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1/5
Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
72
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf liegt im Südschwarzwald im Landkreis Waldshut. Die idyllische Lage am Fuße des Hotzenwaldes bietet eine wunderschöne Naturkulisse und eine ruhige
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Wohngegend. Die nächstgelegene Stadt ist Waldshut-Tiengen, die in ca. 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen ist. In Ühlingen gibt es eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Birkendorf ist bekannt für seine malerische Landschaft und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren. Brenden ist ein kleinerer Ortsteil mit ländlichem Charme und bietet vor allem Ruhe und Erholung. Die Immobilien in Ühlingen-Birkendorf sind vor allem geprägt von Einfamilienhäusern und landwirtschaftlichen Anwesen. In den Ortsteilen gibt es auch einige Mehrfamilienhäuser und Wohnungen. Die Preise für Immobilien variieren je nach Lage und Ausstattung, sind aber im Vergleich zu anderen Orten in der Regi
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Quelle: www.immowelt.de
180.000,00 €
4 Zi.
97,99
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Ausstattung: Carport: Länge 5,29m, Breite 2,80m, Höhe 2,47m bis 2,55m, dahinterliegender abgeschlossener Abstellraum mit Beleuchtung und Steckdose. Größe ca. 5,35qm, Höhe vom Raum 2,40m Küche: Boden mit Linoleum, Wände weiss verputzt,
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Decke Kreuzgewölbedecke, Raumhöhe ca. 2,80m, Einbauküche mit E-Geräten, Holz-Alu Fenster mit doppelter Isolierverglasung, Bj. 1992, Nachtspeicheröfen, graue Tür nur angedeutet, kein Durchgang, (Achtung: 2 Stufen tiefer als die restlichen Räume) Wohnzimmer, inkl. Flur und Diele: Böden Fliesenboden, Wände weiss verputzt, Holzdecken, Raumhöhe: 2,53m, Holz-Alu Fenster mit doppelter Isolierverglasung, Bj. 1992, Gäste WC: mit Dusche, Fliesenboden und raumhoch gefliest, Holzdecke, kein Fenster, Standort für Warmwasserbolier Hauptbad: Fliesenboden, Wände raumhoch gefliest, Holzdecke, Abluft, elektrische Heizung, Anschluss für Waschmaschine, Platz für Trockner, kein Fenster Raumhöhe: 2,46m Alle 3 Schlafzimmer: Laminatboden, Wände weiss verputzt, Holzdecke,
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Quelle: www.immowelt.de
98.000,00 €
2 Zi.
71
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Birkendorf (800 m ü. M.), am sonnigen Südhang des Schwarzwaldes gelegen, ist von einer reizvollen Landschaft umgeben. Der anerkannte Luftkurort, der 1973 Bundessieger im heute noch durchgeführten Wettbewerb "Unser Dorf soll schöner werden"
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war, zählt rd. 1.250 Einwohner und ist dank seiner außerordentlich günstigen Lage und die Nähe zur Schweiz, ein idealer Urlaubsort. Grundschule und Kindergarten vor Ort ersparen Familien lange Wege. In Birkendorf wird ein aktives Vereins- und Gemeindeleben gepflegt. Fußballclub, mehrere Reitvereine, Skiclub, Narrenzunft, Trachtenkapelle, DRK, Feuerwehr, DLRG, Landfrauen, Senioren-Club und kirchliche Gruppierungen engagieren sich erfolgreich auf vielfältige Weise. Nicht vergessen darf man auch den herrlichen Naturena-Badesee, welcher im Sommer in idyllischer Lage eine erfrischende Abkühlung bietet. Sehr schön im Schlüchttal zwischen Birkendorf und Igelschlatt gelegen, bietet der Badesee sowohl für Kleinkinder als auch für Erwachsene alles was da
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Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
5,5 Zi.
186
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 7.500,00 EUR 2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 22.500,00 EUR
Lage: Die Wohnungen werden in einem Mehrfamilienhaus mit 5 Wohnungen in Untermettingen, einem Ortsteil von Ühlingen-Birkendorf
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erstellt. Untermettingen befindet sich an der Verbindungsstraße zwischen Tiengen und Bonndorf. Am Ort ist ein Kindergarten und eine Grundschule. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Tiengen bzw. eine Hauptschule in Ühlingen und eine Gemeinschaftschule in Wutöschingen. In Untermettingen gibt es einen kleinen Laden, zwei Gaststätten und zahlreiche örtliche Vereine. Das Haus selbst ist bfindet sich in zentraler Lage, unweit von der Bushaltestelle.
Ausstattung: Ausstattung Hochwertige Bodenbeläge im Bad mit einer bodenebenen Dusche. Eichenparkett in allen Wohnbereichen, Fenster mit 3-fach Verglasung, elektrische Außenrollläden, Fußbodenheizung, Großzügiger Balkon (ca.40 m²) Sichtbarer Dachstuhl in der gesamten Wohnung. Bei der
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Quelle: www.immowelt.de
145.000,00 €
3 Zi.
70
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Lage: Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf besteht aus den acht Ortsteilen Berau, Birkendorf, Brenden, Hürrlingen, Obermettingen, Riedern am Wald, Ühlingen und Untermettingen mit
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insgesamt 43 weiteren Siedlungsplätzen: Weilern, Zinken, Höfen und traditionellen Flussgewerbeorten (Mühlen und Sägen). Im Juni 2021 fand die Ortskernsanierung Ühlingen mit einer Einweihung des Mehrgenerationenparks, dem ehemaligen Kurpark ihren Abschluss. Der Ort hat in den letzten 3 Jahren an Attraktivität gewonnen, da für Schule, Senioren und Kinder mehr Investitionen getätigt wurden. Die herrliche Landschaft in der Natur ist ideal für Menschen, die die Ruhe und die gute Luft schätzen. Sowohl im Winter als auch im Sommer gibt es Sportmöglichkeiten für jedes Alter.
