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Quelle: www.immowelt.de
875.000,00 €
2 Zi.
94
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Solln zählt zu den sehr gesuchten Wohngegenden im Münchner Süden. Herrschaftliche Villen aus dem frühen 20. Jahrhundert und große Grundstücke mit prächtigem
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altem Baumbestand verleihen Solln in weiten Teilen seinen unverwechselbaren Gartenstadt-Charakter. Die exklusiv von uns angebotene Gartenwohnung befindet sich in absolut ruhiger Toplage inmitten einer gewachsenen Villengegend. Die Infrastruktur ist hervorragend. In Solln sind alle Annehmlichkeiten einer autarken Kleinstadt vorhanden. Zu Fuß oder mit dem Rad bequem erreichbar sind neben Supermärkten auch besonders attraktive Einkaufsmöglichkeiten (Feinkost Käfer, Garibaldi, Fischmanufaktur u.a.) und sympathische Restaurants. Ein Programmkino liegt ebenfalls in Laufnähe. Auch der Freizeitwert Sollns ist ausgezeichnet. Das angrenzende Naherholungsgebiet der Isarauen mit dem Naturbad Maria-Einsiedel und dem Hinterbrühler See, die 9-Loch-Golfanlage Th
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
820.000,00 €
2 Zi.
66,2
m2
Fürstenackerstraße 42, 81477 München
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Moderne 2-Zimmer-Wohnung in M nchen-Solln kurz vor der Fertigstellung Auf ca. 66 m berzeugt diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung durch eine klare Formensprache und betont dadurch ein modernes Wohnambiente. Schon beim Betreten der Wohnung erkennt man
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die besondere Architektur mit unterschiedlichen Gestaltungselementen. Im ger umigen Eingangsbereich gibt es gen gend Platz f r eine gro z gige Garderobe. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 26 m gro e und offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Die gro en, lichtdurchfluteten Fensterfronten erm glichen einen traumhaften Blick in den nach S den ausgerichteten Privatgarten. Die direkt angrenzende Terrasse ist im Sommer eine ideale Erweiterung des Wohnzimmers. Das moderne Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche, gro formatigen Markenfliesen und formsch nen Armaturen von namhaften Herstellern ausgestattet ist, erschafft einen Ort der Entspannung mit Wohlf hlgarantie. Ein hochwertiger Designer-Waschtisch komplettiert das Badezimmer. Die
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1/7
Quelle: www.immobilien.de
952.000,00 €
2 Zi.
76,45
m2
81479 Solln
Immobilientyp: Wohnung
Das auf einem knapp 800m² großen Grundstück errichtete Neubauprojekt bietet Ihnen mit durchdachten Grundrissen in seiner modernen Architektursprache und einem zeitlos eleganten Design zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten. Sie betreten die Wohnung
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ebenerdig und befinden sich in einem zentralen Eingangsbereich, von welchem ein Dusch-Bad, das Schlafzimmer sowie der großzügige Wohnbereich abgehen. Dank der bodentiefen Fenster ist diese Erdgeschosswohnung angenehm hell. Der Wohn-Essbereich mit offener Küche erstreckt sich über gut 30m² und gibt Blick auf Ihre Terrasse in West-Ausrichtung frei. Über eine breite, moderne Treppe gelangen Sie in den Souterrain-Bereich, welcher auf rund 32m² wiederum Platz für Hobby / Fitness / Gäste / Pflegekraft bietet - nicht zuletzt - da auch hier ein separates Badezimmer mit Hauswirtschafsbereich (Anschlüsse für Trockner und Waschmaschine) geplant sind. Von hier aus gelangen Sie trockenen Fußes direkt in die Tiefgarage zu Ihrem übergroßen Stellplatz, welche
