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1/11
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
3 Zi.
66
m2
51063 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Sie suchen eine lukrative Kapitalanlage, bei der Sie beständig sichere Mieteinnahmen von einem solventen Mieter erhalten? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung in Köln Mülheim mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² ist
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langfristig an die Stadt Köln vermietet. Seit dem Errichtungsjahr der Immobilie (1995) ist die Stadt in das Mietverhältnis eingetreten, welches befristet bis zum Jahr 2036 läuft. In diesem Zeitraum werden die Mieten staffelweise nach oben angepasst. Die nächste Erhöhung wird zum 01. Januar 2026 stattfinden.
Die Aufteilung der Wohnräume ist wohnfreundlich gestaltet. Über die Diele erreicht man jedes Zimmer, Durchgangszimmer sind daher ausgeschlossen. Beim Eintreten in die Wohnung findet man zur linken Seite direkt das Kinderzimmer, das alternativ auch als Arbeitsbereich genutzt werden kann und zum großen Schlafzimmer angrenzt. Der Küchenbereich bietet ausreichend Platz für eine große Winkel-Küche. Das Highlight der Wohnung ist definitiv das geräumi
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1/8
Quelle: immo.swp.de
260.000,00 €
3 Zi.
75
m2
50969 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die hier präsentierte Immobilie besticht durch ihre exklusive Ausstattung, eine großzügige Raumaufteilung und hochwertige Details, die einen hohen Wohnkomfort garantieren. Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Hochhauses in einer
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ruhigen Wohngegend und bietet ein ideales Zuhause für Familien oder Paare.
Das Herzstück der Wohnung bildet das geräumige Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich. Große Fensterfronten sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre, während der offene Grundriss ein modernes und kommunikatives Wohngefühl ermöglicht.
Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit direktem Zugang zum Balkon. Dieser erstreckt sich über das Wohn- und Schlafzimmer und bietet einen entspannten Rückzugsort im Freien. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, welches genügend Platz für kreative Entfaltung und persönliche Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Wohnung verfügt über
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1/9
Quelle: www.yourimmo.de
447.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Sonder AfA:
Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
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eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Wohnkomfort in unseren großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen in den FÜNF HÖFEN.
Hier finden nicht nur Familien, sondern auch Paare und Senioren, die sich räumlich verändern möchten, den Raum für ihre Träume und Vorstellungen.
Unsere Einheiten wurden mit durchdachten Grundrissen entworfen, die Offenheit und Helligkeit in den Mittelpunkt stellen.
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1/8
228.000,00 €
3 Zi.
60
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
unterkellert
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 3 Zimmerwohnung in toller zentraler Lage von Ehrenfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 60 m² .
Folgende Aufteilung liegt vor :
Flur 2,18 m², Wohnen : 13,51 m², Bad mit
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Dusche 2,19 m², Küche 13,59 m², Schlafzimmer 14,16 m²,
weiteres Schlafzimmer 9,92m² ( dieser Raum ist zur Zeit nur über das Treppenhaus zu erreichen )
Das Objekt wird vermietet verkauft :
Nettomiete 490,00 Euro zzgl. 158,00 Euro Betriebskosten
Der Energieausweis liegt vor :151,9 KWH Energieklasse E
Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
549.000,00 €
3 Zi.
100
m2
50735 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 15.000,00 EUR
Lage: Lage: Niehl ist ein linksrheinischer, nördlicher Stadtteil von Köln. Niehl grenzt im Osten an den Rhein, im Süden an Riehl und Nippes, im Westen an Weidenpesch und
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Longerich und im Norden an Fühlingen und Merkenich. Verkehr/Umgebung: Bis zum Rhein sind es nur knapp 500 Meter. Die Bushaltestelle Weidenpescher Str. ist 200 m entfernt. Bis zur nächsten Straßenbahnhaltestelle Köln Nesselrodestraße der Linie 16 sind es ca. 600 Meter und 9 Minuten Fußweg. Über diese Verbindung erreichen Sie die Innenstadt sehr zügig. Mit dem Auto ist man über das "Niehler Ei" schnell auf der A1. Einkaufsmöglichkeiten: Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind problemlos fußläufig zu erreichen und befinden sich in der näheren Umgebung. Kindergärten, Grundschulen und ein Gymnasium stehen ebenfalls im direkten Umfeld zur Verfügung.
Ausstattung: Allgemeines: - Erdgeschosswohnung - ebenerdiger Zugang - offenen Küche - Terrass
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1/15
Quelle: www.ohne-makler.net
300.000,00 €
3 Zi.
87
m2
Dülkenstr. 1, 51143 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus, Baujahr ca. 1994, in der 4. Etage, mit Aufzug. Die Fenster sind doppeltisoliert. Als Heizsystem wurde eine Zentral-Heizung eingebaut. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum.
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Die Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer + Schlafzimmer +
Kinderzimmer + Küche + Diele + Bad + Gäste-WC + Balkon = ca. 87,00 qm
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1/7
179.500,00 €
3 Zi.
58
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Duschbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß in toller zentraler Lage von Ehrenfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 58 m² .
Folgende Aufteilung liegt vor :
Flur 4,65 m², Wohnen : 11,26
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m², Bad mit Dusche 2,62 m², Küche 10,68 m², Schlafzimmer 13,27 m², Schlafzimmer II : 12,92 m2
Abstellraum : 1,90 m²
Das Objekt wird vermietet verkauft :
Nettomiete 365 Euro zzgl. 172 Euro Betriebskosten
Der Energieausweis liegt vor :151,9 KWH Energieklasse E
Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.
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1/7
179.000,00 €
3 Zi.
58
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß in toller zentraler Lage von Ehrenfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 58 m² .
Folgende Aufteilung liegt vor :
Flur 4,65 m², Wohnen : 11,26
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m², Bad mit Dusche 2,62 m², Küche 10,68 m², Schlafzimmer 13,27 m², Schlafzimmer II : 12,92 m2
Abstellraum : 1,90 m²
Das Objekt wird vermietet verkauft :
Nettomiete 365 Euro zzgl. 172 Euro Betriebskosten
Der Energieausweis liegt vor :151,9 KWH Energieklasse E
Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.
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179.500,00 €
3 Zi.
58
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Duschbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß in toller zentraler Lage von Ehrenfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 58 m² .
Folgende Aufteilung liegt vor :
Flur 4,65 m², Wohnen : 11,26
...
m², Bad mit Dusche 2,62 m², Küche 10,68 m², Schlafzimmer 13,27 m², Schlafzimmer II : 12,92 m2
Abstellraum : 1,90 m²
Das Objekt wird vermietet verkauft :
Nettomiete 365 Euro zzgl. 172 Euro Betriebskosten
Der Energieausweis liegt vor :151,9 KWH Energieklasse E
Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.
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1/12
Quelle: www.yourimmo.de
625.000,00 €
3 Zi.
96
m2
Reiterstaffelplatz 20, 50968 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss dieses, in 2014 gebauten Mehrfamilienhauses am Reiterstaffelplatz.
Bei Betreten der Wohnung gelangen Sie in einen langen Flur, der den Schlaf- und Arbeitsbereich räumlich von Wohn-Koch- und Esszimmer trennt.
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Am Ende des Flurs zu Ihrer Rechten gelangen Sie in das helle und großzügige Schlafzimmer. Dieses ist mit großen Fenstern ausgestattet, sodass Sie ausreichend Tageslicht haben. Nebenan befindet sich ein weiteres Zimmer, welches sich dank seiner Größe wunderbar als Arbeits- und Gästezimmer eignet. Im Flurbereich finden Sie außerdem ein kleines Gäste-WC sowie ein Badezimmer, welches sowohl über eine Dusche als auch eine Badewanne verfügt. Abgerundet wird das Badezimmer mit einem Fenster.
Ein praktischer Abstellraum befindet sich neben dem Wohnungseingang.
Linker Hand den Flur entlang gelangen Sie in den gemütlichen Wohn- und Essbereich, welcher mit einer hochwertigen, offen gestalteten Küche ausgestattet ist. Große
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1/9
Quelle: www.immobilien.de
270.000,00 €
3 Zi.
90,41
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gepflegte Dreizimmer-Sonnenwohnung befindet im ersten Obergeschoss eines 1992 erbauten Mehrfamilienhauses mit zwölf Wohneinheiten.
Hier genießen Sie das Leben in zentraler Lage und wohnen dennoch ruhig und grün.
Über die großzügige
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Diele gelangen Sie durch eine Glastüre in den nach Südwesten ausgerichteten hellen Wohnbereich mit angrenzendem Sonnenbalkon. Aufgrund der ruhigen Umgebung lädt dieser zum entspannten Verweilen ein. Ebenso befinden sich im vorderen Teil der Wohnung die Küche und das Gäste-WC.
Durch den Flur gelangen Sie in den hinteren Teil der Wohnung. Hier befindet sich das innenliegende grau geflieste Hauptbadezimmer, das mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet ist. Daneben grenzt das Schlafzimmer und das Arbeits-/Kinderzimmer an.
Alle Räume sind sehr hell und der Grundriss lässt sich attraktiv und flexibel einrichten. Die Diele, der Flur und das Wohnzimmer sind mit Echtholzparkettboden versehen. Das Schlaf- und Arbeitszimmer sind mi
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1/3
Quelle: www.immobilie1.de
479.500,00 €
3 Zi.
69,1
m2
50676 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Hochwertig modernisiert und modern ausgestattet bietet diese 3-Zimmer Wohnung Altbaucharme auf Neubauniveau. Durch die hochwertigen Moderniseirungsmaßnahmen genießen Sie alle Vorzüge der Moderne, wie z. B. isolierverglaste Fenster, eine neue
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Wärmedämmfassade, ein neues wärmeisoliertes Dach, Eiche Parkettböden und eine elegante Badgestaltung mit italienischen Feinsteinfliesen und Armaturen deutscher Markenhersteller. Die erlesenen Materialien lassen hier eine perfekte Harmonie zwischen Alt und Neu entstehen.
Schon bei Betreten der Wohnung umgibt Sie eine wohnliche und warme Atmosphäre. Zentrum und Highlight ist das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Fenstern in Südausrichtung und dem direkten Zugang zum schicken Südbalkon mit Ausblick auf die Stadt und die Kranhäuser, auf dem es sich an sonnigen Tagen wunderbar erholen lässt.
Die beiden Schlafzimmer ermöglichen Ihnen durch Ihre ruhige nach Norden ausgerichtete Innenhoflage, entspannte Nächte und kühle Sommertage.
Die Wohnung ist Perf
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1/7
179.500,00 €
3 Zi.
58
m2
50825 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Duschbad
Bei diesem Objekt handelt es sich um eine vermietete 3 Zimmerwohnung im Erdgeschoß in toller zentraler Lage von Ehrenfeld.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca 58 m² .
Folgende Aufteilung liegt vor :
Flur 4,65 m², Wohnen : 11,26
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m², Bad mit Dusche 2,62 m², Küche 10,68 m², Schlafzimmer 13,27 m², Schlafzimmer II : 12,92 m2
Abstellraum : 1,90 m²
Das Objekt wird vermietet verkauft :
Nettomiete 365 Euro zzgl. 172 Euro Betriebskosten
Der Energieausweis liegt vor :151,9 KWH Energieklasse E
Gerne senden wir Ihnen den Grundriss zum Objekt zu.
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1/15
Quelle: www.immobilien.de
Preis auf Anfrage
3 Zi.
108
m2
50968 Raderberg / Köln
Immobilientyp: Wohnung
Bitte beachten Sie dass die Bilder der Wohnräume virtuell eingerichtet sind. Die Wohnung steht derzeit leer.
Ihr neuer Wohnraum lässt keine Wünsche offen! Lichtfülle, Großzügigkeit und ein durchdachter Grundriss prägen diese angebotene
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Maisonettewohnung. Hier genießen Sie vom Balkon eine exponierte Aussicht in die gepflegte Nachbarschaft und profitieren von der naturnahen und zugleich topangebundenen Lage.
Die Wohnung befindet sich im 4.Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrfamilienhauses.
Mit ca. 108m² auf 3,5 Zimmern präsentiert sich diese Immobilie in schöner Ruhiglage von Raderberg.
Im unteren Geschoss der Wohnung befindet sich der großzügige Wohnbereich mit Süd-Balkon. Hier können Sie den Ausblick auf die Umgebung und den ganzen Tag die Sonne genießen.
Vom Wohnbereich gelangen Sie in die Küche mit separater Abstellkammer. Weiterhin ist auf dieser Etage ein geräumiges Tageslicht-Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein helles Arbeits- oder Kinderzimmer.
Über die Wendeltreppe erreich
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1/11
Quelle: www.immobilien.de
799.000,00 €
3 Zi.
116
m2
50679 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Beeindruckend und äußerst exklusiv ist die passende Bezeichnung für die wunderschöne Wohnung. In einem sehr gepflegten und sanierten Altbau präsentiert sich Ihnen eine seltene Gelegenheit mit Balkon im 2. Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr
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1915 als Synagoge errichtet und nach dem Wiederaufbau im Jahr 1960 als Polizeiwache Deutz genutzt. Nach dem Umzug der Polizeiwache nach Köln-Kalk erfolgte eine umfassende Sanierung und die Schaffung von sechs Eigentumswohnungen im Jahr 2010.
Mit einem stilistisch äußerst ansprechenden Erscheinungsbild befindet sich das Haus mitten in einem der begehrtesten Zentrums-Veedel in Köln.
Über das baujahrgetreue Treppenhaus gelangt man in das zweite Obergeschoss. Der Eingangsbereich gestaltet sich offen und Sie gelangen direkt in den äußerst großzügigen Wohnbereich mit angrenzender offen gestalteten Küche. Beide Schlafzimmer sowie das Badezimmer befinden sich auf der linken Wohnungsseite. Am Ende des Flures liegt das Gäste-WC. Vom Wohnbereich mit offe
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1/12
Quelle: www.immobilien.de
340.000,00 €
3 Zi.
92
m2
51069 Köln
Immobilientyp: Wohnung
Diese gemütliche Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des zentral gelegenen Mehrfamilienhaus mit vier Wohnparteien.
Die Wohnung besticht durch ihre helle Gestaltung und ihre vorteilhafte Raumaufteilung.
Auf über 92 m² Wohnfläche empfängt Sie
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hier einmaliger Charme.
Über den gepflegten Hausflur gelangen Sie rechter Hand in den Eingangsbereich Ihrer neuen Wohnung. Die ersten beiden Türen führen Sie in zwei mögliche Schlafräume. Eines davon wird derzeit als Kinderzimmer genutzt, ist aber ebenso als Arbeitszimmer oder Ankleidezimmer umzufunktionieren. Beide Räume sind geräumig geschnitten und bieten Ihnen genug Platz.
Zurück im Hausflur befindet sich linker Hand Ihr neues Badezimmer. Ausgestattet mit WC, Waschbecken und Dusche verfügt dieses über allerlei Annehmlichkeiten.
Der Diele gefolgt, folgt rechter Hand ein weiterer Bereich mit mehreren Entfaltungsmöglichkeiten. Hier bietet es sich an, eine Wand zu ziehen und es als weiteres Schlaf- oder Arbeitszimmer zu nutzen. Ein Fenster ist
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1/6
Quelle: www.yourimmo.de
469.000,00 €
3 Zi.
83
m2
51145 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Erdgeschoss
Sonder AfA:
Am 22. März 2024 hat der Bundesrat letztendlich einem Kompromiss des Vermittlungsausschusses zugestimmt und den Weg für das Wachstumschancengesetz und die degressive AfA freigemacht. Diese Regelung erlaubt Ihnen in den ersten 6 Jahren
...
eine steuerliche Geltendmachung von 5 % der Investitionskosten und ermöglicht eine schnellere Refinanzierung von Investitionen durch höhere Abschreibungsbeträge in den ersten Jahren. Sprechen Sie uns jetzt an und erhalten Sie ein auf Sie zugeschnittenes Berechnungsbeispiel für diese Abschreibungsmöglichkeiten
NACHHALTIG. GEMEINSAM. WOHNEN.
