Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.999,00 €
10 Zi.
260
m2
07570 Frießnitz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 5 Stellplätze Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.200,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.000,00 EUR
Lage: Das kleine Dorf liegt abgelegen, aber dennoch gut zu erreichen, ca. 15 Autominuten von Hermsdorf entfernt. Zum Ort
...
führt eine kleine Straße durch den Wald und an Feldern entlang. Das gepflegte Dorf hat zwei große Dorfteiche und verfügt sogar über eine Pension. Das hier angebotene Gebäudeensemble liegt am Ende einer Sackgasse und direkt am Wald. Vor dem Wald liegen Flächen der Landwirtschaft. Ein benachbarter Bauernhof liegt rund 100 m entfernt, das restliche Dorf beginnt erst 200 m die Straße abwärts.
Ausstattung: Haus eins und zwei wurden in den Jahren 1997 und 1998 gebaut. Die Ausstattung der Bäder, Fußböden und Fenster stammt aus dieser Zeit. Die Fassade ist gedämmt und hinterlüftet. Der technische und bauliche Zustand ist einwandfrei. In diesen Häusern sind nur Renovierungsarbeiten zu erledigen, um es auf den heutigen Wohnstil anzupasse
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
10 Zi.
260
m2
07586 Bad Köstritz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Dieses schöne Haus befindet sich in ruhiger von Lage von Bad Köstritz. Zur Stadt Gera besteht eine gute Anbindung mit dem Nahverkehr (Bus und Bahn) und sie ist in wenigen Autominuten erreichbar. Im Ort gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
...
Schule und Gaststätten laden zum Essen ein.
Ausstattung: Neugierig geworden???? Dann füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus und senden es an uns. Sie erhalten anschließend ein ausführliches Expose mit mehr Informationen. Wir sind Ihnen bei Fragen und der Finanzierung gern behilflich.
Objekt: Der erste Eindruck zählt! Die vollunterkellerte Villa wurde um 1939 in Massivbauweise errichtet. Wo man hinsieht standen bei der Planung und Bauausführung wohl Nutzen und Qualität im Vordergrund. Das Gebäude wurde Anfang 2000 saniert. Dabei erhielt das Haus einen neuen Fassadenputz und -anstrich; neue Dacheindeckung; neue Heizung und Heizkörper; neue Holzfenster; Dachflächenfenster mit elektrisch bedienbaren Rolläden,
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
240.000,00 €
12 Zi.
250
m2
07937 Zeulenroda
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Aufwendig saniert - sofort bezugsfertig Grundstück zur freien Gestaltung Sehr gute Infrastruktur
Lage: Zeulenroda befindet sich im Südosten Thüringens, unweit von der A9 gelegen, im Dreiländereck zu Sachsen und
...
Bayern. Ein Highlight vor Ort ist das Zeulenrodaer Meer, ein Stausee, der eine idyllische Kulisse bietet. Mit seinen historischen Gebäuden, gepflegten Parks und charmanten Straßen strahlt Zeulenroda einen ruhigen und einladenden Charme aus. Die Umgebung lädt zu Spaziergängen am Seeufer und Erkundungen der umliegenden Natur ein. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut und bietet alles für ein angenehmes Familienleben. In der Stadt finden Sie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Schulen.
Ausstattung: - Große und freundliche Raumgestaltung - Antikmarmorierte Tageslichtbäder - Aufgearbeitete Dielenbeläge - Kunststoff- und Holzfenster - Eingebaute Dachgauben - Gaszentralheizung - Vollunterkellert - Gartenhaus
Objekt: Willk
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
199.000,00 €
9 Zi.
243,5
m2
07554 Pölzig
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Eigenheim mit viel Platz im Grünen
Lage: Pölzig ist die nördlichste Gemeinde im thüringischen Landkreis Greiz, direkt an der Landesgrenze zu Sachsen-Anhalt. Sie gehört zur Verwaltungsgemeinschaft Am Brahmetal.
...