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Quelle: www.immowelt.de
480.000,00 €
2 Zi.
59,41
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Lage: Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und gehört zu den begehrtesten Wohnlagen in München. Er ist geprägt durch herrschaftliche Villen, elegante
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Jugendstilhäuser und große Parkgrundstücke. Eine besondere Mischung aus Stadt und Land bietet einzigartige Lebensqualität. Die Familienfreundlichkeit der Sollns zeigt sich in seinen zahlreichen Angeboten von Kindergärten und Schulen, sowie der guten Versorgung. Die Isar, ihre Auen und der Flaucher, der Forstenrieder Park, das Alpenvorland mit seinen bekannten Seen und vieles mehr liegen Ihnen hier zu Füßen. Die Verkehrsanbindung könnte ebenfalls besser nicht sein. Vom nur ca. 500m entfernten Bahnhof Solln erreichen Sie mit der S7 das Stadtzentrum Münchens in nur 20 Minuten. Auch die südlich gelegene Gemeinde Pullach mit großen Arbeitgebern ist in wenigen Minuten mit der S-Bahn zu erreichen. Diverse Regionalzüge fahren vom Bahnhof Solln in Richtung Bad Tölz
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
2 Zi.
68,9
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Lage: Bitte beachten Sie auch das unter "Dokumente" beigefügtes Lageexposé. Hier ist Ihnen ausführlich die Lage und Umgebung detailliert dargestellt.
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Objekt: Die hier zum Verkauf stehende Wohnung wird Sie in vielerlei Hinsicht begeistern! Sie bietet verteilt auf ca. 69 m², einen großzügigen Wohnbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Bad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einen Flur, der optimal als Essbereich genutzt wird. Ein besonderes Highlight sind die zahlreichen Fenster, die die Wohnung außerordentlich hell und einladend machen. Hinzu kommen zwei großzügige Dachterrassen mit Ausrichtung nach Norden und Süden - das garantiert ein Penthouse-Gefühl und ist ein absoluter Hingucker! Dank der Terrassenausrichtung genießen Sie den ganzen Tag Sonnenschein in der malerischen und ruhigen Umgebung der Prinz-Ludwigs-Höhe. Eine herausragende Besonderheit dieses Objekts sind die Gemeinscha
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Quelle: www.immobilie1.de
770.000,00 €
2 Zi.
60,6
m2
Fürstenackerstraße 42, 81477 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung in M nchen-Solln kurz vor der Fertigstellung Auf ca. 61 m berzeugt diese 2-Zimmerwohnung im Obergeschoss durch eine klare Formensprache und betont dadurch ein modernes Wohnambiente. Schon beim Betreten der Wohnung
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erkennt man die besondere Architektur mit unterschiedlichen Gestaltungselementen. Im ger umigen Eingangsbereich gibt es gen gend Platz f r eine gro z gige Garderobe. Ein Highlight der Wohnung ist der ca. 27 m gro e und offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Die gro en, lichtdurchfluteten Fensterfronten erm glichen einen traumhaften Blick in die gr ne Umgebung. Der angrenzende nach S den, ausgerichtete Balkon ist im Sommer eine ideale Erweiterung des Wohnraums. Das moderne Badezimmer, welches mit einer bodengleichen Dusche, gro formatigen Markenfliesen und formsch nen Armaturen von namhaften Herstellern ausgestattet ist, erschafft einen Ort der Entspannung mit Wohlf hlgarantie. Ein hochwertiger Designer-Waschtisch komplettiert das Badezimmer. Die W
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Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
63,75
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Kurzbeschreibung: München - Solln
Lage: Im Münchner Süden liegt eines der attraktivsten und exklusivsten Wohngebiete: Solln - der südlichste und
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höchstgelegene Stadtteil der bayerischen Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich mit dem Siemens-Standort in Obersendling einer der größten Arbeitgeber im Raum München. Solln ist mit zwei S-Bahnlinien S7 und S20 direkt an die Münchner Innenstadt (ca. 20 Minuten bis Marienplatz) und das Umland angeschlossen. Innerhalb des Stadtteils verkehren mehrere Buslinien. Solln ist vor allem ein traditionelles Villenviertel. Des Weiteren prägen überwiegend frei stehende Einfamilien- und Doppelhäuser mit Gärten sowie exklusive Mehrfamilienhäuser das Stadtteilbild. In und um Solln bieten sich außerdem vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Als Naherholu
