord-Osten
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Hannovers und wird südlich durch den Mittellandkanal begrenzt * insbesondere bei Familien ist Bothfeld als Wohngegend sehr beliebt * eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Ärzten, Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulen ist vorhanden * sowie gehobene Gastronomie und alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf * die hannoversche City ist ca. 5 km entfernt * es besteht eine hervorragende Anbindung durch Bus und Bahn * und durch den nahen Schnellweg auch an den Fernverkehr
Ausstattung: * isolierverglaste Kunststofffenster mit Rollläden * großzügige Raumaufteilung * Wannenbad im EG ohne Fenster * lichtdurchflutete und geräumige Wohnbereiche in beiden Wohnungen * Möglichkeit zum Anschluss von Kaminen in beiden Wohnunge
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Quelle: www.immowelt.de
490.000,00 €
9 Zi.
190
m2
30179 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR
Lage: Ruhig und doch zentral. Die Straßenbahn/ Bus, Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Polizei, KiTa, Schulen. In wenigen Minuten erreichen Sie den Silbersee
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und viel Natur.
Ausstattung: 2x 3 Zimmer 70qm² 1x 3 Zimmer 50qm² 1x 50qm² Taubenschlag 1 Garage elektrisch Heizung Gas-Etagen EG: von 2006, 1. OG von 1980, DG von 2010 Dämmung: 2012 energetisch gedämmt Dach: vom Bj. nicht gedämmt Fenster: von 1984 + Tür Heizkörper wurden erneuert Mietvertrag von Januar 2022 Netto 450€ Sauna: 4-5 Personen Bar im Keller Elektrik 2/3-adrig Teilungserklärung: ist ein ZFH Schaden: ca. 2006 ist das untere Stück vom Fallrohr geplatzt, gemeldet, Versicherungsfall, erledigt.
Objekt: Sie suchen eine gepflegtes und idyllisches Zweifamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung in Hannover-Bothfeld? Hier haben Sie es gefunden. Das Objekt verfügt über drei Wohnungen, welche zentral über das Treppenh
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Quelle: www.immowelt.de
548.000,00 €
9 Zi.
360
m2
30559 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objekt: Dieses im Jahr 1927 erbaute Haus bietet mit seinen ca. 360 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.024 m² eine einzigartige Gelegenheit. Derzeit renovierungsbedürftig, eröffnet es eine Vielzahl von
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Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Mehrgenerationenhaus oder für Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Das Haus ist derzeit in drei Einheiten unterteilt: 1. Kleine Einliegerwohnung im EG: 2 Zimmer und Küche, separates Bad am Eingang 2. Ehemals gewerblich genutzte Fläche im EG: Eigener Eingang, 3 große Räume, 2 Küchen und ein WC 3. Einheit im OG: 4 Zimmer, großes Tageslichtbad und separates WC, Küche und Wohndiele, Balkon Die Gaszentralheizung von 2013 sorgt für eine moderne Wärmeversorgung, die Warmwasserbereitung erfolgt über die Heizung und teilweise über Durchlauferhitzer. Die Holzfenster sind aus dem Jahr 1982. Die wunderschön aufgearbeiteten Holzdielen im Erdgeschoss sind aus dem Baujahr und verleihen einen besonderen Charakter. Die Elektrik wurde 1982 und 2000 e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
439.000,00 €
9 Zi.
256
m2
30655 Hannover
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Teilweise sanierungsbedürftiges 3-FH zur Kapitalanlage oder Selbstnutzung
Lage: Die Immobilie befindet sich in angenehmer Wohnlage von Groß-Buchholz. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten sowie den
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Messeschnellweg erreichen Sie in kurzer Zeit.
Ausstattung: - 3-Zimmer-Wohnung im EG mit Ausgang zum Garten - 3-Zimmer-Wohnung im OG mit Balkon - 3-Zimmer-Wohnung im DG - hell geflieste Bäder mit Fenster - Keller (teilweise feucht) - Garage - Gas-Etagenheizungen (Bj. 1996, 2004, 2006) - Elektrik muss überholt werden (teilweise 2-adrig) - überwiegend Lamintböden in den Wohnräumen Die Nettokaltmiete für die beiden vermieteten Wohnungen beträgt derzeit 12.780 € p.a..
Objekt: Das unterkellerte 2-3-Familienhaus steht in einer Seitenstraße des beliebten Stadtteils Groß-Buchholz. Das Erdgeschoss steht leer und kann bei Bedarf selbst genutzt werden. Das Obergeschoss und das Dachgeschoss sind derzeit vermietet. Eine Garage befindet s