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Quelle: www.immowelt.de
85.000,00 €
3 Zi.
68
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Objektbeschreibung: Die 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit KDB befindet sich auf 7. Etage eines Wohn- und Geschäftshauses mit 19 Einheiten, in vitaler Zentrumslage von Gelsenkirchen-Altstadt. Von hier aus wird ein erhabener Blick über die südliche
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Stadtlandschaft geboten, während in der nahen City inkl. Fußgängerzone eine reiche Service-Infrastruktur zu nutzen ist. Darüber hinaus lassen sich in der Umgebung zahlreiche Naherholungsparks zu Fuß ansteuern. Das 8-geschossige Gebäude aus 1957 eröffnet 17 Wohnungen und 4 Geschäftseinheiten steht gemeinsam mit einem kleineren Wohnhaus (6 WE, 3 GE) auf einem 625 qm großen Erbpachtgrundstück. Der Miterbbaurechtsanteil dieser Immobilie verpflichtet zu einer monatlichen Gebühr von derzeit 50 Euro. Darüber hinaus wird für die üblichen Rücklagen der Hausgemeinschaft zur Gebäude-Instandhaltung ein monatliches Hausgeld von 243 Euro erhoben. Wohnungsausstattung: Die angebotene Immobilie eröffnet auf 68 qm einen klassischen Wohngrundriss mit zentraler Diele
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Quelle: www.immobilien.de
281.000,00 €
3 Zi.
115
m2
45894 Gelsenkirchen-Buer
Immobilientyp: Wohnung
Es handelt sich um eine Maisonettewohnung mit der Nummer 23, die sich über das 3. und 4. Obergeschoss erstreckt. Die Wohnfläche beträgt 114,53 Quadratmeter und umfasst zusätzlich einen Kellerraum und einen Tiefgaragenstellplatz. Das Gebäude
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wurde etwa um das Jahr 1980 erbaut. Die Raumaufteilung ist wie folgt: Im 3. Obergeschoss befinden sich eine Diele, ein Gäste-WC, eine Küche, ein Wohnzimmer und eine Terrasse. Im 4. Obergeschoss gibt es einen Flur, ein Schlafzimmer, ein Bad/WC, ein Kinderzimmer und einen Balkon.
Die Beheizung und die Warmwasserversorgung erfolgen durch Fernwärme, die über eine Fußbodenheizung abgegeben wird. Die Wohnung ist gut gepflegt und die erforderlichen Reparaturen und Schönheitsreparaturen wurden größtenteils durchgeführt. Aufgrund des Alters des Gebäudes sind jedoch Modernisierungsmaßnahmen notwendig, insbesondere im Badezimmer und bei den Fenstern. Der Tiefgaragen-Stellplatz verfügt über eine Wallbox für Elektrofahrzeuge, die jedoch noch nicht angeschlossen
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Quelle: www.immobilien.de
85.000,00 €
3 Zi.
68
m2
45899 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung Nummer 12 befindet sich im vierten Stock eines Gebäudes und hat eine Wohnfläche von 68 Quadratmetern. Sie besteht aus einer Eingangsdiele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Kinderzimmer, einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer und
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einem Balkon. Zum Angebot gehört außerdem ein Kellerraum. Das Gebäude wurde im Jahr 1995 erbaut.
Die Heizung erfolgt durch eine Gasheizung, während das Warmwasser durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt wird. Für Reparaturen und Schäden am individuellen Eigentum, gemeinschaftlichen Eigentum, für zukünftige Modernisierungen sowie für potenzielle Kosten aufgrund eines unkoordinierten Verhaltens der Eigentümergemeinschaft wurden insgesamt 34.350 € angenommen.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 85.000,00 EUR.
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Quelle: www.immowelt.de
250.000,00 €
1,5 Zi.