Angrenzende Gemeinden sind Bethenhausen, Hirschfeld und Reichstädt im Landkreis Greiz, die kreisfreie Stadt Gera sowie die zum sachsen-anhaltischen Burgenlandkreis gehörenden Gemeinden Schnaudertal und Gutenborn. Die Stadt Gera und die Stadt Zeitz sind etwa 20 Minuten Fahrweg entfernt. Ihr neues Zuhause befindet sich in einer ruhigen Lage der Gemeinde. Ob fußläufig oder mit dem Fahrrad haben Sie die Möglichkeit, den vor Ort ansässigen Supermarkt, die Bäckerei und den Fleischer in nur wenigen Minuten zu erreichen. Die nahen Felder und das zu Fuß erreichbare Waldstück laden zum Spazierengehen ein. Pölzig verfügt darüber hinaus über einen Sportverein, eine Kindertagesstätte, eine Postfiliale und eine Filiale der Sparkasse Gera-Greiz. Neben einem Friseu
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
100.000,00 €
6 Zi.
207,34
m2
07973 Greiz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze Nettorendite Ist in %: 4,2 Nettorendite Soll in %: 10,08 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.080,00 EUR
Lage: Greiz, einst der Sitz des kleinsten Fürstentums Deutschlands, dem Fürstentum Reuß, hat
...
sich zu einer modernen Stadt entwickelt, in welcher aber schon auf Grund der Architektur, Historisches bewahrt und Geschichte gelebt wird. Sie können hier drei Schlösser, einen national bedeutenden Landschaftspark im englischen Stil von über 43 Hektar und ein imposantes kulturelles Angebot erleben, von dem manch viel größere Städte nur träumen. Kommen Sie nach Greiz, wo sich durch eines der fünf Täler die Weiße Elster schlängelt und sich nicht nur Forellen und Saiblinge wohlfühlen, sondern in deren Tal es jährlich viele Wanderfreunde zieht. Geht man durch die Alt- und Neustadt bekommt man das Gefühl, durch Zeiten der industriellen Revolution zu reisen. Prunkvolle Gebäude der Gründerzeit, inspirierende Häuser des Jugendstils und sogar Bauten im S
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
245.000,00 €
8 Zi.
160
m2
07973 Greiz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Garagenstellplätze
Lage: Greiz liegt im Tal der Weißen Elster im thüringischen Vogtland. Wegen der reizvollen Lage in einem Talkessel und der zahlreichen historischen Bauten, trägt die Stadt den Beinamen "Perle
...
des Vogtlandes". Die ehemalige Residenzstadt ist umgeben von bewaldeten Höhen, den drei innerstädtischen Parks und verschiedenen Gewerbeflächen. Somit bietet die Stadt sowohl attraktive Möglichkeiten für die Entwicklung von Wirtschaft, Handel und Gewerbe als auch für Erholung und Wellness. Als Kreisstadt verfügt Greiz über teils überregionale Funktionen als Verwaltungs-, Kultur- und Einkaufsstadt der Region. Zur Zeit wohnen hier ca. 20.000 Einwohner. Im Norden von Greiz auf einer Anhöhe gelegen profitiert die Immobilie von ihrer ruhigen Lage. Sie erreichen innerhalb eines Kilometers das Zentrum mit diversen Einkaufsmöglichkeiten, eine Busanbindung und Schulen sowie Ärzte. Über die Bundesstraßen 92 und 94 erhalten Sie in einigen Minuten Fahrtzeit
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
129.500,00 €
4 Zi.
182
m2
07570 Wünschendorf /Elster
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 3 Stellplätze
Lage: Das Objekt befindet sich in landschaftlich romantischer Lage von Meilitz, einem Ortsteil von Wünschendorf/Elster. Das beliebte Dorf weist die typischen Vorteile des Landlebens auf,
...
Zusammenhalt und viel Grün bringt es hier auf den Punkt. Innerhalb von Meilitz finden Sie einen Kindergarten und eine Bäckerei, über die Landstraße 2330 gelangen Sie innerhalb von wenigen Minuten auf der einen Seite nach Gera und aus der anderen Seite nach Wünschendorf. Hier sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs vorhanden. Kurzum eine vielseitige Lage!
Objekt: Diese geschichtsträchtige Immobilie wartet auf eine neue Nutzung! In der Vergangenheit wurde die Immobilie als Verkaufsfläche genutzt und bietet heute vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Die ehemalige Verkaufsfläche im Erdgeschoss präsentiert sich mit einer beeindruckenden Fensterfront, die den Raum mit natürlichem Licht durchflutet. Der großzügige Verkaufsraum ist b
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
130.000,00 €
9 Zi.
295
m2
07937 Zeulenroda
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Das Anwesen wurde um 1900 erbaut, besitzt eine Gebäudenutzfläche von 314 m², und Grundstücksgröße von Ca. 470 m². Die Wohnfläche erstreckt sich über 3 Etagen auf Ca. 295 m². Dachgeschoss ist zu wohnzwecken ausgebaut. Die
...
Bausubstanz ist als gut zu bezeichnen,Sanierungsarbeiten erfolgten in den letzten Jahren. Eine Gaszentralheizung wurde 2011 im Keller installiert. Weiterhin sind zwei funktionsfähige Schornsteine vorhanden, die für Festbrennstoffe genutzt werden. Am gesamten Haus ist eine Dachrinnenheizung installiert. Auf der überdachten Hofseite, bietet sich eine Dachterrasse an.
Lagebeschreibung: Die Stadt Zeulenroda verfügt über eine gute Infrastruktur. Alle Einrichtungen wie Ärzte, Schulen, Kindergärten und viele Einkaufsmöglichkeiten sind vorhanden. Am Zeulenrodaer Meer werden viele Möglichkeiten zur Entspannung und Erholung angeboten. Eine weitere Attraktion ist das Bio- Seehotel mit der Panoramafreilichtbühne.
Raumaufteilung: Hofein
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
9 Zi.
173
m2
07557 Crimla
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Zweifamilienhaus, welches mit seinem großen Grundstück viel Freiraum bietet. Neben der süd-westlich ausgerichteten Terrasse gibt es noch 2 Stellplätze, einen Fischteich und ein
...
Nebengelass. Das Zweifamilienhaus verfügt über 3 Stockwerke. Im Erdgeschoss befinden sich Gemeinschaftsräume mit insgesamt ca. 71m², welche eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten bieten, sowie ein Bad mit Wanne. Das 1. Obergeschoss bietet eine 94m² große 3-Raum-Wohnung. Im 2.Obergeschoss befindet sich eine 79m² große 3-Raum-Wohnung mit Dachschrägen. Bad und WC sind getrennt. Beide Wohnungen verfügen über ein Bad mit Dusche und Badewanne, sowie einen Balkon.
Lagebeschreibung: Das Objekt liegt in ruhiger, ländlicher Idylle. In Crimla selbst gibt es einen Hofladen und eine kleine Bäckerei. Andere diverse Einkaufsmöglichkeiten o.ä. sind mit dem Auto schnell erreichbar. Außerdem bestehen Busverbindungen nach Weida und Gera. Nächstgelegene Schul
Top
Premium
Quelle: www.1a-immobilienmarkt.de
99.900,00 €
4 Zi.
200
m2
07955 Auma-Weidatal
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und wurde zuletzt 1995 und 2005 saniert. Das Objekt besteht aus einem Friseursalon mit einer Fläche von ca. 30 m² (vermietet) im Erdgeschoss und einer Wohnung in den oberen zwei Etagen. Die Wohnung ist leerstehend.
...
Ein Garten, weitere Infos...
Top
Premium
Quelle: www.regionalimmobilien24.de
100.000,00 €
6 Zi.
207,34
m2
07973 Greiz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Wir bieten Ihnen hier ein Zweifamilienhaus, welches sich sowohl als Anlageobjekt, als auch für Sebstnutzer eignet.
Das Anwesen verfügt über 2 Etagenwohnungen, Dachboden, Teilunterkellerung, Hof, Garten mit Terrasse und 2 Garagen (Baujahr 2002).
...
Das Anwesen wurde in den 90’er Jahren komplett saniert und war seitdem meist vollvermietet.
Im EG befindet sich eine 3-Raumwohnung mit Diele, Küche und Tageslichtbad mit Wanne, WC und Bidet. Für diese Wohnung stehen der Hof sowie der Keller als Nebengelass zur Verfügung. Sie war seit März 2019 für monatlich 300 € kalt vermietet, (zuzüglich 50 € Garage) und steht seit März '24 leer.
Die seit August 22 leerstehende Wohnung im 1. OG verfügt ebenfalls über 3 Zimmer, Diele, Küche, Wannenbad/WC mit Tageslicht sowie einen Balkon. Als Nebengelass steht der gesamte Dachboden mit Hobbyraum zur Verfügung. Als Kaltmiete wurden monatlich 440 € zuzüglich 50 € Garagenmiete erzielt.
Diese Wohnung ist mit einer Einbauküche sowie kompletten Inventar ausgestattet
Top
Premium
1/6
Quelle: immobilien.stuttgarter-zeitung.de
290.000,00 €
8 Zi.
200
m2
07589 Lindenkreuz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das charmante Zweifamilienhaus in Lindenkreuz bietet mit seinen 8 Zimmern auf 200 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie oder als Generationenhaus. Auf einem großzügigen Grundstück von 2000 m² können Sie die Natur in vollen
...
Zügen genießen. Die Ausstattung mit einer 10 KV Photovoltaik-Anlage (NW 50.000k), Glasfaseranschluss, Einbauküche, Kamin und hochwertigen Möbeln lässt keine Wünsche offen. Der ausbaufähige Dachboden, die geräumige Scheune und der elegante Saal für Familienfeiern machen dieses Haus zu einem besonderen Ort für gesellige Stunden mit Ihren Liebsten. Wer das Landleben liebt, wird sich hier sofort zu Hause fühlen.Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- 10 KV Photovoltaik (300,- Euro Einnahmen p.M.) (Neuwert 50.000k)
- Glasfaseranschluss
- Einbauküche,Kamin, Möbel inkl. Flügel (zzgl.60.000k)
- Dachboden ausbaufähig
- Scheune (ca. 80m²)
- hochwertig eingerichteter Saal für Familienfeiern (Inventar
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
272.000,00 €
7 Zi.
232
m2
07589 Münchenbernsdorf
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Die Kleinstadt M nchenbernsdorf mit der A9-Anschlussstelle Lederhose in 2 km Entfernung und zwischen den Oberzentren Gera und Jena gelegen hat sich in den vergangenen Jahren insbesondere durch die Ansiedlung verschiedener Industriebetriebe zu einem
...
attraktiven Wohn-, Gewerbe. und Industriestandort entwickelt. Im Ort gibt es Kindergarten, Grund- und Regelschule, Einkaufsst tten, regionale Bankfilialen, B cker, Fleischer, Arztpraxen, Gastst tten sowie ein berregional ausstrahlendes Naturbad. Das Stadtreihenhaus wurde erst 2017/18 gewerke bergreifend komplett kernsaniert. Es entstanden 2 hochwertige Maisonette-Wohnungen, die sehr gut vermietet sind.
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
260.000,00 €
245
m2
07554 Gera
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Sie lieben die Natur pur, gesunde Luft, dann auf nach Großaga - Großaga liegt im Norden von Gera inmitten von Wäldern, die Umgebung ist geprägt von landwirtschaftlichen Nutzflächen. Hier wohnen Sie in der Natur. Der Ort ist stark dörflich
...
geprägt und spiegelt die Historie wieder. Man erreicht Großaga über die B2, die innere Anbindung erfolgt über Gemeindestraßen. Mit den ÖPNV ist man über die Buslinien des Regionalverkehrs angebunden und erreicht Gera.
Objekt: Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in Großaga, diese Immobilie besticht durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Dieses solide Haus wurde im Jahr 1920 auf einem Grundstück von ca. 460 m² errichtet und erfuhr in den zurückliegenden Jahren immer wiederkehrende Modernisierung- und Sanierungsarbeiten. Das Ergebnis ist eine Immobilie, die für Eigennutzer äußerst attraktiv ist. Das Haus bietet eine Wohnfläche von 245 m², die sich auf 2 abgeschlossene Wohneinheiten verteilen: - EG Eine großzügige 3-Zimmer-W
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
395.000,00 €
14,5 Zi.
399,33
m2
07980 Berga /Elster
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 2 Carportplätze 3 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Sonstiges: Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor. Dieser ist gültig bis 6.7.2033. Endenergieverbrauch beträgt 114.00 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der
...
Heizung ist Pelletheizung. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1900. Die Energieeffizienzklasse ist D. Das komplette Exposé mit weiteren Fotos, Grundrisse und weitere Unterlagen senden wir Ihnen gerne auf Anfrage per Mail zu. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief, Online) mit Namen, Anschrift, Telefonnummer und E-Mail Adresse beantworten können. Alle Angaben beruhen auf Vorabinformationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Nutzungsarten sowie anliegende Medien erfragen Sie bitte im persönlichen Gespräch oder bekommen Sie vom zuständigen Amt genannt und bestätigt. Gerne stehen wir
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
99.900,00 €
4 Zi.
200
m2
07955 Auma
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Dieses Wohn -und Geschäftshaus befindet sich im Zentrum von Auma-Weidatal.
Objekt: Das Gebäude wurde um 1900 erbaut und wurde zuletzt 1995 und 2005 saniert. Das Objekt besteht aus einem Friseursalon mit einer Fläche von ca. 30
...
m² (vermietet) im Erdgeschoss und einer Wohnung in den oberen zwei Etagen. Die Wohnung ist leerstehend. Ein Garten, sowie Parkplatz steht leider nicht zur Verfügung. Im Jahr 1995 wurden die Strom -und Wasserleitungen erneuert, sowie die Fenster (Doppelverglasung). 2005 wurde dann der Innenausbau und die Bäder modernisiert. Einzig die Heizungsanlage ist noch Stand vor 1995. Auch das Dach (teils Dachziegel, teils Schindeln) inklusive Wärmedämmung wurde erneuert. Es besteht die Möglichkeit zum Ausbau einer Dachterrasse.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2005, Distanz zum Hauptbahnhof: 20, Distanz zur Autobahn: 12
Provision: Die Provision beträgt vom Käufer
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
8 Zi.
130
m2
07937 Zeulenroda
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lagebeschreibung: Zeulenroda hat eine gute Infrastruktur
Raumaufteilung: EG. über einen Flur mit Bodenfliesen gelangt man in einen Vorsaal mit angrenzender Küche. Welche mit einer Einbauküche und einen schönen Herd (mit
...
Backrohr und Wasserschiff, Kohle und Holzfeuerunger ) ausgestattet ist . Im Wohnzimmer befindet sich ein Heisluftofen, welcher vom Vorsaal aus befeuert wird. Dieser beheizt auch die Küche und Eßzimmer mit. Desweiteren befindet sich im EG noch ein Bad mit Wanne, WC und Handwaschbecken. Über einen Hinterausgang kommt man zur Garage und Sitzecke. 1.OG: über eine Treppe gelangt man in das OG, hier stehen vier weitere Räume zur freien Verfügung. Auch ein weiteres Bad ist hier noch vorhanden. (Neuwertig) Das Dachgeschoss ist ausgebaut.Die zwei weiteren Räume haben Dachschrägen.
Provision: 6 % vom Kaufpreis zuzüglich gesetzliche MwSt.
Top
Premium
1/2
Quelle: www.immobilie1.de
130.000,00 €
7 Zi.
152
m2
07586 Bad Köstritz
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Im Bad K stritzer Ortsteil Pohlitz wird ein ca. 1900 errichtetes Gr nderzeithaus zum Kauf angeboten. Einzelne Stuckreliefs an der Klinkerfassade lassen noch den urspr nglichen Charme einer kleinen Villa erkennen. Das Geb ude liegt unweit der Bad K
...
stritzer Haltestelle der Deutschen Bahn Strecke Leipzig-Gera und in lediglich 5 Autominuten Entfernung zur Bundesautobahn A4 Anschlussstelle Gera. Bad K stritz mit Kindergarten, Grund- und Regelschule, Arztpraxen, Gastronomie und Einkaufsst tten liegt im Tal der Wei en Elster n rdlich des Oberzentrums Gera. Der Ortsteil Pohlitz wird klimabedingt gerne auch Reussisches Nizza genannt. Das Geb ude ist seit kurzem leerstehend und kann nach Erwerb sofort bernommen und nach eigenen Vorstellungen renoviert sowie in Teilen auch saniert werden. Das Haus besitzt im Erd- und Obergeschoss jeweils eine abgeschlossene Wohnung wobei im Obergeschoss bereits mit Umbauten begonnen wurde. Zudem besteht die M glichkeit zus tzlich Wohnraum im Dachgeschoss zu scha
Passende Immobilien in der Umgebung von Greiz (Kreis):
Top
Premium
1/5
Quelle: www.immowelt.de
229.000,00 €
8 Zi.
250
m2
07551 Gera
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Kurzbeschreibung: Idyllischste Lage, großes Grundstück, 12 km bis Gera-Zentrum
Lage: Gera liegt als kreisfreie Hochschulstadt mit rund 92.000 Einwohnern im Osten Thüringens. Direkt an der Autobahn A4 liegt Gera mittig zwischen den
...
Städten Jena, Leipzig, Zwickau, Hof. Auch historisch attraktivste Städte, wie Weimar, Erfurt und Eisenach sind in bis zu einer Autostunde erreichbar. Gera liegt im Osten des Freistaates Thüringen im Tal des Flusses Weiße Elster. An der südlichen Stadtgrenze (bei Wünschendorf) tritt der Fluss aus seinem engen Tal am östlichen Rand des Thüringer Schiefergebirges heraus und fließt in eine breite Tallandschaft, in der sich die Stadt Gera ausbreitet. Diese ist geprägt durch das ostthüringer Hügelland. Gera hat mit dem Geraer Stadtwald die größte zusammenhängende Waldfläche aller Thüringer Städte. Unser Objekt liegt in Kleinfalke, einem Ortsteil von Gera mit sehr ländlichem Charakter. Es besteht eine Busverbindung nach Zwötzen. Sie erreichen in ca. 10