Ausstattung: Parkett in Wohnzimmer und Flur Teppichboden in Schlafzimmern EBK mit Geschirrspülmaschine Garage Fenster aus Kunststoff, Doppelverglasung Pelletheizung (2011)
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Quelle: www.immowelt.de
195.000,00 €
4 Zi.
115
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz
Objekt: Super gemütliche 4-Zimmer Wohnung in Birkendorf Zum Verkauf steht eine liebevoll gepflegte Eigentumswohnung in sehr ruhiger Wohnlage von Birkendorf, die sich perfekt für junge Familien oder
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Paare eignet. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss (2. Obergeschoss) eines Mehrfamilienhauses von 1974. Auf rund 115 m2 Wohnfläche verfügen Sie über ein großes Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon. Von hier aus hat man einen herrlichen Panoramablick mit Alpensicht. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche von 2014 ausgestattet. Neben dem großen Schlafzimmer mit eigenem Balkon erwarten Sie zwei weitere Zimmer für Kinder, Büro und/ oder Gäste. Das 2017 renovierte Badezimmer en Suite ist ein weiteres Highlight und bietet Ihnen eine Dusche, eine Toilette, zwei Waschbecken, einen Handtuchwärmer und einen Waschmaschinenanschluss. Es gehören eine Einzelgarage und ein Kellerraum zur Wohnung. Außenstellplätze sind für die Gemeinschaft
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Quelle: www.immobilienscout24.de
599.000,00 €
5,5 Zi.
186
m2
79777 Waldshut (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Penthouse
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
3 Zi.
95
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.208,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.208,00 EUR
Objekt: 2 Eigentumswohnungen mit Blick ins Grüne in Birkendorf Zum Verkauf stehen zwei Eigentumswohnungen im
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Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses von 1971. Beide Wohnungen sind aktuell vermietet und erwirtschaften eine Bruttomietrendite von 6,56 %. Die 1-Zimmer Wohnung verteilt sich auf rund 30 m2 Wohnfläche über ein Wohn-/Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Küchenzeile, einen Wintergarten und ein Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und einem Waschmaschinen-anschluss. Außerdem gehört ein Freisitz mit Blick ins Grüne zur Wohnung. Gleich nebenan befindet sich die zweite Wohnung. 2-Zimmer verteilen sich auf rund 65 m2 Wohnfläche über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine kleine Küche mit Küchenzeile, einen Wintergarten und ein Badezimmer. Das Bad ist ausgestattet mit einer Badewanne, einer Toilette, eine
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Quelle: www.immowelt.de
218.000,00 €
4 Zi.
105
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz 1 Garagenstellplatz
Objekt: In ca. 900 m.ü.M also über der Nebelgrenze befindet sich diese gemütliche Vierzimmer- Wohnung in einem umgebauten ehemaligen Bauernhaus. Der unverbaubare Panoramablick nach
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Osten, Süden und Westen ist unbezahlbar. Brenden mit ca. 380 Einwohnern ist der höchstgelegene Ortsteil von insgesamt acht der Gemeinde Ühlingen Birkendorf (gesamt ca. 5.500) im Landkreis Waldshut. Die Alpensicht im Frühling und im Herbst ist legendär. Wandern und Mountenbiking im Sommer, Langlauf und Abfahrt im Winter sind von hier aus gut möglich. Mit dem ÖPNV nach St. Blasien, Schluchsee, Waldshut- Tiengen oder nach Freiburg zu kommen, ist auch kein Problem. Brauchtum und ein attraktives Vereinsleben haben einen hohen Stellenwert und machen die Gemeinde lebens- und liebenswert.
Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, modernisiert
Provision: 3,5
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Quelle: www.immowelt.de
248.000,00 €
3 Zi.
83,5
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Lage: Die Gemeinde Ühlingen-Birkendorf liegt am Südhang des Schwarzwaldes zwischen 450 m und 950 m Höhenlage. Bei schönem Wetter hat man ein wunderbares Alpenpanorama. Zu Ühlingen-Birkendorf zählen noch die Ortsteile Berau, Brenden,
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Hürrlingen, Riedern a.W. und Ober- bzw. Untermettingen. Vielfältige Sport- und Freizeitangebote sowie ein Naturbadesee sind vorhanden. Ärzte, Schulen, Kindergärten und ein Lebensmittelmarkt sind vor Ort und die große Kreisstadt Waldshut-Tiengen mit Krankenhaus und bester Infrastruktur ist schnell erreicht.
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 2,50 m², Gesamtfläche: 86,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Baden-Württemberg
Provision: 3,570 % inkl. MwSt.
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Quelle: www.immowelt.de
59.000,00 €
1 Zi.
30
m2
79777 Ühlingen-Birkendorf
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: In sehr schöner sonniger Randlage von Brenden, befindet das gepflegte Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss mit einem Wohnraum, der sich sehr gut einrichten lässt, sowie einem grosszügigem
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Panoramabalkon und einem Duschbad. Zur Wohnung gehört ein Kellerraum sowie ein Kfz-Stellplatz. Wer die Natur und die gute Luft liebt, ist hier genau richtig. Weitere infos bei uns!
Lagebeschreibung: Sonnige Randlage von Ühlingen-Birkendorf, im Ortsteil Brenden.
Provision: 3,57% inkl. MwSt., wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig: