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1/20
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
280.000,00 €
4 Zi.
111
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die hier zum Kauf angebotene Wohnung liegt in Kreuzau/Stockheim in einem harmonischen und gewachsenen Umfeld. Kindergärten, Schulen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kultur- und
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Sportmöglichkeiten sowie medizinische Versorgungseinrichtungen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Durch die neue Umgehungsstraße haben Sie zusätzlich eine schnellere Anbindung an die Autobahn. Durch die Busanbindung sind weiterführende Schulen sicher zu erreichen.
Ausstattung: Schon von außen verspricht dieses Mehrfamilienhaus schönste Wohnkultur in Stockheim. Die zum Verkauf stehende Wohnung bietet Ihnen auf ca. 111 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre, die auf insgesamt 4 Zimmer im Dachgeschoss (2.Etage) aufgeteilt ist! Sie werden bereits beim Eintreten in den großzügigen Flurbereich merken, mit wie viel Sachverstand und Liebe zum Detail sich die Immobilie über die gesamte rechte Seite des Hauses erstreckt. Alleine der Wohnbereich mit seiner
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1/18
237.000,00 €
2 Zi.
63,77
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Aufzug
Bad mit Fenster
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Duschbad
Einbauküche
Garten
unterkellert
Objektbeschreibung
Willkommen in 52372 Kreuzau Winden ! Wir freuen uns, Ihnen eine einzigartige Jugendstilvilla aus dem Jahr 1905 präsentieren zu dürfen. Diese historische Immobilie wird derzeit fachgerecht und aufwendig saniert und bietet bald
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eine Symbiose aus Tagungsraum, Büro und Wohnungen.
Aus der ursprünglichen Villa werden sechs komfortable Einheiten entstehen - 4 luxuriöse Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungsgrößen variieren von 51,56 m² im Dachgeschoss bis hin zu den großzügigen 117,19 m² im zweiten Obergeschoss und die Büros bieten mit 80,29 m² und 133,29 m² reichlich Platz für produktives Arbeiten.
Ihre neue Immobilie bietet viele hochwertige Merkmale, die den Charme des Jugendstils aufleben lassen. Denken Sie dabei an die liebevoll aufgearbeiteten historischen Elemente, die hohen Decken und die Original Jugendstiltüren. Um den modernen Standard zu gewährleisten, wird ein moderner Aufzug installiert und eine neue Heizungsanlage eingebaut.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
238.000,00 €
4 Zi.
116
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dieses idyllische Grundstück, mit einer großzügigen Fläche von 700 m², liegt perfekt in sonniger Südlage und bietet Ihnen somit maximale Sonneneinstrahlung und angenehme Wärme das ganze Jahr über. Die Erreichbarkeit erfolgt bequem über
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eine Seitenstraße, die für eine ruhige und entspannte Atmosphäre sorgt. Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine geräumige Garage, ideal für die Unterbringung Ihres Fahrzeugs und weiterer Annehmlichkeiten. Mit mehreren Stellplätzen bietet Ihnen diese Immobilie ausreichend Platz für Ihre Familie und Gäste. Genießen Sie die Vorzüge einer ländlichen Umgebung, ohne auf die Annehmlichkeiten einer modernen Infrastruktur verzichten zu müssen.
Ausstattung: Gaszentralheizung Hochwertige neue Fenster Garten in Reiner Süd Westlage Große extralange Garage mit separater Zufahrt.
Objekt: Willkommen in dieser Erdgeschoss-Eigentumswohnung in Kreuzau-Drove, die mit einem wunderschönen, großzügigen Südwestgarten sowie einer riesigen Garage
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Kreuzau Untermaubach Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet eine
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schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn sind ebenfalls vorhanden. Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur vor.
Ausstattung: Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe, diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung 3-fach verglaste Schüco Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden Elektrische Unterverteilung auf jeder Etage Netzwerk Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Hochwertige Grohe Armaturen Große Terrasse Parkettböden Stellplatz Gartenmitbenutzung Waschkeller Und vieles mehr...
