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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
359.000,00 €
5 Zi.
167
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Am Rande von Emmerich gelegen, in Laufabstand zum Freizeitvergnügen wie Fußball, Tennis, Schwimmbad, Sauna, sehr gute Anbindung zur A3 / A12, s´Heerenberg (NL) sowie den Klever Ring.
Grundstück:
ca. 776 m²
Das freistehende Gebäude verfügt
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über einen großen Vorgarten mit Zufahrt, Rasenfläche sowie Bäumen und Sträuchern. Als zusätzlicher Stauraum wurde ein Gartenhaus errichtet. Die Bewässerung erfolgt über ein automatisches Rain-Bird System, die Beleuchtung über ein mit Bewegungsmelder gesteuerte Anlage (weitere Strompunkte vorhanden).
Das Grundstück ist eingefriedet und durch eine Schiebtüranlage zu sichern. Hinter dem Haus befindet sich eine große Terrasse und Garten, welcher vom Erdgeschoss genutzt wird. Der Bereich ist abgeschirmt und wird auch vollständig von den Mietern gepflegt.
Baujahr:
ca. 1962
Umbau:
In den letzten Jahren wurden zahlreiche Sanierungsmaßnahmen im energetischen Bereich aber auch in Technik und Optik durchgeführt.
Das massiv errichtete Zweifamilienhaus ist z
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
260.000,00 €
9 Zi.
205
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In 3 Gehminuten zur Rheinpromenade gelegen, am Rande des Zentrums von Emmerich. Eine zentrale Lage mit allen Einkaufsmöglichkeiten in der Innenstadt, Discounter in der Straße sowie sehr guten Anbindungen zur Autobahn A3 / A12 sowie Kleve, Rees,
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Elten,
Grundstück:
ca. 832 m² Erbpachtgrundstück
Beim Grundstück handelt es sich um ein Erbpachtgrundstück der Kirchengemeinde St. Christopherus. Der aktuelle Erbpachtzins beträgt: ca. Euro 698,02 im halben Jahr.
Wir bitten bei einer Finanzierungsanfrage zu berücksichtigen das eine Grundschuldeintragung nur über 80 % des Kaufpreises erfolgen kann.
Der Garten ist mit Rasenfläche, Bäumen und Sträuchern angelegt . Der rückwärtige Bereich ist durch einen Stichweg zu erreichen, welcher auch als Zuwegung zur Garage dient.
Das freistehende Wohnhaus wurde in massiver Bauweise errichtet. Die Immobilien ist zur Zeit vermietet.
Baujahr:
ca. 1967
Wohnfläche:
EG: ca. 99,4 m²
DG: ca. 73,18
UG: ca. 33,18
Umbauter Raum:
ca. 1.087 m
Erdgeschoss:
Woh
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
365.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Das hier angebotene zweigeschossige Zweifamilienhaus wurde im Jahr 2007 auf einem in ruhiger Lage gelegenen Grundst ck von 282 m , erbaut. Die Gesamtwohnfl che betr gt 153,30 m . Die Erdgeschosswohnung verf gt ber eine Wohnfl che von 76,55 m . Sie
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ist wie folgt unterteilt: Eine Diele, ein WC, ein Ess- und Wohnzimmer mit Zugang zu einer kleinen Terrasse und zum Garten, eine K che, ein Schlafzimmer, ein Vorratsraum sowie ein kleiner Flur f r den Zugang zum Badezimmer mit barrierefreier Dusche. Ein separates Arbeitszimmer bzw. Schlafzimmer rundet die gut aufgeteilte Wohnung ab. Zudem bietet das Erdgeschoss einen separaten Anbau pro Seite, der als zus tzlicher Abstellraum genutzt werden kann. Der Heizungs-/Technikraum befindet sich auf der linken Seite der Immobilie. Die Wohnung im Obergeschoss verf gt ber eine Wohnfl che von 76,75 m und ist ber eine Au entreppe erreichbar. Sie weist eine hnliche Raumaufteilung wie die Wohnung im Erdgeschoss auf. Die Unterschiede liegen haupts chlich in
