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1/12
Quelle: ovbimmo.de
344.000,00 €
2 Zi.
48
m2
80997 München / Allach-Untermenzing
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Diese ruhig gelegene und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1962, welches 2002 komplett renoviert wurde. Die Wohnung bietet ca. 48 m² Wohnfläche und ist ideal für den Selbstbezug
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oder als Kapitalanlage geeignet.
Das Wohnzimmer bietet durch ein bodentiefes Fenster viel Licht und Raumkomfort und verfügt über einen direkten Zugang zum überdachten Balkon, welcher nach Süden ausgerichtet ist. Ein perfekter Ort, um die Sonne zu genießen.
Das Schlafzimmer verfügt über genug Platz für erholsame Nächte. Die separate Wohnküche wurde im Jahr 2022 mit einer neuen Einbauküche ausgestattet und ist im Preis mit inbegriffen. Sie verfügt über moderne Geräte, einem Dunstabzug mit Abluft nach außen und ausreichend Stauraum.
Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC. Ein großzügiges Kellerabteil mit Stromanschluss sowie ein Außenstellplatz runden das Angebot ab.
Renovierungen
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
574.000,00 €
2 Zi.
64
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die Wohnung mit praktischem Grundriss wird hochwertig ausgestattet. Sie verfügt über 2 schöne Balkone und ist durch die und teilweise bodentiefen Fenster lichtdurchflutet. Dass große Bad mit Fenster hat eine Badewanne und eine
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Dusche. Die detaillierte Planung entnehmen Sie der Baubeschreibung. Das Haus wird nach neuerster Technik mit einer Luftwärmepumpe kombiniert mit einer Photovoltaik-Anlage errichtet.
Lagebeschreibung: - schöne und grüne Lage in der Waldkolonie im Nord-Westen von München - reine Anlieger mit Einfamilien- und kleinen Mehrfamilienhäusern - die Allacher Lohe und See vor der Haustüre, Natur- und Landschaftsschutzgebiet - Nähe zur Würm mit Freizeit und Erholung vor der Haustüre - gute Anbindung an die Autobahn A99, A8 Stuttgart, A9 Nürnberg, A92 Flughafen - Bushaltestelle Spiegelbergstr, Bus 160/164, - mit dem Bus in 4 Minuten beim Allacher Bahnhof - mit der S2 vom Allach Bahnhof in 13 Min am Hauptbahnhof - Bäckerei/Konditorei in 900m E
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
422.222,00 €
2 Zi.
62,5
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Helle 2-Zimmerwohnung mit TG: Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine Wohnung in der 1. Etage, die sofort zum Verkauf steht. Das Objekt ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Helle, lichtdurchflutete praktisch-geschnittene
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2-Zimmer Wohnung mit sehr schöner Aufteilung. Die Eigentumswohnung liegt in einer Sackgasse, die nur für den Radverkehr und Fußgänger durchlässig ist. Die Wohnung ist nach Westen zu einem ruhigen, grünen Innenhof ausgerichtet. Wohn-, Schlafzimmer und Küche haben Zugang zum ca. 7 qm großen Balkon. Das Wohnzimmer ist ca. 24 qm, das Schlafzimmer ca. 14 qm und die Küche (inkl. vorhandener Einbauküche) ca. 7 qm groß. Wohnzimmer und Schlafzimmer mit Parkett, Flur, Bad und Küche mit Fliesen. Die Zentralheizung wurde 2010 komplett modernisiert, das Bad 1994 renoviert. Die Fenster wurden 2011 gegen neue, moderne Fenster mit Rollos getauscht. Die Wohnungseingangstür wurde 2013 durch eine starke Sicherheitstür erneuert. Die Eigentumswohnung befindet si