Objekt: Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
197.000,00 €
3 Zi.
85
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r Kapitalanleger! Die gepflegte Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 4-Parteienhauses und ist aktuell gut vermietet. Lassen Sie sich vom gepflegten Zustand und den hellen und freundlichen R umen berzeugen. Auf ca. 85 m stehen 2
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Schlafzimmer, ein gro z giges Wohnzimmer mit Balkon, die K che, das Bad und ein G ste-WC sowie ein Abstellraum zur Verf gung. Im Kellergeschoss befinden sich eine Gemeinschaftswaschk che und ein zugeh riger Kellerraum. Die links neben dem Haus befindliche Garage und der davor liegende Stellplatz geh ren zur Einheit. Nutzen Sie die Gunst der Stunde und werden Sie schon bald Eigent mer dieser attraktiven Immobilie im gepflegten Umfeld. Ausstattungsdetails: - Bad mit Fenster - Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung - Holzfenster mit Isolierverglasung und Rolll den - Garage und PKW-Stellplatz
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Quelle: www.immobilienscout24.de
167.500,00 €
3 Zi.
80
m2
52372 Düren (Kreis)
Immobilientyp: Wohnung, Dachgeschoss
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1/4
Quelle: www.immowelt.de
297.000,00 €
2 Zi.
78
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 10.000,00 EUR
Lage: Kreuzau Untermaubach Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich in Kreuzau und sind in wenigen Minuten mit dem Fahrzeug erreicht. Die Kreisstraße K27 bietet eine
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schnelle Verbindung nach Düren. Eine Anbindung an Bus und Rurtalbahn sind ebenfalls vorhanden. Sie finden hier in der wunderschönen Voreifel einen hohen Freizeitwert, aktives Vereinsleben und Entspannung in herrlicher Natur vor.
Ausstattung: Fußbodenheizung mit einer Luftwärmepumpe, diese übernimmt auch die Warmwasseraufbereitung 3-fach verglaste Schüco Fenster mit elektrischen Aluminiumrollläden Elektrische Unterverteilung auf jeder Etage Netzwerk Tageslichtbad mit Wanne und Dusche Hochwertige Grohe Armaturen Große Terrasse Parkettböden Stellplatz Gartenmitbenutzung Waschkeller Und vieles mehr...
Objekt: Dieses sich in Planung befindliche Zweifamilienhaus beherbergt zwei moderne Eigentumswohnungen. Beide werden verkau
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
173.000,00 €
3 Zi.
78,42
m2
52372 Kreuzau-Stockheim
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
F r Kapitalanleger! Die attraktive Wohnung mit Wohlf hlcharakter befindet sich im 1. Obergeschoss eines 6-Parteienhauses. Sie ist seit ber 15 Jahren gut vermietet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die gute Aufteilung mit einem gro z
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gigen Wohn- und Esszimmer mit angrenzendem Balkon, einer separaten K che, zwei Schlafzimmern und einem Tageslichtbad wird Sie berzeugen. Erg nzt wird das Angebot durch einen Kellerraum und die PKW-Garage. Aktuell wird eine monatliche Kaltmiete von 425 Euro inkl. Garage veranschlagt. Ausstattungsdetails: - Gas-Zentralheizung aus 1996, Warmwasseraufbereitung ber Durchlauferhitzer - Kunststofffenster mit Isolierverglasung - PKW-Garage - Hausgeld aktuell 173 inkl. R cklagenbildung
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
185.000,00 €
4 Zi.
103
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale Lage, kleine Eigent mergemeinschaft, langfristiges Mietverh ltnis. Was wollen Sie mehr? Die angebotene Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet mit 4 Zimmern, K che, Diele, Bad und Balkon Platz f r die Familie. Die
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Einheit ist seit 2012 gut vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 690 monatlich. Die Nebenkosten belaufen sich aktuell auf 135 . Die Kosten f r Gas und Strom tragen die Mieter selbst. Abstellfl che finden Sie im Kellergeschoss. Ausstattungsdetails: - Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung aus 2005 - Gaszentralheizung aus 2005 - kein Stellplatz
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1/2
Quelle: www.immobilie1.de
195.000,00 €
4 Zi.
103
m2
52372 Kreuzau
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Zentrale Lage, kleine Eigent mergemeinschaft, langfristiges Mietverh ltnis. Was wollen Sie mehr? Die angebotene Wohnung liegt im Erdgeschoss eines 3-Parteienhauses und bietet mit 4 Zimmern, K che, Diele, Bad und Balkon Platz f r die Familie. Die
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Einheit ist gut vermietet und erzielt aktuell eine Nettokaltmiete von 560 monatlich. Abstellfl che finden Sie im Kellergeschoss. Die Mieter der Wohnung nutzen den Gartenbereich aktuell alleine. Ausstattungsdetails: - Kunststofffenster in Holzoptik mit Isolierverglasung aus 2005 - Gaszentralheizung aus 2005 - kein Stellplatz