60
m2
45883 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Wir sind Deutschlands führender Berater und Vermittler im Bereich Pflegeimmobilien als Kapitalanlage und bieten privaten Investoren somit die sicherste und passivste Anlageform. Ihre Vorteile auf einen Blick: - Die Mieten sind
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nach SGB XI staatlich abgesichert - Die Mietverträge sind indexiert - Auch bei Leerstand erhalten Sie Ihre Miete - Ihre Anlage ist unabhängig von Finanzmärkten und Börsen - Durch langjährige Mietverträge bis zu 30 Jahren sind Ihre Einnahmen gesichert - Ihre Mietrendite liegt anfänglich bei ca. 3,5-4 % p.a. (bei mtl. Mietauszahlung) - Durch Mieten sind Sie vor der Inflation geschützt (Indexierte Mietverträge) - Investition durch eigenes Grundbuch abgesichert – keine Fondsbeteilung - Ihr Kapital bleibt erhalten (plus Vermögenszuwachs) - Für Sie fallen keine Nebenkosten an, weil der Betreiber für Strom, Gas etc. verantwortlich ist - Instandhaltungsmaßnahmen werden im Wesentlichen vom Betreiber durchgeführt - Der Pflegemarkt boomt. Es gibt zu weni
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Quelle: www.immowelt.de
54.500,00 €
2 Zi.
46
m2
45879 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Lage: Dieses Mehrfamilienhaus steht in Gelsenkirchen - Altstadt. Die Wohngegend besticht durch die zentrale Citylage. Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken, Kindergarten, Schulen sowie Sport- und Freizeitangebote und diverse
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Kultureinrichtungen befinden sich direkt in der Stadt und sind schnell erreicht. Die sehr zentrale und verkehrsgünstige Lage unterstreicht nochmals dieses Angebot.
Objekt: Hier wird Ihnen eine schöne und optimal aufgeteilte Eigentumswohnung in sehr zentraler Citylage von Gelsenkirchen angeboten. Diese geräumige 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem gepflegten Mehrfamilienhaus. Die Wohnung teilt sich in Wohn- und Esszimmer mit Kochbereich, Schlafzimmer, Badezimmer und Flur auf. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken, WC und hellen Boden bzw. Wandfliesen ausgestattet. Die Wohnung ist aktuell vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet. Die Innenstadt / Fußgängerzone befindet sich im angrenzenden Um
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Quelle: www.immobilien.de
83.000,00 €
4 Zi.
124
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Dachgeschosswohnung mit der Nummer 6 verfügt über eine Wohnfläche von 124 m² und bietet Platz für eine Diele, ein Badezimmer mit WC, eine Küche mit einer integrierten Kammer, 2 Kinderzimmer, 1-2 Schlafzimmer, Ankleide und ein
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Wohn-/Esszimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1897 errichtet und nach dem Wiederaufbau und der Instandsetzung im Jahr 1946 wieder bewohnbar gemacht.
Die Wohnungseinheiten werden mittels einer Gastherme beheizt, jedoch gibt es einige Schäden an der Bausubstanz sowie Baumängel. Die finanzielle Lage der Wohnungseigentümergemeinschaft ist zudem nicht gut organisiert.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 83.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 58.100,0
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Quelle: www.immowelt.de
109.000,00 €
3 Zi.
84,62
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Der Stadtteil Bulmke-Hüllen liegt im Stadtbezirk Gelsenkirchen-Mitte, nordöstlich der Gelsenkirchener Innenstadt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Banken und Lebensmittelgeschäfte
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stehen Ihnen in fußläufiger Erreichbarkeit zur Verfügung. In wenigen Gehminuten erreichen Sie mehrere Bushaltestellen, die Sie an den ÖPNV anbinden. Gerade wegen der zentralen Lage dieser Wohnung gelangen Sie schnell über den Zubringer der B 227 zu den Anschlüssen der Autobahnen A 40 und A 42. Das Freizeitangebot in Gelsenkirchen ist breit gefächert, sodass Langeweile kein Thema sein sollte. Zahlreiche Freizeitstätten wie Parks, Grünanlagen und die Zoom Erlebniswelt locken Groß und Klein mit abwechslungsreichen Angeboten.
Objekt: Dieses von uns exklusiv angebotene Eigentumswohnung befindet sich in der zweiten Etage (Dachgeschoss) eines Mehrfamilienhauses, welches insgesamt nur aus drei Wohneinheiten besteht. Das Haus wurde ca. im Jahr 19
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Quelle: www.immowelt.de
60.000,00 €
2 Zi.
55
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam
Provision: zzgl. 3,57% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
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Quelle: www.immobilien.de
89.000,00 €
5 Zi.
143
m2
45884 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Es sind zwei abgeschlossene Wohnungen verfügbar: Wohnung A) W 3.1 befindet sich im 2. Stock rechts und erstreckt sich über eine Wohnfläche von 68 m². Sie besteht aus einem Eingangsbereich, einem Badezimmer, einer Wohnküche, zwei Schlafzimmern
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und einem Wohnzimmer.
Wohnung B) W 3.2 befindet sich im 2. Stock links und bietet eine Wohnfläche von 75 m². Sie besteht aus einem Flur, einem Badezimmer, einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Wohnzimmer. Das Gebäude wurde im Jahr 1905 erbaut.
Die Wohnungen sind aktuell vermietet und werden über eine Gas-Zentralheizung beheizt. Auch die Warmwasserversorgung erfolgt über diese Heizungsanlage. Allerdings wurde die Teilung der Wohnung in zwei separate Einheiten nicht im Grundbuch eingetragen. Zudem gibt es Baumängel und -schäden, weshalb Wertabschläge vorgenommen wurden.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97
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Quelle: www.immowelt.de
87.000,00 €
3 Zi.
78
m2
45889 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Stadtteil Gelsenkirchen-Bismarck. Die Umgebung ist geprägt von einer guten Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Die öffentlichen
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Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Ausstattung: Die Wohnung verfügt über eine normale und gepflegte Ausstattung. Die Küche ist funktional eingerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, Waschbecken und Toilette ausgestattet.
Objekt: Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses und verfügt über eine Wohnfläche von 78 Quadratmetern. Die Wohnung hat eine angenehme Raumaufteilung mit drei Zimmern, von denen zwei als Schlafzimmer genutzt werden können, und einem Badezimmer. Die Ausstattung der Wohnung ist normal und gepflegt. Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Sonstiges: Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 500,00 Euro. Die Mieter s
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Quelle: www.immowelt.de
59.500,00 €
2 Zi.
34
m2
45881 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Ihr/e Ansprechpartner/in: Ihr blueHOMES Serviceteam
Provision: zzgl. 2,38% für den Käufer (inkl. ges. MWST)
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Quelle: www.immobilien.de
72.000,00 €
67
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und auf dem ausgebauten Spitzboden und hat eine Wohnfläche von 67 m². Sie besteht aus einer Diele, einem Badezimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer und einem Wohnzimmer. Das Gebäude
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wurde im Jahr 1913 errichtet.
Es bestehen Bauschäden und Baumängel.
Bitte kontaktieren Sie uns bei weiteren Fragen telefonisch, von Montag - Freitag von 08:00 - 20:00 Uhr, Samstags/Sonntags 10:00 – 18:00 Uhr unter der Telefonnummer 0221-97459790.
Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.
Verkehrswert: 72.000,00 EUR.
Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 50.400,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.
Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in der aktuellen, monatlichen Ausgabe unseres kostengünstigen IMMOBILIENVERSTEIGERUNGS-KATALOGES veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen um Ihre
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Quelle: www.immowelt.de
45.360,00 €
1 Zi.
40
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Objektbeschreibung: Jahresnetto Kaltmiete 3240,00€
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
95.000,00 €
3,5 Zi.
66,29
m2
45886 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung, Etagenwohnung
Lage: In der Straße Holtkamp (Tempo 30-Zone) direkt gegenüber der Hochschule für öffentliche Verwaltung gelegen. Die Anbindung in die Nachbarstädte ist sehr gut, Bochum Innenstadt erreichen Sie beispielsweise in wenigen Minuten.
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Ausstattung: Zur Ausstattung gehören Kunstofffenster, Wärmedämmung, eine moderne Gaszentralheizung und ein schöner Balkon.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Monat: 464,00 EUR
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen, modernisiert
Provision: provisionsfrei
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Quelle: www.immowelt.de
160.000,00 €
4 Zi.
118,31
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Infrastruktur: Mitten im Ruhrgebiet gelegen, befindet sich die Stadt Gelsenkirchen mit seinen 265.000 Einwohnern eine Stadt im Wandel, eine Stadt mit Potenzial. Ob blaue Fankurve, grüne Halden, monumentale Industriedenkmäler oder
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Zukunftstechnologien - bei uns lässt sich vieles entdecken. Wer Zukunft mitgestalten will, ist bei uns genau richtig. Mit dem Pkw ist Gelsenkirchen bestens zu erreichen. Dafür sorgen vier Autobahnen mit zehn Anschlüssen, zwei Bundesstraßen und rund 700 Kilometer Stadtstraßen. Über 250 Züge halten täglich am Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist über eine Direktverbindung in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Dortmund in 30 Minuten. Der Hafen Gelsenkirchen ist der umschlagsstärkste öffentliche Kanalhafen am Rhein-Herne-Kanal und verfügt durch Schiene, Straße und Wasser über eine trimodale Anbindung. Weiterhin profitiert der Standort Gelsenkirchen von einem gut ausgebauten und leistungsfähigen öffentlichen Nahverkeh
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Quelle: www.immowelt.de
82.000,00 €
3 Zi.
65,96
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Infrastruktur: Mitten im Ruhrgebiet gelegen, befindet sich die Stadt Gelsenkirchen mit seinen 265.000 Einwohnern eine Stadt im Wandel, eine Stadt mit Potenzial. Ob blaue Fankurve, grüne Halden, monumentale Industriedenkmäler oder
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Zukunftstechnologien - bei uns lässt sich vieles entdecken. Wer Zukunft mitgestalten will, ist bei uns genau richtig. Mit dem Pkw ist Gelsenkirchen bestens zu erreichen. Dafür sorgen vier Autobahnen mit zehn Anschlüssen, zwei Bundesstraßen und rund 700 Kilometer Stadtstraßen. Über 250 Züge halten täglich am Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist über eine Direktverbindung in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Dortmund in 30 Minuten. Der Hafen Gelsenkirchen ist der umschlagsstärkste öffentliche Kanalhafen am Rhein-Herne-Kanal und verfügt durch Schiene, Straße und Wasser über eine trimodale Anbindung. Weiterhin profitiert der Standort Gelsenkirchen von einem gut ausgebauten und leistungsfähigen öffentlichen Nahverkeh
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Quelle: www.immowelt.de
125.000,00 €
4 Zi.
98,13
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Infrastruktur: Mitten im Ruhrgebiet gelegen, befindet sich die Stadt Gelsenkirchen mit seinen 265.000 Einwohnern eine Stadt im Wandel, eine Stadt mit Potenzial. Ob blaue Fankurve, grüne Halden, monumentale Industriedenkmäler oder
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Zukunftstechnologien - bei uns lässt sich vieles entdecken. Wer Zukunft mitgestalten will, ist bei uns genau richtig. Mit dem Pkw ist Gelsenkirchen bestens zu erreichen. Dafür sorgen vier Autobahnen mit zehn Anschlüssen, zwei Bundesstraßen und rund 700 Kilometer Stadtstraßen. Über 250 Züge halten täglich am Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist über eine Direktverbindung in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Dortmund in 30 Minuten. Der Hafen Gelsenkirchen ist der umschlagsstärkste öffentliche Kanalhafen am Rhein-Herne-Kanal und verfügt durch Schiene, Straße und Wasser über eine trimodale Anbindung. Weiterhin profitiert der Standort Gelsenkirchen von einem gut ausgebauten und leistungsfähigen öffentlichen Nahverkeh
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400.000,00 €
14 Zi.
370,14
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Infrastruktur: Mitten im Ruhrgebiet gelegen, befindet sich die Stadt Gelsenkirchen mit seinen 265.000 Einwohnern eine Stadt im Wandel, eine Stadt mit Potenzial. Ob blaue Fankurve, grüne Halden, monumentale Industriedenkmäler oder
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Zukunftstechnologien - bei uns lässt sich vieles entdecken. Wer Zukunft mitgestalten will, ist bei uns genau richtig. Mit dem Pkw ist Gelsenkirchen bestens zu erreichen. Dafür sorgen vier Autobahnen mit zehn Anschlüssen, zwei Bundesstraßen und rund 700 Kilometer Stadtstraßen. Über 250 Züge halten täglich am Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist über eine Direktverbindung in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Dortmund in 30 Minuten. Der Hafen Gelsenkirchen ist der umschlagsstärkste öffentliche Kanalhafen am Rhein-Herne-Kanal und verfügt durch Schiene, Straße und Wasser über eine trimodale Anbindung. Weiterhin profitiert der Standort Gelsenkirchen von einem gut ausgebauten und leistungsfähigen öffentlichen Nahverkeh
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120.000,00 €
3 Zi.
87,74
m2
45888 Gelsenkirchen
Immobilientyp: Wohnung
Infrastruktur: Mitten im Ruhrgebiet gelegen, befindet sich die Stadt Gelsenkirchen mit seinen 265.000 Einwohnern eine Stadt im Wandel, eine Stadt mit Potenzial. Ob blaue Fankurve, grüne Halden, monumentale Industriedenkmäler oder
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Zukunftstechnologien - bei uns lässt sich vieles entdecken. Wer Zukunft mitgestalten will, ist bei uns genau richtig. Mit dem Pkw ist Gelsenkirchen bestens zu erreichen. Dafür sorgen vier Autobahnen mit zehn Anschlüssen, zwei Bundesstraßen und rund 700 Kilometer Stadtstraßen. Über 250 Züge halten täglich am Gelsenkirchener Hauptbahnhof. Der internationale Flughafen Düsseldorf ist über eine Direktverbindung in 45 Minuten zu erreichen, der Flughafen Dortmund in 30 Minuten. Der Hafen Gelsenkirchen ist der umschlagsstärkste öffentliche Kanalhafen am Rhein-Herne-Kanal und verfügt durch Schiene, Straße und Wasser über eine trimodale Anbindung. Weiterhin profitiert der Standort Gelsenkirchen von einem gut ausgebauten und leistungsfähigen öffentlichen Nahverkeh
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Quelle: www.immowelt.de
Preis auf Anfrage
45879
Immobilientyp: Wohnung
Ihr Vermögensaufbau: Investieren Sie risikoarm und deutschlandweit in Eigentumswohnungen von höchster Qualität und mit ausgezeichneten Renditen und profitieren Sie von folgenden Vorteilen für Sie als zukünftiger Vermieter:
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Attraktive Steuervorteile: Nutzen Sie die Vorzüge, die Ihnen als Immobilieneigentümer gewährt werden und profitieren Sie von attraktiven Steuervorteilen, die Ihre Steuerlast erheblich senken.
Mietgarantie: Exklusiv bei uns haben Sie Zugriff auf besonders risikoarme Eigentumswohnungen. Der Mietpool gewährleistet, dass Sie Ihre Mieteinnahmen auch bei unvorhersehbarem Leerstand erhalten.
Full-Service Hausverwaltung: Unsere Full-Service Hausverwaltung betreut Ihre Immobilie vollumfänglich in allen Belangen. So bleibt Ihnen beispielsweise auch jeglicher Mieterkontakt erspart und auch bei Neuvermietung müssen Sie sich nicht mit unqualifizierten Anfragen herumschlagen.
Luxuriöse Ausstattung: Unsere deutschlandweiten Eigent