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
445.000,00 €
2 Zi.
59
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in der 1. Etage einer 1996 in ansprechender Optik erbauten Wohnanlage in zentraler Lage Untermenzings, mit sehr guter Infrastruktur. Über die Diele, mit Nische für einen großen
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Garderobenschrank, betritt man die helle, freundliche Wohnung. Die Raumaufteilung ist bestens nutzbar. Der Wohnbereich misst gut 23 m² und das Schlafzimmer mit über 16 m² bietet neben dem Raum für Schrank und Doppelbett auch noch Platz für eine Arbeitsecke. Auf dem Balkon (Süd-/Westausrichtung) scheint Sonne bis in den Abend und die Häuser der Nachbarschaft sind weit genug entfernt, um eine angenehme Privatsphäre bieten zu können. Die separate Küche ist momentan mit recht einfachen Küchenmöbeln ausgestattet, würde sich aber mit einer schicken Einbauküche komplett wandeln lassen. Das Bad bietet neben Badewanne, Waschtisch und WC Stellfläche für Waschmaschine und Trockner. In den Wohnräumen und im Flur ist Laminat verlegt. Ein eigenes, geräumiges K
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
360.000,00 €
2,5 Zi.
62
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Kurzbeschreibung: München - Allach-Untermenzing
Lage: Der 23. Stadtbezirk Allach-Untermenzing ist Heimat für derzeit mehr als 32.000 Münchnerinnen und Münchner. Die Verkehrsanbindung des Stadtteils ist optimal. Mit der S-Bahn ist die
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Stadtmitte in knapp 15 Minuten bequem erreichbar. Auch der Anschluss an den Mittleren Ring ist gut. Sowohl in Bezug auf das Wohnidyll punktet dieser Stadtbezirk, doch gilt er auch als attraktiver Industriestandort für große Unternehmen. Die dörfliche Struktur hat Allach zu keiner Zeit verloren. Der Allacher Forst mit seinem seltenen Auwald sorgt für einen hohen Freizeitwert. In Untermenzing sorgt das Gewässer, die Würm, für einen besonderen Flair. Der relativ dünn besiedelte Stadtbezirk ist in den letzten Jahren immer beliebter geworden. Insbesondere Familien mit Kindern wohnen gerne im eher ruhigen Allach-Untermenzing, wobei die Altersstruktur insgesamt eher ausgewogen ist. Es gibt viele Einkaufsmöglichkeiten und Schulen vor Ort. Der Botanisc
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
468.000,00 €
2 Zi.
54
m2
80997 München
Immobilientyp: Wohnung
Objekt: +++ GANZ OBEN WOHNEN! Herrlich ruhige und sonnige Wohnung im 3. und letzten OG! Top-Wohnkomfort! +++ Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung liegt im 3. und letzten OG (mit Lift) eines erst 2019 in höchster Bauqualität fertiggestellten
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Mehrfamilienhauses mit nur 4 Stockwerken (EG-3.OG) und bietet jeden Wohnkomfort, den man von einem gehobenen Neubau erwarten kann. Beim Eintreten erwartet Sie der Eingangsbereich mit ausreichend Platz für eine Garderobe und durch eine Tür mit Glaseinsatz gelangen Sie in den traumhaft hellen und mit ca. 26m² äußerst großzügigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche, der durch bodentiefe Fensterflächen mit viel Licht und Sonne verwöhnt. Gleiches gilt selbstverständlich für das angrenzende Schlafzimmer, das ebenfalls mit bodentiefen Fensterflächen sowie einem französischen Balkon nach Osten glänzt. Der räumlich geschickt abgesetzte, offene Küchenbereich ist idealerweise bereits mit einer 2019 installierten, modernen Einbauküche mit Spülmaschine, Ceran
Passende Immobilien in der Umgebung von München-Allach:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
599.000,00 €
2 Zi.
51,95
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Untermenzing ist ein beliebter Wohnort, er verbindet eine ruhige und idyllische Lage mit dem aufregenden und vielfältigen Großstadtleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen und Freizeitangebote
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befinden sich in unmittelbarer Nähe. München bietet außerdem verschiedene Universitäten und Hochschulen. Einen tollen Ausgleich von der lebendigen Großstadt bietet das nur wenige Meter entfernte Naturschutzgebiet "Würminsel". Spaß und Entspannung bietet ebenfalls das städtische Westbad, welches das ganze Jahrüber Angebote für Groß und Klein bietet.
Ausstattung: . Energie-Effizienz-Standard KfW-40 QNG . Solide Ziegel-Massiv-Bauweise . Aufzug - alle Wohnungen barrierefrei erreichbar . 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen . Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre . Moderne Wärmepumpenheizung gemäß GEG-Berechnung . Fußbodenheizung in allen Räumen . Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückge
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
629.000,00 €
2 Zi.
54,7
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Untermenzing ist ein beliebter Wohnort, er verbindet eine ruhige und idyllische Lage mit dem aufregenden und vielfältigen Großstadtleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Kindergärten, verschiedene Schulen und Freizeitangebote
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befinden sich in unmittelbarer Nähe. München bietet außerdem verschiedene Universitäten und Hochschulen. Einen tollen Ausgleich von der lebendigen Großstadt bietet das nur wenige Meter entfernte Naturschutzgebiet "Würminsel". Spaß und Entspannung bietet ebenfalls das städtische Westbad, welches das ganze Jahrüber Angebote für Groß und Klein bietet.
Ausstattung: . Energie-Effizienz-Standard KfW-40 QNG . Solide Ziegel-Massiv-Bauweise . Aufzug - alle Wohnungen barrierefrei erreichbar . 3-fach isolierverglaste Kunststoff-Fenster mit Aluschale außen . Hochwertige Hauseingangstüre als Holz- oder Aluhaustüre . Moderne Wärmepumpenheizung gemäß GEG-Berechnung . Fußbodenheizung in allen Räumen . Kontrollierte Wohnraumbelüftung mit Wärmerückge
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
499.000,00 €
2 Zi.
48,44
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 29.500,00 EUR
Lage: Zentrumsnähe, S-Bahn fußläufig erreichbar, unverbauter Blick Richtung Süden Nähe zu Campus Martinsried und zukünftiger U-Bahn Infrastruktur (im Umkreis von 5
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km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
Ausstattung: Balkon, Keller, Fahrstuhl, Parkett, Fliesen Bemerkungen: Holzfenster Eichenparkett in Wohn-/Schlafräumen 1 Südbalkon Hebe-Schiebe-Tür auf Balkon für maximales Open-Air-Feeling Aufzug Komfortabler Einzel Tiefgaragenstellplatz, wartungsarme Bauweise
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Provision: provisionsfrei
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
430.000,00 €
2,5 Zi.
77,19
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.604,00 EUR
Kurzbeschreibung: München - Allach-Untermenzing
Lage: Allach gehört zu den beliebtesten Stadtvierteln in
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München. Im Nordwesten der Stadt gelegen hat es sich seinen ländlichen Charakter bewahrt und ist deshalb ein ideales Domizil für alle Bewohnergruppen die nicht auf das urbane Leben verzichten möchten. Viele Rad-/ und Wanderwege entlang der Würm, in der Angerlohe und im Allacher Forst, exklusive Sport-/ und Freizeitangebote wie Reitanlagen, Golf-/ und Tennisplätze, Fitnessstudios, Bibliotheken, gemütliche Restaurants und idyllische Biergärten bieten Ihnen Erholung und Ruhe in einer natürlichen Umgebung. Das Naturschutzgebiet Allacher Lohe mit einer Größe von fast 150 Hektar ist einer der letzten Restbestände des einst für den Münchner Norden und Westen charakteristischen Lohwaldgürtels. Zusätzlich ist die Langwieder Seenplatte mit den Seen Langwieder
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Quelle: www.immowelt.de
564.000,00 €
2 Zi.
58,8
m2
80999 München
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 37.900,00 EUR
Kurzbeschreibung: München - Allach
Lage: Der Stadtteil im Nordwesten von München, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern, bietet eine unvergleichliche
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Lebensqualität. Wer hier lebt, liebt einerseits die Schönheit der Natur und ein herzliches und harmonisches Miteinander, schätzt aber andererseits auch die Nähe zum pulsierenden Herz der City - nicht umsonst wird Allach von Bewohnern liebevoll das Dorf in der Stadt genannt. Der neu geschaffene Oertelplatz bietet einen wunderbaren Stadtplatz mit einem Einkaufszentrum zum Bummeln. Als neuer Treffpunkt befindet sich hier auch eine Münchner VHS. Kein Wunder also, dass es auch immer mehr junge Familien in das gemütliche und sichere Wohngebiet an der idyllischen Würm zieht. Allach besticht zusätzlich durch seine lebendige Urbanität: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erreichen, ebenso wie verschiedene Vereine, attraktive Freizeit