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Quelle: www.immowelt.de
310.000,00 €
2 Zi.
49,43
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: München- Solln
Lage: Die Parkstadt Solln ist eine Großwohnsiedlung im südlichsten Münchner Stadtviertel Solln, deren wesentliche Teile im Jahr 1965 bis zum Jahr 1967 errichtet wurden. Sie wurde im Rahmen des
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Stadtentwicklungsplans im Jahr 1963 konzipiert und entstand angrenzend an den historischen Dorfkern Sollns im Grüngürtel, der Solln von Forstenried trennt. Die Parkstadt Solln gilt als ein überwiegend positives Beispiel für die Bauweise der 1960er Jahre. Die Großsiedlung ist klar in Teilräume mit sensibler Freiflächengestaltung gegliedert. Sie ist für Großsiedlungen der 1960er Jahre weit überdurchschnittlich begrünt. Wichtige Achsen für Fußgänger und Radfahrer verlaufen abseits der Straßen völlig in Grünstreifen. In und um Solln bieten sich vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung an. Im Nordosten laden die Isarauen zum Radfahren, Wandern, Joggen und Grillen ein. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs befinden sich
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Quelle: www.immowelt.de
757.000,00 €
2 Zi.
86
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: MÜNCHEN SOLLN Die Immobilie befindet sich in der Parkstadt Solln und ist ca. neun Kilometer vom Zentrum der Landeshauptstadt München entfernt. Dieser südlich gelegene Stadtteil Münchens hat sich zu einem modernen und bevorzugten Wohngebiet
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am Rande der Großstadt entwickelt, dabei jedoch seine Eigenständigkeit über die Jahre bewahrt. Die zentrale und ruhige Lage der Immobilie erlaubt kurze Wege ins Grüne und zu den Geschäften des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Bushaltestellen, Banken, Ärzte oder Apotheken sind in unmittelbarer Nähe zu finden. Der Forstenrieder Park und die Isar mit ihren weitläufigen Grünanlagen sind für Spaziergänge und Fahrradausflüge ebenso schnell erreicht, wie gemütliche Biergärten, Cafés und elegante Restaurants. Ein hoher Freizeitwert ist somit zu jeder Jahreszeit gegeben.
Ausstattung: Der Pflege- und Erhaltungszustand der Wohnung ist tadellos und ohne Gebrauchsspuren. Im Einzelnen sind folgende Ausstattungsmerkmale erwähnenswert: -
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Quelle: www.immowelt.de
797.000,00 €
2 Zi.
74,5
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Das Neubauvorhaben liegt im schönen Stadtteil Obersendling, der für seine ruhige und grüne, aber dennoch belebte Umgebung bekannt ist. Die Nachbarschaft ist von
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üppigem Grün umgeben, mit zahlreichen Bäumen, Hecken und Blumenbeeten entlang der Gehwege. Dies schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Anwohnern, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die nächste Bus- und U-Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Die Immobilie ist für Familien attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen genießen einen guten Ruf und bi
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Quelle: www.immowelt.de
470.000,00 €
2 Zi.
44,68
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Willkommen in München-Sendling Sendling ist ein traditioneller Stadtteil mit hervorragender Infrastruktur. Die Bushaltestelle ist nur 1 Minute entfernt. . Die
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U-Bahn-Haltestelle Aidenbachstraße erreicht man nach wenigen Minuten. Mit der U3 gelangt man von hier aus in nur 12 Minuten den Marienplatz. Der Starnberger See ist in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar. In der näheren Umgebung des Objektes profitieren Sie von der vielfältigen Nahversorgung des Viertels. In der fussläufigen Nachbarschaft befinden sich sämtlich Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Restaurants. Firnessstudios und weitere Sportmöglichkeiten sind ebenso auf kurzen Weg vorhanden.
Ausstattung: gepflegte 2-Zimmer Dachgeschosswohnung - ca. 44,6 qm Wohnfläche - 2 Zimmer, Bad, Küche, Flur - Dachterrasse mit Westausrichtung mit ca. 14,6 qm - zuverlässige Mieterin - extrem langer KFZ-Einzelstellplatz (KP: 30.000.-) - Kellera