Entdecken Sie die perfekte Symbiose aus Eleganz und Wohnkomfort in unseren großzügigen 3-Zimmer-Wohnungen in den FÜNF HÖFEN.
Hier finden nicht nur Familien, sondern auch Paare und Senioren, die sich räumlich verändern möchten, den Raum für ihre Träume und Vorstellungen.
Unsere Einheiten wurden mit durchdachten Grundrissen entworfen, die Offenheit und Helligkeit in den Mittelpunkt stellen.
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
219.000,00 €
3 Zi.
84
m2
51109 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 1 Stellplatz
Lage: Die Immobilie befindet sich in Köln-Neubrück, einem Stadtteil im Südosten von Köln. Gelegen am östlichen Ufer des Rheins, grenzt Neubrück an Porz und die Stadt Troisdorf. Bekannt für seine
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Nähe zur Natur, bietet Neubrück zahlreiche Grünflächen, Parks und Seen in der Umgebung, darunter das Naturschutzgebiet Wahner Heide. Verschiedene Wohngebiete, Geschäfte, Schulen und Einrichtungen für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Zudem befinden sich das Krankenhaus Merheim und zahlreiche Freizeitaktivitäten wie die Sports Factory Indoor Sportanlage und der Wake Club Cologne, Strandurlaub mitten in Köln. Die Lage in Köln-Neubrück bietet somit eine ideale Kombination aus Natur, Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten. Entfernungen: Bushaltestelle: ca. 150 Meter Autobahnauffahrt A4:ca. 1,5 Kilometer zum Bahnhof: ca. 2,4 Kilometer Kindergarten: ca. 400 Meter Grundschule: ca. 300 Meter Hauptschule: ca. 1,0 Kilometer Realschule:
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1/5
Quelle: www.immowelt.de
850.000,00 €
3 Zi.
88
m2
50668 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Preisinformation: 2 Stellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR
Lage: Sie wohnen hier in erstklassiger Lage im Bereich Köln Altstadt und Neustadt in angenehmer Nähe zum Rhein sowie Theodor-Heuss-Park. Eine Bushaltestelle sowie die S-Bahn
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Linien 16 und 18 sind fußläufig in wenigen Minuten erreichbar und die Anbindung an die A3/A4 ist ebenfalls zügig gegeben. Darüber hinaus sorgen vielfältige Einzelhandelsgeschäfte und Lebensmittelmärkte für entspanntes Einkaufen. Seinen besonderen Charme erhält dieses Stadtviertel durch seine zahlreichen und individuellen Cafés, Restaurants und auch Kunstgalerien. Diverse Ärzte, Banken, Schulen und Kindergärten vervollständigen die exzellente Infrastruktur. Naturliebhaber erfreuen sich an der nahe gelegenen Flora und dem botanischen Garten. Auf den Punkt: Hier macht es einfach Freude zu wohnen und das Leben zu genießen. Die exponierte Lage bei gleichzeitiger Präsenz einer hervorragenden Infrastruktur definiert die besondere Wertschätzung diese
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Quelle: www.yourimmo.de
529.900,00 €
3 Zi.
93,32
m2
Nürnberger Str. 31, 51103 Köln
Immobilientyp: Wohnung, Maisonette
Haus in Haus, 3 Zimmer-Maisonettewohnung-Neubau!
Schicke Dachgeschoss-Maisonettewohnung mit eigenem Eingang. Erleben Sie 93 m² Wohnfläche mit hochwertiger Ausstattung wie Fußbodenheizung mit Einzelraumsteuerung, kontrollierter Wohnraumlüftung,
...
viel Licht durch schöne große Glasflächen, Echtholzparkett in der gesamten Wohnung und vieles mehr.
Im Obergeschoss befindet sich ein großer Wohn-Essbereich mit Balkon und offener Küche, ein komplettes Badezimmer mit moderner Ausstattung und bodentiefer Dusche sowie ein großer Hauswirtschaftsraum.
Das Dachgeschoss besteht aus zwei großen Schlafräumen und einem weiteren Badezimmer mit Badewanne.
Kleine, moderne Wohneinheit in schöner ruhiger Sackgassenlage, energieeffizientes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe, Aufzug und schöne Raumaufteilung.