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1/5
Quelle: www.immowelt.de
733.000,00 €
9 Zi.
168,42
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: In Forchheim, seit dem 8. Jahrhundert Sitz einer karolingischen Pfalzanlage, wurde im Jahr 911 der erste deutsche König Konrad I. gewählt. Später diente die Stadt lange Zeit als heimliche "Residenz" der Bamberger Fürstbischöfe. Die
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malerische Altstadt zeugt noch heute von der traditions- und abwechslungsreichen Geschichte des Gemeinwesens. Forchheim liegt zentral sowie verkehrsmäßig erstklassig angebunden zwischen dem Großraum Nürnberg-Fürth-Erlangen und der Stadt Bamberg. Die S-Bahn verbindet Forchheim im 30-Minuten-Takt mit Erlangen und Nürnberg. Zugleich bildet die Stadt das süd-westliche Tor zur Fränkischen Schweiz, einem sagenhaft reizvollen Naherholungsraum. Der Stadtkern ist historisch intakt und bietet zugleich alle Annehmlichkeiten moderner Urbanität. Belebte Plätze, freie Grünflächen und eine auf geschickte Weise entspannte Verkehrsführung laden zum stressfreien Einkaufen und Bummeln ein. Den ca. 32.000 Einwohnern steht ein breites Kultur- und Freizeitangebot zur Verfüg
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
697.000,00 €
10 Zi.
248
m2
91099 Poxdorf , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Poxdorf mit seinen ca. 1.600 Einwohnern liegt am Rande der Fränkischen Schweiz und auch in der Nähe des Ballungsraumes Erlangen-Nürnberg. Poxdorf ist ca. 12 km von Erlangen und 7 km von Forchheim entfernt und verkehrsgünstig gut erreichbar.
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Mit der S-Bahn haben Sie von Baiersdorf alle 30 Minuten Anschluss Richtung Nürnberg sowie Richtung Forchheim. In Poxdorf finden Sie einen Kindergarten und eine Tagesschule mit Hausaufgabenbetreuung. Weiterführende Schulen finden Sie in Forchheim und Erlangen. Außerdem können Sie sich in Poxdorf mit den Dingen des täglichen Bedarfs versorgen. Die verschiedenen Vereine bieten ein umfangreiches Freizeitangebot. In Poxdorf haben Sie eine günstige Verkehrsanbindung nach Forchheim und Erlangen. Auch Ihre Kinder sind hier gut aufgehoben, da ein Kindergarten und eine Volksschule am Ort vorhanden sind. Auch die Dinge des täglichen Gebrauchs bekommen Sie hier (2 Metzgereien, Lebensmittelgeschäft mit Bäckerei, Gaststätte).
Ausstattung: - Aus
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Quelle: www.immowelt.de
527.000,00 €
6 Zi.
117
m2
91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Die Marktgemeinde Neunkirchen am Brand hat rund 8.000 Einwohner und liegt im südwestlichen Landkreis Forchheim, unmittelbar angrenzend zum Landkreis Erlangen. Die zentrale Lage zwischen Forchheim-Nürnberg-Erlangen ist hier besonders
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hervorzuheben. Eine gut ausgebaute Busverbindung nach Erlangen (ca. 12 km) und Richtung Forchheim (ca. 15 km) ist vorhanden. Die Bevölkerung wird durch mehrere Praxen von Ärzten der Allgemeinmedizin und Zahnmedizin und zwei Apotheken, sowie durch Krankengymnastik- und Massagepraxen versorgt. Es sind die Sparkasse und alle Geschäfte der Grundversorgung im Dienstleistungs-, Handels- und Gewerbebereich vorhanden. Im Ort gibt es eine Grundschule, die Hauptschule sowie drei Kindergärten. Die reizvolle Landschaft von Neunkirchen dient der Naherholung. Für die Gestaltung der Freizeit stehen ein Freibad, eine Tennisanlage mit 10 Plätzen und Halle, mehrere Fußballplätze, genügend Wanderwege, Ski- und Rodelhänge, sowie ein Sportflugplatz auf dem Hetzleser Berg
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Quelle: www.immowelt.de
380.000,00 €
6 Zi.
156
m2
91077 Neunkirchen a. Brand
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Das angebotene Zwei-Familienhaus liegt in der Nähe des Stadtzentrums, wo eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und Freizeitangeboten zu finden sind. Die optimale Lage ermöglicht es, Erlangen und Forchheim innerhalb
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von ca. 15 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während Nürnberg in nur etwa 25 Minuten erreichbar ist. Zudem sind regelmäßige öffentliche Verkehrsmittel vorhanden, welche Sie ebenfalls schnell und bequem nach Erlangen, Nürnberg oder Forchheim bringen. Die Marktgemeinde "Neunkirchen am Brand" mit einer Einwohnerzahl von etwa 10.000 Personen ist Teil des Ballungsraumes Nürnberg-Erlangen und bietet gleichzeitig eine angenehme Distanz zur Großstadt-Hektik und dem Trubel. Im historischen Zentrum von Neunkirchen können Bewohner und Besucher die Schönheit wunderschön erhaltener Fachwerkhäuser sowie das alte Amtshaus an der St.-Michaeliskirche bewundern. Die ideale Lage im Südwesten der Fränkischen Schweiz, einem Naherholungs- und Freizeitgebiet in Fran
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
295.000,00 €
6 Zi.
155
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: In wirtschaftlicher, wie auch in kultureller und ökologischer Hinsicht hat der Markt Eggolsheim mit seinen 12 Dörfern und etwa 6400 Einwohnern sehr viel zu bieten. Die Gemeinde mit ihrer über tausendjährigen Geschichte liegt zwischen den
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Wirtschaftsregionen Nürnberg-Fürth-Erlangen und Bamberg am Tor zur Erholungslandschaft Fränkische Schweiz. Eggolsheim ist mit über 300.000 Quadratmeter Industrie- und Gewerbeflächen ein aufstrebender Wirtschaftsstandort. Zudem hat Eggolsheim eine hervorragende Verkehrs-Infrastruktur: Es liegt in unmittelbarer Nähe zur Autobahn A73 Nürnberg-Bamberg mit der Ausfahrt Forchheim-Nord. In der Nähe verläuft auch die Autobahn A3 Nürnberg-Frankfurt. Der Flughafen in Nürnberg ist mit dem Auto in 20 Minuten zu erreichen. Eggolsheim und Forchheim haben eigene Bahnhöfe. Die überaus günstige Verkehrslage wird vervollständigt durch die Lage am Rhein-Main-Donau-Kanal mit einem eigenen Güterhafen. Eggolsheim bietet schöne Wohnlagen und beste Möglichkeiten für Fre
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
425.000,00 €
6 Zi.
176
m2
91353 Hausen , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Wimmelbach ist ein Ortsteil von Hausen mit ca. 3.700 Einwohner und liegt in einer verkehrsgünstigen Lage für Pendler in alle Richtungen. Bis zur A 73 sind es nur ca. 2,5 km. Die Dinge des täglichen Gebrauchs bekommen Sie alle in Hausen
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(Supermarkt, div. Einzelhändler). Für Ihre Kinder steht ein Kindergarten in Wimmelbach, zwei Kindergärten und die Grundschule in Hausen zur Verfügung. Die Hauptschule finden Sie im ca. 2 km entfernten Heroldsbach und die weiterführenden Schulen wie z. B. Realschule oder Gymnasium in Forchheim, das ca. 6 km entfernt liegt. Auch die ärztliche Versorgung (Zahnarzt, Allgemeinarzt, Apotheke) ist sichergestellt. Mit seinen vielen Vereinen verfügt Hausen auch über ein breites Freizeitangebot. Der Freizeitpark Schloß Thurn ist nur ca. 5 Min. von Hausen entfernt.
Ausstattung: Die Immobilie wird aktuell durch Einzelöfen mit zentraler Ölversorgung beheizt und das Warmwasser über Boiler/Durchlauferhitzer aufbereitet. Am Standort wird eine Telefonl
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
780.000,00 €
9 Zi.
204
m2
91356 Kirchehrenbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Sie suchen ein Eigenheim/Kapitalanlage mit vielen M glichkeiten? Hier w ren folgende Wohnvarianten m glich: - Einfamilienhaus - Zweifamilienhaus - Mehrgenerationenhaus - Eigennutzung/Kapitalanlage Bei der exklusiv von uns angebotenen Immobilie
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handelt es sich um ein 768 qm gro es, ausgezeichnet geschnittenes Grundst ck mit perfekter S dausrichtung und herrlicher Aussicht auf das Walberla. Auf dem Grundst ck befindet sich ein dreigeschossiges Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1990/Anbau 1995. Das Geb ude ist aktuell in zwei separate H user - Nr 1 mit 96qm und Nr 2 mit 106qm (Keller-/Erd-/Dachgeschoss) - unterteilt. Beide Einheiten befinden sich in einem sehr gepflegten und sofort bezugsf higen Zustand. Die Bauweise ist so gestaltet, dass aus beiden Einheiten umkompliziert ein Einfamilienhaus auf drei Etagen entstehen kann. Das Wohnhaus ist, wie in den 90er Jahren gewohnt u erst massiv gebaut, in ansprechender solider Architektur mit gut geschnittenen Grundrissen und sch nen Lichtver
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
529.000,00 €
7,5 Zi.
177
m2
91301 Forchheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
SOFORT BEZUGSFREI!
Eine attraktive Wohnimmobilie steht zum Verkauf. Die Wohnfläche beträgt circa 175 m² auf 484 m² Grund und Boden. Die Immobilie kann - bei Bedarf - zu zwei separaten Wohneinheiten genutzt werden.
Und für kühle Rechner gibt
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es auch viel zu entdecken: die Verwendung des Hauses kann vielseitig gestaltet werden und durch die nachhaltigen Ertragsmöglichkeiten bei Vermietung einer der beiden Wohneinheiten sollte die Finanzierung des Kaufpreises erschwinglich sein.
Der Neubau/Anbau wurde im Jahr 1973 in bewährter Massivbauweise erstellt. Der ursprüngliche Hauskörper wurde im Jahr 1953 gebaut. Es sind zwei autonome Wohnungen mit jeweils circa 92 m² im Erdgeschoss (3,5 Zimmer) und 83 m² im Obergeschoss (4 Zimmer). Das Haus vermittelt ein großzügiges und angenehmes Wohnambiente. Eine Einbauküche in der EG-Whg. ist vorhanden. Zwei Tageslichtbäder mit Wanne, Duschkabine und WC. Dieses Objekt verfügt über eine große Doppelgarage mit E-Tor. Daran angrenzend befindet sich noch e
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
299.000,00 €
6 Zi.
155
m2
91330 Eggolsheim
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Objektbeschreibung: IDEAL FÜR HANDWERKER ODER SELBSTVERWIRKLICHER ! AUFGEPASST! Sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus. Bei der Liegenschaft handelt es sich um ein gemütliches Zweifamilienhaus, dass im Jahre 1987 erbaut wurde. Das Grundstück
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verfügt über eine Fläche von 1.008 m² und beherbergt zwei Garagen, ein Gartenhaus, sowie zwei Freistellplätze. - 483 m² Gebäude- und Freifläche - 525 m² Baumgarten, Landwirtschaftsfläche Die Liegenschaft ist aufgeteilt in zwei ideal geschnittene Wohnungen, welche jeweils über das Treppenhaus separat erreichbar sind. Die 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss umfasst ca. 81 m² Wohnfläche, die 2,5-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ca. 74 m² Wohnfläche. Beide Wohnungen verfügen ausschließlich über Räumlichkeiten mit Fenstern, wodurch die Wohnungen lichtdurchflutet und ideal belüftet sind. Darüber hinaus haben beide Wohnungen einen Balkon, welcher genügend Platz für schöne Sommerabende mit Freunden und Familie bietet. Über eine Außentreppe gelangt man zudem in d
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Das Wohnhaus befindet sich in Forchheim-Reuth. Sie finden in unmittelbarer Nähe ein umfassendes und topmodernes Angebot an Nahversorgung und Dienstleistungen. Klinikum und Ärztehaus sind nur rund
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1.500 m entfernt und City oder Bahnhof erreicht man mit Fahrrad, Bus oder Auto in 5 Minuten Die malerische Stadt, ist nicht nur der Eingang in das Naherholungsgebiet der Fränkischen Schweiz, sondern bietet auch eine Vielzahl an Abwechslungen, welche über die Jahreszeiten andauern. Selbstverständlich sind alle Schulsysteme vorzufinden, wie die Grund-, Haupt-, Real- und Fachoberschule, sowie das Gymnasium. Außerdem finden sich auch viele Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten, wie das neu gebaute Königsbad, die vier ansässigen Brauereien und die Sportinsel, auf der eine Minigolf- und Skateboard-Bahn vorhanden sind. Es existieren viele Radwege, sowie dazugehörige Fahrradverleihe und auch ein reiches Angebot an weiteren sportlichen Möglichkeiten, w
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
550.000,00 €
6 Zi.
140
m2
91301 Forchheim , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Das einladende Zweifamilienhaus befindet sich in ruhiger Hanglage am Waldrand von Forchheim Burk. Die idyllische Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus Ruhe und Naturerlebnis, während
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gleichzeitig die Nähe zur Stadt Forchheim und der Autobahn A73 eine optimale Anbindung gewährleistet.
Ausstattung: Schöner Garten für ruhige entspannte Stunden Großes Wohnzimmer mit offenem Kamin Terrasse und Garten im Erdgeschoss Überdachter Balkon im Dachgeschoss Zwei abgeschlossene Küchen mit Einbauküchen Gäste-WC und Bad mit Wanne und Dusche im EG Duschbad mit Fenster im DG Wohnwirtschaftlich ausgebauter Keller Heizung erneuert 2001 Sanitärräume in allen drei Stockwerken Garage
Objekt: Das im Jahr 1979 erbaute Zweifamilienhaus beeindruckt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Die Hauptwohnung im Erdgeschoss besticht durch ein geräumiges Wohnzimmer mit einem einladenden offenen Kamin. Durch bodentiefe
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Quelle: www.immowelt.de
623.000,00 €
6 Zi.
136
m2
91094 Langensendelbach
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 4 Stellplätze
Objekt: Langensendelbach hat ca. 3.100 Einwohner und liegt ca. 9 km nordöstlich der Universitätsstadt Erlangen und ca. 10 km südöstlich von Forchheim. Beide Städte sind in ca. 15 Minuten mit dem Auto
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erreichbar. Über die VGN ist auch die Anbindung mit den öffentlichen Verkehrsmitteln vorhanden. Der nächste S-Bahn-Haltepunkt ist im nahe gelegenen Baiersdorf. Vor Ort gibt es traditionelles Metzger- und Bäckerhandwerk, einen Dorfladen, Einkaufen auf dem Bauernhof etc. - weitere Einkaufsmöglichkeiten sind u.A. in Baiersdorf. zu finden. Direkt im Ortsbereich von Langensendelbach befindet sich dieses 1960 errichtete und komplett unterkellerte Zweifamilienhaus mit zwei Vollgeschossen. jede Wohnung hat rund 68 m² Wohnfläche. Die Wohnung im OG verfügt über einen Balkon. Das Haus erhielt 1989 eine Fassaden-Dämmung und eine neue Dacheindeckung, die Fenster wurden zur selben Zeit getauscht. Die Grundrissgestaltung ist absolut schnörkellos und praktisch.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
370.000,00 €
6 Zi.
180
m2
91355 Hiltpoltstein , Oberfr
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Lage: Möchs ist ein ruhiges und idyllisches Dorf bei Hiltpoltstein. Grundlegende Versorgungseinrichtung wie Lebensmittelläden sind in den nächstgrößeren Ortschaften Hiltpoltstein und Obertrubbach zu finden. Für umfangreichere
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Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen können Bewohner in nahegelegene Städte wie Gräfenberg, Forchheim und Pegnitz. Das Dorf ist über die Landstraße B2 erreichbar. Für Pendler sind die Autobahnen A73 und A9 in angemessener Entfernung. Der nächstgelegene Bahnhof befindet sich in Gräfenberg mit Verbindung nach Nürnberg. Eine Busverbindung besteht bis nach Gößweinstein und Gräfenberg. Für die schulische Bildung Ihrer Kinder sorgt ein Kindergarten und eine Grundschule im nahegelegenen Hiltpoltstein. Weiterführende Schulen finden Sie in Gräfenberg und Ebermannstadt.
Objekt: Ruhig und idyllisch gelegen bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen. Hier wurden zwei getrennte 3-Zimmer Wohnungen mit praktischem Grundriss ver