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Quelle: www.immobilie1.de
649.500,00 €
2 Zi.
52,87
m2
Plattlinger Str. 4, 81479 München
Immobilientyp: Wohnung
P4 Quartier Solln: Das exklusive und naturnahe Wohnkonzept entsteht in einem der beliebtesten Stadtteilen im S den M nchens, in der Plattlinger Str. 4. Die chice 2-Zimmer-Etagenwohnung bietet eine Wohnfl che von ca. 53 m und einen sonnigen Balkon
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mit S d- bzw. S d-Ost-Ausrichtung. Eine offene Grundrissgestaltung, zahlreiche bodentiefe Fenster- bzw. T reinheiten sowie eine liebevoll ausgew hlte Ausstattung schenken der Wohnung ein freundliches und charmantes Wohnambiente. Schon beim Betreten der Wohnung f hlt man sich, dank des weitl ufigen und gro z gigen Dielenbereiches "angekommen". Das eigentlich Herz der Wohnung bildet aber der gro z gige und helle Wohn-/ Essbereich (26 m ). Von hier kann auch der sonnige Balkon betreten werden. Das BTageslicht-Badezimmer verf gt ber eine elegante Ausstattung und ber eine zu einem "Wohlf hlbad" einladende Badewanne. Die Fu bodenheizung mit Einzelraumsteuerung sorgt in allen Wohnr umen und im Bad f r ein angenehmes Klima. Zus tzlichen Stauraum
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
740.000,00 €
2 Zi.
83
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 30.000,00 EUR
Lage: Das Objekt liegt in unmittelbarer Nähe zum Fellererplatz / Dorfplatz in Alt-Solln, eine der beliebtesten Wohnlagen im Süden Münchens. Die Lage um den Dorfkern
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Altsolln zählt zu den begehrtesten Lagen von Solln. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermarkt, verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Bank, Ärzte, Apotheke, Wochenmarkt, Restaurants, kleine Biergärten, Kindergarten, Grundschule, sowie ein kleiner Park mit diversen Einrichtungen zur sportlichen Betätigung, befinden sich in unmittelbarer Umgebung (2-3 Gehminuten), weitere Schulen im näheren Umkreis. Mit den Auto erreicht man die Innenstadt in ca. 15 Minuten. Gute Anbindung der öffentlichen Verkehrsmittel, wie S-Bahn und Bus. Die Bushaltestelle ist in ca. 2-3 Gehminuten erreichbar. Solln bietet einen besonderen Freizeitwert, Rad-und Wanderwege in den nahegelegenen Isarauen und Forstenriederpark. In 10 bis 15 Minuten Fahrzeit mit dem Auto erreiche
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Quelle: www.immowelt.de
1.035.000,00 €
2 Zi.
89,92
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Das Neubauvorhaben liegt im schönen Stadtteil Obersendling, der für seine ruhige und grüne, aber dennoch belebte Umgebung bekannt ist. Die Nachbarschaft ist von
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üppigem Grün umgeben, mit zahlreichen Bäumen, Hecken und Blumenbeeten entlang der Gehwege. Dies schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Anwohnern, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die nächste Bus- und U-Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Die Immobilie ist für Familien attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen genießen einen guten Ruf und bi
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Quelle: www.immobilien.de
408.000,00 €
2 Zi.
58
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Wohnung in der ersten Etage, Nummer 24, mit einer Wohnfläche von 58 Quadratmetern. Sie besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem Badezimmer mit WC, einer Küche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer, zusätzlich
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verfügt sie über einen Balkon. Die Wohnung hat auch einen Kellerraum und einen Duplexstellplatz in der Tiefgarage mit einer Nutzfläche von 18,3 Quadratmetern. Das Gebäude wurde im Jahr 1984 erbaut.
Die Heizung wird über eine Gas-Zentralheizung betrieben (angenommen), eine Innenbesichtigung konnte nicht durchgeführt werden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 408.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 285.600,00 EUR. Ebenso entfalle
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Quelle: www.immowelt.de
745.000,00 €
2 Zi.
69,95
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 35.000,00 EUR
Lage: Das Neubauvorhaben liegt im schönen Stadtteil Obersendling, der für seine ruhige und grüne, aber dennoch belebte Umgebung bekannt ist. Die Nachbarschaft ist von
...
üppigem Grün umgeben, mit zahlreichen Bäumen, Hecken und Blumenbeeten entlang der Gehwege. Dies schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre für Bewohner und Besucher gleichermaßen. Die Infrastruktur ist gut entwickelt. In der näheren Umgebung gibt es Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Restaurants und Cafés, die den täglichen Bedarf decken. Eine gute Verkehrsanbindung ermöglicht es den Anwohnern, schnell und bequem in andere Teile der Stadt zu gelangen. Die nächste Bus- und U-Bahnhaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine direkte Verbindung zum Stadtzentrum. Die Immobilie ist für Familien attraktiv, da sich in der Umgebung mehrere Schulen und Kindergärten befinden. Die Bildungseinrichtungen genießen einen guten Ruf und bi
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Quelle: www.immobilienscout24.de
410.000,00 €
2 Zi.
61
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung, Terrasse
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
385.000,00 €
2 Zi.
49
m2
81477 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Die angebotene Wohnung befindet sich in München-Solln. Solln ist der südlichste Stadtteil Münchens und zählt zu den begehrtesten Wohnlagen. Das Umfeld ist geprägt von Einfamilienhäusern und Wohnanlagen. Kindergärten, Schulen und
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sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. Ebenso Restaurants, Biergärten und das Sollner Kino. Die S-Bahnstation SOLLN (S7/S27/Regionalzüge ) erreicht man mit den Bussen 63/136 in wenigen Minuten. Ebenso die U-Bahnstation Aidenbachstrasse. Diverse Sportvereine und -stätten bieten tolle Freizeitgestaltungsmöglichkeiten. Umliegende Grünflächen laden zum Verweilen oder Spaziergängen ein. Für Kinder gibt es unweit einen Bolz/Basketballplatz. In knapp 20 Fahrminuten gelangt man zum Arbeiten in die Münchner Innenstadt oder zur Erholung an den Starnberger See. Durch die verkehrsgünstige Lage zum mittleren Ring ist auch der Flughafen Franz-Josef Strauss gut erreichbar. Das Objekt selbst befindet sich an einer verkehrsgünstigen Ausfallst
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Quelle: www.immobilie1.de
430.000,00 €
2 Zi.
63,25
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
In der malerischen Gegend von Solln, einer der begehrtesten Wohngegenden im M nchner S den, erwartet Sie eine charmante Zwei-Zimmer-Wohnung, die sich ber eine Fl che von etwa 63 m erstreckt. Diese helle und gem tliche Wohnung verf gt ber einen gro z
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gigen S d-West-Balkon, der perfekte Ort, um den Blick in die gr ne Umgebung zu genie en und sich nach einem anstrengenden Tag zu entspannen. Zus tzlich ist der K che ein kleiner, zweiter Balkon vorgelagert, der nach S d-Osten ausgerichtet ist. Mit seiner optimalen Raumaufteilung und durchdachtem Grundriss bietet diese Wohnung ein hervorragendes Wohngef hl. Entdecken Sie Ihr neues Zuhause im Herzen von Solln, wo gr nes Wohnen auf Stadtn he trifft. Zur Wohnung geh rt ein Duplex-Tiefgaragenplatz (unten) der f r 15.000, mit angeboten wird. Der Gesamtkaufpreis betr gt somit 430.000, f r die Wohnung zzgl. 15.000, f r den TG-Stellplatz, insgesamt also 445.000, . Die Wohnung ist frei und kann sofort bezogen werden.
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Quelle: www.immowelt.de
590.000,00 €
2 Zi.
68
m2
81479 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Thalkirchen (Grundbuchgemarkung) und Obersendling (im Münchner Lageverständnis zugeordnete Lage) liegt im Süden Münchens und ist Teil der grünen Lunge der bayerischen Landeshauptstadt. Der Stadtteil besitzt eine wichtige Erholungs- und
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Freizeitfunktion für die gesamte Stadtbevölkerung durch seine Lage an der renaturierten Isar mit dem Landschaftsschutzgebiet Isarauen, dem Hinterbühler See und dem idyllischen Sommerbad Maria Einsiedel. Das Freizeit-/und Erholungsgelände am Flaucher mit seinen vielen Buchten und Badestränden, umgeben von gemütlichen Biergärten bietet höchsten Erholungswert. In Thalkirchen befindet sich auch die Floßlände, der Endpunkt für die beliebten Floßfahrten auf der Isar ist. Ein weiteres Ausflugsziel für Jung und Alt ist der Tierpark Hellabrunn, der älteste Geo-Zoo der Welt. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße der "Aidenbachstr.", umgeben von Reihenhäusern und einer sehr opulenten Villa in direkter Nachbarschaft. Besonders zu erwähnen sind