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
156.590,00 €
4 Zi.
152
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: 3 Stellplätze
Lage: Die Immobilie befindet sich im Nordwesten von Emmerich circa 3,5 km vom Zentrum entfernt. Die Randstadtlage ist geprägt von Landwirtschaft mit großzügig freistehenden Einfamilienhäusern und
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einzelnen kleinen Wohngebieten mit dichterer Bebauung. Eine betonierte schmale Straße führt zum Grundstück, gegenüberliegend in circa 20 Metern Entfernung befinden sich aktive Bahngleise. Sonst ist die Umgebung als sehr ruhig zu beschreiben - der nächste Nachbar befindet sich in circa 150 Metern Entfernung. Das Grundstück ist von Landwirtschaftsflächen umgeben, sodass man den Blick in die Ferne genießen kann.
Ausstattung: Wir freuen uns, Ihnen dieses charmante Haus vorstellen zu dürfen. Das solide massiv gebaute Objekt erstreckt sich über zwei Etagen und bietet eine Wohnfläche von ca. 152 m², welche sich auf zwei Wohneinheiten verteilt. Hier sind die wichtigsten Merkmale: - Zwei Wohneinheiten - WE 1 mit ca. 100 m² in EG und DG (Flur, Ba
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Quelle: www.immowelt.de
365.000,00 €
6 Zi.
153
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
Preisinformation: Dreihundertundfünfundsechzigtausend, 2 Stellplätze
Lage: Das Zweifamilienhaus befindet sich im Ortsteil Hüthum der Gemeinde Emmerich mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. (Bushaltestelle) Die Gemeinde
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liegt direkt am unteren Niederrhein an der niederländischen Grenze und zeichnet sich insbesondere durch die Emmericher Rheinpromenade aus. Sie liegt genau im Schnittpunkt zwischen Arnheim (NL), Wesel, Kleve und Bocholt. Ein erheblicher Vorteil der Stadt ist ihre sehr gute Infrastruktur, die durch die Anbindung an die A3 und den Bahnhof gegeben ist. Der Bahnhof bietet Verbindungen nach Düsseldorf und Arnhem. Das Freizeitangebot der Gemeinde ist äußerst vielfältig und attraktiv. Es umfasst unter anderem ein Stadttheater, ein Schwimmbad, einen Golfclub, einen Segelflughafen, einen Yachthafen, Reitsportmöglichkeiten und das Naturschutzgebiet Hooge Heide auf niederländischer Seite.
Ausstattung: Insgesamt erzielbare Kaltmieten: 15.840,00
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Quelle: www.regionalimmobilien24.de
298.500,00 €
5 Zi.
114,63
m2
46446 Emmerich am Rhein
Immobilientyp: Zweifamilienhaus, Haus
In einer Seitenstraße, im Herzen von Elten gelegen Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie ,
. in Laufabstand am Fuße des Berges Zufahrt Autobahn A 3 /A12 sowie der Bahnsteig Oberhausen / Arnheim in 1 Autominute. Zentraler und dennoch ruhiger
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kann man nicht WOHNEN.
Grundstück:
ca. 377 m²
Der Grundstücksbereich hinter dem Haus ist mit einer Rasenfläche, Terrasse sowie Sträuchern angelegt. Eine frühere Aufteilung in zwei Gartenbereich für jede Wohnung ist ohne großen Aufwand zurückzuführen.
Baujahr:
ca. 1976 / Ausbau DG ca. 1977 / Garage 2 in ca. 2006 / Teilung in Wohneigentum ca. 2009
Umbau / Renovierung:
Die EG-Wohnung wurden 2016 renoviert und die DG-Wohnung 2017
Die Immobilie wurde in zwei Wohnungen unterteilt ( 2 Grundbücher ) und ist zur Zeit vermietet. Ohne großen baulichen Aufwand ist eine Nutzung als geräumiges Einfamilienhaus denkbar.
Wohnfläche:
ca. 114,63 m²
Erdgeschosswohnung ca. 68,95m²
Dachgeschosswohnung ca. 45,67m²
Miteigentumsanteile Erdgeschoss 601,59 / 1000 Da